Στο Ράλεϊ, μια «καταθλιπτική» ύφεση θα μπορούσε να σημαίνει «τεράστια ευκαιρία», λέει ο εκτελεστικός διευθυντής

ΡΑΛΙ – Το να κοιτάξουμε μπροστά για το 2023 είναι μια αποθαρρυντική άσκηση, δήλωσε ο Brian Leary, ο επικεφαλής επιχειρησιακός διευθυντής της Highwoods Properties, ο οποίος μίλησε σε ένα κοινό στην εκδήλωση Launch 2023 στο κέντρο του Raleigh την Τετάρτη.

«Είναι απογοητευτικό», είπε ο Leary, σημειώνοντας ότι το επόμενο έτος αναμένεται να είναι ένα έτος όπου θα υπάρχουν προβλεπόμενες αρνητικές αποδόσεις στα εμπορικά ακίνητα.

Ωστόσο, είπε ο Leary, "Το Raleigh είναι καλύτερο από τις ΗΠΑ"

Και δεν υπάρχει καλύτερο μέρος από το Raleigh, είπε ο Leary, καθώς αντιμετωπίζουμε την αβεβαιότητα που πρόκειται να φέρει το 2023 στην τοπική οικονομία.

Εξαιτίας αυτού, υπάρχει «τεράστια ευκαιρία» στην περιοχή, είπε ο Leary, σημειώνοντας ότι υπάρχουν καλά νέα, επειδή αυτό που συμβαίνει σε όλη την αμερικανική οικονομία είναι αυτοπροκαλούμενο, σε κάποιο βαθμό.

Ωστόσο, αλλαγές θα μπορούσαν να έρθουν το 2023, είπε ο Leary.

«Για να κάνει η οικονομία αυτό που θέλει η Fed, πρέπει να προκύψουν 4 εκατομμύρια θέσεις εργασίας», είπε ο Leary. «Έχουμε μια πολιτική που έχει σκοπό να αφαιρέσει τον ατμό από τους κινητήρες μας, τον αέρα από τις πωλήσεις μας και τις θέσεις εργασίας από την οικονομία μας».

Στη Βόρεια Καρολίνα, αυτό θα μπορούσε να σημαίνει δεκαοχτώ άτομα χάσουν τις δουλειές τους, προέβλεψε ο Δρ Michael Walden την Τετάρτη σε προηγούμενη εκδήλωση.

Και αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι οι εταιρείες κοιτάζουν στην οθόνη Zoom όταν εξετάζουν ποιοι εργαζόμενοι θα μπορούσαν να αποκοπούν.

«Η παραγωγικότητα μειώνεται», είπε ο Leary, μεταδίδοντας το μήνυμα ότι η εταιρεία του ακούει από τους ενοικιαστές των γραφείων τους ότι μπορεί σύντομα να απαιτήσουν από τους υπαλλήλους να επιστρέψουν στις τοποθεσίες των γραφείων τους.

50,000 άνθρωποι θα χάσουν τις δουλειές τους στην NC όταν χτυπήσει η ύφεση στα τέλη του 2023, προειδοποιεί οικονομολόγος

Η στέγαση παραμένει μια ανησυχία για το 2023

Η αγορά κατοικίας του Raleigh είναι συναρπαστική αυτή τη στιγμή, είπε ο Leary. Αυτό συμβαίνει γιατί ενώ ο Raleigh κατετάγη 6ος σε μια λίστα με τα κορυφαίες αγορές κατοικιών για παρακολούθηση το 2023, σε μια έκθεση του Οκτωβρίου 2022 από το Urban Land Institute και την έκθεση κατάταξης της PWC, υπάρχουν πλέον σαφείς ενδείξεις ότι οι αγοραστές και οι πωλητές θα είναι κάνει μάχη να έρθει σε συμφωνία το 2023.

Και, η μάχη για ασφαλή στέγαση μπορεί να επεκταθεί και στην αγορά ενοικίων, σημείωσε ο Leary.

«Τα ενοίκια εξακολουθούν να ανεβαίνουν, όχι τόσο όσο ήταν», είπε ο Leary. «Παράδωσαμε 400,000 μονάδες πολυοικογενειών, το 2022 και το 2023, θα παραδώσουμε 490,000 πολυοικογενειακές μονάδες».

Αλλά, είπε ο Leary, αυτό δεν θα καλύψει την ανάγκη. Ούτε στο μισό, όπως είπε, χρειάζονται περισσότερες από 1 εκατομμύριο περισσότερες κατοικίες στην οικονομία των Ηνωμένων Πολιτειών.

Economist: Το 2023 θα είναι έτος «roller-coaster» για την οικονομία της Triangle, NC

+ + +

Σημείωση συντάκτη: Η WRAL είναι χορηγός της εκδήλωσης Launch 2023 και υπήρξε χορηγός προηγούμενων εκδηλώσεων Launch που διοργανώθηκαν από το Επιμελητήριο Raleigh. Δείτε το σημερινό Η εκδήλωση ζωντανά εδώ στο WRAL.com.