$ 26.5 Mio. NYC-Gebäude bei OpenSea gelistet

Etwas Kurioses ist diese Woche auf dem NFT-Marktplatz OpenSea aufgetaucht: a Gebäude im Wert von 26.5 Mio. USD in einem der angesagtesten Viertel von New York City.

Das siebenstöckige Gebäude in Manhattans Flatiron District umfasst ebenerdige Einzelhandelsflächen mit darüber liegenden Wohnungen. Der Verkäufer, Okada & CoEr ist seit fast 60 Jahren im gewerblichen Immobiliengeschäft tätig, sagte CEO Chris Okada am Freitagnachmittag in einem Interview mit The Defiant.

„Es explodiert“, sagte er lachend. „Ich habe Dinge getan, die ein bisschen viral geworden sind, aber das hier war so – ich habe Anrufe aus Norwegen bekommen, Leute haben sich aus Korea gemeldet.“

Wenn verkauft, 111 West 24th Street wäre nicht die erste Immobilie, die auf der Blockchain gekauft wird, aber es wäre mit ziemlicher Sicherheit das teuerste, das spritzigste.

„Zukunft der Immobilien“

Krypto-Eingeborene begrüßten den Schritt diese Woche auf Twitter und nannten ihn den Zukunft of echt Sommer.

„Dies ist unironischerweise einer der besten Anwendungsfälle von NFTs“, schrieb Grant Gerber, Chief Governance Officer bei Kaddex.

Natürlich gab es keinen Mangel an Online-Hassern.

"Ja. Sie erhalten die Immobilie nach dem Kauf des NFT“, Okada tweeteed, als Antwort auf diejenigen, die dachten, es sei eine Art Betrug. „Ja, Sie können in dem Gebäude wohnen. Ja, Sie können es mieten. Es ist nicht nur ein teures JPEG.“

Es gab auch andere Fragen. Warum ein IRL-Gebäude als NFT verkaufen? Was ist falsch an der traditionellen Methode des Immobilienkaufs?

Okadas Erwiderung: „Wenn Web3 passieren wird“, wie er es ausdrückte, müssen wir lernen, wie wir die Blockchain in die bestehende Regierungsinfrastruktur integrieren können, die die Übertragung von Eigentum aufzeichnet. Der Verkauf ist, so viel wie alles andere, eine Art Stunt: ein Versuch, die Aufmerksamkeit auf die gähnende Lücke zwischen der Blockchain und dem Automated City Register Information System von New York zu lenken, oder ACRIS.

In der Tat warnt die OpenSea-Notierung potenzielle Käufer: „Aufgrund der Natur von Immobilienverkäufen garantiert der Verkauf der NFT nicht den Abschluss der Immobilientransaktion oder spiegelt die Übertragung der Urkunde oder des Eigentums wider.“

Okada beschrieb es stattdessen als „Ticket“ – oder vielleicht genauer gesagt als Versprechen – die Urkunde auf das Grundstück zu übertragen. Nach dem Kauf der NFT wird das Geld treuhänderisch verwahrt, „was das Team des Käufers immer noch kontrolliert“. Es verbleibt dort, bis der für die Übertragung von Immobilien erforderliche Standardprozess abgeschlossen ist und der Kauf in ACRIS protokolliert wird.

Okada glaubt an Krypto und hat sein familiengeführtes Unternehmen als industriefreundlich gestaltet.

„Wir haben über 40 Bürogebäude in allen gängigen Krypto-Postleitzahlen!“ seine Website rühmt sich.

Aber der Verkauf ist auch eine Lehre in den Launen des Kryptomarktes.

„Im Moment gibt es so viel Betrug im NFT-Bereich“, beklagte er sich. „Wenn Sie OpenSea [nach] Chris Okada durchsuchen, gibt es bereits drei oder vier gefälschte Konten …“

Es hat auch ein Schlaglicht auf die Volatilität des Kryptomarktes geworfen. Als es ursprünglich auf OpenSea notiert wurde, war der geforderte Preis von 15,000 ETH etwa 29.5 Millionen Dollar wert. Bis Freitagnachmittag war das auf etwa 26.3 Millionen Dollar gefallen, ein Rückgang, den Okada als „verrückt“ bezeichnete.

Das Gebäude wurde im November 2021 für 16.5 Mio. USD gekauft und einer Kernsanierung unterzogen. Wenn es für 26 Millionen Dollar verkauft würde, würde Okada es als erfolgreichen Ausstieg betrachten. „Wenn es weiter sinkt, haben wir ein Problem“, fügte er hinzu. "Wir werden die Auflistung sehr schnell ziehen."

Nichtsdestotrotz ist Okada begeistert von der Resonanz, die das Listing hervorgerufen hat.

„Die Community ist wirklich, wirklich, wirklich begeistert von der Nützlichkeit, und das war eines der positivsten Dinge, die aus dieser ganzen Erfahrung hervorgegangen sind“, sagte er. „Das ist die Art von Utility, die NFTs brauchen, nicht nur schöne Bilder, (sondern) echte Anwendungen aus dem wirklichen Leben, die einen Unterschied machen können.“

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• Quelle: https://thedefiant.io/nyc-building-opensea/