Wie Sie vielleicht gehört haben, befinden wir uns mitten in einer Immobilienkrise, nicht nur in den USA, sondern in vielen Teilen der Welt. Es dauert schon vor der Pandemie an, aber Covid-19 und seine Abriegelungen, Unterbrechungen der Lieferkette und der Arbeitskräftemangel haben das Problem verschlimmert.
Unternehmen, die sich auf modernste Bautechniken spezialisiert haben, zielen darauf ab, einen Unterschied zu machen, indem sie qualitativ hochwertige Häuser zu niedrigeren Kosten als herkömmliche Industriestandards produzieren. Darunter sind 3D gedruckte Häuser"faltbar” Häuser und Häuser, die Versand in Bausätzen werden dann wie Ikea-Möbel zusammengebaut.
Jetzt tritt ein neuer Spieler der Liste bei, und sie hat gerade einen ernsthaften finanziellen Schub erhalten. Vantem Global hat bereits dazu beigetragen, insgesamt über drei Millionen Quadratfuß Wohnfläche in sechs verschiedenen Ländern zu bauen, und Anfang dieses Monats schloss a Serie A Finanzierung Runde co-geführt von Durchbruch bei Energy Ventures (Breakthrough wurde 2015 von Bill Gates gegründet, um in nachhaltige Energie- und Emissionsminderungstechnologien zu investieren).
Die energieeffizienten Fertighäuser von Vantem bestehen aus Bauplatten. Die Paneele wurden als Ersatz für Ziegel und Zement entwickelt, die teuer, schwierig herzustellen und emissionsintensiv sind. Jede Platte besteht aus einer Isolierschicht, die sandwichartig von Fliesen aus einem zementähnlichen Material umgeben ist. Da die Paneele Zement ähnlicher sind als Holz oder Kunststoff, werden sie eher von Kunden positiv wahrgenommen, die an Zement gewöhnt sind (so wie viele in Lateinamerika, wo Vantem bisher den größten Teil seiner Konstruktion konzentriert hat).
Die Paneele werden nicht nur für Außenwände, sondern auch für Innenwände und Dächer verwendet. Die Paneele werden hochautomatisiert produziert und vorgeschnitten und einbaufertig an die Baustellen geliefert. Sie sind hochgradig modular und können für mehrstöckige Gebäude, Gewerbeflächen oder Einfamilienhäuser verwendet werden – und wurden bereits für eine Hotel in Uruguay, hochwertiges Gehäuse, und Low-Cost-Wohnungen, neben anderen Projekten.
Vantem sagt, dass die Paneele sicher für den Einsatz in erdbebengefährdeten Zonen und Gebieten mit Winden auf Orkanniveau sind und dass die Isolierung, die sie bieten, bis zu fünfmal besser ist als bei herkömmlichen Baumaterialien; Das sorgt für eine höhere Energieeffizienz, da weniger Wärme und Kälte austreten. Sie sind auch beständig gegen Feuer, Wasser und Insekten.
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Das System von Vantem wurde an Gebäuden in Uruguay, Brasilien, Bolivien, Chile, Kolumbien und der Karibik eingesetzt. Das Unternehmen plant, seine Series-A-Fonds zu verwenden, um seine Aktivitäten in den USA zu erweitern, und zwar durch den Bau von 15 Fabriken zur Herstellung seiner Panels. Anlagen sind für 2023 in Arizona, Kalifornien, Texas sowie North und South Dakota geplant, wobei weitere Standorte bis Ende des Jahrzehnts bestimmt und gebaut werden sollen. Jede Vantem-Fabrik wird Berichten zufolge in der Lage sein, Materialien für mehr als eine Million Quadratfuß Wohnraum pro Jahr zu produzieren.
„Das Bauwesen in diesem Sektor hat die geringsten Innovations- und Produktivitätsgewinne erfahren und ist eine der größten direkten und indirekten Quellen von Kohlenstoffemissionen“, sagte Chris Anderson, CEO von Vantem, in a Pressemitteilung. „Gleichzeitig ist bezahlbarer Wohnraum ein globales Bedürfnis, das angegangen werden muss, aber wenn wir mit traditionellen Methoden bauen, werden wir ein Problem nur lösen, um ein anderes zu verschlimmern. Bei Vantem setzen wir uns dafür ein, beide Herausforderungen auf globaler Ebene anzugehen.“ Ein Projekt, an dem Vantem arbeitet, sieht den Bau von 3,000 bezahlbaren Wohneinheiten in Uruguay vor.
Vantem ist nicht das erste Unternehmen, das versucht, vorgefertigten und modularen Häusern eine angesagte neue Wendung zu geben. In Las Vegas ansässig Boxable versendet vorgefertigte „faltbare“ Häuser in einer 20 Fuß breiten Ladung, und nach der Lieferung können die Häuser in nur einem Tag betriebsbereit sein. Ebenso in Seattle ansässig KNOTEN der grünen Überdachung Häuser werden in Flatpack-Kits geliefert, die in Standard-Versandcontainer passen, und sie erfordern keine Spezialisten für den Zusammenbau.
A 2019 McKinsey-Bericht zum modularen Aufbau sagt, dass die Technik ein Comeback erlebt, hauptsächlich dank technologischer Verbesserungen; digitale Tools haben das Design von Modulen erleichtert und dazu beigetragen, die Lieferlogistik zu optimieren. Darüber hinaus verbessert sich die Wahrnehmung der Verbraucher von Fertighäusern, da ihre Designs einen eleganten, modernen Charakter annehmen. Am wichtigsten ist jedoch, dass die durch digitale Technologien unterstützte Modulbauweise den Wohnungsbau um bis zu 50 Prozent beschleunigen kann, und zwar zu Kosten, die mit den Kosten herkömmlicher Gebäude vergleichbar oder niedriger sind.
Laut Anderson, Vantems Technik macht den Bauprozess um 50 Prozent schneller als herkömmliche Bauweisen und rund 20 Prozent günstiger. Das Hinzufügen von Sonnenkollektoren macht die Gebäude zu einem Netto-Nullpunkt (obwohl sie nicht standardmäßig als Teil des Gebäudes geliefert werden; ihre Integration hängt von den einzelnen Hausbesitzern oder Bauträgern ab).
Obwohl es in den USA noch keine Vantem-Häuser gibt, könnten es bald viele werden, da der Bau der ersten inländischen Fabriken nächstes Jahr beginnen soll. Mit dem anhaltender Mangel Möchtegern-Eigenheimkäufer – insbesondere Erstkäufer – werden es nicht überraschen, wenn bei Vantem schnell Leute Schlange stehen, um eine Anzahlung zu leisten.
Bild-Kredit: Vantem Global
