Bitcoini maksed kinnisvara eest tõuseb, kui krüptoomanikud püüavad monetiseerida

Krüptoinvestorid panustavad sel aastal suuri panuseid kinnisvarale, kuna krüptovaluutaturg jätkab kasvu. New York Digital Investment Group (NYDIG) viis hiljuti läbi uuringu, mis leidis, et Bitcoini omab 46 miljonit ameeriklast, mis moodustab 22% kõigist täiskasvanutest. Kuigi mõned krüptovaluuta investorid on optimistlikud, on nad väljendanud muret digitaalsete varade turvalisuse, hoidmise ja volatiilsuse pärast.

Näiteks Nickel Digital Asset Management, krüptoturgudele pühendunud Euroopa reguleeritud investeeringute haldur, küsitletud institutsionaalsed investorid ja varahaldurid Ameerika Ühendriikidest ja Euroopast, kellel on ühiselt hallatavaid varasid 275 miljardi dollari väärtuses. Tulemused näitavad, et 76% neist inimestest on mures oma digitaalsete varade turvalisuse pärast. Sama protsent ütles seda turu suuruse ja likviidsuse kohta, millele järgnesid 71%, kes peavad krüptoturu regulatiivset keskkonda oluliseks probleemiks.

Seda silmas pidades on paljud krüptoomanikud hakanud Bitcoini investeerima (BTC) ja muud krüptovaluutad vähem riskantseteks varadeks, näiteks kinnisvaraks. Magnum Real Estate Groupi juhtivpartner Ben Shaoul ütles Cointelegraphile, et ettevõte on saanud viimasel ajal üha rohkem taotlusi müüa kinnisvara krüptovaluuta omanikele. Shaouli sõnul alustas Magnum kinnisvaratehingute krüptokorraldust umbes kolm aastat tagasi:

"Me polnud sellega varem tegelenud, sest enamik kinnisvaraarendajaid ei mõistnud krüptomakseid. Kuid saime aru, mida see tähendab ja kuidas saaksime krüptoraha müüki struktureerida. Meie juriidilise meeskonna abiga saime aru, kuidas krüptotehinguid reguleerivate asutuste nõusolekul läbi viia. Esimesena müüsime mõned elamud ja siis umbes kolm aastat tagasi krüptoraha eest New Yorgis jaemüügi korteriühistu. "

Jet Real Estate'i tegevjuht ja Magnumi spetsiaalne konsultant Eric Hedvat ütles lisaks Cointelegraphile, et arvestades tänapäeva krüptoturu kiiret kasvu, on BTC-maksed kinnisvara eest olulisemad kui kunagi varem, kuna see pakub krüptoinvestoritele võimalust. kasvada koos rahavoogudega: „Krüptovaluutaturg on loonud tohutu uue rikkuse võrgustiku, mis soovib leida traditsioonilisi varasid, millesse investeerida, näiteks kinnisvarasse. Samuti pole Bitcoiniga müümiseks palju ärikinnisvarasid.

Täpsemalt märkis Shaoul, et sellest saadud tulu jaemüügikorterelamu, mille Magnum müüs BTC-s 15.3 miljoni dollari eest 2019. aasta jooksul on kõik au. “M&T pank on selles hoones üürnik olnud selle ehitamisest peale. Nad on mitme miljardi dollari pank. See on oluline detail, kuna Shaoul kommenteeris veel, et krüptovaluutaga uut rikkust loonud isikutel pole võimalust seda raha teenida või püsivat sissetulekut luua:

„Sellel kinnistul on aastas üle miljoni dollari vaba rahavoog. See on väga atraktiivne pakkumine inimesele, kes istub krüptorahas loodud rikkuses. See annab neile võimaluse raha teenida ja võlakirju tõhusalt koguda, liikudes edasi. "

Seda on eriti juhtunud USA intressimäärade tõttu. Selle perspektiivi silmas pidades viidi läbi Financial Timesi ja Chicago ülikooli Boothi ​​ärikooli hiljutine uuring. avastatud et kõrgem inflatsioon võib panna Föderaalreservi 2023. aasta lõpuks USA intressimäärasid tõstma vähemalt kaks korda. "Keskkonnas, kus intressimäärad on praegusel tasemel, ei saa te raha teenida ja jätta oma raha panka ja konverteerida ,” ütles Shaoul ja lisas, et selle tulemusena on Magnum näinud, et nii krüpto- kui ka aktsiaturgudelt liigub palju sularaha välja rasketesse varadesse, nagu kinnisvara.

The Crypto Realty Groupi tegevjuht ja asutaja Piper Moretti ütles Cointelegraphile, et kinnisvaratehingute krüptosüsteem on tõepoolest muutumas üha tavalisemaks. Moretti jagas, et tema ettevõttel on praegu Bitcoini jaoks saadaval kinnisvarapakkumised Tulumis, Uruguays, Puerto Ricos ja Costa Ricas.

Kuigi see nii on, mainis Moretti, et paljud ostjad ostavad kinnisvara crypto võtavad laenu oma krüptovaluuta vastu. "Kapitali kasvuprobleemide ja usu tõttu, et Bitcoini hind jõuab selle aasta lõpuks 100,000 XNUMX dollarini, võtavad inimesed oma krüpto vastu laenu. Nii saavad nad oma krüpto alles hoida ja siiski raha teenida, ”märkis ta.

