ফেড হাউজিং মার্কেট ক্র্যাশ করতে পারে

নিকোল গুডকাইন্ড, সিএনএন ব্যবসার দ্বারা

বিনিয়োগকারীরা আতঙ্কিত হচ্ছেন যে ফেডারেল রিজার্ভের আক্রমনাত্মক সুদের হার বৃদ্ধি মার্কিন অর্থনীতির ক্ষতি করতে পারে (শুধু মঙ্গলবারের দিকে তাকান selloff).

ক্রমবর্ধমান উদ্বেগের একটি ক্ষেত্র: আবাসন। সুদের হার বৃদ্ধি হতে পারে উচ্চ বন্ধকী হার, যা মানুষকে দুবার ভাবতে পারে একটি বাড়ি কেনা.

এখনও অবধি, বিক্রয় হ্রাস পাচ্ছে, যখন দাম স্থিতিশীল রয়েছে। কিন্তু কিছু অর্থনীতিবিদ সতর্ক করেছেন যে ফেডের ক্রমাগত ঐতিহাসিক হার বৃদ্ধি হাউজিং মার্কেটে বিপর্যস্ত হওয়ার ঝুঁকি তৈরি করতে পারে, যা কেন্দ্রীয় ব্যাংকের সামনে কঠিন কাজটির উপর জোর দেয়।

কী ঘটছে: মঙ্গলবারের ভোক্তা মূল্য সূচকের প্রতিবেদন অনুসারে, আবাসন খরচ বেড়েছে 0.7% আগস্ট মাসে এবং বছরে 6.2% বেড়েছে, যা 1991 সালের পর থেকে সবচেয়ে বড় বৃদ্ধি।

এই বৃদ্ধি মূলত অগাস্টের মূল্যস্ফীতির প্রত্যাশিত গতির জন্য দায়ী। একটি আঁটসাঁট শ্রমবাজারের সাথে মিলিত, এই উচ্চ মূল্যগুলি ফেডকে তার নীতিগত বৈঠকে পরবর্তী সপ্তাহে এবং তার পরেও কঠোরভাবে চলতে থাকার কারণ দেয়, স্টেট স্ট্রিটের সিনিয়র স্ট্র্যাটেজিস্ট মারভিন লো আমাকে বলেছিলেন।

বন্ধকী হার 2008 থেকে সর্বোচ্চ স্তরে পৌঁছেছে - কিন্তু ট্রায়াঙ্গেল হোম মার্কেটে ক্র্যাশ আশা করবেন না

ফেডারেল রিজার্ভ ভূমিকা

Fed এর চূড়ান্ত মুদ্রাস্ফীতির লক্ষ্যে পৌঁছানোর জন্য আবাসন খরচ প্রায় অর্ধ শতাংশ পয়েন্ট সহজ দেখতে হবে, Loh যোগ করেছেন।

কাজটা সহজ হবে না। হাউজিং মূল্য একগুঁয়ে উচ্চ থাকতে পারে, এমনকি ফেড তাদের প্রতিহত করার জন্য কাজ করে।

আরএসএম ইউএস-এর চিফ ইকোনমিস্ট জোসেফ ব্রুসুলাস আমাকে বলেছেন, আবাসনের দাম হল "আঠালো মুদ্রাস্ফীতির ধরন যা শীঘ্রই সহজ হবে না।" "এ কারণেই ফেডকে তার সেপ্টেম্বরের বৈঠকে পরিবহন ও জ্বালানিতে উৎসাহজনক পতন সত্ত্বেও নীতিগত হার 75 বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধি করে সংকল্প প্রদর্শন করতে হবে।"

ঝুঁকিগুলি: কিছু অর্থনীতিবিদ লক্ষ্য করছেন হাউজিং বাজারে দুর্বলতা মাধ্যমে উঁকি দেওয়া শুরু জুলাইয়ে টানা ষষ্ঠ মাসে বাড়ি বিক্রি কমেছে। আবাসন শুরু হয়, একটি পরিমাপ নতুন বাড়ি নির্মাণ, সেই মাসে নিমজ্জিত হয়েছিল কারণ বিল্ডিং সরবরাহের খরচ বেশি ছিল এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের বাজারের বাইরে দাম দেওয়া হয়েছিল।

বিশ্লেষক: ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হার পুনঃঅর্থায়ন 'বন্ধ' কিন্তু রিয়েল এস্টেট বাজারে ক্র্যাশ মানে না

তাই ফেড কি তার ঐতিহাসিক বৃদ্ধি বজায় রাখা উচিত?

কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ককে অবশ্যই সতর্কতার সাথে চলতে হবে — বিগত 12টি মন্দার মধ্যে নয়টির আগে একটি আবাসন মন্দা হয়েছে, এবং বিনিয়োগকারীরা 2008 সালে আমেরিকার বিপর্যয়কর হাউজিং সঙ্কটের কথা ভুলে যাননি।

মনে রাখবেন: যদিও হাউজিং পিছিয়ে থাকা সিপিআই রিপোর্টে প্রস্তাব করার কিছু কারণ রয়েছে যে বাজারে আসলে কী চলছে, এবং আবাসনের দাম ইতিমধ্যেই কমতে পারে, আমরা বাজার পতনের কাছাকাছি কোথাও নেই.

তবুও, ফেডারেল রিজার্ভ কর্মকর্তারা আগামী মাসে একটি কঠিন সিদ্ধান্তের মুখোমুখি হবেন। তারা কি হাউজিং মার্কেটের স্থিতিস্থাপকতাকে আক্রমনাত্মক হার বৃদ্ধির সাথে এগিয়ে যাওয়ার জন্য আদেশ হিসাবে ব্যবহার করে এবং একটি ক্র্যাশের ঝুঁকি নেয়?