Park Point, un campus renovado en RTP, se vende por $ 288 millones

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PARQUE DEL TRIÁNGULO DE INVESTIGACIÓN – Un campus de ciencias de la vida renovado en Research Triangle Park se vendió en un acuerdo de $ 288 millones solo unos años después de venderse por $ 37 millones.

El campus de 95 acres, que se compone de cinco edificios, ahora se conoce como Park Point, y fue comprado por CBRE Investment Management en nombre de un cliente de cuenta independiente, según un ambiental.

Una escritura presentada en el condado de Durham el viernes pasado indica que el acuerdo entre CBRE y el otorgante, una empresa conjunta que incluye a Starwood Capital Group, indica que el acuerdo fue por más de $288 millones, según el impuesto especial pagado por la venta. El concesionario que figura en la escritura es Knickerbocker Park Point LLC.

“Los usuarios finales de las ciencias de la vida de hoy en día tienen necesidades muy específicas y sofisticadas para espacios de laboratorio e investigación”, dijo Sondra Wenger, directora de la División de Operadores Comerciales de las Américas de CBRE Investment Management en un comunicado. “Creemos que Park Point satisface esas necesidades y encaja bien con nuestra estrategia de inversión, ya que este activo con servicios exclusivos se beneficia de su ubicación dentro del Research Triangle Park de Raleigh-Durham con fundamentos económicos sólidos, una sólida base de talento científico y la proximidad a la educación líder y instituciones médicas”.

Después de menos de tres años, las renovaciones del campus incluyen un gimnasio, una cafetería, campos deportivos y senderos para caminar, y un centro de conferencias. Además, más de 662,000 pies cuadrados de espacio flexible y de oficinas para inquilinos de ciencias de la vida, incluido Charles River, que ampliado a RTP el año pasado, mudó a unos 100 empleados de su antigua ubicación en Morrisville.

CBRE señaló que pronto se instalarán estaciones de carga de vehículos eléctricos en la propiedad y que el campus cuenta con sistemas nuevos y más eficientes energéticamente.

“En pocas palabras, este activo está en la ubicación correcta, atraerá a los usuarios finales correctos y ofrecerá la experiencia de usuario correcta, una que presenta mucho espacio compartido, flexibilidad, tecnología y opciones de bienestar”, dijo Wenger.

Anteriormente, Nortel operaba desde la propiedad, que está ubicada en 4001 NC Highway 54 en Durham.

Los desarrolladores convertirán el antiguo sitio de Nortel de 95 acres en un campus de oficinas de RTP

Los desarrolladores obtienen un gran día de pago

Después de la adquisición de la propiedad por $ 37 millones por Starwood, la firma junto con Trinity Capital Advisors y Vanderbilt Partners en una empresa conjunta, el grupo de desarrollo invirtió más de $100 millones en la renovación del campus y sus instalaciones.

El objetivo era traer un "campus altamente amenizado" que incluyera campos, senderos, áreas de reunión interiores y exteriores, y oficinas y espacios de trabajo que atrajeran a los inquilinos de ciencias de la vida.

“Con el proyecto Park Point, no solo estamos aumentando nuestra presencia en esta región dinámica, sino que también estamos aprovechando una oportunidad única para expandirnos al mercado de las ciencias de la vida”, dijo Jeff Sheehan, socio de Trinity Capital, en un comunicado en 2019.