Yuexiu REIT গুয়াংঝু ঝু জিয়াং নিউ টাউন CBD এর কোর ডিস্ট্রিক্টে ল্যান্ডমার্ক বিল্ডিং Yuexiu ফিনান্সিয়াল টাওয়ার অধিগ্রহণের প্রস্তাব করেছে

হংকং, নভেম্বর 15, 2021 - (ACN নিউজওয়্যার) - Yuexiu রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (“Yuexiu REIT”, একত্রে Yuexiu REIT অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট লিমিটেডকে “ফান্ড” হিসাবে উল্লেখ করা হয়, HKEX স্টক কোড: 00405) 24 অক্টোবর 2021-এ ঘোষণা করেছে যে, এটি Yuexiu সম্পত্তি থেকে অধিগ্রহণের প্রস্তাব করেছে। কোম্পানি লিমিটেড ("ইউক্সিউ প্রপার্টি", এইচকেএক্স স্টক কোড: 00123), ইউয়েক্সিউ ফাইন্যান্সিয়াল টাওয়ার, গুয়াংঝো তিয়ানহে জেলা কেন্দ্রীয় ব্যবসায় জেলা ("সিবিডি"), ঝু জিয়াং নিউ টাউন ("জেডজেএনটি") এর মূল জেলায় অবস্থিত। সার্কুলারটি হংকং স্টক এক্সচেঞ্জের ওয়েবসাইটে প্রকাশিত হয়েছে এবং আজ ইউনিটহোল্ডারদের কাছে পাঠানো হয়েছে।

লেনদেনের হাইলাইটস:
— 24 অক্টোবর 2021-এ, Yuexiu REIT ঘোষণা করেছে যে এটি প্রায় RMB00123 মিলিয়নের বিবেচনায় Yuexiu সম্পত্তি (HKEX স্টক কোড: 7,800) থেকে Yuexiu Financial Tower অধিগ্রহণের প্রস্তাব করেছে। সার্কুলারটি 13 নভেম্বর 2021-এ পাঠানো হয়েছে।

— অধিগ্রহণ বিবেচনার জন্য তিনটি উপায়ে অর্থায়নের প্রস্তাব করা হয়েছে: (i) আনুমানিক HKD992 মিলিয়ন অভ্যন্তরীণ সম্পদ থেকে প্রদান করা হবে; (ii) আনুমানিক HKD3,919 মিলিয়ন রাইট ইস্যুর নেট আয় থেকে প্রদান করা হবে; (iii) HKD4,600 মিলিয়ন পর্যন্ত নতুন ব্যাঙ্ক সুবিধার অধীনে ড্র করা পরিমাণ থেকে প্রদান করা হবে।

— রাইটস ইস্যু প্ল্যান: 3,919 মিলিয়ন রাইট ইস্যু ইউনিট ইস্যু করে প্রতি 37টি বিদ্যমান ইউনিটের জন্য 100টি রাইট ইস্যু ইউনিটের ভিত্তিতে আনুমানিক HKD1,234.4 মিলিয়ন (ব্যয়ের পরে নেট আয়) নেট প্রসিড বাড়াতে অধিকার ইস্যু ইউনিট প্রতি HKD3.20 মূল্য।

— বিশেষ বিতরণ: অধিগ্রহণ শেষ হওয়ার পরে, ব্যবস্থাপক ইউনিটধারকদের একটি বিশেষ বিতরণ ঘোষণা করতে চান যাদের নাম বিশেষ বিতরণ রেকর্ড তারিখে (9 ডিসেম্বর 2021) ইউনিটহোল্ডারদের রেজিস্টারে প্রদর্শিত হবে, বিশেষ বিতরণের পরিমাণ প্রায় . RMB85 মিলিয়ন, বা RMB0.0255 প্রতি ইউনিট।

— নভোটেল সেঞ্চুরি হংকং-এ 6 ডিসেম্বর 2021 সকাল 10:30 টায় ইউনিটহোল্ডারদের জন্য অসাধারণ সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হবে।

অধিগ্রহণ হাইলাইটস:

— Guangzhou Zhu Jiang New Town CBD-এর মূল জেলায় অবস্থিত Yuexiu Financial Tower হল প্রায় 309-মিটার লম্বা, দুষ্প্রাপ্য ল্যান্ডমার্ক ভবন। এটি গুয়াংঝোতে দশটি উচ্চতম আকাশচুম্বী ভবনগুলির মধ্যে একটি, যেখানে বেশ কয়েকটি বিদ্যমান এবং নির্মাণাধীন মেট্রো লাইন এবং স্বয়ংক্রিয় লোক মুভার সিস্টেমের সাথে উচ্চতর সংযোগ এবং অ্যাক্সেসযোগ্যতা রয়েছে। এই অধিগ্রহণটি হংকং এবং সিঙ্গাপুরের তালিকাভুক্ত REIT-এর মালিকানাধীন PRC পোর্টফোলিওর মধ্যে মূল্যায়নের ভিত্তিতে Yuexiu REIT-কে বৃহত্তম হতে সাহায্য করবে।

