RALEIGH – At se frem mod 2023 er en nøgtern øvelse, sagde Brian Leary, driftschefen hos Highwoods Properties, som talte til et publikum ved Launch 2023-begivenheden i Raleigh centrum onsdag.
"Det er nøgternt," sagde Leary og bemærkede, at det kommende år forventes at blive et år, hvor der forventes negative afkast i erhvervsejendomme.
Alligevel sagde Leary, "Raleigh er bedre end USA"
Og der er intet bedre sted at være end i Raleigh, sagde Leary, da vi står over for den usikkerhed, som 2023 vil bringe den lokale økonomi.
På grund af det er der "enorme muligheder" i regionen, sagde Leary og bemærkede, at der er gode nyheder, fordi det, der sker i den amerikanske økonomi, til en vis grad er selvforskyldt.
Alligevel kan der komme ændringer i 2023, sagde Leary.
"For at økonomien kan gøre, hvad Fed vil have den til at gøre, skal der komme 4 millioner job ud af det," sagde Leary. "Vi har en politik, der er beregnet til at tage damp ud af vores motorer, vinde ud af vores salg og job ud af vores økonomi."
I North Carolina kan det betyde 50,000 mennesker miste deres job, forudsagde Dr. Michael Walden onsdag ved en tidligere begivenhed.
Og det kan betyde, at virksomheder ser på Zoom-skærmen, når de overvejer, hvilke arbejdere der kan skæres ned.
"Produktiviteten er nede," sagde Leary og videresendte beskeden om, at hans virksomhed hører fra deres kontorlejere, at de snart kan kræve, at medarbejdere vender tilbage til kontorlokaliteter.
50,000 mennesker mister job i NC, når recessionen rammer i slutningen af 2023, advarer økonom
Boliger er fortsat et problem ind i 2023
Raleighs boligmarked er fascinerende i dette øjeblik, sagde Leary. Det skyldes, at mens Raleigh blev nummer 6 på en liste over de top boligmarkeder at se i 2023 i en oktober 2022-rapport fra Urban Land Institute og PWC-rangeringsrapporten er der nu klar indikation på, at køber og sælger vil være laver kamp at indgå en aftale i 2023.
Og kampen til sikker bolig kan også udvides til lejemarkedet, bemærkede Leary.
"Lejen stiger stadig, ikke så meget som de var," sagde Leary. "Vi leverede 400,000 multifamilieenheder i 2022, og i 2023 vil vi levere 490,000 multifamilieenheder."
Men, sagde Leary, det opfylder ikke behovet. Ikke engang halvdelen, som han sagde, er der mere end 1 million flere boligenheder behov for i USA's økonomi.
Økonom: 2023 bliver 'rutschebane'-år for økonomien i Triangle, NC
+ + +
Redaktørens note: WRAL er sponsor for Launch 2023-begivenheden og har været sponsor for tidligere lanceringsbegivenheder arrangeret af Raleigh Chamber. Se dagens begivenhed live her på WRAL.com.
