Hvad er udlejerforsikring? En komplet guide

Stillingen Hvad er udlejerforsikring? En komplet guide by Janet Hunt, forsikringsagent dukkede først på Benzinga. Besøg Benzinga for at få mere godt indhold som dette.

Udlejerforsikring er en særlig type ejendomsforsikring, der beskytter den bygning, du ejer og lejer ud til andre. Lejere bor i lejligheder, duplex, enfamiliehuse eller en anden form for enhed. Denne forsikring omtales som udlejerforsikring og ligner husejerforsikring på nogle måder, men fungerer anderledes. 

Hvad er udlejer/udlejningsejendomsforsikring?

Udlejerforsikring dækker de typer risici, du kan opleve ved udlejning af boliger til lejere. Derudover beskytter udlejerforsikringen dig som bygningsejer mod ethvert ansvar eller tab på ejendommen. 

Nøglekomponenter i lejeboligforsikring

• Ejendomsforsikring
• Ansvarsbeskyttelse
• Personlig ejendom
• Tab af indkomst

Vigtige vilkår og definitioner for udlejerforsikring

Forsikringsvilkår kan være forvirrende for dem, der ikke arbejder inden for forsikringsbranchen. Her er nogle definitioner af termer, der almindeligvis høres relateret til udlejerforsikring:

Hvad er en selvrisiko?

Selvrisikoen på din police er det beløb, du skal betale ud af lommen, før forsikringsselskabet begynder at betale til ethvert krav.

Hvad er en politikgrænse?

Politikgrænsen er det maksimale beløb, som din udlejerforsikring vil betale i løbet af din policeperiode. Hver type dækning i policen kan have separate selvrisikoer og grænser.

Hvad er en bolig?

Boligen er den fysiske struktur i boligen, lejligheden eller andre typer bygninger, du udlejer til lejere.

Hvad er andre strukturer?

Andre konstruktioner kan være hegn, fritliggende garager eller andre dele af en udlejningsejendom.

Hvad er ansvarsdækning i udlejerforsikring?

Ansvarsdækning betaler for advokatudgifter, hvis du bliver fundet juridisk ansvarlig for, at nogen er kommet til skade på din lejebolig.

Hvad er udelukkelser?

Undtagelser er ting, der ikke er dækket af din udlejerforsikring, såsom oversvømmelsesskader og jordskælv.

Hvad kaldes faredækning?

Dækning af navngivne farer dækker kun farer, der specifikt er opført som dækket af udlejerforsikringen.

Hvad er en all-risk politik?

En all-risk police dækker enhver risiko, der ikke udtrykkeligt er udelukket af lejeboligpolitikken.

Hvad dækker udlejers forsikring?

Din udlejerpolitik vil beskytte dig mod forskellige typer tab, du kan opleve, mens du udlejer din ejendom til lejere. Her er nogle af de dækningstyper, som din udlejerforsikringspolice giver (med forbehold for policens specifikke selvrisiko og grænser):

• Ejendomsforsikring: Ejendommen eller boligdelen af ​​udlejerforsikringen dækker skader på strukturen eller eventuelle fritliggende strukturer forårsaget af et dækket tab såsom brand, vind, hagl eller lyn.
• Ansvarsbeskyttelse: Hvis nogen kommer til skade på en ejendom, som du udlejer til lejere, vil ansvarsdelen af ​​din udlejerforsikring betale for lægeregninger og eventuelle juridiske udgifter, du måtte få, hvis nogen sagsøger dig for erstatning.
• Personlig ejendom: Den personlige ejendomsdækning i din udlejerpolice dækker ikke lejerens ejendom, de har inde i enheden. Forsikringen dækker enhver ejendom, du beholder på lejestedet til brug for vedligeholdelse af bygningen. Udlejerforsikringen dækker dog ikke dine ting, som du kan efterlade, hvis de ikke bliver brugt til vedligeholdelse, såsom en mobil enhed.
• Tab af indkomst: Hvis din lejeenhed er beskadiget og bliver ubeboelig, betaler indkomsttabsforsikring, der er inkluderet i din udlejerpolice, for indkomsttabet, mens enheden bliver repareret. Denne dækning kaldes også nogle gange rimelig lejeindtægtsbeskyttelse. Hvis rimelig lejeindtægtsdækning ikke er standard med din politik, kan godkendelse ofte tilføje det.

