Telliskivikaubandus: kinnisvara märgistamine

1. Sissejuhatus

Bricktrade on plokiahelal põhinev digitaalne turg, mis võimaldab kinnisvara tokeniseerida. Lisaks sellele, et Bricktrade'i platvorm võimaldab kinnisvaraga otse ostjate ja müüjate vahel kaubelda, pakub see projektiarendajatele ka hulgaliselt rahastamisvõimalusi.

Platvorm põhineb eritellimusel ehitatud lubadega privaatsel plokiahelal, mis ühendab muutumatu avaliku pearaamatu eelised nutikate lepingute jõustatavusega.

Selles aruandes uurime, kuidas Bricktrade'i eesmärk on kõrvaldada kaasaegse kinnisvaraturu ebatõhusus, mis eristab seda konkurentidest ja ärimudelit, mis tema arvates muudab selle Ühendkuningriigis varade märgistamise platvormiks.

2. turg

Bricktrade tegutseb nii kinnisvara- kui ka finantssektoris, pakkudes kinnisvaraarendajatele ehitusfinantseerimist ja jaeinvestoritele tokeniseerimise kaudu osainvesteeringuid.

Ülemaailmse kinnisvaraturu väärtus on hinnanguliselt umbes 214 triljonit naela. Kuna intressimäärad on kõigi aegade madalaimal tasemel ja aktsiate väärtused on ajalooliselt kõrgetel, on investorid üle maailma hüppanud kinnisvarasse, püüdes leida ühtlast ja usaldusväärset tulu.

Kinnisvarahindade ajalooline näitaja näitab, et kinnisvara on suurepärane investeering nii absoluutse kui ka riskiga korrigeeritud tootluse poolest. Uuringud näitavad ka, et kinnisvara tulevane tootlus paljudel suurematel turgudel, sealhulgas USA-s ja Ühendkuningriigis, on jätkuvalt tugev.

Bricktrade'i eesmärk on hüpata sellele tulevikutrendile ja kasutada ära plokiahela tehnoloogia jõudu, et pakkuda uuenduslikku viisi kasvaval kinnisvaraturul osalemiseks.

3. Tehnoloogia

Bricktrade kavandati algselt Ethereumis käivitamiseks. Alates platvormi loomisest 2017. aastal on aga plokiahela keskkond oluliselt muutunud, sundides ettevõtet oma esialgsetest plaanidest loobuma. Ettevõte on pidanud läbirääkimisi teiste L1 lahendustega ja annab oma tulevikuplaanidest teada 2022. aasta alguses.

Kuigi kinnisvara tokeniseerimine pole uus idee, on turul vaid käputäis ettevõtteid, kellel õnnestus kontseptsioonil põhinevaid edukaid platvorme käivitada. Kinnisvara on pikka aega reklaamitud kui parimat kasutusvõimalust tokeniseerimiseks, kuid kinnisvara märgistamise regulatiivsete, juriidiliste ja tehniliste väljakutsete ületamine on endiselt uskumatult keeruline ülesanne. Ühendkuningriigi fintech-ettevõtete, nagu Monzo ja Nutmeg, mõjul õnnestus Bricktradel välja töötada töötav toode, mis lahendab kõik need probleemid.

Pärast turule toomist alandab Bricktrde toode drastiliselt kinnisvarainvesteeringutesse sisenemise barjääri, võimaldades kasutajatel osaleda kinnisvaraturul juba 500 naela eest. Kuid selle ainulaadne müügipakkumine ei seisne madalas osalemishinnas, vaid kolmandate osapoolte eemaldamises kinnisvaraga kauplemisest. Bricktrade'i aluseks olev plokiahela tehnoloogia eemaldab vajaduse peaaegu kogu kinnisvaraga seotud bürokraatia järele, vähendades kuudepikkust paberimajandust vaid mõne minutiga tehtud tehinguteks.

Platvorm pakub uuendusi ka plokiahela sfääris. Erinevalt teistest sarnastest toodetest, mis pakuvad huvi krüptovaluutade vastu, võimaldab Bricktrade kasutajatel koguda intressi ka oma kinnisvarainvesteeringutelt fiati. Investorid saavad oma žetoonide investeerimisfondidesse delegeerimise eest fikseeritud intressi, mille väärtus tuleneb sellest, et need on tagatud tegelike tulu teenivate varadega.

