ما هو تأمين المالك؟ دليل كامل

وظيفة ما هو تأمين المالك؟ دليل كامل by جانيت هانت ، وكيل التأمين ظهرت للمرة الأولى على Benzinga. زيارة Benzinga للحصول على المزيد من المحتوى الرائع مثل هذا.

التأمين على المالك هو نوع خاص من التأمين على الممتلكات يحمي المبنى الذي تملكه وتؤجره للآخرين. يعيش المستأجرون في شقق أو دوبلكس أو مساكن أسرة واحدة أو أي نوع آخر من الوحدات. يشار إلى هذا التأمين باسم تأمين المالك وهو مشابه لتأمين أصحاب المنازل في بعض النواحي ولكنه يعمل بشكل مختلف. 

ما هو تأمين المالك / تأجير الممتلكات؟

يغطي تأمين المالك أنواع المخاطر التي قد تواجهها عند تأجير الوحدات للمستأجرين. بالإضافة إلى ذلك ، تحميك بوليصة التأمين الخاصة بالمالك بصفتك مالك المبنى من أي مسؤولية أو خسائر على الممتلكات. 

المكونات الرئيسية لتأمين العقارات المؤجرة

• تأمين الملكية
• حماية المسؤولية
• ملكية خاصة
• انخفاض في الربح

مصطلحات وتعريفات مهمة للتأمين على المالك

يمكن أن تكون شروط التأمين مربكة لأولئك الذين لا يعملون في صناعة التأمين. فيما يلي بعض التعريفات للمصطلحات الشائعة المتعلقة بتأمين المالك:

ما هو الخصم؟

المبلغ المقتطع في وثيقتك هو المبلغ الذي سيتعين عليك دفعه من جيبك الشخصي قبل أن تبدأ شركة التأمين في الدفع تجاه أي مطالبة.

ما هو حد السياسة؟

حد البوليصة هو الحد الأقصى للمبلغ بالدولار الذي ستدفعه بوليصة تأمين مالك العقار خلال فترة سريان وثيقتك. قد يكون لكل نوع من أنواع التغطية في البوليصة خصومات وحدود منفصلة.

ما هو المسكن؟

المسكن هو الهيكل المادي للمنزل أو الشقة أو أنواع أخرى من المباني التي تؤجرها للمستأجرين.

ما هي الهياكل الأخرى؟

يمكن أن تكون الهياكل الأخرى عبارة عن أسوار أو مرائب منفصلة أو أجزاء أخرى من عقار مؤجر.

ما هي تغطية المسؤولية في تأمين المالك؟

تغطي تغطية المسؤولية المصاريف القانونية إذا ثبت أنك مسؤول قانونيًا عن إصابة شخص ما على الممتلكات المؤجرة الخاصة بك.

ما هي الاستثناءات؟

الاستثناءات هي الأشياء التي لا تغطيها بوليصة تأمين المالك ، مثل أضرار الفيضانات والزلازل.

ما يسمى تغطية المخاطر؟

تغطي تغطية الأخطار المحددة فقط الأخطار المدرجة على وجه التحديد على أنها مغطاة في بوليصة تأمين المالك.

ما هي سياسة جميع المخاطر؟

تغطي سياسة جميع المخاطر أي مخاطر لا تستبعدها سياسة تأجير العقارات بشكل صريح.

ماذا يغطي التأمين المالك؟

ستحميك سياسة المالك من أنواع مختلفة من الخسائر التي قد تتعرض لها أثناء تأجير عقارك للمستأجرين. فيما يلي بعض أنواع التغطية التي توفرها بوليصة تأمين المالك (تخضع لخصومات وحدود البوليصة المحددة):

• تأمين الملكية: يغطي الجزء الخاص بالممتلكات أو المسكن من بوليصة تأمين المالك الأضرار التي لحقت بالهيكل أو أي هياكل منفصلة ناتجة عن خسارة مغطاة مثل الحريق أو الرياح أو البرد أو البرق.
• حماية المسؤولية: إذا أصيب شخص ما على عقار تؤجره للمستأجرين ، فإن جزء المسؤولية في بوليصة تأمين المالك الخاص بك سيدفع الفواتير الطبية وأي نفقات قانونية قد تتكبدها إذا قام شخص ما بمقاضاتك للحصول على تعويضات.
• ملكية خاصة: لا تغطي تغطية الممتلكات الشخصية في وثيقة المالك الخاصة بك ممتلكات المستأجر الموجودة لديهم داخل الوحدة. تغطي الوثيقة أي ممتلكات تحتفظ بها في موقع التأجير لاستخدامها في صيانة المبنى. ومع ذلك ، لا يغطي تأمين المالك أغراضك التي قد تتركها وراءك إذا لم يتم استخدامها للصيانة ، مثل جهاز محمول.
• انخفاض في الربح: إذا تعرضت وحدتك الإيجارية للتلف وأصبحت غير صالحة للسكن ، فإن خسارة تأمين الدخل المدرجة في بوليصة مالك العقار الخاص بك تدفع لخسارة الدخل أثناء إصلاح الوحدة. تسمى هذه التغطية أحيانًا حماية دخل الإيجار العادل. إذا كانت التغطية العادلة لإيرادات الإيجار لا تتوافق مع سياستك ، فغالبًا ما تضيفها المصادقة.

أنواع أخرى من تغطية تأجير العقارات للنظر فيها

يمكنك إضافة أنواع مختلفة من التأمين على الممتلكات المؤجرة إذا كنت بحاجة إلى تغطية أكثر من تلك التي تغطيها بوليصة المالك القياسية. تشمل أكثر أنواع التغطية شيوعًا التي يمكن إضافتها إلى تأمين المالك من خلال المصادقة ما يلي:

• التخريب: التخريب هو تغطية اختيارية يمكن أن تساعدك في دفع تعويضات إذا اقتحم المخربون وألحقوا الضرر بهيكل الإيجار الخاص بك. 
• عقار تحت الانشاء: إذا كنت تقوم ببناء أو تجديد عقار مستأجر ، فيمكنك شراء تغطية إضافية لتغطية أي خسائر قبل أن يصبح المبنى جاهزًا لشغله من قبل المستأجرين.
• تأمين إيجار الدخل العادل: تأمين إيجار الدخل العادل هو تغطية لدفع الدخل المفقود إذا أصبحت وحدتك الإيجارية غير صالحة للسكن. يمكنك إضافة تغطية خسارة الدخل إذا لم تكن جزءًا من بوليصة التأمين القياسية للمالك.
• التأمين ضد الفيضانات: نادرا ما تغطي سياسات الملاك الفيضانات. سوف تحتاج إلى شراء بوليصة تأمين ضد الفيضانات من خلال البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP) لحماية الممتلكات الخاصة بك من أضرار الفيضانات.
• تغطية أكواد البناء: يمكنك شراء تغطية إضافية إذا كان عليك رفع عقارك المؤجر إلى قوانين البناء الحالية بعد تعرضك لأضرار وتحتاج إلى إجراء إصلاحات.

ما الذي لا يغطيها تأمين المالك؟

يدفع التأمين على الممتلكات المستأجرة عدة أنواع من الخسائر التي قد تتعرض لها أثناء تأجير الممتلكات الخاصة بك إلى المستأجرين ، ولكن يتم استبعاد بعض العناصر من التغطية:

• العطل الميكانيكي أو الصيانة: إذا كانت لديك معدات تتعطل أثناء استئجار وحدة مثل الموقد أو غسالة الصحون ، فلن يغطي تأمين المالك ذلك. صيانة النظام المنزلي ، مثل التدفئة والتبريد ، غير مشمولة أيضًا.
• الممتلكات الشخصية للمستأجرين: لا يتم تغطية المتعلقات الشخصية للمستأجر الخاص بك من خلال سياسة المالك. سيتعين على المستأجرين شراء بوليصة تأمين على المستأجرين للمساعدة في دفع ثمن ممتلكاتهم الشخصية إذا تعرضوا لخسارة بسبب حدث مغطى مثل السطو أو الحريق.
• الملكية المشتركة: لا يمكنك شراء بوليصة المالك إذا قمت بتأجير جزء فقط من منزلك لفرد آخر ، مثل غرفة النوم. لا تغطي سياسة المالك سوى الممتلكات غير المشغولة من قبل المالك.
• الفيضانات: لا تشمل بوليصة تأمين المالك الأضرار الناجمة عن الفيضانات الناجمة عن كارثة طبيعية. إذا كنت في منطقة معرضة للفيضانات ، فعليك التفكير في إضافة تأمين ضد الفيضانات.

