TRAGEN - Die Zeiten, in denen ein Unternehmen seinen Sitz in einem großen Firmenhauptgebäude in der Innenstadt hatte, gehören der Vergangenheit an. Stattdessen, so John Boyd, Jr., Experte für Standortauswahl, Direktor von Die Boyd-Company, Unternehmen wechseln nun zu einem Hub-and-Spoke-Modell, bei dem viele ihrer Unternehmensmitarbeiter remote oder von zu Hause aus arbeiten.
Diese Faktoren verändern unter anderem die Welt der wirtschaftlichen Entwicklung, und eine neue Analyse von The Boyd Company, die mit WRAL TechWire geteilt wurde, kommt zu dem Ergebnis, dass es in North Carolina zwei Märkte gibt, die darauf vorbereitet sind, attraktive Standorte für Unternehmen zu werden, die eine gründen möchten neuer Hauptsitz: Cary und Kannapolis.
In der Studie, die die Trends bei Unternehmensverlagerungen nach der Pandemie im Homeoffice widerspiegelt, wurden „alle wichtigen geografisch variablen Kostenfaktoren analysiert, die für die Standortwahl von entscheidender Bedeutung sind“.
Dazu gehören der Arbeitsmarkt einer Region, Immobilienmärkte, die Bauindustrie, Versorgungsunternehmen, Steuern und Reisemöglichkeiten.
Die Analyse der Boyd Company identifizierte die 15 Märkte, die am besten geeignet sind, Unternehmen für die Errichtung ihrer Unternehmenszentrale zu gewinnen.
Manchmal folgt die Zentrale der Produktion
„Wir sehen sicherlich, dass Gemeinden wie Cary Top-Kandidaten für den Betrieb der Unternehmenszentrale werden“, sagte Boyd gegenüber WRAL TechWire. Das ist auf die industrielle Entwicklung zurückzuführen, die im Korridor zwischen dem Dreieck und der Triade stattfindet und in die investiert wird VinFast, Wolfsgeschwindigkeit, Überschallknall, und andere, bemerkte Boyd.
Das könnte nur bedeuten, dass Cary als Top-Kandidat für die Unternehmenszentrale angesehen wird, sagte Boyd.
Anfang dieses Jahres sagte Michael Haley, der Geschäftsführer von Wake County Economic Development, einem Publikum, dass die Region nächste Wachstumsstufe Investitionen von Unternehmen umfassen nicht nur die Eröffnung von Betrieben im Dreieck, sondern auch den Umzug oder die Einrichtung eines Hauptsitzes.
Ein Trend, der sich abzeichnet, ist, dass ein Unternehmen eine Anlage für den Produktionsbetrieb baut, um anschließend seinen Hauptsitz in die Region zu verlegen, sagte Boyd.
„Alles ein großer Erfolg bei der Gewinnung fortschrittlicher Fertigungsverfahren“, sagte Boyd. „Wir gehen davon aus, dass dies zu einer höheren Nachfrage nach Büroflächen führen wird.“
Austin zum Beispiel sah, wie Tesla die Region für a auswählte Gigafaktor, um dann die Stadt auch für ihre Firmensitze auszuwählen. In Nashville brachten Nissan und Bridgestone Tire Produktionsstätten in den Staat und wählten später Nashville als Hauptsitz.
„Wir sehen diese Transformation in einem Cary“, sagte Boyd. „Die Unternehmenszentrale ist angesichts des Prestiges, des Markenwerts, der Philanthropie und der Gehälter, die mit diesen Projekten verbunden sind, der ‚heilige Gral‘ der wirtschaftlichen Entwicklung.“
Und da der Raleigh-Durham International Airport seinen Betrieb weiter ausbaut, einschließlich besserer Konnektivität und Direktflüge nach Europa„Das ist ein weiterer Pluspunkt, wenn es darum geht, Unternehmenszentralen anzulocken“, bemerkte Boyd.
Was Unternehmenszentralen anzieht
Die Analyse identifizierte die Top-15-Städte, in denen diese „neue Normalität“ der Standortauswahl eintreten könnte.
Laut der Analyse weisen die Top-15-Standorte „allgemein sehr günstige Steuerstrukturen auf, sowohl auf Unternehmens- als auch auf Privatebene“.
Das liegt zum Teil daran, dass Unternehmen vor Herausforderungen bei der Kostenverwaltung stehen.
„Viele Unternehmen kommen zu dem Schluss, dass es nach der Pandemie im Jahr 2022 weitaus einfacher sein wird, das Endergebnis auf der Kostenseite des Hauptbuchs zu verbessern als auf der Einnahmenseite“, heißt es in dem Bericht.
Boyd sagte gegenüber WRAL TechWire, dass selbst ein scheinbar geringfügiger Anstieg – oder Rückgang – der jährlichen Betriebskosten, der sich aus der Wahl eines Standorts gegenüber anderen ergibt, Auswirkungen auf Unternehmen in Höhe von Hunderten Millionen Dollar haben könnte.
Laut dem Bericht belegte Cary bei dieser Kennzahl den siebten und Kannapolis den sechsten Platz der analysierten Websites.
„Sowohl Cary als auch Kannapolis haben spannende Projekte in der Pipeline“, sagte Boyd. „In beiden Bereichen herrscht enorme Nachfrage.“
Die besten US-Städte für Unternehmenszentralen
Die Städte, alphabetisch nach Bundesland sortiert, die zu den Top 15 gehörten:
- Lake Nona, Florida
- Punta Gorda, Florida
- St. Petersburg, Florida
- Westlake, Florida
- Minden, Nevada
- Cary, NC
- Kannapolis, North Carolina
- Blaue Asche, Ohio
- Dublin, Ohio
- Mt. Julia, Tennessee
- Leander, Texas
- Plano, Texas
- Runder Felsen, Texas
- Waldland, Texas
- Bellevue, Washington
Laut Boyd war Minden, Nevada, die bestplatzierte Stadt im Westen der USA, ein potenzieller Standort, den Twitter in Betracht ziehen könnte, wenn das Unternehmen seinen Hauptsitz aus San Francisco verlegen würde, bemerkte er.
Die bestplatzierte Stadt in den zentralen Vereinigten Staaten war Mt. Juliet, Tennessee, ein Vorort von Nashville, während die bestplatzierte Stadt im Osten der USA Punta Gorda, Florida war. Die Boyd Company hat die verbleibenden Städte der 15 besten Standorte, die in ihrer Analyse auftauchten, nicht in eine Rangfolge gebracht.