— অধিগ্রহণ এবং বিপরীত একীভূতকরণের সমাপ্তির পরে, এর ফলে DPU-এর পরিমাণ প্রায় 3.4% বৃদ্ধি পাবে এবং DPU ফলন 6.68% থেকে 7.16% বৃদ্ধি পাবে৷

— Yuexiu Financial Tower-এর লেনদেনের মূল্য হল RMB45,829/m2, যা "Zhuguang Tancun project"-এর সাম্প্রতিক তুলনীয় লেনদেনের RMB61,500/m2 লেনদেনের মূল্যের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম, এটি মূলধনের মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনাকে বোঝায় এবং Yuexiu REIT এর পোর্টফোলিওর মূল্যায়ন বৃদ্ধি।

— এই শীর্ষ-স্তরের আন্তর্জাতিক গ্রেড A অফিস প্রকল্পটি LEED এবং WELL থেকে দুটি প্ল্যাটিনাম সার্টিফিকেশন গ্রিন বিল্ডিং পুরষ্কার জিতেছে, এর কৌশলগত অবস্থান এবং উন্নত সুবিধা সহ, 14টি ফরচুন গ্লোবাল 500 এন্টারপ্রাইজ সহ বিভিন্ন শিল্পে অনেক উচ্চ-মানের ভাড়াটেদের আকর্ষণ করেছে। এই সম্পত্তিটি COVID-19 মহামারীর অধীনে স্থিতিশীল অপারেটিং পারফরম্যান্স অর্জন করেছে, এটি 92.5 সেপ্টেম্বর 9-এ শেষ হওয়া 30 মাসের জন্য গড় দখলের হার 2021% অর্জন করেছে।

— 30 ​​জুন 2021-এ শেষ হওয়া ছয় মাসের জন্য Yuexiu Financial Tower দ্বারা উত্পন্ন প্রো ফর্মা আয়, একই সময়ের জন্য Yuexiu REIT-এর পোর্টফোলিও আয় প্রায় 24% বৃদ্ধি করবে। এই সম্পত্তিটি 2015 সালে সম্পন্ন হয়েছিল, এবং এটি তার দ্বিতীয় লিজিং চক্রে প্রবেশ করছে, যা বোঝায় যে ভাড়ার সামঞ্জস্যের জন্য আরও সম্ভাব্য জায়গা রয়েছে। বৃহত্তর বে এরিয়া এবং ওয়ান বেল্ট ওয়ান রোডের প্রাসঙ্গিক নীতির দ্বারা আনা শক্তিশালী অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির সাথে যুক্ত ঝু জিয়াং নিউ টাউনের মূল জেলায় অফিসের জায়গার অভাব এই সম্পত্তির বৃদ্ধিকে ত্বরান্বিত করবে।

— এই অধিগ্রহণ গুয়াংজু ইন্টারন্যাশনাল ফাইন্যান্স সেন্টার ("গুয়াংঝু আইএফসি") থেকে Yuexiu REIT-এর নির্ভরতাকে কমিয়ে দেবে, সম্পত্তি মূল্যায়নের ক্ষেত্রে Guangzhou IFC থেকে Yuexiu REIT-এর মোট পোর্টফোলিওতে অবদান প্রায় 54% থেকে প্রায় 44%-এ কমবে বলে আশা করা হচ্ছে। সম্ভাব্য সমন্বয় তৈরি করুন এবং গুয়াংঝো আইএফসি এবং সম্পত্তির মধ্যে প্রচারমূলক সুযোগগুলি ক্রস করুন, যা একে অপরের সান্নিধ্যে রয়েছে।

— এই অধিগ্রহণ Yuexiu REIT-এর বাজার মূলধন বৃদ্ধি করবে এবং তহবিল ইউনিটগুলির সামগ্রিক তারল্য এবং উন্মুক্ত পুঁজিবাজারে Yuexiu REIT-এর অর্থায়নের ক্ষমতা বাড়াবে৷

— Yuexiu REIT-এর পোর্টফোলিওতে অফিসের সম্পত্তির মোট ফ্লোর এরিয়ার অনুপাত 68% থেকে বেড়ে 73% হবে, যখন এর পোর্টফোলিওতে সম্পত্তির গড় বয়স 14.2 বছর থেকে 13.4 বছর কমবে৷