هل التأمين على العقارات الإيجارية مطلوب بموجب القانون؟

لست ملزمًا بموجب القانون بشراء تأمين إيجار الممتلكات. ومع ذلك ، إذا كان لديك رهن عقاري على عقار مستأجر قمت بشرائه ، فقد يطلب منك مزود الرهن العقاري شراء تغطية تأجير العقارات. 

هل يمكن للمالك أن يطلب من المستأجر أن يحمل تأمين المستأجرين؟

يمكن للمالك أن يطلب من المستأجرين تحمل تأمين المستأجرين إذا تم تضمين الشرط في اتفاقية الإيجار في جميع الولايات باستثناء أوكلاهوما. يجب إضافة جزء من اتفاقية الإيجار الذي ينص على أن المستأجر يجب أن يحمل تأمين المستأجر قبل أن يوقع المستأجر على الاتفاقية. 

كيفية تقديم مطالبة التأمين على العقارات المؤجرة

1. افحص الضرر: تأكد من سلامة الجميع ثم ابحث عن الأضرار التي لحقت بممتلكاتك المستأجرة.
2. قم بتقديم تقرير للشرطة إذا لزم الأمر: إذا كنت قد تعرضت للسرقة أو اقتحام الممتلكات الخاصة بك ، فقم بتقديم تقرير للشرطة عن أي أضرار أو أشياء مسروقة.
3. وثق الضرر: استخدم مسجل فيديو أو كاميرا لالتقاط مقاطع فيديو أو صور للتلف وكتابة أي تفاصيل حول العناصر التالفة.
4. الإبلاغ عن الضرر: اتصل بشركة التأمين أو وكيل التأمين للإبلاغ عن المطالبة.
5. استعد للضابط: انتظر لسماع من شركة التأمين عندما يأتي الضابط لمراجعة الأضرار. بعد ذلك ، لا تقم بإجراء أي إصلاحات أو نقل أي شيء حتى وصول الضابط.

قارن تأمين تأجير الممتلكات

window.LOAD_MODULE_PRODUCTS_TABLE = صحيح ،

أفضل ل

تأمين ممتلكات متعددة

التقييم الإجمالي

قراءة مراجعة

البدء
بشكل آمن من خلال موقع Steadily Landlord Insurance

المزيد التفاصيل

أفضل ل

تأمين ممتلكات متعددة

N / A

مراجعة دقيقة واحدة

يوفر Steadily Landlord Insurance خيارات تغطية سريعة وبأسعار معقولة لجميع أنواع العقارات المؤجرة ، بما في ذلك Airbnb والوحدات الشاغرة. بثبات متاح في كل ولاية. تطلب منك عملية التسعير السهلة وصف الممتلكات المؤجرة الخاصة بك مع بعض الأسئلة القصيرة ، ثم ترشدك إلى مراجعة التغطية النهائية. تتم هذه العملية السريعة من خلال مكالمة هاتفية أو دردشة عبر الرسائل القصيرة ، وجميع السياسات موقعة إلكترونيًا ، مما يسمح بالتغطية الفورية.

تم إطلاق Steadily في عام 2020 باستثمار أولي قدره 3.8 مليون دولار في رأس المال الاستثماري ، ويقع مقرها في تكساس وكانساس. يهدف إلى توفير تجربة رقمية جديدة لأصحاب العقارات الذين يبحثون عن منتجات التأمين. تعمل بثبات على الترويج لثقافة التميز ومن الواضح أن مراجعات العملاء المبكرة تدعم هذا النموذج

أفضل ل

• الملاك الذين يريدون المرونة لتغطية أنواع متعددة من العقارات المؤجرة

الايجابيات

• تواقيع إلكترونية مريحة وسريعة لنماذج السياسة والتطبيق
• متوفر في جميع الولايات الخمسين
• السياسات المتاحة للعقارات الشاغرة والممتلكات قيد التجديد وإيجارات الإجازات قصيرة الأجل وكذلك الإيجارات طويلة الأجل والمباني متعددة الوحدات
• 4.7 نجوم من أصل 5 في Trustpilot مع تقييمات مبكرة إيجابية

سلبيات

• تاريخ قصير للأمن المالي أو مطالبات الرضا للمراجعة
• موافقات أقل أو خيارات تغطية إضافية مثل بعض منافسيها

أفضل ل

التقييمات والسعر والتخصيص

التقييم الإجمالي

قراءة مراجعة

تحقق الأسعار
بشكل آمن من خلال موقع Lemonade الإلكتروني

المزيد التفاصيل

أفضل ل

التقييمات والسعر والتخصيص

N / A

مراجعة دقيقة واحدة

يوفر التأمين على المنزل Lemonade تجربة تأمين لأصحاب المنازل عالية التصنيف سهلة وخالية من المتاعب. خدمة عملاء حائزة على جوائز وخدمة رقمية فائقة السرعة تبدأ من 25 دولارًا فقط في الشهر.

يستخدم Lemonade التكنولوجيا لتبسيط مطالبات التأمين على المنزل وعملية التسجيل. يمكنك شراء بوليصة التأمين في بضع دقائق فقط عن طريق الإجابة على بعض الأسئلة البسيطة ، ويمكن دفع بعض المطالبات على الفور باستخدام تقنية الذكاء الاصطناعي المبتكرة الخاصة بها. 

يحتوي التطبيق على تقييمات مستخدم عالية ويبقيك على اتصال بسياستك. قد تتبرع Lemonade أيضًا بجزء من أقساط التأمين الخاصة بك إلى مؤسسة خيرية من اختيارك كل عام من خلال برنامج Giveback الخاص بها. 

أفضل ل

• أولئك الذين يبحثون عن تجربة تأمين على المنزل حديثة للغاية
• أولئك الذين يتطلعون إلى التحول من التغطية التأمينية لأصحاب المنازل الآخرين
• أصحاب المنازل المحبين للتكنولوجيا والذين يريدون تغطية منزلية سريعة وفعالة

الايجابيات

• احصل على تغطية في أقل من 90 ثانية
• يتم دفع معظم المطالبات في أقل من 3 دقائق
• أقساط متبقية تدعم المؤسسات الخيرية التي تهتم بها
• المرافق المدفونة وإعلانات تعطل المعدات المتاحة

سلبيات

• غير متوفر بعد في جميع الدول

جرب Obie Insurance

إذا كنت بحاجة إلى مجموعة متنوعة من بوالص التأمين وخدمة عملاء عالية الجودة ، فجرّب أوبي. مع Obie ، يمكنك أن تضمن:

• منازل الأسرة الواحدة
• دوبلكسات
• سكن متعدد العائلات
• المحافظ الصغيرة أو المملوكة للعائلة
• المحافظ المؤسسية الكبيرة

بالإضافة إلى أنه يمكنك الحصول على عرض أسعار خلال دقيقتين وتوفير ما يصل إلى 2٪ مقارنة بخطط التأمين التقليدية.

احمِ استثماراتك العقارية المؤجرة بالتغطية المناسبة

بدون تأمين تأجير الممتلكات ، فإنك تترك استثمارك بدون حماية وتعرض نفسك لمخاطر مالية. استكشف جميع خياراتك للتأمين على المالك وقارن خياراتك بعناية للعثور على التغطية الأكثر شمولاً بأقل سعر. 

كما هو الحال دائمًا ، عد إلى Benzinga للحصول على أحدث المعلومات حول المنزل التأمين و الاستثمارات العقارية.

الأسئلة المتكررة

وظيفة ما هو تأمين المالك؟ دليل كامل by جانيت هانت ، وكيل التأمين ظهرت للمرة الأولى على Benzinga. زيارة Benzinga للحصول على المزيد من المحتوى الرائع مثل هذا.

• كوينسمارت. أفضل بورصة للبيتكوين والعملات المشفرة في أوروبا.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. دخول مجاني.
• كريبتوهوك. الرادار. تجربة مجانية.
• المصدر: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/