Edificio de $ 26.5M NYC listado en OpenSea

Algo curioso apareció esta semana en el mercado de NFT OpenSea: un edificio de $26.5 millones en uno de los barrios más de moda de la ciudad de Nueva York.

El edificio de siete pisos en el Distrito Flatiron de Manhattan incluye espacio comercial en la planta baja con apartamentos arriba. El vendedor, Okada y compañíaHa estado en el negocio de bienes raíces comerciales durante casi 60 años, dijo el director ejecutivo Chris Okada a The Defiant en una entrevista el viernes por la tarde.

"Está explotando", dijo con una risa. “Hice cosas que se volvieron un poco virales, pero esto fue como: recibí llamadas de Noruega, la gente me contactó desde Corea”.

Si se vende, 111 West 24th Street no sería la primera propiedad que se comprará en la cadena de bloques, pero casi seguro que sería el más caro, el más ostentoso.

'Futuro de los Bienes Raíces'

Los criptonativos elogiaron el movimiento en Twitter esta semana, llamándolo el futuras of real inmuebles.

"Este es sin ironía uno de los mejores casos de uso de NFT", escribí Grant Gerber, director de gobierno de Kaddex.

Naturalmente, no faltaron los enemigos en línea.

"Sí. Obtienes la propiedad después de comprar el NFT”, okadatuiteó, en respuesta a quienes pensaron que se trataba de algún tipo de estafa. “Sí, puedes vivir en el edificio. Sí, puedes alquilarlo. No es solo un jpeg caro”.

También hubo otras preguntas. ¿Por qué vender un edificio IRL como NFT? ¿Qué tiene de malo el método tradicional de comprar una propiedad?

Respuesta de Okada: "Si web3 va a suceder", como él lo expresó, entonces debemos aprender a integrar la cadena de bloques con la infraestructura gubernamental existente que registra la transferencia de propiedad. La venta es, más que cualquier otra cosa, una especie de truco: un intento de llamar la atención sobre la enorme brecha entre la cadena de bloques y el Sistema Automatizado de Información del Registro de la Ciudad de Nueva York, o ACRIS.

De hecho, la lista de OpenSea advierte a los compradores potenciales: "Debido a la naturaleza de las ventas de bienes raíces, la venta de NFT no garantiza la finalización de la transacción de bienes raíces ni refleja la transferencia de la escritura o el título".

Okada lo describió en cambio como un "boleto" o, quizás más exactamente, una promesa, para transferir la escritura de la propiedad. Después de que se compre el NFT, el dinero se mantendrá en depósito "que el equipo del comprador aún controla". Permanecerá allí hasta que se complete el proceso estándar requerido para la transferencia de bienes inmuebles y la compra se registre en ACRIS.

Okada cree en las criptomonedas y ha diseñado su empresa familiar como amigable con la industria.

"¡Tenemos más de 40 edificios de oficinas en todos los códigos postales criptográficos populares!" su sitio web cuenta.

Pero la venta también es una lección sobre los caprichos del criptomercado.

“Hay mucho fraude en el espacio NFT en este momento”, lamentó. “Si buscas en OpenSea [for] Chris Okada, ya hay como tres o cuatro cuentas falsas…”

También ha puesto de relieve la volatilidad del criptomercado. Cuando se incluyó originalmente en OpenSea, el precio de venta, 15,000 29.5 ETH, valía alrededor de 26.3 millones de dólares. Para el viernes por la tarde, eso se había reducido a alrededor de $ XNUMX millones, una caída que Okada llamó "loca".

El edificio se compró en noviembre de 2021 por $ 16.5 millones y se sometió a una renovación total. Si se vendiera por 26 millones de dólares, Okada lo consideraría una salida exitosa. “Si continúa cayendo, ahí es cuando tendremos un problema”, agregó. "Retiraremos la lista muy rápidamente".

Sin embargo, Okada está entusiasmado con la respuesta que ha generado la cotización.

“La comunidad está muy, muy, muy entusiasmada con la utilidad, y esa fue una de las cosas más positivas que surgieron de toda esta experiencia”, dijo. “Este es el tipo de utilidad que necesitan las NFT, no solo imágenes bonitas, sino aplicaciones verdaderas de la vida real que pueden marcar la diferencia”.

Lea la publicación original en El desafiante

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• Fuente: https://thedefiant.io/nyc-building-opensea/