Bricktrade: Tokenizing Real Estate

1. Introduktion

Bricktrade er en blockchain-baseret digital markedsplads, der muliggør tokenisering af fast ejendom. Udover at tillade ejendomme at blive handlet direkte mellem købere og sælgere, giver Bricktrade-platformen også en bred vifte af finansieringsmuligheder for projektudviklere.

Platformen er baseret på en specialbygget, godkendt privat blockchain, der kombinerer fordelene ved en uforanderlig offentlig hovedbog med håndhævelsen af ​​smarte kontrakter.

I denne rapport undersøger vi, hvordan Bricktrade sigter mod at afhjælpe ineffektiviteten på det moderne ejendomsmarked, hvad der adskiller det fra konkurrenterne, og den forretningsmodel, som det mener vil gøre det til en go-to-platform for aktivtokenisering i Storbritannien.

2. Marked

Bricktrade opererer både i ejendoms- og finansindustrien og leverer byggefinansiering til ejendomsudviklere og delinvesteringer gennem tokenisering til detailinvestorer.

Det globale ejendomsmarked anslås at være omkring 214 billioner pund værd. Med renter på det laveste nogensinde og aktievurderinger på historisk højder, er investorer over hele verden hoppet ind i fast ejendom, mens de kæmper for at finde konsistente og pålidelige afkast.

Historisk udvikling af ejendomspriserne viser, at ejendom er en fremragende investering både hvad angår absolut og risikojusteret afkast. Forskning tyder også på, at den fremtidige præstation for ejendom på mange større markeder, herunder USA og Storbritannien, fortsat vil være robust.

Bricktrade sigter mod at hoppe på denne fremtidige trend og udnytte kraften i blockchain-teknologi til at tilbyde en innovativ måde at deltage i det voksende ejendomsmarked.

3. Teknologi

Bricktrade blev oprindeligt designet til at blive lanceret på Ethereum. Siden platformens start i 2017 har blockchain-miljøet dog ændret sig markant, hvilket har tvunget virksomheden til at opgive sine oprindelige planer. Virksomheden har været i dialog med andre L1-løsninger og vil offentliggøre sine fremtidsplaner i begyndelsen af ​​2022.

Selvom tokenisering af fast ejendom ikke er en ny idé, er der kun en håndfuld virksomheder på markedet, der formåede at lancere succesfulde platforme baseret på konceptet. Fast ejendom har længe været udråbt som den bedste brugssag til tokenisering, men at overvinde de regulatoriske, juridiske og tekniske udfordringer omkring tokenisering af fast ejendom er stadig en utrolig vanskelig opgave. Påvirket af britiske fintech-virksomheder som Monzo og Nutmeg, lykkedes det Bricktrade at udvikle et fungerende produkt, der adresserer alle disse problemer.

Når først det er lanceret, vil Bricktrdes produkt drastisk sænke barrieren for adgang til ejendomsinvesteringer, hvilket gør det muligt for brugere at deltage på ejendomsmarkedet med så lidt som £500. Dets unikke salgsforslag er dog ikke de lave omkostninger ved deltagelse, men fjernelse af tredjeparter fra ejendomshandel. Blockchain-teknologien, der ligger til grund for Bricktrade, fjerner behovet for næsten alt bureaukratiet omkring fast ejendom, og skærer ned på måneders papirarbejde til transaktioner, der er gennemført på få minutter.

Platformen tilbyder også innovation inden for blockchain-sfæren. I modsætning til andre lignende produkter, som tilbyder interesse for kryptovalutaer, vil Bricktrade også gøre det muligt for brugere at påløbe renter på deres ejendomsinvesteringer i fiat. Investorer vil modtage fast rente for at uddelegere deres tokens til indsatspuljer, som vil få deres værdi fra at blive understøttet af virkelige indkomstgenererende aktiver.

Alt dette er muligt takket være Bricktrades proprietære Tokenization Protocol. Det eliminerer behovet for tredjepartsmæglere, advokater og banker ved at udføre deres funktioner såsom fortegnelser, dokumentflow og betalinger. Dette er et markant skridt op i forhold til den nuværende tilstand på ejendomsmarkedet i Storbritannien, hvor tinglysning af skøder med notariserede dokumenter kan tage op til 12 uger.

Protokollen kombinerer off-chain og on-chain proof-of-asset moduler for at give due diligence-aktivitet og AML/KYC-verifikation af sine brugere. Protokollen kan ændres for at sikre, at alle noterede og tokeniserede aktiver er lovligt i overensstemmelse med alle lokale og internationale AML/KYC-regler.

