একটি নিরাপত্তা হিসাবে টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন

নোলান রেনল্ডস ইন্টারন্যাশনাল (এনআরআই) এর একটি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প, যার 130 বছরেরও বেশি ইতিহাস রয়েছে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির বিকাশ এবং পরিচালনার, টোকেনাইজড শেয়ার নিবন্ধনের জন্য সিকিউরিটিজ অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ কমিশন (এসইসি) এর কাছে দাখিল করেছে৷

এই প্রকল্পে মিয়ামির থিসিস হোটেল, 245 বর্গফুট মিটিং স্পেস সহ একটি 8,000 রুমের হোটেল এবং তিনটি মালিকানাধীন রেস্তোরাঁ রয়েছে: মামে, মামেই অন থার্ড এবং অর্নো।

এটিতে 204টি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া ইউনিট, আনুমানিক 30,000 বর্গফুট অতিরিক্ত খুচরা জায়গা এবং একটি 636 স্পেস পার্কিং গ্যারেজ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

ফাইলিংয়ে তারা বলেছে যে তারা 85,000,000 সালের জুলাই মাসে $2021 পর্যন্ত সীমিত অংশীদারি ইউনিটের ("OP ইউনিট") অফার শুরু করেছে৷ এটি কেবলমাত্র সেই ক্রেতাদের মধ্যে সীমাবদ্ধ ছিল যারা স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের সংজ্ঞা পূরণ করেছে৷

“প্রতিটি OP ইউনিট কোম্পানির সাধারণ স্টকের একটি শেয়ারে রূপান্তরযোগ্য, যেটি কোম্পানি সফলভাবে প্রয়োজনীয় পরিকাঠামো স্থাপনের সাপেক্ষে, ডিজিটাল সিকিউরিটিজ (ডিস্ট্রিবিউটেড লেজার শেয়ার) হিসাবে উপস্থাপন করা যেতে পারে যা NRI রিয়েল এস্টেট সিকিউরিটি টোকেন হিসাবে মনোনীত হয় ( "নিরাপত্তা টোকেন"), তারা বলা.

নিরাপত্তা টোকেন বর্ণনা করতে গিয়ে, তারা বলে যে এটি তিনটি স্বতন্ত্র স্তরে বিভক্ত।

“প্রথম স্তরটি হল একটি পাবলিক ব্লকচেইন নেটওয়ার্ক প্রোটোকল এবং অবকাঠামো যেমন Avalanche, Ethereum বা অন্য স্তরের একটি পাবলিক ব্লকচেইন, যার উপরে ডিজিটাল সিকিউরিটি টোকেনের বিনিময়যোগ্য ফর্ম তৈরি করা হয়েছে।

লেয়ার ওয়ান ডিজিটাল সিকিউরিটি টোকেনটি প্রোগ্রাম্যাটিকভাবে XDEX-এর সাথে আবদ্ধ, একটি ব্যক্তিগত সীমাবদ্ধ অ্যাক্সেস এন্টারপ্রাইজ দ্বিতীয় স্তর বিতরণ করা লেজার ব্লকচেইন প্ল্যাটফর্ম যা ট্রান্সফার এজেন্ট দ্বারা পরিচালিত হয় যা সঠিকতা, কার্যকারিতা এবং সম্মতি বৃদ্ধির জন্য ডিজাইন করা রেকর্ড এবং অডিট নেটওয়ার্কের একটি স্বাধীন সিস্টেম হিসাবে কাজ করে। লেয়ার ওয়ান পাবলিক নেটওয়ার্ক।"

প্রাথমিকভাবে তারা বলেছিল যে তারা সিকিউরিটাইজ মার্কেটস, tZERO, বা INX এর মত একটি এক্সচেঞ্জ ব্যবহার করবে, কিন্তু ট্রেড করার পরিবর্তে তারা টেম্পলাম মার্কেটে তালিকাভুক্ত করছে, যা বিকল্প প্রাইভেট ইক্যুইটি তালিকার জন্য প্লেসমেন্টের সুবিধা দেয়।

