Af Nicole Goodkind, CNN Business
Investorer bliver forskrækkede over, at Federal Reserves aggressive renteforhøjelser kan skade den amerikanske økonomi (se bare tirsdagens sælge ud).
Et område med stigende bekymring: boliger. Rentestigninger kan føre til højere realkreditrenter, hvilket kunne få folk til at tænke sig om købe et hjem.
Indtil videre skrider salget, mens priserne holder sig stabile. Men nogle økonomer advarer om, at fortsatte historiske renteforhøjelser fra Fed kan risikere at styrte boligmarkedet, hvilket understreger den vanskelige opgave, der venter centralbanken.
Hvad sker der: Ifølge tirsdagens forbrugerprisindeksrapport, boligudgifterne steg 0.7 pct. i august og er steget med 6.2 % år-til-år, den største stigning siden 1991.
Denne stigning var hovedsageligt ansvarlig for augusts højere end ventede inflationstakt. Kombineret med et stramt arbejdsmarked giver disse høje priser Fed grund til at fortsætte med at gå hårdt på sit politiske møde i næste uge og derefter, fortalte Marvin Loh, seniorstrateg ved State Street.
Federal Reserves rolle
Fed har brug for at se boligomkostningerne lette med omkring et halvt procentpoint for at nå sit ultimative inflationsmål, tilføjede Loh.
Jobbet bliver ikke let. Boligpriserne kan forblive stædigt høje, selvom Fed arbejder på at modvirke dem.
Boligpriserne er "den type klæbrige inflation, der ikke vil lette på et øjeblik," fortalte Joseph Brusuelas, cheføkonom hos RSM US. "Det er grunden til, at Fed bliver nødt til at vise et bevis på beslutsomhed ved at hæve styringsrenten med 75 basispoint på mødet i september på trods af de opmuntrende fald i transport og energi."
Risici: Nogle økonomer bemærker svaghed på boligmarkedet begynder at kigge igennem. Boligsalget faldt i juli for sjette måned i træk. Boliger starter, et mål for nyt boligbyggeri, faldt også den måned, da omkostningerne til byggematerialer forblev høje, og potentielle købere blev prissat ud af markedet.
Skal Fed så fortsætte sine historiske stigninger?
Centralbanken skal gå en forsigtig linje - en boligopbremsning er gået forud for ni ud af de seneste 12 recessioner, og investorerne har ikke glemt USAs katastrofale boligkrise i 2008.
Husk: Selvom der er nogle grunde til at antyde, at CPI-rapporten om boliger halter, hvad der faktisk foregår på markedet, og at boligpriserne allerede kan være på vej ned, er vi ikke i nærheden af et markedskollaps.
Alligevel vil Federal Reserve-embedsmænd stå over for en svær beslutning i de kommende måneder. Bruger de boligmarkedets robusthed som et mandat til at skubbe frem med aggressive renteforhøjelser og risikere et krak?