Holdet bag Bricktrade har arbejdet på platformen siden 2017 og har selv finansieret dens udvikling indtil deres seed raise i november 2021. Selvom virksomheden stadig ikke har sat et mål for en Series A, vil dens IDO være færdig i begyndelsen af ​​2022 .

Til dato har virksomheden udviklet et fungerende minimum levedygtigt produkt (MVP) af Bricktrade-platformen samt applikationer både til iOS og Android.

4. Tokenomics

Den samlede token-forsyning af Bricktrades BRKT-token vil være 100 mio. Tokenets oprindelige cirkulerende forsyning var sat til 5.45 millioner - dets offentlige salgspris på $0.10, hvilket sætter markedsværdien på $545,000 ved lanceringen.

Den største procentdel af BRKTs samlede forsyning vil blive allokeret til platformsbelønninger—20%, som vil blive frigivet lineært, efterhånden som projektet vokser gennem årene. Yderligere 19.5 % vil blive brugt til at finansiere driften, mens 15 % vil gå til Bricktrades team og rådgivere. I alt 10 millioner tokens, eller 10% af forsyningen, vil blive allokeret til markedsføring, mens likviditetsreserver til platformen vil modtage 5% af forsyningen.

Pre-seed- og strategisk finansieringsrunde fik tildelinger på 5 % af udbuddet, mens seed- og private runder fik op til 10 % hver. Kun 0.50 % af BRKTs udbud vil blive udbudt i det offentlige salg.

Størstedelen af ​​BRKTs forsyning er underlagt en optjeningsplan. Alle de tokens, der sælges til investorer, vil blive optjent over 10 måneder, hvor kun 10 % af allokeringen frigives under den token-genererende begivenhed (TGE). Den samme optjeningsplan vil også gælde for de midler, der bruges til at finansiere driften. De tokens, der er allokeret til markedsføring, vil blive låst i 1 måned og derefter frigivet over 10 måneder. Bricktrade-teamet og dets rådgivere vil have deres tokens låst i minimum 6 måneder, hvorefter de vil modtage 10% af deres tildeling hver måned.

For at yde prisstøtte til BRKT vil Bricktrade introducere et tilbagekøbsprogram, når tokenet lanceres og langsomt reducere dets udbud over tid.

Platformen vil også tilskynde investorer ved at tilbyde dem muligheden for at købe tokens ved hjælp af stablecoins. Brugere af Bricktrades platform vil også kunne vælge, om de vil modtage renter i BRKT, stablecoins eller fiat-valuta.

5. Team & Investorer

Virksomheden ledes af forskellige teknologi- og ejendomseksperter med over 3 milliarder pund i handler gennemført gennem årene.

Bricktrade blev grundlagt af Guv Kang, en veteran fra ejendomsmarkedet. Hans ekspertise ligger i ejendomssaneringsprojekter, fundraising af ejendomsinvesteringer og styring af relationer med boligmyndigheder. Kang er også grundlæggeren af ​​Waterfronts, et premium ejendomsmægler med base i Londons Docklands. Mike Wilkins, den tidligere administrerende direktør for Ducane Housing Association og administrerende direktør i Octavia Group, er virksomhedens COO, mens BidX1's tidligere COO Antony Schober er dets kommercielle direktør.

Grundlæggeren af Mattereum, Vinay Gupta, er Bricktrades strategiske rådgiver. Mattereum er en London-baseret startup, der udviklede den juridiske, tekniske og kommercielle infrastrukturteknologi til on-chain ejendomsoverførsel og -administration. Han koordinerede også frigivelsen af ​​Ethereum i 2015 og arbejdede som strategisk arkitekt for ConsenSys.

Bricktrade blev inkuberet af Launchpool Labs, mens Alfabet har været en ledende investor i sin seed-runde.

Guv Kang, grundlægger – administrerende direktør

Guv Kang er stifter og administrerende direktør for Bricktrade. Han har mere end 15 års erfaring i ejendomssektoren som grundlæggeren af ​​Waterfronts, en premium ejendomsmægler beliggende i Londons Docklands. Guvs ekspertise er ombygning af fast ejendom, fundraising af ejendomsinvesteringer og styring af relationer med boligmyndigheder.