Andre typer af lejeboligdækning at overveje

Du kan tilføje forskellige former for lejeboligforsikring, hvis du har brug for mere dækning, end den almindelige udlejerforsikring dækker. De mest almindelige dækningstyper, der kan tilføjes til udlejerforsikring ved en påtegning omfatter:

• Vandalisme: Hærværk er en valgfri dækning, der kan hjælpe dig med at betale for skader, hvis vandaler bryder ind og beskadiger din lejestruktur. 
• Ejendom under opførelse: Hvis du bygger eller renoverer en lejebolig, kan du købe yderligere dækning for at dække eventuelle tab, før bygningen er klar til at blive beboet af lejere.
• Rimelig indkomst lejeforsikring: En rimelig lejeforsikring er dækning til at betale for tabt indkomst, hvis din lejeenhed bliver ubeboelig. Du kan tilføje indkomsttabsdækning, hvis det ikke er en del af standardudlejerforsikringen.
• Oversvømmelsesforsikring: Udlejerpolitikker dækker sjældent oversvømmelser. Du skal købe en oversvømmelsesforsikring gennem National Flood Insurance Program (NFIP) for at beskytte din ejendom mod oversvømmelsesskader.
• Dækning af byggekoder: Du kan købe yderligere dækning, hvis du er nødt til at bringe din lejebolig op til de gældende byggeregler, efter at du har lidt skade og skal foretage reparationer.

Hvad dækker udlejers forsikring ikke?

En lejeboligforsikring betaler for flere typer tab, du kan opleve, når du udlejer din ejendom til lejere, men nogle ting er udelukket fra dækningen:

• Mekanisk nedbrud eller vedligeholdelse: Hvis du har udstyr, der går i stykker, mens du lejer en enhed som et komfur eller en opvaskemaskine, dækker udlejerforsikringen ikke dette. Vedligeholdelse på et hjemmesystem, såsom opvarmning og køling, er heller ikke dækket.
• Lejers personlige ejendom: Din lejers personlige ejendele er ikke omfattet af din udlejerpolitik. Lejere bliver nødt til at købe en lejerforsikring for at hjælpe med at betale for deres personlige ejendom, hvis de lider tab ved en dækket begivenhed som et indbrud eller brand.
• Fælles ejendom: Du kan ikke købe en udlejerpolitik, hvis du kun udlejer en del af dit hjem til en anden person, f.eks. et soveværelse. Udlejerforsikringen dækker kun ikke-ejerejendom.
• Oversvømmelse: En udlejerforsikring inkluderer ikke oversvømmelsesskader forårsaget af en naturkatastrofe. Hvis du er i en oversvømmelsestruet zone, bør du overveje at tilføje en oversvømmelsesforsikring.

Er lejeboligforsikring påkrævet ved lov?

Du er ikke forpligtet i henhold til loven til at købe en lejeforsikring. Men hvis du har et realkreditlån i en lejebolig, du har købt, kan din realkreditudbyder muligvis kræve, at du køber en udlejningsejendomsdækning. 

Kan en udlejer kræve, at en lejer har lejerforsikring?

En udlejer kan kræve, at lejere bærer lejerforsikring, hvis kravet er inkluderet i lejeaftalen i alle stater undtagen Oklahoma. Den del af lejeaftalen, der angiver, at en lejer skal have lejerforsikring, skal tilføjes, før lejer underskriver aftalen. 