এই অধিগ্রহণটি 6 ডিসেম্বর 2021 সকাল 10:30 টায় Novotel সেঞ্চুরি হংকং-এ অনুষ্ঠিত হওয়া অসাধারণ সাধারণ সভায় স্বাধীন ইউনিটহোল্ডারদের অনুমোদন সাপেক্ষে৷ অধিগ্রহণের সমাপ্তির পর, Yuexiu REIT হংকং এবং সিঙ্গাপুরের তালিকাভুক্ত REIT-এর মালিকানাধীন PRC পোর্টফোলিওর মধ্যে মূল্যায়নের দিক থেকে সবচেয়ে বড় হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

Yuexiu REIT-এর চেয়ারম্যান, নির্বাহী পরিচালক এবং সিইও মিঃ লিন ডেলিয়াং বলেছেন, “ইয়্যুক্সিউ ফাইন্যান্সিয়াল টাওয়ার একটি শীর্ষ-স্তরের আন্তর্জাতিক গ্রেড A অফিস ভবন। গুয়াংজু ZJNT CBD এর মূল জেলায় এই ধরনের কাঠামোর অভাব থাকায়, এই অধিগ্রহণটি Yuexiu REIT-তে একটি গুরুত্বপূর্ণ ল্যান্ডমার্ক সম্পদ যোগ করতে পারে। এই অধিগ্রহণটি আমাদের গ্রেটার বে এরিয়া এবং গুয়াংজু এর শক্তিশালী অর্থনৈতিক মৌলিক বিষয়গুলি এবং ক্রমবর্ধমান বাণিজ্যিক সম্পত্তি বাজারকে ক্যাপচার করতে, Yuexiu REIT-এর সম্পত্তি পোর্টফোলিওকে অপ্টিমাইজ এবং বড় করতে এবং দীর্ঘমেয়াদী এবং স্থিতিশীল আয়ের উত্স তৈরি করতে দেয়৷ অধিগ্রহণের সমাপ্তির পরে, Yuexiu REIT প্রতি ইউনিট ("DPU") এর প্রো ফর্মা বিতরণ প্রায় 3.4% বৃদ্ধি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। আমরা প্রতি ইউনিট আনুমানিক RMB0.0255 এর একটি বিশেষ বিতরণ ঘোষণা করতে চাই।"

অধিগ্রহণ এবং অধিকার ইস্যুটি 6 জুন 30 তারিখে শেষ হওয়া 2021 মাসের জন্য ইতিবাচক প্রো ফর্মা আর্থিক প্রভাব আনবে:
অধিগ্রহণ এবং অধিকার ইস্যু শেষ হওয়ার আগে /
অধিগ্রহণ এবং অধিকার ইস্যু সম্পূর্ণ হওয়ার পরে কিন্তু বিপরীত একীভূতকরণ সম্পূর্ণ হওয়ার আগে /
অধিগ্রহণ, রাইটস ইস্যু এবং রিভার্স মার্জার সম্পূর্ণ হওয়ার পর

বিতরণযোগ্য আয় (RMB'000): 340,221 471,500 483,186
ইস্যুকৃত তহবিল ইউনিট ('000): 3,336,224 4,579,505 4,579,505
DPU (RMB): 0.1020 0.1030 0.1055
DPU ফলন: 6.68% 6.99% 7.16%

উপরের সারণীটি 6 জুন 30 তারিখে শেষ হওয়া 2021 মাসের জন্য ডিপিইউ এবং ডিপিইউ ইল্ডে অধিগ্রহণের প্রো ফর্মা আর্থিক প্রভাব এবং রাইট ইস্যুর চিত্র তুলে ধরেছে যা পরিশিষ্ট 4-এ বর্ণিত বর্ধিত গোষ্ঠীর অনিরীক্ষিত প্রো ফর্মা আর্থিক তথ্যের উপর ভিত্তি করে। সার্কুলার, যেন: (i) অধিগ্রহণ এবং অধিকার সংক্রান্ত সমস্যাটি 1 জানুয়ারী 2021-এ সম্পন্ন হয়েছিল এবং Yuexiu REIT 30 জুন 2021 পর্যন্ত সম্পত্তিটি ধারণ ও পরিচালনা করেছিল বিভাগ 4.2 শিরোনামে “হোল্ডিং স্ট্রাকচার অফ দ্য হোল্ডিং স্ট্রাকচারের অধীনে। সম্পত্তি এবং বিপরীত একীভূতকরণ – সার্কুলারে অধিগ্রহণ সমাপ্তির তারিখে সম্পত্তির প্রত্যাশিত হোল্ডিং স্ট্রাকচার, কিন্তু বিপরীত একীভূতকরণ এই সময়ের মধ্যে সম্পূর্ণ হয় না; এবং (ii) (i) ছাড়াও, বিপরীত একীভূতকরণ 1 জানুয়ারী 2021-এ সম্পন্ন হয়েছিল এবং Yuexiu REIT তাই বিকল্পভাবে 30 জুন 2021 পর্যন্ত সম্পত্তিটি ধারণ ও পরিচালনা করেছে বিভাগ 4.3 শিরোনামে “হোল্ডিং স্ট্রাকচার অফ দ্য হোল্ডিং স্ট্রাকচারের অধীনে। প্রপার্টি এবং রিভার্স মার্জার – রিভার্স মার্জার” সার্কুলারে।