Mike Wilkins, COO

Mike styrer driften. Han var tidligere administrerende direktør for Ducane boligforening og administrerende direktør hos Ocatavia living, Octavia-koncernens kommercielle arm. Som ekspert i byggeri er han også rådgiver for moduldesignvirksomheden ZedPods om ny forretningsudvikling.

Antony Schober, kommerciel direktør

Antony har stor erfaring med ejendomsforvaltning i Australien, Mellemøsten, Storbritannien og Europa. Han var tidligere COO hos BidX1, ejendomsauktionarius, MD for Proptech-virksomheden KEL computing og international partner. Asset services EMEA hos Cushman & Wakefield. Antony har en Business Management-grad fra Monash University.

Jasbir Channa, CCO

Jasbir er en professionel omkostningskonsulent med stor erfaring med at rådgive store britiske firmaer, herunder Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall og Turner og Townsend. Han har forvaltet over $18 BLN i aktiver i løbet af sin karriere.

6. Partnerskaber

Siden starten i 2017 har Bricktrade dannet en række partnerskaber med virksomheder i hele Storbritannien. Ejendomsmægler Waterfront er virksomhedens førende ejendomsadministrationspartner, mens Mattereum vil hjælpe virksomheden med udviklingen af ​​blockchain. Launchpool Labs og Fortescue Capital er Bricktrades finans- og investeringspartnere, mens alle juridiske spørgsmål vedrørende virksomheden vil blive afgjort af Harper James & Eversheds.

Virksomheden har allerede flere andre partnerskaber i pipelinen, der er indstillet til at øge værdien af ​​BRKT-tokenet yderligere. Disse omfatter nye regulatoriske partnere, der vil hjælpe Bricktrade med at blive fuldt ud i overensstemmelse med britisk lovgivning, nye marketingpartnere, der vil promovere Bricktrade-mærket, samt andre ejendomsudviklerpartnere, der vil gøre det i stand til at bringe flere handler til sine investorer. Adskillige nye strategiske rådgivere, brandambassadører og institutionelle finanspartnere vil også blive annonceret i det kommende år.

Bricktrade er også i forhandlinger med flere børser. Fra december 2021 er virksomheden i forhandlinger med KuCoin, Gate.io og Archax, som alle søger at opføre BRKT-tokenet efter TGE.

7. Revision & Sikkerhed

Alle de smarte kontrakter på Bricktrades platform vil blive revideret af Certik, før de frigives til brugerne.

Alt det juridiske arbejde udføres forud for udgivelsen af ​​hvert projekt. Aktivet vil oprindeligt blive holdt i en proprietær struktur, som vi vil tokenisere og derefter fraktionere til kryptotokens. Disse tokens er direkte forbundet via en juridisk kontrakt og smart kontrakt til ejendomsaktiveret. 

Virksomheden undersøger også udbydere, der udsteder smart kontraktsårbarhedsforsikring for at dække deres investorer.

8. Produktkøreplan

Virksomheden har opstillet en klar køreplan, der vil lede dets udvikling frem til midten af ​​2023.

Bricktrades køreplan (Courtesy Bricktrade)

I fjerde kvartal 4 udgav holdet betaversionen af ​​Bricktrade iOS-appen og indbyggede indsatsfunktionaliteten i platformen. Virksomheden er i øjeblikket med på et overholdelsesteam, som vil begynde processen med at overholde FCA-reglerne.

Beta-testen af ​​iOS-appen afsluttes i 1. kvartal 2022, hvilket også er, når virksomheden skal annoncere, hvilket blockchain-netværk det vil lancere på. Andet kvartal af 2022 vil være præget af lanceringen af ​​Bricktrade-platformen, mens de første rentebetalinger – både i fiat og i krypto – vil blive udbetalt i 3. kvartal 2022.

I slutningen af ​​2022 vil Bricktrade lancere proprietære opsparingsprodukter og Bricktrade Homes, en byggefond. Efterhånden som platformen udvikler sig, vil den introducere flere funktionaliteter for at tiltrække nye brugere. Bricktrade Raffles forventes at begynde i Q1 2023, hvilket gør det muligt for BRKT token-indehavere at vinde et hus eller en lejlighed gældfrit. En fond designet til at give udviklere mulighed for at tilpasse mere bæredygtige energikilder vil blive lanceret i Q2 2023.

9. Risici og muligheder

Bricktrades ambitiøse mål om at revolutionere ejendomsbranchen er et modigt træk, men med erfaringen fra det team, de har samlet, er det sandsynligt, at de vil have en god effekt. På trods af at have et minimum levedygtigt produkt (MVP) og en iOS-app i beta, mangler virksomheden endnu at vælge, hvilket blockchain-netværk det skal lancere sin platform på.

