En Raleigh, una recesión "aleccionadora" podría significar una "tremenda oportunidad", dice el ejecutivo

RALEIGH- Mirar hacia 2023 es un ejercicio aleccionador, dijo Brian Leary, director de operaciones de Highwoods Properties, quien habló ante una audiencia en el evento Launch 2023 en el centro de Raleigh el miércoles.

"Es aleccionador", dijo Leary, señalando que se prevé que el próximo año será un año en el que se proyectan retornos negativos en bienes raíces comerciales.

Aun así, dijo Leary, “Raleigh es mejor que Estados Unidos”

Y no hay mejor lugar para estar que Raleigh, dijo Leary, mientras enfrentamos la incertidumbre que traerá el año 2023 a la economía local.

Por eso, hay una “tremenda oportunidad” en la región, dijo Leary, señalando que hay buenas noticias, porque lo que está sucediendo en toda la economía estadounidense es, hasta cierto punto, autoinfligido.

Aun así, es posible que se produzcan cambios en 2023, dijo Leary.

“Para que la economía haga lo que la Reserva Federal quiere que haga, deben generarse 4 millones de puestos de trabajo”, dijo Leary. "Tenemos una política que está destinada a quitarle vapor a nuestros motores, reducir nuestras ventas y eliminar empleos de nuestra economía".

En Carolina del Norte, eso podría significar 50,000 personas perderán sus empleos, predijo el Dr. Michael Walden el miércoles en un evento anterior.

Y eso podría significar que las empresas miren la pantalla Zoom al considerar qué trabajadores podrían ser despedidos.

“La productividad ha bajado”, dijo Leary, transmitiendo el mensaje de que su empresa está escuchando de los inquilinos de sus oficinas que pronto podrían exigir que los empleados regresen a las oficinas.

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La vivienda seguirá siendo una preocupación hasta 2023

El mercado inmobiliario de Raleigh es fascinante en este momento, dijo Leary. Esto se debe a que, si bien Raleigh ocupó el sexto lugar en una lista de principales mercados inmobiliarios a tener en cuenta en 2023, en un informe de octubre de 2022 del Urban Land Institute y el informe de clasificación de PWC, ahora hay indicios claros de que compradores y vendedores serán haciendo batalla llegar a un acuerdo en 2023.

Y la batalla para vivienda segura También podría extenderse al mercado de alquiler, señaló Leary.

“Los alquileres siguen subiendo, no tanto como antes”, dijo Leary. “Entregamos 400,000 unidades multifamiliares, en 2022, y en 2023 entregaremos 490,000 unidades multifamiliares”.

Pero, dijo Leary, eso no cubrirá la necesidad. Ni siquiera a la mitad, ya que dijo que se necesitan más de 1 millón de unidades de vivienda más en la economía de Estados Unidos.

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Nota del editor: WRAL es patrocinador del evento Lanzamiento 2023 y ha sido patrocinador de eventos de lanzamiento anteriores organizados por la Cámara de Raleigh. Mira el de hoy evento en vivo aquí en WRAL.com.