Sådan indgiver du et krav om lejeforsikring

1. Undersøg skaden: Sørg for, at alle er i sikkerhed, og se efter skader på din lejebolig.
2. Indgiv politianmeldelse, hvis det er nødvendigt: Hvis du har været udsat for tyveri eller indbrud i din ejendom, skal du indgive en politianmeldelse for eventuelle skader eller stjålne ting.
3. Dokumenter skaden: Brug en videooptager eller et kamera til at tage videoer eller billeder af skaden og skriv alle detaljer om beskadigede genstande ned.
4. Anmeld skaden: Kontakt dit forsikringsselskab eller forsikringsagent for at anmelde skaden.
5. Gør dig klar til justeringen: Vent med at høre fra forsikringsselskabet, hvornår justeringsmanden kommer for at gennemgå skaderne. Derefter må du ikke foretage nogen reparationer eller flytte noget, før justeringsanordningen ankommer.

Sammenlign lejeboligforsikring

Prøv Obie Insurance

Hvis du har brug for en bred vifte af forsikringer og kundeservice af høj kvalitet, så prøv Obie. Med Obie kan du forsikre:

• Enfamiliehuse
• Duplexer
• Flerfamiliesboliger
• Små eller familieejede porteføljer
• Store, institutionelle porteføljer

Derudover kan du få et tilbud på 2 minutter og spare op til 25 % i forhold til traditionelle forsikringsordninger.

Beskyt din lejeboliginvestering med den rigtige dækning

Uden lejeboligforsikring efterlader du din investering ubeskyttet og udsætter dig selv for økonomisk risiko. Udforsk alle dine muligheder for udlejerforsikring og sammenlign dine muligheder nøje for at finde den mest omfattende dækning til den laveste pris. 

Som altid, vend tilbage til Benzinga for at få de seneste oplysninger om hjemmet forsikring , ejendomsinvesteringer.

Ofte stillede spørgsmål

Q

Er udlejerforsikring det samme som husejerforsikring?

1

Er udlejerforsikring det samme som husejerforsikring?

spurgte 2022-05-05

Janet Hunt, forsikringsagent

A

1

Udlejerforsikring er ikke det samme som husejerforsikring. Husejerforsikringen dækker din egen bolig, du bor i, og din personlige ejendom inde i din bolig. En udlejerforsikring dækker den struktur (kun hvis du ikke bor der) udlejet til lejere.

 

Svar på link

besvaret 2022-05-05

Benzinga

Q

Hvor meget koster en udlejerforsikring i gennemsnit?

1

Hvor meget koster en udlejerforsikring i gennemsnit?

spurgte 2022-05-05

Janet Hunt, forsikringsagent

A

1

Prisen på udlejerforsikring vil variere baseret på flere faktorer, herunder beliggenhed, værdien af ​​ejendommen, dine dækningsgrænser, kredit- og skadehistorik. Ifølge Insurance Information Institute kan du i gennemsnit forvente at betale 25 % mere, end en husejerforsikring for den samme ejendom ville koste.

 

Svar på link

besvaret 2022-05-05

Benzinga

Q

Dækker lejerforsikring skader på en udlejers ejendom?

1

Dækker lejerforsikring skader på en udlejers ejendom?

spurgte 2022-05-05

Janet Hunt, forsikringsagent

A

1

Nej, lejerforsikringen dækker kun lejers løsøre, der opbevares på boligen.

Svar på link

besvaret 2022-05-05

Benzinga

Stillingen Hvad er udlejerforsikring? En komplet guide by Janet Hunt, forsikringsagent dukkede først på Benzinga. Besøg Benzinga for at få mere godt indhold som dette.

• Coinsmart. Europas bedste Bitcoin og Crypto Exchange.
• Platoblokkæde. Web3 Metaverse Intelligence. Viden forstærket. FRI ADGANG.
• CryptoHawk. Altcoin radar. Gratis prøveversion.
• Kilde: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/