30 জুন 2021 শেষ হওয়া ছয় মাসের জন্য Yuexiu Financial Tower দ্বারা উত্পন্ন প্রো ফর্মা আয়, একই সময়ের জন্য Yuexiu REIT-এর পোর্টফোলিও আয় 24% বৃদ্ধি করবে। এছাড়াও, Yuexiu Financial Tower-এর লেনদেনের মূল্য প্রতি বর্গ মিটার মাত্র RMB45,829, যা "Zhuguang Tancun project"-এর সাম্প্রতিক তুলনীয় লেনদেনের প্রতি বর্গ মিটার RMB61,500 লেনদেনের মূল্যের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম, এটি একটি সম্ভাবনাকে বোঝায় Yuexiu REIT এর পোর্টফোলিওর মূলধনের মূল্যায়ন এবং মূল্যায়ন বৃদ্ধি। ইউয়েক্সিউ REIT-এর পোর্টফোলিওতে COVID-19 মহামারী চলাকালীন কার্যকারিতা আরও স্থিতিশীল বলে মনে হচ্ছে অফিসের সম্পত্তিগুলির মোট ফ্লোর এরিয়ার অনুপাতও 68% থেকে বেড়ে 73% হবে, যখন এর পোর্টফোলিওতে সম্পত্তিগুলির গড় বয়স কমবে 14.2 বছর থেকে 13.4 বছর।

ইউয়েক্সিউ ফাইন্যান্সিয়াল টাওয়ার, প্রস্তাবিত অধিগ্রহণ লক্ষ্য, একটি আন্তর্জাতিক গ্রেড এ অফিস বিল্ডিং, যেটি গুয়াংজুতে দশটি উচ্চতম আকাশচুম্বী ভবনগুলির মধ্যে একটি, এটি জেডজেএনটি সিবিডির মূল জেলায় অবস্থিত এবং এটি একমাত্র গুয়াংজু অফিস ভবন যেখানে একটি হেলিপ্যাড রয়েছে গুয়াংজু, শেনজেন এবং ঝুহাইকে সংযুক্ত করে হেলিকপ্টার রুট। 28 নং, ঝুজিয়াং ইস্ট অ্যাভিনিউ, গুয়াংঝোতে তিয়ানহে জেলায় অবস্থিত, এটির মোট তল এলাকা 210,282.94 বর্গ মিটার এবং এতে একটি 68-তলা উপরের স্থল বাণিজ্যিক অফিস ভবন রয়েছে (একটি 4-তলা খুচরা উপাদান এবং একটি 64-তলা বিশিষ্ট। তলা অফিস উপাদান) এবং 4টি ভূগর্ভস্থ কারপার্ক স্পেসের একটি 827-তলা বেসমেন্ট। এটি একটি কৌশলগত পরিবহন কেন্দ্রে অবস্থিত যেখানে সুবিধাজনক পরিবহন এবং বেশ কয়েকটি প্রধান পাতাল রেল লাইনের সংলগ্ন।

বর্তমানে, এটি আর্থিক, ব্যবসায়িক পরিষেবা, সম্পত্তি, তথ্য প্রযুক্তি এবং উত্পাদন, সেইসাথে 14টি ফরচুন গ্লোবাল 500 এন্টারপ্রাইজ সহ বিভিন্ন শিল্প জুড়ে অনেক উচ্চ-মানের স্থানীয় এবং আন্তর্জাতিক কোম্পানি ভাড়াটেদের আকর্ষণ করেছে। অধিকন্তু, এটি 92.5 সেপ্টেম্বর 9-এ শেষ হওয়া 30 মাসের জন্য গড় দখলের হার 2021% অর্জন করেছে।