Kõik see on võimalik tänu Bricktrade'i patenteeritud märgistamisprotokollile. See välistab vajaduse kolmandatest osapooltest maaklerite, juristide ja pankade järele, täites nende funktsioone, nagu nimekirjad, dokumendivoog ja maksed. See on märkimisväärne samm edasi võrreldes Ühendkuningriigi kinnisvaraturu praeguse seisuga, kus omandidokumentide registreerimine notariaalselt tõestatud dokumentidega võib kesta kuni 12 nädalat.

Protokoll ühendab ahelaväliseid ja ahelasiseseid varade tõendamise mooduleid, et tagada oma kasutajate hoolsustoimingud ja AML/KYC kontrollimine. Protokolli saab muuta tagamaks, et kõik loetletud ja märgistatud varad on seaduslikult kooskõlas kõigi kohalike ja rahvusvaheliste AML/KYC eeskirjadega.

Bricktrade'i meeskond on platvormi kallal töötanud alates 2017. aastast ja on ise rahastanud selle arendust kuni 2021. aasta novembris toimuva seemnetõusmiseni. Kuigi ettevõte pole veel A-seeria eesmärki seadnud, valmib selle IDO 2022. aasta alguses. .

Tänaseks on ettevõte välja töötanud Bricktrade'i platvormi töötava minimaalse elujõulise toote (MVP) ning rakendused nii iOS-ile kui ka Androidile.

4. Tokenoomika

Bricktrade'i BRKT-märgi kogupakkumine on 100 miljonit. Tokeni esialgne ringluses oli 5.45 miljonit - selle avaliku müügihinnaks oli 0.10 dollarit, mis tähendab, et turuletoomisel oli selle turuväärtus 545,000 XNUMX dollarit.

Suurim protsent BRKT kogutarnest eraldatakse platvormipreemiatele – 20%, mis vabastatakse lineaarselt, kui projekt aastate jooksul kasvab. Veel 19.5% läheb operatsioonide rahastamiseks ning 15% läheb Bricktrade'i meeskonnale ja nõustajatele. Turundusele suunatakse kokku 10 miljonit tokenit ehk 10% pakkumisest, samas kui platvormi likviidsuseraldised saavad 5% pakkumisest.

Eelseemne- ja strateegilise rahastamise voorule eraldati 5% pakkumisest, seemne- ja eravoorudele aga kuni 10%. Avalikul müügil pakutakse ainult 0.50% BRKT pakkumisest.

Suurem osa BRKT tarnetest on seotud üleandmise ajakavaga. Kõik investoritele müüdud žetoonid omandatakse 10 kuu jooksul, kusjuures ainult 10% jaotusest vabastatakse märgi genereerimise sündmuse (TGE) ajal. Sama üleandmise ajakava rakendub ka tegevuse rahastamiseks kasutatud vahenditele. Turunduseks eraldatud märgid lukustatakse 1 kuuks ja seejärel vabastatakse 10 kuu jooksul. Bricktrade'i meeskonna ja selle nõustajate žetoonid lukustatakse vähemalt kuueks kuuks, pärast mida saavad nad iga kuu 6% eraldatud summast.

BRKT-le hinnatoetuse pakkumiseks juurutab Bricktrade pärast märgi käivitumist tagasiostuprogrammi ja vähendab selle pakkumist aja jooksul aeglaselt.

Platvorm motiveerib ka investoreid, pakkudes neile võimalust osta žetoone stabiilsete müntide abil. Bricktrade'i platvormi kasutajad saavad ka valida, kas saada intressi BRKT, stablecoinide või fiat-valuuta vastu.

5. Meeskond ja investorid

Ettevõtet juhivad erinevad tehnoloogia- ja kinnisvaraspetsialistid, kelle tehinguid on aastate jooksul tehtud üle 3 miljardi naela.

Bricktrade'i asutas kinnisvaraturu veteran Guv Kang. Tema teadmised seisnevad kinnisvara ümberehitusprojektides, kinnisvarainvesteeringute raha kogumises ja suhete haldamises elamuametitega. Kang on ka Londoni Docklandsis asuva esmaklassilise kinnisvarabüroo Waterfronts asutaja. Mike Wilkins, endine Ducane Housing Associationi tegevjuht ja Octavia Groupi tegevdirektor, on ettevõtte tegevjuht, samas kui BidX1 endine tegevjuht Antony Schober on selle kommertsdirektor.

