আর্কিস্টার, ব্ল্যাকফোর্ট এবং কোরোলজিক গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিকাশের জন্য সিডনি, মেলবোর্ন এবং ব্রিসবেনে 655,000 সম্ভাব্য সাইট চিহ্নিত করেছে

সিডনি, AU, অক্টোবর 17, 2023 - (ACN নিউজওয়্যার) - অস্ট্রেলিয়ার তিনটি বৃহত্তম রাজধানী জুড়ে সমস্ত আবাসিক সম্পত্তির নতুন বিশ্লেষণ একটি গ্র্যানি ফ্ল্যাট নির্মাণের জন্য উপযুক্ত 655,000টিরও বেশি সাইট চিহ্নিত করেছে, যা আবাসনের ঘাটতি কমাতে সাহায্য করার জন্য একটি সমাধান প্রদান করে।

উদ্বোধনী প্রতিবেদন নানী ফ্ল্যাট: উন্নয়নের সবচেয়ে বড় সুযোগ কোথায়? জাতীয় শহর পরিকল্পনা গবেষণা প্ল্যাটফর্ম দ্বারা আর্কিস্টার, রিয়েল এস্টেট নির্মাণ ঋণদাতা ব্ল্যাকফোর্ট, এবং সম্পত্তি ডেটা এবং বিশ্লেষণ প্রদানকারী CoreLogic সিডনি, মেলবোর্ন এবং ব্রিসবেন জুড়ে প্রতিটি আবাসিক ব্লক মূল্যায়ন করেছে যে কতগুলি স্বতন্ত্র সম্পত্তির একটি স্বয়ংসম্পূর্ণ দুই-বেডরুম ইউনিটের জন্য সম্ভাবনা রয়েছে।

প্রায় 242,000 উপযুক্ত সম্পত্তি সহ সিডনি হল সবচেয়ে গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিকাশের সুযোগের বাড়ি, যা মেট্রো অঞ্চলের আবাসন স্টকের 17.6% প্রতিনিধিত্ব করে। মেলবোর্নে প্রায় 230,000 সম্ভাব্য সাইট রয়েছে, যা 13.2% স্টকের প্রতিনিধিত্ব করে, অন্যদিকে ব্রিসবেনে প্রায় 185,000 উপযুক্ত সাইট রয়েছে, যা মেট্রো অঞ্চল জুড়ে 23.3% প্রতিনিধিত্ব করে।

এই সাইটগুলির মধ্যে, এক তৃতীয়াংশেরও বেশি (36%) একটি ট্রেন বা হালকা রেল স্টেশনের দুই কিলোমিটারের মধ্যে এবং 17% শহরতলির সীমানার মধ্যে একটি হাসপাতাল রয়েছে, যা প্রয়োজনীয় কর্মীদের জন্য দ্রুত-ট্র্যাক আবাসন বিকল্পগুলির অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং সুযোগের সংমিশ্রণ প্রদর্শন করে। স্বাস্থ্যসেবা খাতে।

কোরলজিক রিসার্চ ডিরেক্টর টিম ললেস বলেছেন যে ফলাফলগুলি উল্লেখযোগ্য অপ্রয়োজনীয় উন্নয়ন সম্ভাবনাকে তুলে ধরে যা দেশের বৃহত্তম শহরগুলিতে আবাসন ঘাটতি মোকাবেলার দিকে কিছুটা যেতে পারে।

"NHIFC পূর্বাভাস নির্দেশ করে যে জাতীয় আবাসন বাজার আগামী পাঁচ বছরে 106,300 আবাসনের জন্য কম সরবরাহ করার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে," মিঃ ললেস বলেছেন।

“নীতিনির্ধারক এবং সরকারের জন্য, গ্র্যানি ফ্ল্যাটগুলি বিদ্যমান শহর পরিকল্পনা নির্দেশিকাগুলির মধ্যে অনেক প্রয়োজনীয় আবাসন সরবরাহ সরবরাহ করার জন্য একটি তাত্ক্ষণিক এবং ব্যয়-কার্যকর সুযোগ উপস্থাপন করে। বাড়ির মালিকদের জন্য, দ্বিতীয় স্বয়ংসম্পূর্ণ বাসস্থানের সংযোজন পরিবারের সদস্যদের জন্য ভাড়ার আবাসন বা অতিরিক্ত বাসস্থান প্রদানের সুযোগ প্রদান করে, একই সময়ে, তাদের সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করে এবং সম্ভাব্য অতিরিক্ত ভাড়া আয় অর্জন করতে পারে।" 

আর্কিস্টারের সহ-প্রতিষ্ঠাতা ডক্টর বেঞ্জামিন কুরি বলেছেন, এই বৃহত্তর রাজধানীগুলির মধ্যে ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যাকে সামঞ্জস্য করা একটি গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা যে নমনীয় আবাসন সমাধানগুলি সমাধান করতে সহায়তা করতে পারে।