30 সেপ্টেম্বর 2021 পর্যন্ত, Yuexiu Financial Tower-এর অফিস কম্পোনেন্টের ভাড়া প্রতি বর্গ মিটার প্রতি মাসে প্রায় RMB199.3 ছিল। 218 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে একই জেলায় তুলনীয় আন্তর্জাতিক গ্রেড A অফিস ভবনগুলির গড় ভাড়া ছিল প্রতি বর্গ মিটার প্রতি মাসে RMB2021। বাজার পরামর্শদাতার প্রতিবেদন অনুসারে, ZJNT-এর মূল এলাকায় আন্তর্জাতিক গ্রেড A অফিস স্থানের ভাড়ার হার 3.2 থেকে 4.4 এর মধ্যে ক্রমাগতভাবে 2022% থেকে 2025% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, প্রধানত পরবর্তী চার বছরে এই এলাকায় অফিসের জায়গার অভাবের কারণে। সেই সময়ে, জেডজেএনটি লিজিং মার্কেটে আর্থিক পরিষেবা সংস্থাগুলি এবং উচ্চ-সম্পদ পরিষেবা সংস্থাগুলির জন্য প্রথম পছন্দ হবে এবং জেডজেএনটি সেরা লিজ পারফরম্যান্স উপভোগ করবে বলে আশা করা হচ্ছে৷

Yuexiu Financial Tower এবং Yuexiu REIT-এর গুয়াংঝো ইন্টারন্যাশনাল ফাইন্যান্স সেন্টার একে অপরের কাছাকাছি রয়েছে, যা বিভিন্ন সমন্বয়ের উপলব্ধি করতে সক্ষম করে। অধিগ্রহণের সমাপ্তির পরে, বৃহত্তর পোর্টফোলিও আকার সুপ্রতিষ্ঠিত দেশীয় এবং বহুজাতিক কর্পোরেশন (ফরচুন গ্লোবাল 500 এন্টারপ্রাইজ এবং চীনের শীর্ষ 500 এন্টারপ্রাইজ সহ) আকৃষ্ট করার জন্য একটি শক্তিশালী প্ল্যাটফর্ম তৈরি করবে, একটি বৃহত্তর পোর্টফোলিওতে অপারেটিং খরচ ছড়িয়ে দেবে এবং বৃহত্তর অপারেটিং সিনার্জি অর্জন করবে। স্কেল অর্থনীতির ফলে.

সম্মত অধিগ্রহণের পরিমাণ প্রায় RMB7,800 মিলিয়ন। ম্যানেজার নিম্নলিখিত পদ্ধতিতে অধিগ্রহণের বিবেচনার জন্য তহবিল দিতে চান: (i) প্রায় HKD992 মিলিয়ন (প্রায় RMB826 মিলিয়নের সমতুল্য) Yuexiu REIT-এর অভ্যন্তরীণ সংস্থান থেকে প্রদান করা হবে; (ii) আনুমানিক HKD3,919 মিলিয়ন (আনুমানিক RMB3,261 মিলিয়নের সমতুল্য) অধিকার ইস্যুটির নেট আয় থেকে প্রদান করা হবে; (iii) HKD4,600 মিলিয়ন পর্যন্ত (প্রায় RMB3,828 মিলিয়নের সমতুল্য) নতুন ব্যাঙ্ক সুবিধার অধীনে ড্র করা পরিমাণ থেকে প্রদান করা হবে।

এই অর্থায়ন পরিকল্পনার জন্য, Yuexiu REIT ইউনিটহোল্ডারদের স্বার্থের সাথে সামঞ্জস্য রেখে একটি মিশ্র অর্থায়ন কাঠামো (ঋণ এবং ইক্যুইটি উভয় দ্বারা অর্থায়ন করা) গ্রহণ করে, একদিকে এটি অধিগ্রহণের পরে তহবিলের গিয়ারিং অনুপাতকে কার্যকরভাবে নিয়ন্ত্রণ করতে পারে, অন্যদিকে অধিকার। ইস্যু ইউনিটহোল্ডারদের তহবিলের বৃদ্ধির উপর ট্যাপ করার সমান সুযোগ পেতে সক্ষম করে এবং এরই মধ্যে বাজার মূলধন বাড়াতে এবং তহবিল ইউনিটগুলির সামগ্রিক তারল্য বাড়াতে, Yuexiu REIT-এর ইউনিটহোল্ডার বেসকে প্রসারিত করে।

অধিকার ইস্যু পরিকল্পনার জন্য, Yuexiu REIT মূল্যে 3,919 মিলিয়ন রাইট ইস্যু ইউনিট ইস্যু করে প্রতি 37টি বিদ্যমান ইউনিটের জন্য 100টি রাইট ইস্যু ইউনিটের ভিত্তিতে আনুমানিক HKD1,234.4 মিলিয়ন (ব্যয়ের পরে নেট আয়) সংগ্রহের প্রস্তাব করেছে। অধিকার ইস্যু ইউনিট প্রতি HKD3.20।