Hvis det vælger en flydende L1-platform som Ethereum, kan det lide af høje gasgebyrer og overbelastning, hvilket drastisk øger tiden og kompleksiteten af ​​sine transaktioner. At vælge en mere skalerbar platform kan begrænse dens eksponering over for investorer - dem, der er nye inden for krypto, kan styre uden om en relativt ukendt blockchain, mens erfarne investorer måske leder efter robustheden af ​​en etableret platform. Bricktrade skal annoncere, hvilken ændring de bruger i Q1.

Det hurtigt skiftende landskab i kryptoindustrien kan være svært at følge med, især for hold, der er vant til det mere strukturerede og langsomme tempo på det traditionelle ejendomsmarked. De bliver nødt til at samarbejde med nogle Blockchain-veteraner for at hjælpe dem med at navigere, hvilken rute der passer dem bedst.

Bricktrades platform vil give ejendomsudviklere mulighed for at sende dem projekter, de vil derefter udføre dybdegående due diligence på hver enkelt med hensyn til værdiansættelser, omkostninger, tidslinjer og ejerskab for projektet, og derefter vil disse blive offentliggjort, så investorerne kan investere delt ind i byggefinansieringen af ​​projektet eller i de ejendomme, der bygges. Deres partner Waterfronts lejer og administrerer derefter ejendommen for mængden af ​​investorer i hver ejendom.

Et mislykket udviklingsprojekt noteret på Bricktrade-platformen eller et projekt, der ikke leverer så meget udbytte, som investorerne forventede, kunne også skade platformens omdømme og afholde investorer fra at hoppe på nye projekter. Der er tænkt meget over due diligence og sikkerhed.

Men hvis selskabet formår at overholde britiske regler og skabe et stærkt brand, der giver genlyd hos detailinvestorer, kan det se solid succes. Der er i øjeblikket omkring 2 millioner investorer i Storbritannien, der ønsker at købe ejendomme til udlejning og yderligere 1.8 millioner 25-34-årige, der ønsker at komme op på ejendomsstigen – som alle præsenterer potentielle kunder. Og med over 100,000 registrerede ejendomsudviklere i Storbritannien er der, i hvert fald på papiret, ingen mangel på projekter, de kunne investere i. Når først deres model er lanceret, testet og forfinet, kan de være klar til at ekspandere globalt og give dem adgang til de 2.5 billioner store markeder af verdensomspændende ejendomsaktiver.

10. konklusion

Bricktrade er kommet ind på markedet med dristige forslag:

1. Reducerer adgangsbarrieren for ejendomsinvestorer fra £500.
2. Accepterer Crypto for aktiv-støttede ejendomsinvesteringer og fraktioneret ejerskab.
3. Reduktion af ejendomskøbstransaktionstiden, som kan være op til 6 måneder ned til minutter.
4. Reduktion af omkostningerne ved ejendomserhvervelse og handel med aktiver.

Men i modsætning til mange andre krypto-startups har den en unik fordel - dens målgruppe er meget bredere end blot krypto-entusiaster.

Virksomhedens forslag om at tokenisere ejendomsaktiver muliggør fraktioneret ejerskab, hvilket drastisk reducerer adgangsbarrieren for millioner af investorer i Storbritannien. Det tilbyder også en direkte finansieringskanal for ejendomsudviklere, der gør dem i stand til at finansiere deres projekter direkte fra kunder. Dette fjerner de fleste af de formidlere, der er involveret i det moderne ejendomsmarked, hvilket reducerer både omkostningerne og den tid, det tager at udvikle og købe fast ejendom.

Bricktrade er overbevist om, at de vil revolutionere måden, hvorpå ejendomsinvesteringer handles i Storbritannien og videre. Platformen kan opnå solid succes i de næste par år, efterhånden som folk bliver fortrolige med blockchain-teknologi og konceptet med fraktioneret ejerskab.

Stillingen Bricktrade: Tokenizing Real Estate dukkede først på Crypto-News.net.

• Coinsmart. Europas bedste Bitcoin og Crypto Exchange.
• Platoblokkæde. Web3 Metaverse Intelligence. Viden forstærket. FRI ADGANG.
• CryptoHawk. Altcoin radar. Gratis prøveversion.
• Kilde: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/