সিকিউরিটি টোকেন দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা সাধারণ স্টকের শেয়ারের জন্য সিকিউরিটি ট্রান্সফার এজেন্ট হিসাবে কাজ করার জন্য লেজারল্যাব এলএলসি সহ এটি একটি প্রথাগত বিনিময় বলে মনে হয়। তারা বলে:

“বর্তমান পুঁজিবাজার-পরবর্তী বাণিজ্য নিষ্পত্তি প্রক্রিয়ার মতো, যখন সিকিউরিটি টোকেন জারি করা হয় এবং পরবর্তীতে সেকেন্ডারি মার্কেটে ট্রেড করা হয়, ব্রোকার-ডিলার এবং/অথবা এক্সচেঞ্জ প্ল্যাটফর্ম রেকর্ডেশনের জন্য একটি মুলতুবি নিষ্পত্তির স্থানান্তর এজেন্টকে অবহিত করে।

লেজারল্যাব 10XTS সফ্টওয়্যার প্ল্যাটফর্ম প্রযুক্তি, XDEX ব্যবহার করে টোকেনাইজড শেয়ারের স্থানান্তর রেকর্ড করে, যা অন্যান্য এন্টারপ্রাইজ প্ল্যাটফর্ম এবং অন্যান্য পাবলিক ব্লকচেইন বা প্রযুক্তির মতো আলাদা এবং আলাদা।"

এটি এই টোকেনটিকে আমাদের অভ্যস্ত হওয়ার চেয়ে অনেক বেশি জটিল এবং সীমাবদ্ধ করে তোলে। আপনি এটিকে শুধুমাত্র Uniswap-এ তালিকাভুক্ত করতে পারবেন না, উদাহরণস্বরূপ, বা আপনার ইচ্ছামতো এটি স্থানান্তর করুন৷

পরিবর্তে আপনাকে তৃতীয় পক্ষের মধ্য দিয়ে যেতে হবে, এই ক্ষেত্রে লেজারল্যাব, এমন সমস্ত সমস্যা নিয়ে যা আপনার তৃতীয় পক্ষকে বিশ্বাস করতে হবে এবং আপনি পাল্টা পক্ষের ঝুঁকির সম্মুখীন হবেন।

এই মৌলিক বিধিনিষেধগুলি এবং যাকে আমরা ব্লকচেইনের কাগজ-করণের প্রচেষ্টা বলতে পারি, যেখানে গত শতাব্দীতে কাগজ ভিত্তিক বাণিজ্যের জন্য ডিজাইন করা সিস্টেমগুলি নেটিভলি ডিজিটাল কমার্সে প্রয়োগ করা হয়, টোকেন প্রকল্পগুলি SEC-তে নিবন্ধন করতে অস্বীকার করার একটি প্রধান কারণ।

কারণ আমরা এই প্রজেক্ট থেকে দেখতে পাচ্ছি, টোকেনকে টোকেন করে তোলে সবই প্রক্রিয়ায় বের করা হয়।

ব্লকচেইনে টোকেনটি মুক্ত হতে পারে না, এটিকে একটি দ্বিতীয় স্তরে শৃঙ্খলিত করতে হবে যেখানে কঠোর নিয়ন্ত্রণ রয়েছে এবং যেখানে সর্বজনীন, বিশ্বব্যাপী, অনুমতিহীন, এবং যে কেউ অংশ অ্যাক্সেস করতে পারে, তা সরিয়ে দেওয়া হয়।

শেষ পর্যন্ত আপনাকে একটি কাগজ শেয়ার দিয়ে রেখে যাচ্ছি, কোন ক্ষেত্রে টোকেনের বিন্দু ঠিক কী?