24 অক্টোবর 2021-এ, ম্যানেজার এবং প্লেসিং এজেন্টরা (ডিবিএস এশিয়া ক্যাপিটাল লিমিটেড, বিওসিআই এশিয়া লিমিটেড, চায়না ইন্টারন্যাশনাল ক্যাপিটাল কর্পোরেশন হংকং সিকিউরিটিজ লিমিটেড, হাইটং ইন্টারন্যাশনাল সিকিউরিটিজ কোম্পানি লিমিটেড, এবং ইউ শিউ সিকিউরিটিজ কোম্পানি লিমিটেড সহ) প্লেসিং চুক্তিতে প্রবেশ করে সর্বোচ্চ 730,822,457 প্লেসিং ইউনিট, যা স্থাপনের মূল্য রাইট ইস্যু সাবস্ক্রিপশন মূল্যের চেয়ে কম হবে না।

Yuexiu Property এবং Yuexiu REIT একটি ইন্টারেক্টিভ ক্যাপিটাল রিসাইক্লিং মডেলের মাধ্যমে বৃদ্ধিকে উৎসাহিত করার একটি দীর্ঘমেয়াদী কৌশলের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। যেখানে Yuexiu প্রপার্টি মানসম্পন্ন বাণিজ্যিক বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যের বিকাশ এবং ইনকিউবেশনের জন্য প্ল্যাটফর্ম হিসাবে কাজ করে, সেখানে Yuexiu REIT সম্পত্তি পোর্টফোলিও প্রসারিত এবং অপ্টিমাইজ করার জন্য এই ধরনের বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি অর্জন করতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করতে সুবিধাগুলি মূল্যায়ন করবে৷ এই মডেলের মাধ্যমে, Yuexiu REIT পর্যায়ক্রমে Yuexiu সম্পত্তি দ্বারা উন্নত অনেক উচ্চ-মানের বাণিজ্যিক সম্পত্তি যেমন গুয়াংঝো IFC (2012), উহান প্রপার্টি (2017) এবং Hangzhou প্রপার্টি (2018) অর্জন করেছে।

অধিগ্রহণ শেষ হলে, গিয়ারিং অনুপাত 38.8 জুন 30-এ 2021% থেকে 41.0%-এ বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

অধিগ্রহণ শেষ হওয়ার পরে, ব্যবস্থাপক ইউনিটধারকদের একটি বিশেষ বিতরণ ঘোষণা করতে চান যাদের নাম বিশেষ বিতরণ রেকর্ড তারিখে (9 ডিসেম্বর 2021) হিসাবে ইউনিটহোল্ডারদের রেজিস্টারে প্রদর্শিত হবে, বিশেষ বিতরণের পরিমাণ প্রায় RMB85 মিলিয়ন, বা প্রতি ইউনিট RMB0.0255। বিশেষ বিতরণ ঘোষণা করা হবে এবং অধিগ্রহণ শেষ হওয়ার 30 কার্যদিবসের মধ্যে অর্থ প্রদান করা হবে।

আরও বিশদ বিবরণের জন্য, অনুগ্রহ করে 12 নভেম্বর 2021-এ Yuexiu REIT দ্বারা তৈরি সার্কুলার পড়ুন।

Yuexiu REIT সম্পর্কে
Yuexiu রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট ("Yuexiu REIT", HKEX স্টক কোড: 00405) হংকং লিমিটেডের স্টক এক্সচেঞ্জে 21 ডিসেম্বর 2005-এ তালিকাভুক্ত হয়েছিল। এটি বিশ্বের প্রথম তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট যা মূল ভূখণ্ডের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের। Yuexiu REIT-এর সম্পত্তির পোর্টফোলিওতে গুয়াংজু ইন্টারন্যাশনাল ফিনান্স সেন্টার, হোয়াইট হর্স বিল্ডিং, ফরচুন প্লাজা, সিটি ডেভেলপমেন্ট প্লাজা, ভিক্টোরি প্লাজা, সাংহাই ইউ শিউ টাওয়ার এবং উহান প্রপার্টিজ ("উহান ইউয়েক্সিউ ফরচুন সেন্টার", "এসএস সহ) সহ আটটি উচ্চ মানের সম্পত্তি রয়েছে ভিক্টোরিয়া শপিং সেন্টার" এবং নির্দিষ্ট কিছু কারপার্ক স্পেস) এবং হ্যাংঝো ভিক্টরি, আনুমানিক 973,000 বর্গ মিটার মালিকানার মোট এলাকা সহ। http://www.yuexiureit.com/en/.