"যেহেতু গ্র্যানি ফ্ল্যাট উন্নয়নগুলি বিদ্যমান লট এলাকাগুলিকে কাজে লাগায় এবং শহর পরিকল্পনা প্রবিধানে কোনও পরিবর্তনের প্রয়োজন হয় না, তাই তারা ক্রেতা এবং ভাড়াটে উভয়ের জন্য আগামী পাঁচ বছরে প্রত্যাশিত আবাসন ঘাটতি এবং সাশ্রয়ী মূল্যের চাপগুলি মোকাবেলা করার তাত্ক্ষণিক সুযোগ দেয়।"

শীর্ষ সিডনি কাউন্সিল অঞ্চল এবং শহরতলির

সিডনি হল সবচেয়ে গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিকাশের সুযোগের আবাস, যেখানে 242,081টি বিদ্যমান আবাসিক বাসস্থান জোনিং, জমির এলাকা এবং গ্র্যানি ফ্ল্যাট তৈরির জন্য বিদ্যমান বাড়ির অবস্থানের প্রয়োজনীয়তার সাথে মানানসই।

সিডনির কাউন্সিল অঞ্চল জুড়ে, সেন্ট্রাল কোস্ট সব সম্ভাব্য সাইটগুলির মধ্যে 41,569 বা 17.2% সহ সর্বাধিক গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিকাশের সুযোগগুলি হোস্ট করে। উত্তরীয় সমুদ্র সৈকত (19,884 / 8.2%), হর্নসবি (18,344 / 7.6%), ব্ল্যাকটাউন (17,909 / 7.4%) এবং কু-রিং-গাই (14,617 / 6.0%) শীর্ষ পাঁচটি অঞ্চলের মধ্যে রয়েছে।

শহরতলির স্তরে, প্রতিবেশী উত্তর-পশ্চিম শহরতলিতে গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিকাশের সর্বোচ্চ সুযোগ রয়েছে। বাউলখাম হিলস (4,673 / 43.3%), ক্যাসেল হিল (4,423 / 39.8%), চেরিব্রুক (3,421 / 61.8%), কার্লিংফোর্ড (2,910 / 46%) এবং ওয়েস্ট পেনান্ট হিলস (2698 / 49.3%) তাদের বিশাল জমির কারণে আলাদা। শহরের অভ্যন্তরীণ আশপাশের তুলনায় এলাকা।

"সিডনির গৃহস্থালির 2025 সাল থেকে সরবরাহকে ছাড়িয়ে যাওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, 2025 সালের মধ্যে সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য কম সরবরাহ প্রত্যাশিত এবং 2026 পর্যন্ত -15,900 বাসস্থানে অব্যাহত থাকবে," মিঃ ললেস বলেন।

শীর্ষ মেলবোর্ন কাউন্সিল অঞ্চল এবং শহরতলির

"মেলবোর্ন 2023 থেকে 2027 সাল পর্যন্ত একটি বড় আবাসনের ঘাটতির সম্মুখীন হবে বলে আশা করা হচ্ছে, 23,800টি বাসস্থানের ঘাটতি রয়েছে, যা একই সময়ের মধ্যে সিডনিতে 12,100টি নতুন আবাসনের প্রত্যাশিত ঘাটতির প্রায় দ্বিগুণ।"

মেলবোর্নের বিস্তৃত অঞ্চলের মধ্যে, মর্নিংটন উপদ্বীপে গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিকাশের সর্বোচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে, যেখানে 23,870টি সাইট রয়েছে যা শহর জুড়ে মোট সাইটগুলির 10.4%। ক্যাসি (16,861 / 7.4%), মোনাশ (13,960 / 6.1%), নক্স (13,741 / 6.0%) এবং ম্যানিংহাম (13,063 / 5.7%) সর্বাধিক গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিকাশের জন্য শীর্ষ পাঁচটি পৌরসভার মধ্যে রয়েছে।

মেলবোর্নের সিবিডির পূর্বে, গ্লেন ওয়েভারলি (4,009 / 27.4%), রোভিল (3,674 / 30.3%) এবং বারউইক (3,604 / 18.3%) উপশহরগুলি গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিনিয়োগ সাইটের জন্য সর্বোচ্চ সুযোগ দেখায়। হটস্পটের সম্ভাবনা রাইয়ের উপকূলীয় উপশহর (3,705 / 38.6%) এবং ডনকাস্টার ইস্টের উত্তর উপশহর (3,397 / 34.9%) পর্যন্ত বিস্তৃত।

