Blockchain võib potentsiaalselt lahendada need 5 kriitilist probleemi kinnisvaratööstuses

Blockchain on kinnisvaratööstuses jõudmas, mis paneb kulmu kergitama selle tehnoloogia kasutamise õigustatuse osas sektoris, mis on juba väärt rohkem kui $ 326 triljonit.

Blockchain on palju enamat kui trikk, mida luksuslike katusekorterite müüjad saavad oma ülirikastele klientidele pakkuda. See võib aidata valitsusi, ettevõtteid ja tavalisi inimesi, kes soovivad kodu osta või rentida.

Siin on viis kriitilist aspekti, mida plokiahela tehnoloogial on potentsiaali parandada või täielikult muuta:

1. Kinnisvara otsimise protsess

Kogu protsess algab kinnisvaraotsingust ja siit ilmnevad esimesed probleemid.

Statistika viitab sellele 93% USA koduostjatest kasutavad kodu leidmiseks veebilehte. Need veebisaidid – peamiselt kinnisvaraturud ja platvormid – ühendavad ostjaid ja müüjaid ning võimaldavad potentsiaalsetel ostjatel kasutada filtreid, et uurida oma ideaalse kinnisvara konkreetseid kriteeriume. Kõigil Web2 rakendustel pole siiski puudusi.

Esiteks on nendel veebisaitidel hostitud kinnisvarateave sageli ebatäpne, aegunud või puudulik. Lisaks võib andmete killustatus mitmel loendiplatvormil põhjustada segadust. Plokiahela tehnoloogial on seevastu potentsiaal neid probleeme mitmel viisil lahendada.

Selle asemel, et panna sama teave kinnisvara kohta käsitsi mitmele platvormile, saavad agendid ja müüjad selle lihtsalt üks kord plokiahela andmebaasi panna. Teiseks on plokiahelasse sisestatud andmed pöördumatud ja neid ei saa muuta. Lõpuks võivad tulevased platvormid hakata tegelema selliste ülesannetega nagu noteerimine, maksed ja juriidilised dokumendid.

2. Komisjonitasud ja lisatasud

Äri- ja elamukinnisvaratehingutes on peamised võitjad vahendajad, kes ühendavad ostjaid ja müüjaid: maaklerid, kinnisvaramaaklerid, pankurid ja juristid.

Mida kiiremini soovivad pooled tehingut lõpetada, seda rohkem peavad nad vahendajatele maksma, mis tähendab, et nad kaotavad palju raha. Siiski a aru Deloitte ütleb, et plokiahel võib peagi muuta kinnisvaratehingute toimimist.

Virtuaalsete ringkäikude, ostja ja omaniku vahelise otsesuhtluse ning täieliku paberimajanduse juhendiga saavad inimesed vältida vahendajaid ja säästa raha tehingutelt ilma riskimata.

Säästetud rahasumma on tohutu, kuna kinnisvaramaaklerid küsivad keskmiselt 6% iga tehingu jaoks. Seega, kui ostsite 200,000 12,000 dollari väärtuses kodu, säästate kinnisvaramaakleri teenustelt täiendavalt XNUMX XNUMX dollarit.

3. Finantseerimine ja laen

Finantseerimine on kinnisvara vallas teine ​​suur probleem. Ostjad peavad ootama päevi või nädalaid, et saada oma hüpoteegi heakskiit.

Laenu väljastamine ja tagamine jääb alles käsiraamat ja standardimata. Turvalisuse struktureerimine on jäetud tõlgendamise hooleks ja varade topeltpantimise vältimine nõuab märkimisväärseid jõupingutusi. Kauplemise ja varade teenindamise otsused põhinevad sageli aegunud teabel. Lõpuks põhjustavad elutsükliülesed sularaha vastavusseviimised sageli arveldusviivitusi, mõjutades investorite rahavoogu.

