ফেড চেয়ার জেরোম পাওয়েল বলেছেন একটি 'কঠিন সংশোধন' ইউএস হাউজিং মার্কেটের ভারসাম্য বজায় রাখা উচিত

কোভিড-19 মহামারীর পরে, 2020 সালে লকডাউনের সময় লক্ষ লক্ষ আমেরিকানকে কাজের বাইরে রাখা এবং উচ্ছেদের সম্মুখীন হওয়া সত্ত্বেও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা অত্যন্ত ভাল করেছে। মেইনস্ট্রিট ব্যবসা বন্ধ এবং অচলাবস্থার সরবরাহের ফলে সৃষ্ট আর্থিক ক্ষতগুলির উপর স্টিমুলাস একটি ব্যান্ডেজ স্থাপন করেছে। চেইন প্রকৃতপক্ষে, মহামারীর পরে, আমেরিকার হাউজিং মার্কেট নতুন উচ্চতায় উন্নীত হয়েছিল এবং ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতির মধ্যে বেড়েছে। এদিকে, ইউএস ফেডারেল রিজার্ভের চেয়ার জেরোম পাওয়েল এই সপ্তাহে ইঙ্গিত দিয়েছেন যে ইউএস হাউজিং মার্কেটের একটি সংশোধন প্রয়োজন, এবং তিনি বিশ্বাস করেন যে এটি এমনভাবে সামঞ্জস্য করা যেতে পারে যাতে "লোকেরা আবার ঘর কিনতে পারে।"

ফেড চেয়ার ঘোষণা করেছে, 'হাউজিংয়ের দাম কমানো' একটি 'ভাল জিনিস'

গত বুধবার যুক্তরাষ্ট্রের ফেডারেল রিজার্ভের বৈঠক হয় ছাপানো পরবর্তী সুদের হার বৃদ্ধি এবং কেন্দ্রীয় ব্যাংক ফেডারেল তহবিলের হার 75 বেসিস পয়েন্ট (বিপিএস) বাড়িয়েছে। ফেড বলেছেন গত সপ্তাহে যে এটি "সর্বোচ্চ কর্মসংস্থান অর্জন" লক্ষ্য করে এবং কেন্দ্রীয় ব্যাংক এখনও একটি লক্ষ্যবস্তু করছে 2% মুদ্রাস্ফীতির হার দীর্ঘ সময়ের মধ্যে. শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধির তিন-চতুর্থাংশ হল ফেডের পরপর তৃতীয় 75bps হার বৃদ্ধি। 75bps বৃদ্ধির পর, স্টক মার্কেট, ক্রিপ্টোকারেন্সি, এবং মূল্যবান ধাতুর আপাতদৃষ্টিতে ফেডের হার বৃদ্ধিতে দাম বেড়েছে।

যাইহোক, ফেড চেয়ার এছাড়াও আলোচনা মার্কিন হাউজিং বাজার এই সপ্তাহে, এবং মন্তব্য গত কয়েক দিনের মধ্যে বাজার rattled. পাওয়েল মুদ্রাস্ফীতিকে 2% স্তরে নামিয়ে আনার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট সংশোধন বা হাউজিং দামের ঠাণ্ডা করার ইঙ্গিত দিয়েছেন।

পাওয়েল জোর দিয়ে বলেন, "আবাসনের দামের যে মন্দাভাব আমরা দেখছি তা ভাড়া এবং অন্যান্য হাউজিং মার্কেটের মৌলিক বিষয়গুলির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ দামগুলিকে আরও ঘনিষ্ঠভাবে আনতে সাহায্য করবে - এবং এটি একটি ভাল জিনিস," পাওয়েল জোর দিয়েছিলেন। "দীর্ঘ সময়ের জন্য আমাদের যা প্রয়োজন তা হল সরবরাহ এবং চাহিদা আরও ভালভাবে সারিবদ্ধ হওয়ার জন্য, যাতে আবাসনের দাম যুক্তিসঙ্গত পর্যায়ে, একটি যুক্তিসঙ্গত গতিতে বেড়ে যায় এবং লোকেরা আবার বাড়িগুলি কিনতে পারে," পাওয়েল বুধবার প্রেসকে বলেছেন।

ফেডারেল রিজার্ভের 16 তম চেয়ার যোগ করেছেন:

এক ধরণের ব্যবসায়িক চক্রের দৃষ্টিকোণ থেকে, এই কঠিন সংশোধন আবাসন বাজারকে আরও ভাল ভারসাম্যে ফিরিয়ে আনতে হবে।