শীর্ষ ব্রিসবেন কাউন্সিল অঞ্চল এবং শহরতলির

মিঃ ললেস বলেন, ব্রিসবেনের আবাসন সরবরাহের ঘাটতি বৃহত্তর রাজধানী শহরগুলির তুলনায় আরও আসন্ন, নতুন নির্মিত আবাসন সরবরাহের বর্তমান পূর্বাভাস এই বছর 3,100 দ্বারা সংক্ষিপ্ত।

গ্রেটার ব্রিসবেনের কাউন্সিল এলাকা জুড়ে, ব্রিসবেন এলজিএ-তে 184,660 বা সমস্ত সুযোগের 40.5% সহ সর্বাধিক গ্র্যানি ফ্ল্যাট ডেভেলপমেন্ট সাইট রয়েছে। লোগান (33,414 / 18.1%), মোরেটন বে (31,949 / 17.3%), ইপসউইচ (22,569 / 12.2%) এবং রেডল্যান্ড (19,243 / 10.4%) সর্বাধিক গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিকাশের সাইটগুলির জন্য শীর্ষ পাঁচটি কাউন্সিল অঞ্চলের মধ্যে রয়েছে৷

গ্র্যানি ফ্ল্যাট বিকাশের সর্বোচ্চ সম্ভাবনা সহ শীর্ষ পাঁচটি ব্রিসবেন শহরতলির শহরকেন্দ্র জুড়ে বিস্তৃত, দ্য গ্যাপ (2,986 / 48.8%), আলেকজান্দ্রা হিলস (2,789 / 46%), রেডব্যাঙ্ক প্লেইনস (2,479 / 30.3%), আলবানিতে সুযোগ রয়েছে ক্রিক (2,378 / 44%) এবং Rochedale South (2,215 / 42.3%)।

নানী ফ্ল্যাট উন্নয়ন সুবিধা

মিঃ ললেস বলেন যে বিনিয়োগকারীদের জন্য তাৎক্ষণিক জীবনধারা এবং আর্থিক উন্নতি রয়েছে যাদের সম্পত্তি পরিকল্পনার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

“একটি গ্র্যানি ফ্ল্যাট যোগ করা বর্ধিত পরিবার, বহু-প্রজন্মের পরিবার বা ভাড়ার উদ্দেশ্যে অতিরিক্ত থাকার জায়গা মিটমাট করে, যার ফলে একটি সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পায় এবং সম্ভাব্যভাবে ক্রমবর্ধমান জীবনযাত্রার ব্যয়ের জন্য অতিরিক্ত আয় তৈরি করে।

"কোরলজিক পরিসংখ্যান একটি অতিরিক্ত দুটি বেডরুম দেখায়, এবং একটি অতিরিক্ত বাথরুম একটি বিদ্যমান বাসস্থানের মূল্যের প্রায় 32% যোগ করতে পারে৷ $500,000 মূল্যের একটি বাড়ির জন্য, একটি গ্রানি ফ্ল্যাট যোগ করলে সম্পত্তির মূল্যে প্রায় $160,000 যোগ করার সম্ভাবনা রয়েছে।"

ডাঃ কুরি বলেন, গবেষণায় দেখা গেছে যে চিহ্নিত সাইটগুলির এক তৃতীয়াংশেরও বেশি স্থানগুলি বিদ্যমান সুযোগ-সুবিধা এবং পরিষেবা যেমন পরিবহন বা হাসপাতালের কাছাকাছি।

“গ্র্যানি ফ্ল্যাটগুলি বিদ্যমান অবকাঠামো যেমন রেল, বাস রুট এবং রাজ্য এবং স্থানীয় সরকারের জন্য প্রধান সড়ক নেটওয়ার্কগুলির কাছাকাছি ক্রমবর্ধমান পুঁজির জনসংখ্যার জন্য আবাসন সরবরাহ বাড়ানোর জন্য একটি ব্যয়-কার্যকর সুযোগ উপস্থাপন করে।

"যদিও সেকেন্ডারি আবাসনের জন্য বিল্ডিং প্রবিধানগুলি রাজ্যে রাজ্যে আলাদা হয়, এটি সমস্ত জনসংখ্যার জন্য, বিশেষ করে স্বাস্থ্যসেবা সেক্টরের মতো শিল্পগুলিতে প্রয়োজনীয় কর্মীদের জন্য সহজলভ্যতা এবং দ্রুত ট্র্যাক করার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলির একটি সংমিশ্রণ আনলক করে।"

সম্পূর্ণ গ্র্যানি ফ্ল্যাট পড়ুন: উন্নয়ন প্রতিবেদনের জন্য সবচেয়ে বড় সুযোগ কোথায় এখানে.

