Park Point, μια ανακαινισμένη πανεπιστημιούπολη στο RTP, Πωλείται για 288 εκατομμύρια $

Αναδημοσίευση από τον Πλάτωνα

Ακολουθούν: 0

ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΟ ΤΡΙΑΓΩΝΟ ΠΑΡΚΟ – Μια ανακαινισμένη πανεπιστημιούπολη βιοεπιστημών στο Research Triangle Park πουλήθηκε σε συμφωνία 288 εκατομμυρίων δολαρίων μόλις λίγα χρόνια μετά την πώληση για 37 εκατομμύρια δολάρια.

Η πανεπιστημιούπολη 95 στρεμμάτων, η οποία αποτελείται από πέντε κτίρια, είναι τώρα γνωστή ως Park Point και αγοράστηκε από την CBRE Investment Management για λογαριασμό ενός ξεχωριστού πελάτη λογαριασμού, σύμφωνα με δήλωση.

Μια πράξη που κατατέθηκε στην κομητεία Durham την περασμένη Παρασκευή δείχνει τη συμφωνία μεταξύ της CBRE και του παραχωρητή, μιας κοινοπραξίας που περιλαμβάνει την Starwood Capital Group, δείχνει ότι η συμφωνία ήταν για περισσότερα από 288 εκατομμύρια δολάρια, με βάση τον ειδικό φόρο κατανάλωσης που καταβλήθηκε κατά την πώληση. Ο δικαιούχος που αναφέρεται στην πράξη είναι η Knickerbocker Park Point LLC.

«Οι σημερινοί τελικοί χρήστες των βιοεπιστημών έχουν πολύ συγκεκριμένες και περίπλοκες ανάγκες για εργαστηριακούς και ερευνητικούς χώρους», δήλωσε η Sondra Wenger, Επικεφαλής του τμήματος εμπορικών χειριστών της Αμερικής για τη Διαχείριση Επενδύσεων CBRE σε μια δήλωση. «Πιστεύουμε ότι το Park Point ανταποκρίνεται σε αυτές τις ανάγκες και ταιριάζει καλά με την επενδυτική μας στρατηγική, καθώς αυτό το μοναδικά ανανεωμένο περιουσιακό στοιχείο επωφελείται από τη θέση του στο Research Triangle Park του Raleigh-Durham με σταθερά οικονομικά βασικά στοιχεία, ισχυρή βάση επιστημονικού ταλέντου και εγγύτητα στην κορυφαία εκπαίδευση και ιατρικά ιδρύματα».

Μετά από λιγότερο από τρία χρόνια, οι ανακαινίσεις στην πανεπιστημιούπολη περιλαμβάνουν γυμναστήριο, καφέ, αθλητικά γήπεδα και μονοπάτια πεζοπορίας και ένα συνεδριακό κέντρο. Επιπλέον, περισσότερα από 662,000 τετραγωνικά πόδια ευέλικτου χώρου και γραφείων για ενοικιαστές βιοεπιστημών, συμπεριλαμβανομένου του Charles River, που επεκτάθηκε σε RTP πέρυσι, μετακινώντας περίπου 100 υπαλλήλους από την πρώην τοποθεσία της στο Morrisville.

Η CBRE σημείωσε ότι σύντομα θα εγκατασταθούν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στην ιδιοκτησία και ότι η πανεπιστημιούπολη διαθέτει νέα, πιο ενεργειακά αποδοτικά συστήματα.

«Με απλά λόγια, αυτό το περιουσιακό στοιχείο βρίσκεται στη σωστή τοποθεσία, θα προσελκύσει τους σωστούς τελικούς χρήστες και θα προσφέρει τη σωστή εμπειρία χρήστη – που διαθέτει άφθονο κοινόχρηστο χώρο, ευελιξία, τεχνολογία και επιλογές ευεξίας», δήλωσε ο Wenger.

Προηγουμένως, η Nortel λειτουργούσε από το ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στη διεύθυνση 4001 NC Highway 54 στο Durham.

Προγραμματιστές θα μετατρέψουν την πρώην τοποθεσία Nortel έκτασης 95 στρεμμάτων σε πανεπιστημιούπολη γραφείων RTP

Οι προγραμματιστές έχουν μεγάλη ημέρα πληρωμής

Μετά την απόκτηση του ακινήτου για 37 εκατομμύρια δολάρια από τη Starwood, την εταιρεία μαζί με την Trinity Capital Advisors και τη Vanderbilt Partners σε μια κοινοπραξία, ο όμιλος ανάπτυξης επένδυσε περισσότερα από 100 εκατομμύρια δολάρια για την ανακαίνιση της πανεπιστημιούπολης και των εγκαταστάσεων της.

Ο στόχος ήταν να δημιουργηθεί μια «πανεπιστημιούπολη με υψηλές ανέσεις» που θα περιελάμβανε γήπεδα, μονοπάτια, εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους συγκέντρωσης και χώρο γραφείων και εργασίας που θα προσέλκυε τους ενοικιαστές της βιοεπιστήμης.

«Με το έργο Park Point, όχι μόνο αυξάνουμε το αποτύπωμά μας σε αυτή τη δυναμική περιοχή, αλλά εκμεταλλευόμαστε επίσης μια ξεχωριστή ευκαιρία να επεκταθούμε στην αγορά της επιστήμης της ζωής», δήλωσε ο Jeff Sheehan, συνεργάτης της Trinity Capital, σε δήλωση στο 2019.