`` العاصفة المثالية '' قد تهدد العقارات التجارية والنظام المالي الأمريكي ، كما يحذر الخبير الاقتصادي بيتر سانت أونج - The Daily Hodl

قد يكون ضعف قطاع العقارات التجارية بمثابة كناري في منجم الفحم للنظام المالي الأمريكي ككل ، وفقًا لما ذكره الخبير الاقتصادي بيتر سانت أونج.

في تحديث جديد للفيديو ، يقول المحلل إن النمو في المناطق الحضرية الرئيسية في الولايات المتحدة يبدو أنه يتراجع ، مما قد يقضي على عدد كبير من الشركات العقارية التي يتم الاستدانة منها والمدينة للبنوك الإقليمية.

يقول St Onge إنه سيتعين على البنوك الأمريكية أن تدفع ثمناً باهظاً لتراجع المدينة الأمريكية إذا تهدأ الطلب على الفائدة على العقارات الحضرية الرئيسية.

"نحن نشهد الآن انقراضًا جماعيًا [للشركات والمشاريع العقارية التي تدار بشكل سيئ] الآن بعد أن أصبحت الأموال غير مجانية إلى حد كبير ، وذلك بفضل ارتفاع أسعار الفائدة الفيدرالية. في الواقع ، السعر الأساسي - هو سعر الفائدة المقدم لأفضل الشركات - يبلغ حاليًا 8.25٪. هذا ارتفاع من 3.25٪ لمعظم السنوات الـ 15 الماضية. ومع ذلك ، لدينا اقتصاد نما إلى أموال رخيصة وأن الأموال الرخيصة قد ولت. 

كل ذلك مع المكافأة الإضافية المتمثلة في أن العديد من المدن الأمريكية - حيث يعيش 85٪ من الأمريكيين في المدن أو الضواحي - يتم إدارتها بشكل سيء بين الجريمة ونوعية الحياة والمضايقات التنظيمية والضريبية ، بحيث تهرب الشركات أو تغلق أبوابها تمامًا. . كل هذا أثناء العمل عن بعد بعد COVID يعني أن ملايين العمال لم يعودوا بحاجة أيضًا إلى معاناة المدن البائسة حديثًا ، لذا فهم يفرون أيضًا ".

يحذر المحلل من أن النطاق الحقيقي للمشكلة لم يظهر بالكامل بعد. وفقًا لسانت أونج ، فإن الجمع بين السندات الحكومية النازفة ، وارتفاع أسعار الفائدة ، والمبالغ الهائلة من القروض المعدومة الموجودة في البنوك الإقليمية يمكن أن يكون عاصفة مثالية تؤدي إلى تداعيات اقتصادية كبيرة.

"إنها بمثابة عاصفة مثالية للعقارات التجارية التي ، إن وجدت ، تزداد سوءًا. لقد ذكرت أن هذه العواصف لم تبدأ حتى في ضرب البنوك. حتى الآن ، كان الأمر يتعلق بشكل أساسي بإذابة السندات الحكومية التي تستحوذ على البنوك واحدًا تلو الآخر - كما هو الحال في الأصول التي تدفع 2٪ أو 2.5٪ بينما تكلف ديونها أقرب إلى 5٪.

ولكن في الواقع ، حوالي 43٪ من قروض البنوك الإقليمية هي في العقارات التجارية. هذا ما يتخصصون فيه لأنهم يعرفون المنطقة المحلية ، مع 40٪ من ذلك في المساحات المكتبية. لذلك كلاهما في مرمى التصويب مباشرة.

إذا أخذنا معًا ، نحصل على حكم بالإعدام على البنوك الإقليمية التي يمكن أن تنتشر عبر النظام المالي بأكمله نظرًا لحجم الفقاعة حيث تقتل المعدلات المرتفعة الشركات ، وتتوقف عن دفع الإيجارات وتختفي العقارات مع ضغوط إضافية من تخلف المستهلك عن السداد ".

[المحتوى جزءا لا يتجزأ]

لا تفوت فرصة - اشتراك للحصول على تنبيهات بريد إلكتروني مشفرة يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك

تحقق حركة الأسعار

تابعنا علي تويتر, فيسبوك و تیلیجرام

تصفح ديلي هودل ميكس

تحقق من أحدث عناوين الأخبار
 

إخلاء المسؤولية: الآراء المعبر عنها في صحيفة Daily Hodl ليست نصائح استثمارية. يجب على المستثمرين القيام بالعناية الواجبة لهم قبل القيام بأي استثمارات عالية المخاطر في البيتكوين ، أو العملات الأجنبية أو الأصول الرقمية. يرجى العلم بأن عمليات النقل والتداول الخاصة بك هي على مسؤوليتك الخاصة ، وأي خسارة قد تتكبدها هي مسؤوليتك. لا توصي Daily Hodl بشراء أو بيع أي عملات سرية أو أصول رقمية ، ولا هي The Daily Hodl أحد مستشاري الاستثمار. يرجى ملاحظة أن Daily Hodl تشارك في التسويق بالعمولة.

الصورة المولدة: Midjourney

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• أفلاطونايستريم. ذكاء بيانات Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• سك المستقبل مع أدرين أشلي. الوصول هنا.
• شراء وبيع الأسهم في شركات ما قبل الاكتتاب مع PREIPO®. الوصول هنا.
• المصدر https://dailyhodl.com/2023/05/21/perfect-storm-could-slam-commercial-real-estate-and-us-financial-system-warns-economist-peter-st-onge/