FORSCHUNGSDREIECKPARK – Ein renovierter Life-Science-Campus im Research Triangle Park wurde nur wenige Jahre nach dem Verkauf für 288 Millionen US-Dollar für 37 Millionen US-Dollar verkauft.
Der 95 Hektar große Campus, der aus fünf Gebäuden besteht, ist jetzt als Park Point bekannt und wurde laut a von CBRE Investment Management im Auftrag eines Kunden mit separatem Konto gekauft Aussage.
Eine Urkunde, die am vergangenen Freitag in Durham County eingereicht wurde, weist darauf hin, dass der Deal zwischen CBRE und dem Konzessionsgeber, einem Joint Venture, zu dem die Starwood Capital Group gehört, einen Wert von mehr als 288 Millionen US-Dollar hatte, basierend auf der beim Verkauf gezahlten Verbrauchssteuer. Der in der Urkunde aufgeführte Zuwendungsempfänger ist Knickerbocker Park Point LLC.
„Die heutigen Endnutzer der Biowissenschaften haben sehr spezifische und anspruchsvolle Anforderungen an Labor- und Forschungsräume“, sagte Sondra Wenger, Leiterin der Commercial Operator Division für Amerika bei CBRE Investment Management, in einer Erklärung. „Wir glauben, dass Park Point diese Anforderungen erfüllt und gut zu unserer Anlagestrategie passt, da dieses einzigartig ausgestattete Objekt von seiner Lage im Research Triangle Park von Raleigh-Durham mit soliden wirtschaftlichen Grundlagen, einer starken Basis an wissenschaftlichem Talent und der Nähe zu führenden Bildungseinrichtungen profitiert medizinische Einrichtungen.“
Nach weniger als drei Jahren umfasst die Renovierung des Campus ein Fitnesscenter, ein Café, Sportplätze und Wanderwege sowie ein Konferenzzentrum. Plus mehr als 662,000 Quadratfuß Flex- und Büroflächen für Life-Science-Mieter, darunter Charles River, die erweitert auf RTP im vergangenen Jahr zog etwa 100 Mitarbeiter von seinem ehemaligen Standort in Morrisville.
CBRE wies darauf hin, dass auf dem Grundstück bald Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert werden und dass der Campus über neue, energieeffizientere Systeme verfügt.
„Einfach gesagt, dieses Objekt befindet sich am richtigen Ort, wird die richtigen Endbenutzer anziehen und das richtige Benutzererlebnis bieten – eines, das viel gemeinsam genutzten Raum, Flexibilität, Technologie und Wellness-Optionen bietet“, sagte Wenger.
Zuvor operierte Nortel von der Liegenschaft aus, die sich am 4001 NC Highway 54 in Durham befindet.
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Nach Erwerb der Liegenschaft für 37 Millionen Dollar von Starwood, dem Unternehmen zusammen mit Trinity Capital Advisors und Vanderbilt Partners in einem Joint Venture, investierte die Entwicklungsgruppe mehr als 100 Millionen US-Dollar in die Renovierung des Campus und seiner Einrichtungen.
Ziel war es, einen „hochgradig amenitisierten Campus“ zu schaffen, der Felder, Wege, Versammlungsbereiche im Innen- und Außenbereich sowie Büro- und Arbeitsräume umfasst, die Mieter im Bereich der Biowissenschaften anziehen würden.
„Mit dem Projekt Park Point bauen wir nicht nur unsere Präsenz in dieser dynamischen Region aus, wir nutzen auch eine einzigartige Gelegenheit, in den Life-Science-Markt zu expandieren“, sagte Jeff Sheehan, Partner bei Trinity Capital, in einer Erklärung in 2019.
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