حديقة مثلث البحث - تم بيع حرم جامعي لعلوم الحياة تم تجديده في Research Triangle Park في صفقة بقيمة 288 مليون دولار بعد سنوات قليلة من بيعه مقابل 37 مليون دولار.
يُعرف الحرم الجامعي الذي تبلغ مساحته 95 فدانًا ، والذي يتألف من خمسة مبانٍ ، باسم بارك بوينت ، وقد تم شراؤه من قبل CBRE Investment Management نيابة عن عميل حساب منفصل ، وفقًا لـ بيان.
يشير سند تم تقديمه في مقاطعة دورهام يوم الجمعة الماضي إلى أن الصفقة بين CBRE والمانح ، وهو مشروع مشترك يضم Starwood Capital Group ، يشير إلى أن الصفقة كانت بأكثر من 288 مليون دولار ، بناءً على الضريبة الانتقائية المدفوعة عند البيع. المستفيد المدرج في سند الملكية هو شركة Knickerbocker Park Point LLC.
قالت سوندرا فينجر ، رئيسة قسم المشغلين التجاريين في الأمريكيتين في CBRE Investment Management في بيان: "لدى المستخدمين النهائيين في علوم الحياة اليوم احتياجات محددة ومتطورة للغاية للمختبرات ومساحات البحث". "نعتقد أن Park Point يلبي تلك الاحتياجات ويتناسب جيدًا مع إستراتيجيتنا الاستثمارية حيث يستفيد هذا الأصل المجهز بشكل فريد من موقعه داخل حديقة Raleigh-Durham's Research Triangle Park بأساسيات اقتصادية متينة ، وقاعدة قوية من المواهب العلمية ، وقربه من التعليم الرائد و المؤسسات الطبية. "
بعد أقل من ثلاث سنوات ، تشمل تجديدات الحرم الجامعي مركزًا للياقة البدنية ومقهى وملاعب رياضية ومسارات للمشي ومركزًا للمؤتمرات. بالإضافة إلى ذلك ، أكثر من 662,000،XNUMX قدم مربع من المساحات المرنة والمكاتب لمستأجري علوم الحياة ، بما في ذلك Charles River ، والتي توسعت إلى RTP في العام الماضي ، نقلت حوالي 100 موظف من موقعها السابق في موريسفيل.
أشارت CBRE إلى أنه سيتم قريبًا تركيب محطات شحن السيارات الكهربائية في العقار ، وأن الحرم الجامعي به أنظمة جديدة أكثر كفاءة في استخدام الطاقة.
قال فينجر: "ببساطة ، هذا الأصل موجود في الموقع الصحيح ، وسوف يجذب المستخدمين النهائيين المناسبين ويقدم تجربة المستخدم الصحيحة - تجربة تتميز بالكثير من المساحة المشتركة ، والمرونة ، وخيارات التكنولوجيا والعافية".
في السابق ، كانت نورتل تعمل من مكان الإقامة الذي يقع في 4001 NC Highway 54 في دورهام.
المطورون يقومون بتحويل 95 فدانًا من موقع Nortel السابق إلى حرم مكاتب RTP
يحصل المطورون على رواتب كبيرة
بعد الاستحواذ على العقار مقابل $ 37 مليون بواسطة Starwood ، الشركة جنبًا إلى جنب مع Trinity Capital Advisors و Vanderbilt Partners في مشروع مشترك ، استثمرت مجموعة التطوير أكثر من 100 مليون دولار في تجديد الحرم الجامعي ومرافقه.
كان الهدف هو إنشاء "حرم جامعي ملائم للغاية" يشتمل على حقول ومسارات ومناطق تجمع داخلية وخارجية ومكاتب ومساحات عمل تجذب مستأجري علوم الحياة.
قال جيف شيهان ، الشريك في ترينيتي كابيتال ، في بيان: "مع مشروع بارك بوينت ، نحن لا نزيد من بصمتنا في هذه المنطقة الديناميكية فحسب ، بل نستفيد أيضًا من فرصة مميزة للتوسع في سوق علوم الحياة". 2019.
تقوم مختبرات CRO Charles River ومقرها ماساتشوستس بتوسيع نطاق وجودها في نورث كارولاينا