অধিগ্রহণ এবং অধিকার ইস্যু জন্য প্রত্যাশিত সময়সূচী:

ঘটনা / তারিখ এবং সময়
- ইজিএম / শনিবার, 13 নভেম্বর 2021-এর জন্য নোটিশ এবং প্রক্সি ফর্ম সহ সার্কুলার প্রেরণ
- EGM-এ উপস্থিতি এবং ভোটদানের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য ইউনিটগুলির স্থানান্তর নথি জমা দেওয়ার সর্বশেষ তারিখ এবং সময় / সোমবার, 4 নভেম্বর 30 বিকাল 29:2021
- ইউনিটহোল্ডারদের নিবন্ধন বন্ধ / মঙ্গলবার, 30 নভেম্বর 2021 থেকে সোমবার, 6 ডিসেম্বর 2021 (উভয় দিনই অন্তর্ভুক্ত)
- ইজিএমের জন্য প্রক্সি ফর্ম জমা দেওয়ার সর্বশেষ তারিখ এবং সময় / শনিবার, 10 ডিসেম্বর 30 সকাল 4:2021
– ইজিএম রেকর্ডের তারিখ / সোমবার, 6 ডিসেম্বর 2021
- EGM এর প্রত্যাশিত তারিখ এবং সময়; এবং ইজিএমের ভোটের ফলাফল ঘোষণা / সোমবার, 10 ডিসেম্বর 30 সকাল 6:2021
- ইউনিটহোল্ডারদের রেজিস্টার পুনরায় খোলে / মঙ্গলবার, 7 ডিসেম্বর 2021

যদি ইজিএমে চাওয়া অনুমোদনগুলো পাওয়া যায়:

- বিশেষ বন্টন সম্পর্কিত কাম-এনটাইটেলমেন্ট ভিত্তিতে ইউনিটগুলিতে লেনদেনের শেষ দিন / মঙ্গলবার, 7 ডিসেম্বর 2021
- বিশেষ বন্টন সম্পর্কিত প্রাক্তন এনটাইটেলমেন্ট ভিত্তিতে ইউনিটগুলিতে লেনদেন শুরু করা / বুধবার, 8 ডিসেম্বর 2021
- রাইটস ইস্যু সম্পর্কিত কাম-রাইটস ভিত্তিতে ইউনিটগুলিতে লেনদেনের শেষ দিন / বৃহস্পতিবার, 9 ডিসেম্বর 2021
- বিশেষ বিতরণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য ইউনিট ধারকদের জন্য ইউনিটের স্থানান্তর নথি জমা দেওয়ার সর্বশেষ তারিখ এবং সময় / বৃহস্পতিবার, 4 ডিসেম্বর 30 বিকাল 9:2021
- বিশেষ বিতরণের রেকর্ড তারিখ / বৃহস্পতিবার, 9 ডিসেম্বর 2021
- রাইটস ইস্যু সম্পর্কিত প্রাক্তন অধিকারের ভিত্তিতে ইউনিটগুলিতে লেনদেন শুরু করা / শুক্রবার, 10 ডিসেম্বর 2021
- অধিকার ইস্যুতে যোগ্যতা অর্জনের জন্য ইউনিট ধারকদের জন্য ইউনিটের স্থানান্তর নথি জমা দেওয়ার সর্বশেষ তারিখ এবং সময় / সোমবার, 4 ডিসেম্বর 30 বিকাল 13:2021
- অধিকার ইস্যুতে এনটাইটেলমেন্ট নির্ধারণের জন্য ইউনিটহোল্ডারদের রেজিস্টার বন্ধ করা / মঙ্গলবার, 14 ডিসেম্বর 2021 থেকে বৃহস্পতিবার, 16 ডিসেম্বর 2021 (উভয় দিনই অন্তর্ভুক্ত)
– রাইটস ইস্যু রেকর্ডের তারিখ / বৃহস্পতিবার, ১৬ ডিসেম্বর ২০২১
- ইউনিটহোল্ডারদের রেজিস্টার পুনরায় খোলে / শুক্রবার, 17 ডিসেম্বর 2021
- রাইটস ইস্যু অফার করার নথিপত্র পাঠানোর তারিখ (রাইটস ইস্যু নন-কোয়ালিফাইং ইউনিটহোল্ডারদের ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র রাইটস ইস্যু অফার করার সার্কুলার) / শুক্রবার, 17 ডিসেম্বর 2021
- নিল-পেইড রাইট ইস্যু ইউনিটে লেনদেনের প্রথম দিন / মঙ্গলবার, 21 ডিসেম্বর 2021
- নিল-প্রেড রাইটস ইস্যু ইউনিট বিভক্ত করার সর্বশেষ তারিখ এবং সময় / মঙ্গলবার, 4 ডিসেম্বর 30 বিকাল 28:2021
- শূন্য-প্রদত্ত রাইট ইস্যু ইউনিটে লেনদেনের শেষ দিন / শুক্রবার, 31 ডিসেম্বর 2021
– রাইটস ইস্যু ইউনিটের জন্য গ্রহণ এবং অর্থপ্রদানের সর্বশেষ তারিখ এবং সময় (স্বীকৃতির সর্বশেষ সময় হচ্ছে) / বুধবার, 4 জানুয়ারী 30 বিকাল 5:2022
– প্লেসিং এগ্রিমেন্টের সমাপ্তি এবং রাইটস ইস্যু নিঃশর্ত হওয়ার জন্য সর্বশেষ তারিখ এবং সময় / বৃহস্পতিবার, 4 জানুয়ারী 00-এ বিকাল 6:2022
- স্থাপনকারী ইউনিটের সংখ্যার ঘোষণা / শুক্রবার, 7 জানুয়ারী 2022
- প্লেসিং এজেন্টদের দ্বারা প্লেসিং ইউনিট স্থাপনের শুরু এবং সর্বশেষ তারিখ এবং সময় / সোমবার, 10 জানুয়ারী 2022 থেকে মঙ্গলবার, 4 জানুয়ারী 00 পর্যন্ত বিকাল 18:2022 পর্যন্ত
- রাইটস ইস্যু (প্লেসিং ইউনিট স্থাপনের ফলাফল সহ) বরাদ্দের ফলাফলের ঘোষণা / বুধবার, 19 জানুয়ারী 2022
- রিফান্ড চেক পাঠানোর সর্বশেষ তারিখ (যদি রাইট ইস্যু নিঃশর্ত না হয়) / মঙ্গলবার, 25 জানুয়ারী 2022
- সম্পূর্ণ অর্থপ্রদত্ত রাইট ইস্যু ইউনিটের জন্য শংসাপত্র প্রেরণের সর্বশেষ তারিখ এবং প্লেসিং ইউনিট স্থাপনের সমাপ্তির তারিখ বা আশেপাশে (যদি রাইট ইস্যুটি শর্তহীন হয়ে যায়) / মঙ্গলবার, 25 জানুয়ারী 2022
- যেকোন প্লেসিং ইউনিট সহ সম্পূর্ণ অর্থপ্রদত্ত রাইট ইস্যু ইউনিটে লেনদেনের শুরু / বুধবার, 26 জানুয়ারী 2022 সকাল 9:00 এ
- অধিগ্রহণ সমাপ্তি / অধিকার ইস্যু অফার করার সার্কুলার ডেসপ্যাচ তারিখের (কিন্তু 10 কার্যদিবসের পরে নয়) অধিগ্রহণ সমাপ্তির শর্তাবলী এবং/অথবা ছাড় (যেখানে প্রযোজ্য) বা সম্মতিকৃত অন্যান্য তারিখের পরে হবে না। লিখিতভাবে সংশ্লিষ্ট পক্ষ)
- বিশেষ বিতরণের ঘোষণা এবং অর্থ প্রদান / অধিগ্রহণ সমাপ্তির 30 কার্যদিবসের মধ্যে

https://www.acnnewswire.com/pdf/documents/Yuexiu_REIT_ACNnewswire_EN.pdf

এই প্রেস রিলিজটি Yuexiu ফাইন্যান্সিয়াল টাওয়ারের প্রস্তাবিত অধিগ্রহণের ("সার্কুলার") সম্পর্কিত 12 নভেম্বর 2021 তারিখে Yuexiu REIT দ্বারা প্রকাশিত সার্কুলারকে নির্দেশ করে। অন্যথায় সংজ্ঞায়িত না হলে, এই চিঠিতে বড় করা পদগুলির একই অর্থ থাকবে যা সার্কুলারে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে৷

বিষয়: প্রেস রিলিজের সারাংশ
উত্স: Yuexiu রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট
বিভাগসমূহ: আবাসন
https://www.acnnewswire.com

এশিয়া কর্পোরেট নিউজ নেটওয়ার্ক থেকে

কপিরাইট © 2021 এসিএন নিউজওয়্যার। সমস্ত অধিকার সংরক্ষিত. এশিয়া কর্পোরেট নিউজ নেটওয়ার্কের একটি বিভাগ।

সূত্র: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/70972/