আর্কিস্টার সম্পর্কে

3D জেনারেটিভ ডিজাইনের একজন বিশ্ব বিশেষজ্ঞ ডক্টর বেঞ্জামিন কুরি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত, আর্কিস্টার হল সম্পত্তি শিল্পের জন্য বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম৷ প্ল্যাটফর্মটি কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তার সাথে স্থাপত্য নকশাকে একত্রিত করে সম্পত্তিতে সিদ্ধান্ত গ্রহণের বিষয়ে জানাতে এবং দেশব্যাপী এজেন্ট, বিকাশকারী, স্থপতি, সরকারী পরিকল্পনাবিদ এবং বাড়ির মালিকদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। 2018 সালে চালু হওয়ার পর থেকে, Archistar দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, AFR দ্বারা অস্ট্রেলিয়ার 20তম দ্রুত বর্ধনশীল কোম্পানি হিসেবে তালিকাভুক্ত হয়েছে।

ব্ল্যাকফোর্ট সম্পর্কে

ব্ল্যাকফোর্ট হল একটি বিপ্লবী রিয়েল এস্টেট ঋণদাতা, যেটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ বাজারের লংটেইল ফান্ডিং চাহিদার উপর ফোকাস করে – AU$750,000 থেকে AU$20 মিলিয়ন। কোম্পানি অস্ট্রেলিয়া, নিউজিল্যান্ড এবং কানাডায় একইভাবে তহবিলদাতা এবং ডেভেলপারদের জন্য আত্মবিশ্বাসী এবং দ্রুত সিদ্ধান্ত গ্রহণ করতে সক্ষম করে তাদের উন্নয়ন সম্ভাবনার জন্য সাইটগুলিকে দ্রুত মূল্যায়ন করার জন্য মালিকানাধীন AI-নেতৃত্বাধীন সিদ্ধান্ত গ্রহণ ব্যবহার করে। কোম্পানিটি একটি বিশ্বমানের নির্বাহী ব্যবস্থাপনা দল এবং বোর্ডের নেতৃত্বে এবং মারডক মিডিয়ার প্রাক্তন ব্যবস্থাপনা পরিচালক প্রভাত শেঠির সভাপতিত্বে।

কোরলজিক সম্পর্কে

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) হল একটি নেতৃস্থানীয়, স্বাধীন প্রপার্টি ডেটা এবং অ্যানালিটিক্স প্রদানকারী। আমরা সমৃদ্ধ, আপ-টু-মিনিট সম্পত্তির অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে মানুষকে উন্নত জীবন গড়তে সাহায্য করি যা সম্পত্তির সেরা সিদ্ধান্তগুলিকে জানায়। গত 30 বছরে সংগৃহীত জ্ঞানের বিস্তৃত প্রশস্ততা এবং গভীরতার সাথে, আমরা ব্যাঙ্কিং এবং ফিনান্স, রিয়েল এস্টেট, সরকার, বীমা এবং নির্মাণ সহ বিস্তৃত শিল্পে পরিষেবা প্রদান করি।

আরও তথ্য বা সাক্ষাত্কারের অনুরোধের জন্য, অনুগ্রহ করে যোগাযোগ করুন:
মিশেল ম্যাককিনন এবং সান্তি আর্য এর মাধ্যমে media@corelogic.com.au

সম্পাদকদের দ্রষ্টব্য: প্রতিবেদনে একটি গ্র্যানি ফ্ল্যাটকে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে একটি স্বয়ংসম্পূর্ণ দুই-বেডরুম/এক-বাথরুমের আবাসস্থল যা অভ্যন্তরীণভাবে কমপক্ষে 60 বর্গমিটার পরিমাপ করে, এবং আর্কিস্টার নোট করে যে প্রতিটি সম্পত্তি অতিরিক্ত বাসস্থানের জন্য উপযুক্ত নয়। প্রতিবেদনের পদ্ধতিটি শহর পরিকল্পনা নির্দেশিকা, ন্যূনতম জমির আকারের প্রয়োজনীয়তা এবং বিদ্যমান সম্পত্তির পদচিহ্ন বিবেচনা করে, যা একটি গ্র্যানি ফ্ল্যাটের উপযুক্ততা নির্ধারণ করে।

বিষয়: প্রেস রিলিজের সারাংশ
উত্স: আর্কিস্টার / ব্ল্যাকফোর্ট / CoreLogic
বিভাগসমূহ: রিয়েল এস্টেট এবং REIT, প্রতিদিনের খবর, স্থানীয় বিজ
https://www.acnnewswire.com

এশিয়া কর্পোরেট নিউজ নেটওয়ার্ক থেকে

কপিরাইট © 2023 এসিএন নিউজওয়্যার। সমস্ত অধিকার সংরক্ষিত. এশিয়া কর্পোরেট নিউজ নেটওয়ার্কের একটি বিভাগ।

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/