Fed-formand Jerome Powell siger, at en 'svær rettelse' skal balancere det amerikanske boligmarked

Efter Covid-19-pandemien klarede ejendomsinvestorerne det ekstremt godt på trods af de millioner af amerikanere, der blev sat uden arbejde og stod over for udsættelse under nedlukningerne i 2020. Stimulus satte en bandage på de økonomiske sår, som blev påført af Mainstreet-virksomhedsnedlukninger og fastlåste forsyninger kæder. Faktisk, efter pandemien, boomede det amerikanske boligmarked til nye højder og steg kraftigt midt i stigende inflation. I mellemtiden antydede den amerikanske centralbankchef Jerome Powell i denne uge, at det amerikanske boligmarked trænger til en korrektion, og han mener, at det kan justeres på en måde, så "folk har råd til huse igen."

'Deceleration i boligpriserne' er en 'god ting', erklærer Fed Chair

Sidste onsdag mødtes den amerikanske centralbank til annoncere den næste renteforhøjelse og centralbanken hævede federal funds-renten med 75 basispoint (bps). Fed sagde i sidste uge, at den sigter mod at "opnå maksimal beskæftigelse", og centralbanken sigter stadig mod en 2% inflation på længere sigt. De tre fjerdedele af et procentpoints stigning er Feds tredje renteforhøjelse på 75bps i træk. Efter stigningen på 75bps havde aktiemarkeder, kryptovalutaer og ædelmetaller tilsyneladende prissat Feds rentestigning.

Men også Fed-stolen drøftet det amerikanske boligmarked i denne uge, og kommentarerne raslede markederne i løbet af de sidste par dage. Powell antydede en ejendomskorrektion eller en nedkøling af boligpriserne for at kæmpe inflationen tilbage til 2 %-niveauerne.

"Den opbremsning i boligpriserne, som vi ser, burde hjælpe med at bringe en slags priser tættere på huslejen og andre fundamentale forhold på boligmarkedet - Og det er en god ting," insisterede Powell. "På længere sigt har vi brug for udbud og efterspørgsel for at blive bedre afstemt, så boligpriserne stiger på et rimeligt niveau, i et rimeligt tempo, og at folk har råd til huse igen," sagde Powell til pressen onsdag.

Den 16. formand for Federal Reserve tilføjede:

Set fra et konjunkturmæssigt synspunkt burde denne vanskelige korrektion bringe boligmarkedet tilbage i bedre balance.

Den gennemsnitlige 30-årige faste realkreditrente hopper 27bps til 6.55 %, økonom siger, at boligpriserne stadig er "betydeligt overvurderede"

Statistik fra bankrate.com den 24. september 2022 angiver, at det nuværende gennemsnit for et 30-årigt fast lån er 6.55 %. Bankrate.coms data viser, at den 30-årige faste realkreditrente er steget 27bps i de sidste syv dage. Ti regioner i USA falder hurtigere end de fleste områder, ifølge seneste data indsamlet af ejendomsmæglerfirmaet Redfin. Dette inkluderer amerikanske byer som Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida og Tacoma, Washington.

"Det er klart, at Feds skift i ordvalg fra junis 'bolig skal nulstilles' til dagens 'bolignulstilling betyder faktisk en korrektion' indikerer, at de har det ganske fint med faldende boligpriser, boligsalg afkøles og byggeri trækker sig betydeligt tilbage for at opnå deres mission," forskningschefen hos John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., fortalt Fortune på torsdag.

Efter Powells kommentar til boligmarkedet citerede USA Today-reporter Terry Collins en række eksperter, der fortæller, at USA "afgjort er i en boligkorrektion uden en ende snart." Cheføkonomen fra Moody's Analytics, Mark Zandi, fortalt USA Today, at han mener, at det amerikanske boligmarked allerede er ved at trække sig tilbage.

Mere end halvdelen af ​​de 400 bedste boligmarkeder i USA er "betydeligt overvurderet" med mere end 25%, forklarede Zandi til Collins. "Jeg tror, ​​at dette vil udspille sig i løbet af de næste par år, og det vil vare gennem midten af ​​årtiet, indtil tingene bunder ud," bemærkede Moody's Analytics' cheføkonom.

Hvad synes du om Fed-formand Jerome Powells udtalelser om boligkorrektion i onsdags? Tror du, at det amerikanske ejendomsmarked vil fortsætte med at køle ned? Fortæl os, hvad du synes om dette emne i kommentarfeltet nedenfor.

Jamie Redman

Jamie Redman er nyhedschef hos Bitcoin.com News og en finansteknisk journalist, der bor i Florida. Redman har været et aktivt medlem af cryptocurrency-fællesskabet siden 2011. Han har en passion for Bitcoin, open source-kode og decentraliserede applikationer. Siden september 2015 har Redman skrevet mere end 6,000 artikler til Bitcoin.com News om de forstyrrende protokoller, der dukker op i dag.

Billedkreditter: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons