RALEIGH – Der Blick auf das Jahr 2023 sei eine ernüchternde Angelegenheit, sagte Brian Leary, Chief Operating Officer bei Highwoods Properties, der am Mittwoch bei der Launch 2023-Veranstaltung in der Innenstadt von Raleigh vor Publikum sprach.
„Es ist ernüchternd“, sagte Leary und wies darauf hin, dass das kommende Jahr voraussichtlich ein Jahr mit negativen Renditen bei Gewerbeimmobilien sein wird.
Dennoch, sagte Leary: „Raleigh ist besser als die USA.“
Und es gibt keinen besseren Ort als Raleigh, sagte Leary, da wir mit der Unsicherheit konfrontiert sind, die das Jahr 2023 für die lokale Wirtschaft mit sich bringen wird.
Aus diesem Grund gebe es in der Region „enorme Chancen“, sagte Leary und merkte an, dass es gute Nachrichten gebe, da die Geschehnisse in der gesamten US-Wirtschaft bis zu einem gewissen Grad selbstverschuldet seien.
Dennoch könnte es im Jahr 2023 zu Veränderungen kommen, sagte Leary.
„Damit die Wirtschaft das tun kann, was die Fed von ihr verlangt, müssen 4 Millionen Arbeitsplätze entstehen“, sagte Leary. „Wir haben eine Politik, die darauf abzielt, unseren Motoren Dampf zu entziehen, unseren Umsatz zu steigern und unserer Wirtschaft Arbeitsplätze zu entziehen.“
In North Carolina könnte das bedeuten 50,000 Menschen ihren Job verlieren, prognostizierte Dr. Michael Walden am Mittwoch bei einer früheren Veranstaltung.
Und das könnte bedeuten, dass Unternehmen bei der Überlegung, welche Arbeitskräfte gestrichen werden könnten, auf den Zoom-Bildschirm achten.
„Die Produktivität ist gesunken“, sagte Leary und vermittelte damit die Botschaft, dass sein Unternehmen von seinen Büromietern gehört habe, dass sie möglicherweise bald von den Mitarbeitern verlangen würden, in ihre Bürostandorte zurückzukehren.
Der Wohnungsbau bleibt auch im Jahr 2023 ein Problem
Der Immobilienmarkt in Raleigh sei derzeit faszinierend, sagte Leary. Das liegt daran, dass Raleigh auf einer Liste der … den 6. Platz belegt Top-Immobilienmärkte, die man im Auge behalten sollte Im Jahr 2023 gibt es in einem Bericht des Urban Land Institute und des PWC-Ranglistenberichts vom Oktober 2022 nun klare Anzeichen dafür, dass Käufer und Verkäufer übereinstimmen werden Kampf führen im Jahr 2023 zu einer Einigung kommen.
Und der Kampf um sicheres Wohnen könnte sich auch auf den Mietmarkt erstrecken, bemerkte Leary.
„Die Mieten steigen immer noch, nicht mehr so stark wie zuvor“, sagte Leary. „Wir haben im Jahr 400,000 2022 Mehrfamilienhäuser geliefert und im Jahr 2023 werden wir 490,000 Mehrfamilienhäuser liefern.“
Aber, sagte Leary, das werde den Bedarf nicht decken. Nicht einmal um die Hälfte, denn er sagte, die US-Wirtschaft benötige mehr als eine Million Wohneinheiten mehr.
Ökonom: 2023 wird ein Achterbahnjahr für die Wirtschaft von Triangle, NC
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Anmerkung des Herausgebers: WRAL ist Sponsor der Launch-Veranstaltung 2023 und war Sponsor früherer Launch-Events, die von der Raleigh Chamber organisiert wurden. Sehen Sie sich das heutige an Veranstaltung live hier auf WRAL.com.
