في أعقاب جائحة Covid-19 ، حقق المستثمرون العقاريون أداءً جيدًا للغاية ، على الرغم من الملايين من الأمريكيين الذين تم طردهم من العمل وواجهوا عمليات الإخلاء خلال عمليات الإغلاق في عام 2020. وضع التحفيز ضمادة على الجروح المالية التي أحدثها إغلاق الأعمال في الشارع الرئيسي وتعطل العرض السلاسل. في الواقع ، بعد الوباء ، ازدهر سوق الإسكان في أمريكا إلى آفاق جديدة وارتفع وسط ارتفاع التضخم. في غضون ذلك ، ألمح رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي جيروم باول هذا الأسبوع إلى أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة بحاجة إلى تصحيح ، ويعتقد أنه يمكن تعديلها بطريقة "يمكن للناس شراء المنازل مرة أخرى".
رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي يعلن أن "التباطؤ في أسعار المساكن" هو "أمر جيد"
يوم الأربعاء الماضي ، اجتمع مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي ل أعلن رفع سعر الفائدة التالي وقام البنك المركزي برفع سعر الفائدة الفيدرالية بمقدار 75 نقطة أساس. بنك الاحتياطي الفيدرالي محمد الأسبوع الماضي أنه يهدف إلى "تحقيق الحد الأقصى من فرص العمل" ، ولا يزال البنك المركزي يستهدف أ معدل التضخم 2٪ على المدى البعيد. ثلاثة أرباع الزيادة بنقطة مئوية هي ثالث زيادة في معدل الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس على التوالي. بعد الزيادة البالغة 75 نقطة أساس ، يبدو أن أسواق الأسهم والعملات المشفرة والمعادن الثمينة قد ارتفعت أسعارها في زيادة أسعار الاحتياطي الفيدرالي.
ومع ذلك ، فإن رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي أيضا ناقش سوق الإسكان في الولايات المتحدة هذا الأسبوع ، وأثارت التعليقات هزة في الأسواق خلال الأيام القليلة الماضية. ألمح باول إلى تصحيح عقاري أو تباطؤ في أسعار المساكن لمقاومة التضخم إلى مستويات 2٪.
أصر باول على أن "التباطؤ في أسعار المساكن الذي نشهده يجب أن يساعد في جعل الأسعار تتماشى بشكل وثيق مع الإيجارات وأساسيات سوق الإسكان الأخرى - وهذا شيء جيد". وصرح باول للصحافة يوم الأربعاء: "على المدى الطويل ، ما نحتاجه هو أن يتماشى العرض والطلب بشكل أفضل ، بحيث ترتفع أسعار المساكن عند مستوى معقول ، بوتيرة معقولة ، ويمكن للناس شراء المنازل مرة أخرى".
وأضاف الرئيس السادس عشر للاحتياطي الفيدرالي:
من وجهة نظر دورة الأعمال ، يجب أن يعيد هذا التصحيح الصعب سوق الإسكان إلى توازن أفضل.
متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا يقفز بمقدار 27 نقطة أساس إلى 6.55٪ ، بحسب خبير اقتصادي يقول إن أسعار المنازل لا تزال "مُبالغ فيها بشكل كبير"
إحصائيات من bankrate.com في 24 سبتمبر 2022 ، تشير إلى أن المتوسط الحالي لقرض ثابت لمدة 30 عامًا هو 6.55٪. تُظهر بيانات Bankrate.com أن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا قفز بمقدار 27 نقطة أساس في الأيام السبعة الماضية. عشر مناطق في الولايات المتحدة تنخفض بشكل أسرع من معظم المناطق ، وفقًا لـ البيانات الأخيرة جمعتها شركة Redfin العقارية. وهذا يشمل المدن الأمريكية مثل سياتل ولاس فيجاس وسان خوسيه وسان دييغو وساكرامنتو وفينيكس وأوكلاند ونورث بورت وفلوريدا وتاكوما وواشنطن.
