Von Nicole Goodkind, CNN Business
Anleger bekommen Angst, dass die aggressiven Zinserhöhungen der US-Notenbank der US-Wirtschaft schaden könnten (sehen Sie sich nur den Dienstag an). Ausverkauf).
Ein Bereich, der zunehmend Anlass zur Sorge gibt: Wohnen. Zinserhöhungen können dazu führen höhere Hypothekenzinsen, was dazu führen könnte, dass die Leute zweimal darüber nachdenken ein Haus kaufen.
Bisher rutschen die Verkäufe, während die Preise stabil bleiben. Einige Ökonomen warnen jedoch davor, dass fortgesetzte historische Zinserhöhungen durch die Fed den Immobilienmarkt zum Absturz bringen könnten, was die schwierige Aufgabe der Zentralbank unterstreicht.
Was passiert: Laut dem Verbraucherpreisindex-Bericht vom Dienstag Wohnkosten stiegen um 0.7 % im August und sind im Jahresvergleich um 6.2 % gestiegen, der größte Anstieg seit 1991.
Dieser Anstieg war größtenteils für das höher als erwartet ausgefallene Inflationstempo im August verantwortlich. In Kombination mit einem angespannten Arbeitsmarkt geben diese hohen Preise der Fed Anlass, bei ihrer geldpolitischen Sitzung nächste Woche und darüber hinaus weiter hart vorzugehen, sagte mir Marvin Loh, leitender Stratege bei State Street.
Rolle der Federal Reserve
Die Fed muss sehen, dass die Wohnkosten um etwa einen halben Prozentpunkt sinken, um ihr ultimatives Inflationsziel zu erreichen, fügte Loh hinzu.
Der Job wird nicht einfach. Die Immobilienpreise können hartnäckig hoch bleiben, auch wenn die Fed daran arbeitet, ihnen entgegenzuwirken.
Die Immobilienpreise sind „die Art hartnäckiger Inflation, die so schnell nicht nachlassen wird“, sagte mir Joseph Brusuelas, Chefökonom bei RSM US. „Deshalb muss die Fed Entschlossenheit demonstrieren, indem sie den Leitzins auf ihrer Sitzung im September trotz der ermutigenden Rückgänge bei Transport und Energie um 75 Basispunkte anhebt.“
Die Risiken: Einige Ökonomen weisen darauf hin Schwäche auf dem Wohnungsmarkt beginne durchzuschauen. Die Hausverkäufe gingen im Juli den sechsten Monat in Folge zurück. Der Wohnungsbau beginnt, Ein Maß für Neubau, stürzte in diesem Monat ebenfalls ab, da die Kosten für Baumaterialien hoch blieben und potenzielle Käufer aus dem Markt ausgepreist wurden.
Sollte die Fed also ihre historischen Zinserhöhungen fortsetzen?
Die Zentralbank muss vorsichtig vorgehen – neun der letzten 12 Rezessionen ging eine Verlangsamung des Immobilienmarkts voraus, und die Anleger haben Amerikas katastrophale Immobilienkrise im Jahr 2008 nicht vergessen.
Denken Sie daran: Obwohl es einige Gründe gibt, die vermuten lassen, dass der CPI-Bericht über Immobilien hinterherhinkt, was tatsächlich auf dem Markt vor sich geht, und dass die Immobilienpreise bereits auf dem Weg nach unten sein könnten, sind wir das weit entfernt von einem Markteinbruch.
Dennoch werden die Beamten der Federal Reserve in den kommenden Monaten vor einer schwierigen Entscheidung stehen. Nutzen sie die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes als Mandat, um aggressive Zinserhöhungen voranzutreiben und einen Crash zu riskieren?