গড় 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকী সুদের হার 27bps থেকে 6.55% এ লাফিয়েছে, অর্থনীতিবিদ বলেছেন বাড়ির দাম এখনও 'উল্লেখযোগ্যভাবে অতিমূল্যায়িত'

পরিসংখ্যান 24 সেপ্টেম্বর, 2022-এ bankrate.com থেকে নির্দেশ করে যে 30-বছরের স্থায়ী ঋণের বর্তমান গড় হল 6.55%। Bankrate.com-এর ডেটা দেখায় যে 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকী হার গত সাত দিনে 27bps বেড়েছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দশটি অঞ্চল বেশিরভাগ এলাকার তুলনায় দ্রুত নেমে যাচ্ছে, অনুসারে সাম্প্রতিক তথ্য রিয়েল এস্টেট ফার্ম রেডফিন দ্বারা সংগৃহীত। এর মধ্যে সিয়াটেল, লাস ভেগাস, সান জোসে, সান দিয়েগো, স্যাক্রামেন্টো, ফিনিক্স, ওকল্যান্ড, নর্থ পোর্ট, ফ্লোরিডা এবং টাকোমা, ওয়াশিংটনের মতো আমেরিকান শহরগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

“স্পষ্টতই জুনের 'হাউজিং রিসেট দরকার' থেকে আজকের 'হাউজিং রিসেট আসলে একটি সংশোধন'-এ ফেডের পরিবর্তনের ফলে বাড়ির দাম কমে যাওয়া, বাড়ির বিক্রি ঠান্ডা হয়ে যাওয়া এবং নির্মাণ অর্জনের লক্ষ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে পিছিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে তারা বেশ ভালো আছে। তাদের মিশন,” জন বার্নস রিয়েল এস্টেট কনসাল্টিংয়ের গবেষণা প্রধান, রিক প্যালাসিওস জুনিয়র, বলা বৃহস্পতিবার ভাগ্য।

পাওয়েলের হাউজিং মার্কেটের ভাষ্য অনুসরণ করে, ইউএসএ টুডে রিপোর্টার টেরি কলিন্স বেশ কয়েকজন বিশেষজ্ঞকে উদ্ধৃত করেছেন যে বিশদভাবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র "অবশ্যই শীঘ্রই শেষ হবে না এমন একটি আবাসন সংশোধনের মধ্যে রয়েছে।" মুডি'স অ্যানালিটিক্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ মার্ক জান্ডি, বলা ইউএসএ টুডে যে তিনি বিশ্বাস করেন যে আমেরিকান হাউজিং মার্কেট ইতিমধ্যেই প্রত্যাহার করছে।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের শীর্ষ 400 হাউজিং মার্কেটের অর্ধেকেরও বেশি "উল্লেখযোগ্যভাবে অতিমূল্যায়িত" 25% এরও বেশি, জ্যান্ডি কলিন্সকে ব্যাখ্যা করেছেন। "আমি মনে করি এটি আগামী কয়েক বছর ধরে চলবে, এবং এটি একটি দশকের মাঝামাঝি সময়ে হবে যতক্ষণ না জিনিসগুলি নীচে নেমে আসে," মুডি'স অ্যানালিটিক্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ মন্তব্য করেছেন৷

বুধবার ফেড চেয়ার জেরোম পাওয়েল এর হাউজিং সংশোধন বিবৃতি সম্পর্কে আপনি কি মনে করেন? আপনি কি মনে করেন মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার ঠান্ডা হতে থাকবে? নীচের মন্তব্য বিভাগে আপনি এই বিষয় সম্পর্কে কি মনে করেন তা আমাদের জানান।

জেমি রেডম্যান

জেমি রেডম্যান হলেন বিটকয়েন ডটকম নিউজের নিউজ লিড এবং ফ্লোরিডায় বসবাসকারী একজন আর্থিক প্রযুক্তি সাংবাদিক। রেডম্যান 2011 সাল থেকে ক্রিপ্টোকারেন্সি সম্প্রদায়ের একজন সক্রিয় সদস্য। বিটকয়েন, ওপেন-সোর্স কোড এবং বিকেন্দ্রীকৃত অ্যাপ্লিকেশনের প্রতি তার আবেগ রয়েছে। সেপ্টেম্বর 2015 থেকে, রেডম্যান বিটকয়েন ডটকম নিউজের জন্য 6,000 টিরও বেশি নিবন্ধ লিখেছেন যা আজ উদ্ভূত বিঘ্নিত প্রোটোকল সম্পর্কে।

চিত্র ক্রেডিট: শাটারস্টক, পিক্সাবে, উইকি কমন্স