Traditsioonilised finantsasutused saavad kasu plokiahela kontrollitud teabe ühest versioonist, turvalisest andmete jagamisest, muutumatust tehingute jälgimisest ja reaalajas maksete arveldamisest. Laenu või hüpoteegi digiteerimisega saab programmeerida asjakohaseid andmeid, nagu omandiõigused ja laenumaksete ajalugu, et toetada tulevasi teenindusotsuseid. Nutikad lepingud võivad koguda ja jaotada makseid kasusaajatele, andes samal ajal aru reguleerivatele asutustele.

Plokiahelal põhinevad kinnisvaraplatvormid muudavad kodu ostmise lihtsamaks, vähendades samal ajal pettuse ohtu. Sama võib öelda ka hüpoteeklaenutaotluste kohta. Kõiki vigu oleks digitaalse pearaamatu andmete põhjal lihtne märgata.

4. Üürnike ja üürileandjate otsustamine

Piisab vaid meeles pidada, kuidas eluasememull 2008. aastal lõhkes, et mõista, kui oluline on andmete läbipaistvus turu stabiilsuse jaoks. Investorid ja hüpoteegi taotlejad hirmutaksid eemale, kui pangad seda ei saaks peita tegelikud numbrid.

Tehtut ei saa tagasi võtta, kuid kui andmed on kõigile võrgukaaslastele kättesaadavad ja muutumatud, võib see järgmise kriisi ära hoida. Inimesed saavad kasutada plokiahelat kogu dokumentatsiooni kontrollimiseks ja oma eelarve jaoks parima turuvaliku leidmiseks.

Plokiahela integreerimisest võivad kasu saada ka potentsiaalsed üürnikud. Nad võiksid eelnevalt teada saada, kas üürileandja peab kinni hüpoteeklaenu maksetest, kõrvaldades stressiallika.

5. Kinnisvara haldamine

Viimaseks, kuid mitte vähemtähtsaks, on plokiahelal potentsiaal muuta omandiõiguse üleminekud lihtsamaks ja kiiremaks, eemaldades võrrandist inimteguri. Praegune omandiõiguse süsteem on sageli killustatud ja raskesti hallatav. Bürokraatlikel asutustel kulub omanikuvahetuse kohta info töötlemiseks kauem aega, mis võib tekitada probleeme kohtus või kinnisvara müümisel.

Igal majal või korteril oleks digitaalne pealkiri, mis salvestataks plokiahelasse. See muudaks omandiõiguse jälgimise palju lihtsamaks. Kuid plokiahel ei välista tingimata vajadust dokumentatsiooni järele. Vastupidi, tehnoloogia kasutuselevõtt muudab paberimajanduse kiiremaks ja tõhusamaks. Kui dokumendis on viga, saavad ametnikud selle leidmiseks alati kontrollida plokiahelas olevat teavet.

Andmete turvalises kohas hoidmine on ka suurepärane viis pettuste ärahoidmiseks. Isegi kui petturid saavad omaniku allkirja ja muud teavet, ei vii nad tehinguid lõpule, kuna kõige olulisem teave on endiselt plokiahelas ja neil on vähe võimalusi sellele juurde pääseda.

Kinnisvaratööstuse väljavaated plokiahela ajastul

Ma ei ütle, et plokiahel hakkab kunagi kinnisvaraturgu täielikult domineerima, kaotades vajaduse paberimajanduse ja erinevat tüüpi konsultantide järele. Kõike, mida ma varem soovitasin, tuleks vaadelda traditsioonilise protsessi alternatiivina.

Blockchain lihtsustab oluliselt nende elu, kes usuvad pigem tehisintellekti kui inimestesse. Kõik mured, et tehnoloogia ei ole piisavalt usaldusväärne, tulenevad selle olulisuse, töökindluse ja juurdepääsetavuse vääritimõistmisest. Suured ettevõtted lahendavad selle probleemi tõenäoliselt, õpetades kliente selle kohta, mida nad saavad saavutada, kui plokiahel on integreeritud. Lapsendamine algab alati nendega, keda inimesed usaldavad.