FORSKNINGSTREKANTPARK – Et renoveret life science campus i Research Triangle Park er blevet solgt i en handel på 288 millioner dollars kun få år efter at have solgt for 37 millioner dollars.
Det 95 hektar store campus, som består af fem bygninger, er nu kendt som Park Point, og blev købt af CBRE Investment Management på vegne af en separat kontokunde, ifølge en erklæring.
Et skøde indgivet i Durham County i fredags angiver handlen mellem CBRE og giveren, et joint venture, der inkluderer Starwood Capital Group, indikerer, at handlen var på mere end $288 millioner, baseret på den punktafgift, der blev betalt ved salget. Bevillingsmodtageren, der er opført på skødet, er Knickerbocker Park Point LLC.
"Dagens biovidenskabelige slutbrugere har meget specifikke og sofistikerede behov for laboratorie- og forskningsrum," sagde Sondra Wenger, chef for Americas Commercial Operator Division for CBRE Investment Management i en erklæring. "Vi tror på, at Park Point opfylder disse behov og passer godt ind i vores investeringsstrategi, da dette unikt egnede aktiv drager fordel af sin placering i Raleigh-Durhams Research Triangle Park med solide økonomiske fundamenter, en stærk base af videnskabeligt talent og nærhed til førende uddannelse og medicinske institutioner.”
Efter mindre end tre år omfatter renoveringen af campus et fitnesscenter, café, atletikbaner og vandrestier og et konferencecenter. Plus, mere end 662,000 kvadratmeter flex- og kontorlokaler til life science-lejere, herunder Charles River, som udvidet til RTP sidste år, og flyttede omkring 100 medarbejdere fra sin tidligere placering i Morrisville.
CBRE bemærkede, at der snart vil blive installeret ladestationer til elbiler på ejendommen, og at campus har nye, mere energieffektive systemer.
"Forenklet sagt er dette aktiv på den rigtige placering, vil tiltrække de rigtige slutbrugere og tilbyde den rigtige brugeroplevelse - en, der byder på masser af delt plads, fleksibilitet, teknologi og wellness-muligheder," sagde Wenger.
Tidligere drev Nortel fra ejendommen, som er beliggende på 4001 NC Highway 54 i Durham.
Udviklere skal konvertere 95-acre tidligere Nortel-websted til RTP-kontorcampus
Udviklere får stor løn
Efter erhvervelsen af ejendommen for $ 37 millioner af Starwood, firmaet sammen med Trinity Capital Advisors, og Vanderbilt Partners i et joint venture, investerede udviklingsgruppen mere end $100 millioner i renovering af campus og dets faciliteter.
Målet var at bringe en "meget amenitiseret campus", der omfattede marker, stier, indendørs og udendørs samlingsområder og kontor- og arbejdsrum, der ville tiltrække life science-lejere.
"Med Park Point-projektet øger vi ikke kun vores fodaftryk i denne dynamiske region, vi udnytter også en markant mulighed for at ekspandere til life science-markedet," sagde Jeff Sheehan, partner hos Trinity Capital, i en erklæring i 2019.
Massachusetts-baserede CRO Charles River Laboratories udvider sit NC-fodaftryk