Bitcoini finantsteenuste ettevõtte Unchained Capitali tegevjuht Joseph Kelly kinnitas seda, märkides, et ettevõte on näinud umbes 30–40% oma laenudest kinnisvarasse.

Kuid sularaha on müüjate jaoks endiselt kuningas

Kuigi kinnisvara ostmiseks kasutatakse Bitcoini ja teisi krüptovaluutasid, on oluline märkida, et sageli eelistavad müüjad nende tehingute tegemisel krüptole sularaha. Moretti selgitas: "Kui müüja saab mitu pakkumist, siis 99% ajast lükkavad nad sularahapakkumised hunniku tippu, isegi kui see on krüptokversioon, sest tõenäolisemalt saavad nad raha kätte sulgemine."

Selle perspektiivi silmas pidades ütles Bitcoini maksete töötleja BitPay kaubandusjuht Sonny Singh Cointelegraphile, et BitPay on viimase viie aasta jooksul aidanud teha kinnisvaratehinguid 100 miljoni dollari ulatuses. Singh mainis, et krüptotehinguid saab hõlpsasti USA dollariteks konverteerida:

"Esimene asi, mis juhtuma peab, on see, kui tiitli- või deponeerimisettevõte on selle protsessiga pardal. Müüjad saavad kasutada ka ettevõtteid, kellega BitPay juba töötab. Seejärel saavad ostjad maksta Bitcoinis ja me vahetame selle rahaks. Tingdeposiidifirma saab Bitcoini nüüd koheselt sularahas makstava intressimääraga. Kogu protsess võtab ühe päeva ja tehingu algatamiseks on 1% tasu. ”

Kuigi see on tavaliselt nii, jagas Shaoul, et Magnum hoiab teatud protsenti kinnisvaratehingute kaudu saadud krüptovaluutast ettevõtte riigikassas. "Me hoiame osa sellest, et säilitada sama krüptoprotsent, mida oleme tasakaalustanud viimased kuus kuni seitse kuud." Selleks jagas Shaoul, et ettevõte teeb koostööd krüptoinvesteeringute ettevõttega Galaxy Digital, et aidata hallata kinnisvaratehingutest saadud krüptoraha.

Kas kinnisvara eest makstavad Bitcoini maksed on lihtsalt hüpe?

Kuigi on kindlasti märkimisväärne, et krüptoomanikud on näinud rohkem võimalusi kinnisvara ostmiseks digitaalsete varadega, usuvad mõned valdkonnaeksperdid, et see hiljutine suundumus on muutunud ülemääraseks.

Näiteks ütles plokiahela tehnoloogial töötava kinnisvaratehingute platvormi Propy tegevjuht Natalia Karayaneva Cointelegraphile, et paljud meedias ilmuvad lood keskenduvad tänapäeval kinnisvara eest makstavatele krüptomaksetele, justkui oleks tegemist uue arenguga. Kuid Karayaneva sõnul pärineb krüptomaksete vastuvõtmine aastast 2014, mil BitPay aitas hõlbustada Tahoe järve kinnisvara müük, mis müüdi BTC-s 1.6 miljoni dollari eest. 2014. aastal noteeris üks tehnoloogiaettevõtja ka oma Californias asuva Tiburoni kodu müügiks 3.6 miljoni dollari eest, mis tuli maksta Bitcoinis.

Karayaneva usub, et plokiahela tehnoloogia, mida kasutatakse krüpto-krüptotehingute hõlbustamiseks, on kinnisvaratööstuse jaoks tõeline muutus. Kinnisvaratehingu on võimalik täielikult Bitcoinis sulgeda ilma sularaha konverteerimiseta. Karajaneva selgitas, et niimoodi tehingute tegemine säästab aega nii ostja kui müüja jaoks:

„See säästab kuni 1% vahetustasudest ning plokiahela krüptotehingud on 100% läbipaistvad ja muutumatud. Need võimaldavad ka arukaid lepinguid, mis võimaldavad kasutajal reaalajas dokumente luua, auditeerida ja autentida mis tahes maailma punktist. See välistab vajaduse vahendajate järele ja minimeerib maksevaidluste riski, kuna tehing viiakse lõpule ainult siis, kui kõik nõuded on täidetud. ”

Karayaneva mainis veel, et paljud tingdeponeerimisfirmad ei taha tänapäeval endiselt krüptotehingutega tegeleda, mistõttu on nutika lepingu raamistik atraktiivsem valik.

Moretti on aga eriarvamusel, märkides, et plokiahela kasutamine kinnisvaratehingute tegemiseks võib olla keeruline, kuna see ei läbi tavalist tingdeponeerimisprotsessi. "Ma tean, et seda saab teha, kuid see on kohmakas. Californias kehtivad ka head rahandusseadused, millest me kinni peame ja sellise lahendusega võib olla raske reguleerijaid kaasata.

Kuigi on liiga vara öelda, kas plokiahela tehnoloogia on kinnisvaratehingute jaoks puuduv lüli, on selge, et rohkem krüptoomanikke kasutab täna kinnisvara ostmiseks Bitcoini. „Inimesed soovivad ebastabiilseid varasid stabiilsele varale teisaldada. Ja mis on stabiilsem kui kinnisvara? märkis Singh.

Allikas: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-holders-seek-monetization