Archistar, Blackfort und Corelogic haben in Sydney, Melbourne und Brisbane 655,000 potenzielle Standorte für die Entwicklung von Einliegerwohnungen identifiziert

Archistar, Blackfort und Corelogic haben in Sydney, Melbourne und Brisbane 655,000 potenzielle Standorte für die Entwicklung von Einliegerwohnungen identifiziert

Zeitstempel: 16. Oktober 2023 9:00

SYDNEY, Australien, 17. Oktober 2023 – (ACN Newswire) – Eine neue Analyse aller Wohnimmobilien in den drei größten Hauptstädten Australiens hat mehr als 655,000 Standorte identifiziert, die für den Bau einer Einliegerwohnung geeignet sind, und bietet eine Lösung zur Linderung des Wohnungsmangels.

Archistar, Blackfort und Corelogic haben 655,000 potenzielle Standorte in Sydney, Melbourne und Brisbane für die Entwicklung von Einliegerwohnungen mit PlatoBlockchain Data Intelligence identifiziert. Vertikale Suche. Ai.

Der Eröffnungsbericht Einliegerwohnungen: Wo liegen die größten Entwicklungschancen? von der nationalen Forschungsplattform für Stadtplanung Archistar, Immobilienbaukreditgeber Schwarzfortund Anbieter von Immobiliendaten und -analysen CoreLogic hat jeden Wohnblock in Sydney, Melbourne und Brisbane bewertet, um festzustellen, wie viele einzelne Immobilien das Baupotenzial für eine eigenständige Zwei-Zimmer-Einheit haben.

Mit rund 242,000 geeigneten Immobilien, die 17.6 % des Wohnungsbestands der Metropolregion ausmachen, gibt es in Sydney die meisten Möglichkeiten zur Entwicklung von Einliegerwohnungen. Melbourne verfügt über fast 230,000 potenzielle Standorte, was 13.2 % des Bestands entspricht, während Brisbane über fast 185,000 geeignete Standorte verfügt, was 23.3 % der gesamten Metropolregion entspricht.

Von diesen Standorten liegen mehr als ein Drittel (36 %) im Umkreis von zwei Kilometern um einen Bahnhof oder eine Stadtbahnstation, und 17 % verfügen über ein Krankenhaus innerhalb der Vorortgrenze, was eine Kombination aus Erreichbarkeit und der Möglichkeit einer schnellen Unterbringung wichtiger Arbeitskräfte zeigt im Gesundheitswesen.

Tim Lawless, Forschungsdirektor von CoreLogic, sagte, die Ergebnisse verdeutlichen ein erhebliches ungenutztes Entwicklungspotenzial, das dazu beitragen könnte, den Wohnungsmangel in den größten Städten des Landes zu beheben.

„NHIFC-Prognosen deuten darauf hin, dass der nationale Wohnungsmarkt in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich um 106,300 Wohnungen unterversorgt sein wird“, sagte Lawless.

„Für politische Entscheidungsträger und die Regierung stellen Einliegerwohnungen eine unmittelbare und kostengünstige Möglichkeit dar, dringend benötigten Wohnraum im Rahmen bestehender Stadtplanungsrichtlinien bereitzustellen. Für Hausbesitzer bietet der Anbau einer zweiten, eigenständigen Wohnung die Möglichkeit, Mietwohnungen oder zusätzlichen Wohnraum für Familienmitglieder bereitzustellen und gleichzeitig den Wert ihrer Immobilie zu steigern und möglicherweise zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.“ 

Archistar-Mitbegründer Dr. Benjamin Coorey sagte, die Unterbringung der wachsenden Bevölkerung in diesen größeren Hauptstädten sei ein entscheidendes Problem, bei dem flexible Wohnlösungen helfen könnten.

„Da Einliegerwohnungen bestehende Grundstücksflächen nutzen und keine Änderungen der städtebaulichen Vorschriften erfordern, bieten sie eine unmittelbare Möglichkeit, dem Wohnungsmangel und dem Erschwinglichkeitsdruck zu begegnen, der in den kommenden fünf Jahren sowohl für Käufer als auch für Mieter zu erwarten ist.“

Top-Stadtbezirke und Vororte von Sydney

In Sydney gibt es die meisten Möglichkeiten für die Entwicklung von Einliegerwohnungen: 242,081 bestehende Wohneinheiten erfüllen die Anforderungen hinsichtlich Bebauung, Grundstücksfläche und bestehender Wohnlage für den Bau einer Einliegerwohnung.