"من الواضح أن تحول بنك الاحتياطي الفيدرالي في اختيار الكلمات من" الإسكان يحتاج إلى إعادة تعيين "في يونيو إلى" إعادة تعيين الإسكان اليوم يعني في الواقع تصحيحًا "يشير إلى أنهم على ما يرام تمامًا مع انخفاض أسعار المساكن ، وتراجع مبيعات المنازل ، وتراجع البناء بشكل كبير من أجل تحقيق مهمتهم ، "رئيس قسم الأبحاث في John Burns Real Estate Consulting ، ريك بالاسيوس جونيور ، قال فورتشن يوم الخميس.
بعد تعليق باول على سوق الإسكان ، نقل مراسل يو إس إيه توداي تيري كولينز عن عدد من الخبراء الذين ذكروا بالتفصيل أن الولايات المتحدة "بالتأكيد في حالة تصحيح في قطاع الإسكان بلا نهاية قريبًا". كبير الاقتصاديين من Moody's Analytics ، مارك زاندي ، قال يو إس إيه توداي يعتقد أن سوق الإسكان الأمريكي يتراجع بالفعل.
أوضح زاندي لكولينز أن أكثر من نصف أكبر 400 سوق للإسكان في الولايات المتحدة "مُبالغ فيها بشكل كبير" بأكثر من 25٪. قال كبير الاقتصاديين في Moody's Analytics: "أعتقد أن هذا سيستمر خلال العامين المقبلين ، وسيستمر حتى منتصف العقد حتى تصل الأمور إلى نهايتها".
ما رأيك في تصريحات رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول لتصحيح أوضاع الإسكان يوم الأربعاء؟ هل تعتقد أن سوق العقارات في الولايات المتحدة سيستمر في التباطؤ؟ أخبرنا برأيك حول هذا الموضوع في قسم التعليقات أدناه.
قروض الصورة: Shutterstock ، Pixabay ، ويكي ويكي
إخلاء المسئولية: هذه المقالة هي لأغراض إعلامية فقط. إنه ليس عرضًا مباشرًا أو استدراجًا لعرض شراء أو بيع ، أو توصية أو تصديق على أي منتجات أو خدمات أو شركات. Bitcoin.com لا تقدم استشارات استثمارية أو ضريبية أو قانونية أو محاسبية. لا تتحمل الشركة ولا المؤلف المسؤولية ، بشكل مباشر أو غير مباشر ، عن أي ضرر أو خسارة ناجمة أو يُدعى أنها ناجمة عن أو تتعلق باستخدام أو الاعتماد على أي محتوى أو سلع أو خدمات مذكورة في هذه المقالة.
عرض تنصل
- إلى البيتكوين
- بيتكوين الأخبار
- سلسلة كتلة
- الامتثال blockchain
- بلوكشين المؤتمر
- coinbase
- عملة عبقرية
- إجماع
- مؤتمر تشفير
- والتشفير التعدين
- العملات المشفرة
- اللامركزية
- الصدمة
- الأصول الرقمية
- الاقتصاد - Economics
- الإيكونومست
- ethereum
- فلوريدا
- من البنك
- جيروم باول
- جون بيرنز للاستشارات العقارية
- لاس فيغاس
- آلة التعلم
- أساسيات السوق
- الأسواق
- تحليلات وكالة موديز
- رمز غير قابل للاستبدال
- الميناء الشمالي
- اوكلاند
- عنقاء
- أفلاطون
- أفلاطون ع
- الذكاء افلاطون البيانات
- أفلاطون داتا
- بلاتوغمينغ
- المضلع
- عقارات باول
- بيانات باول
- الإسكان باول الولايات المتحدة
- إثبات للخطر
- العقارات
- أسواق العقارات
- Redfin
- ريك بالاسيوس جونيور
- سكرامنتو
- سان دييغو
- سان خوسيه
- سياتل
- العرض والطلب
- تاكوما
- الإسكان الأمريكي
- العقارات الأمريكية
- W3
- زفيرنت