এসইসি প্রয়োজনীয়তা মেনে টোকেনাইজ করার চেষ্টা করা প্রথমদের একজন হওয়ার জন্য এই প্রকল্পটি এখনও উল্লেখযোগ্য, কিন্তু শেষ ফলাফল হল যে এটি আর পুরোপুরি টোকেন নয়।

এর কারণ এসইসির অনেক প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা একটি কাগজের সিস্টেমে সম্পূর্ণ অর্থবোধ করে।

শেয়ারের জাল রোধ করার জন্য, উদাহরণস্বরূপ, এটি এমন ছিল যে আপনি এটিতে আপনার নাম সহ একটি কাগজের শংসাপত্র পাবেন এবং ইস্যুকারীর শেয়ারের রেজিস্টারে আপনার নাম রয়েছে, তাই আপনি যখন শেয়ারটি রিডিম করতে যান, তিনি রেজিস্টার চেক করেন এবং সব ঠিক আছে কি না।

সেই শেয়ার হস্তান্তর করার জন্য, আপনাকে সেই ইস্যুকারীর কাছে ফিরে যেতে হবে এবং তাকে বলতে হবে, দালালদের দ্বারা এই স্কেল করা একটি প্রক্রিয়া।

তাই আইন এখন বলে যে আপনার শেয়ারের একটি রেজিস্টার দরকার এবং জালিয়াতি রোধ করা সহ অসংখ্য কারণে সেই স্থানান্তর প্রক্রিয়ার জন্য অসংখ্য প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।

ব্লকচেইন এই সব প্রতিস্থাপন করে। ব্লকচেইন নিজেই রেজিস্টার। ব্লকচেইন নিজেই জাল প্রতিরোধ করে। ব্লকচেইন নিজেই নিশ্চিত করে যে স্থানান্তর বৈধ এবং বৈধ 'শেয়ার'।

ব্লকচেইনে পুরানো আইন এবং প্রয়োজনীয়তা প্রয়োগ করা, তাই, একটি মৌলিক দ্বন্দ্ব তৈরি করে যা অমিলনযোগ্য কারণ সেই আইনগুলি এমন একটি প্রযুক্তির জন্য তৈরি করা হয়েছে যা সম্পূর্ণ ভিন্ন: কাগজ।

সেই বাক্সে ফিট করার এই প্রচেষ্টাটি ব্লকচেইনে 19 শতকের প্রযুক্তিতে পরিণত হয়েছে, যা অবশ্যই তা নয়।

যাইহোক, বিনিয়োগের দৃষ্টিকোণ থেকে, এই প্রকল্পটি 8.4 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে $2 মিলিয়নের মোট আয় এবং একই ত্রৈমাসিকে $2022 মিলিয়ন খরচের সাথে লাভজনক বলে মনে হচ্ছে।

অথবা এটি এসইসি প্রয়োজনীয়তা মেনে চলার চেষ্টা করা প্রথম প্রকল্প নয়। টোকেন দিকটি উদ্বিগ্ন হওয়া সত্ত্বেও তারা সবাই পাশে পড়ে গেছে কারণ ব্লকচেইনের অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলিকে বিবেচনায় নেওয়ার প্রয়োজনীয়তাগুলি আপডেট না করে, সেগুলি মেনে চলা কেবল ব্লকচেইনগুলিকে মুছে ফেলছে।

এটি কমপক্ষে 2018 সাল থেকে জানা গেছে যখন শিল্প প্রতিনিধিরা SEC কে বলছিলেন যে তারা বাক্সে ফিট করতে পারবেন না, তবুও SEC জোর দিয়েছিল এবং এখনও জোর দিয়েছিল, ব্লকচেইনকে কাগজের বাক্সে ফিট করতে হবে।

কেউ কেউ দেখেন যে ব্যাঙ্ক এবং অন্যান্য দায়িত্বশীলদের প্রতিদ্বন্দ্বিতা এবং বাধা থেকে রক্ষা করার প্রচেষ্টা হিসাবে বাধা এবং প্রয়োজনীয়তাগুলি স্থাপন করে যা সম্ভবত পূরণ করা যায় না।

তবুও শিল্পটি এর পরিবর্তে এসইসিকে উপেক্ষা করেছে, বা তাদের বিরুদ্ধে আদালতে লড়াই করছে, কারণ মেনে চলা ব্লকচেইনকে হত্যা করা, উদ্ভাবনকে হত্যা করা এবং গত শতাব্দীতে ফিরে যাওয়া, যা শিল্পের সিদ্ধান্তকে বেশ সহজ করে তোলে বিশেষ করে এসইসি কোনোভাবেই উদ্বেগের কোনো সমাধান করতে নারাজ।