Unter den Gemeindebezirken Sydneys bietet die Central Coast mit 41,569 oder 17.2 % aller potenziellen Standorte die meisten Möglichkeiten zur Entwicklung von Einliegerwohnungen. Die Northern Beaches (19,884 / 8.2 %), Hornsby (18,344 / 7.6 %), Blacktown (17,909 / 7.4 %) und Ku-Ring-Gai (14,617 / 6.0 %) runden die fünf besten Regionen ab.

Auf Vorortebene weisen die benachbarten nordwestlichen Vororte die höchsten Chancen für die Entwicklung von Einliegerwohnungen auf. Baulkham Hills (4,673 / 43.3 %), Castle Hill (4,423 / 39.8 %), Cherrybrook (3,421 / 61.8 %), Carlingford (2,910 / 46 %) und West Pennant Hills (2698 / 49.3 %) zeichnen sich durch ihre größere Landfläche aus Flächen im Vergleich zu innerstädtischen Stadtteilen.

„Es wird prognostiziert, dass die Zahl der Haushalte in Sydney ab 2025 das Angebot übersteigt, wobei die größte Unterversorgung bis 2025 erwartet wird und bis 2026 bei -15,900 Wohnungen anhalten wird“, sagte Lawless.

Top-Regionen und Vororte von Melbourne

„Melbourne wird von 2023 bis 2027 voraussichtlich mit einem großen Wohnungsmangel konfrontiert sein, mit einem Defizit von 23,800 Wohnungen, was fast doppelt so hoch ist wie der erwartete Mangel von 12,100 neuen Wohnungen in Sydney im gleichen Zeitraum“, sagte er.

Innerhalb Melbournes großer Regionen bietet die Mornington-Halbinsel mit 23,870 Grundstücken, die 10.4 % aller Grundstücke in der Stadt ausmachen, das größte Potenzial für die Entwicklung von Einliegerwohnungen. Casey (16,861 / 7.4 %), Monash (13,960 / 6.1 %), Knox (13,741 / 6.0 %) und Manningham (13,063 / 5.7 %) runden die Top-XNUMX-Gemeinden für die meisten Einliegerwohnungs-Entwicklungsstandorte ab.

Östlich des zentralen Geschäftsviertels von Melbourne bieten die Vororte Glen Waverley (4,009 / 27.4 %), Rowville (3,674 / 30.3 %) und Berwick (3,604 / 18.3 %) die besten Chancen für Investitionsstandorte für Einliegerwohnungen. Das Hotspot-Potenzial erstreckt sich auf den Küstenvorort Rye (3,705 / 38.6 %) und den nördlichen Vorort Doncaster East (3,397 / 34.9 %).

Top-Ratsbezirke und Vororte von Brisbane

Herr Lawless sagte, dass der Mangel an Wohnraum in Brisbane im Vergleich zu den größeren Hauptstädten gravierender sei, wobei die aktuelle Prognose für einen Mangel an neu gebautem Wohnraum in diesem Jahr um 3,100 liege.

In den Gemeindegebieten des Großraums Brisbane verfügt die Brisbane LGA mit 184,660 oder 40.5 % aller Möglichkeiten über die meisten Einliegerwohnungs-Entwicklungsstandorte. Logan (33,414 / 18.1 %), Moreton Bay (31,949 / 17.3 %), Ipswich (22,569 / 12.2 %) und Redland (19,243 / 10.4 %) runden die fünf Gemeinderegionen mit den meisten Einliegerwohnungs-Entwicklungsstandorten ab.

Die fünf Vororte von Brisbane mit dem höchsten Potenzial für die Entwicklung von Einliegerwohnungen erstrecken sich über die städtischen Zentren, mit Chancen in The Gap (2,986 / 48.8 %), Alexandra Hills (2,789 / 46 %), Redbank Plains (2,479 / 30.3 %) und Albany Creek (2,378 / 44 %) und Rochedale South (2,215 / 42.3 %).

Vorteile für die Entwicklung einer Einliegerwohnung

Herr Lawless sagte, dass es für Investoren, deren Immobilien den Planungsanforderungen entsprächen, unmittelbare Vorteile in Bezug auf Lebensstil und Finanzen gäbe.

„Der Anbau einer Einliegerwohnung schafft zusätzlichen Wohnraum für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Mietzwecke, steigert so den Wert einer Immobilie und schafft möglicherweise zusätzliche Einnahmen für steigende Lebenshaltungskosten.

„Die Zahlen von CoreLogic zeigen, dass zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer den Wert einer bestehenden Wohnung um rund 32 % steigern könnten. Bei einem Haus im Wert von 500,000 US-Dollar kann der Anbau einer Einliegerwohnung den Wert der Immobilie um etwa 160,000 US-Dollar steigern.“

Dr. Coorey sagte, Untersuchungen hätten gezeigt, dass mehr als ein Drittel der identifizierten Standorte in der Nähe bestehender Einrichtungen und Dienstleistungen wie Transportmöglichkeiten oder eines Krankenhauses lägen.

„Einliegerwohnungen stellen eine kostengünstige Möglichkeit dar, das Wohnungsangebot für wachsende Kapitalbevölkerungen in der Nähe bestehender Infrastruktur wie Eisenbahnen, Buslinien und Hauptstraßennetzen für Landes- und Kommunalverwaltungen zu steigern.

„Während die Bauvorschriften für Zweitwohnungen von Staat zu Staat unterschiedlich sind, eröffnet dies eine Kombination aus Zugänglichkeit und der Möglichkeit, schnell bezahlbaren Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen zu finden, insbesondere für wichtige Arbeitskräfte in Branchen wie dem Gesundheitssektor.“

Lesen Sie den vollständigen Bericht „Einliegerwohnungen: Wo liegen die größten Entwicklungschancen“. hier.

Über Archistar

Archistar wurde von Dr. Benjamin Coorey, einem globalen Experten für generatives 3D-Design, gegründet und ist die weltweit führende digitale Plattform für die Immobilienbranche. Die Plattform kombiniert architektonisches Design mit künstlicher Intelligenz, um die Entscheidungsfindung im Immobilienbereich zu unterstützen, und wird landesweit von Maklern, Entwicklern, Architekten, Regierungsplanern und Hausbesitzern genutzt. Seit seiner Gründung im Jahr 2018 ist Archistar schnell gewachsen und wird von der AFR als das 20. am schnellsten wachsende Unternehmen in Australien aufgeführt.

Über Blackfort

Blackfort ist ein revolutionärer Immobilienkreditgeber, der sich auf den Longtail-Finanzierungsbedarf des Marktes für gewerbliche Immobilienschulden konzentriert – 750,000 bis 20 Millionen AU$. Das Unternehmen nutzt proprietäre KI-gestützte Entscheidungsfindung, um Standorte schnell auf ihr Entwicklungspotenzial hin zu bewerten und so Geldgebern und Entwicklern in Australien, Neuseeland und Kanada eine sichere und schnelle Entscheidungsfindung zu ermöglichen. Das Unternehmen wird von einem erstklassigen Führungsteam und Vorstand geleitet und wird vom ehemaligen Geschäftsführer von Murdoch Media, Prabhat Sethi, geleitet.

Über CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) ist ein führender, unabhängiger Anbieter von Immobiliendaten und -analysen. Wir helfen Menschen dabei, ein besseres Leben aufzubauen, indem wir umfassende, aktuelle Immobilieneinblicke bereitstellen, die als Grundlage für die besten Immobilienentscheidungen dienen. Mit einem umfangreichen und tiefgreifenden Wissen, das wir in den letzten 30 Jahren gesammelt haben, bieten wir Dienstleistungen in einer Vielzahl von Branchen an, darunter Banken und Finanzen, Immobilien, Regierung, Versicherungen und Baugewerbe.

Für weitere Informationen oder Interviewanfragen wenden Sie sich bitte an:
Michelle McKinnon und Santi Arya über media@corelogic.com.au

Hinweis für Redakteure: Eine Einliegerwohnung wird im Bericht als eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer definiert, die mindestens 60 m² groß ist, und Archistar weist darauf hin, dass nicht jede Immobilie für eine zusätzliche Wohnung geeignet ist. Die Methodik des Berichts berücksichtigt städtebauliche Richtlinien, Mindestgrundstücksgrößenanforderungen und die Grundfläche des bestehenden Grundstücks, die die Eignung einer Einliegerwohnung bestimmt.


Thema: Zusammenfassung der Pressemitteilung
Quelle: Archistar / Schwarzfort / CoreLogic
Sektoren: Immobilien & REITs, Nachrichten, Lokales Geschäft
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