Asutaja Materjal, Vinay Gupta, on Bricktrade'i strateegiline nõustaja. Matereum on Londonis asuv idufirma, mis töötas välja juriidilise, tehnilise ja kaubandusliku infrastruktuuri tehnoloogia ketisiseseks vara üleandmiseks ja haldamiseks. Samuti koordineeris ta Ethereumi väljaandmist 2015. aastal ja töötas ettevõtte strateegilise arhitektina ConsenSys.

Bricktrade’i inkubeeris Launchpool Labs, Samas kui Tähestik on olnud oma seemnevooru juhtiv investor.

Guv Kang, asutaja – tegevjuht

Guv Kang on Bricktrade'i asutaja ja tegevjuht. Tal on rohkem kui 15-aastane kogemus kinnisvarasektoris Londoni Docklandsis asuva esmaklassilise kinnisvaramaakleri Waterfrontsi asutajana. Guvi erialateadmised on kinnisvara ümberehitusprojektid, kinnisvarainvesteeringute raha kogumine ja suhete juhtimine elamuametitega.

Mike Wilkins, COO

Mike juhib operatsioone. Varem oli ta Ducane'i elamuühistu tegevjuht ja Ocatavia live'i, Octavia kontserni kaubandusharu, tegevdirektor. Ehituse eksperdina on ta ka mooduldisaini ettevõtte ZedPods nõustaja uute äride arendamisel.

Antony Schober, kommertsdirektor

Antonyl on laialdased kogemused kinnisvara haldamisel Austraalias, Lähis-Idas, Ühendkuningriigis ja Euroopas. Varem oli ta BidX1 COO, kinnisvaraoksjoni korraldaja, Proptechi ettevõtte KEL computing MD ja rahvusvaheline partner. Varateenused EMEA, Cushman & Wakefield. Antonyl on Monashi ülikooli ärijuhtimise kraad.

Jasbir Channa, CCO

Jasbir on professionaalne kulukonsultant, kellel on ulatuslikud kogemused suurte Briti ettevõtete nõustamisel, sealhulgas Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall ning Turner ja Townsend. Ta on oma karjääri jooksul haldanud varasid üle 18 BLN dollari.

6. Partnerlussuhted

Alates selle loomisest 2017. aastal on Bricktrade loonud mitmeid partnerlussuhteid ettevõtetega üle Ühendkuningriigi. Kinnisvarabüroo Waterfront on ettevõtte peamine kinnisvarahalduse partner, samas kui Matereum aitab ettevõtet plokiahela arendamisel. Launchpool Labs ja Fortescue Capital on Bricktrade'i finants- ja investeerimispartnerid, samas kui kõik ettevõttega seotud juriidilised küsimused lahendab Harper James & Eversheds.

Ettevõttel on juba ettevalmistamisel mitu muud partnerlust, mille eesmärk on BRKT märgi väärtust veelgi suurendada. Nende hulka kuuluvad uued reguleerivad partnerid, kes aitavad Bricktrade'il Ühendkuningriigi seadustega täielikult järgida, uued turunduspartnerid, kes reklaamivad Bricktrade'i kaubamärki, ja muud kinnisvaraarendajad, kes võimaldavad tal oma investoritele rohkem tehinguid teha. Tuleval aastal on kavas välja kuulutada ka mitmed uued strateegilised nõustajad, brändisaadikud ja institutsionaalsed finantspartnerid.

Bricktrade peab praegu läbirääkimisi ka mitme börsiga. Alates 2021. aasta detsembrist peab ettevõte läbirääkimisi KuCoini, Gate.io ja Archaxiga, kes kõik soovivad lisada BRKT märgi pärast TGE-d.

7. Auditid ja turvalisus

Certik auditeerib kõiki Bricktrade'i platvormi nutikaid lepinguid enne kasutajatele avaldamist.

Kogu juriidiline töö tehakse enne iga projekti avaldamist. Vara hoitakse algselt patenteeritud struktuuris, mille me tokeniseerime ja seejärel fraktsioneerime krüptomärkideks. Need märgid on juriidilise lepingu ja nutika lepingu kaudu otseselt seotud kinnisvaravaraga. 

Ettevõte uurib ka pakkujaid, kes annavad oma investorite katmiseks välja nutika lepingu haavatavuse kindlustuse.

8. Toote tegevuskava

Ettevõte on koostanud selge tegevuskava, mis juhib selle arengut kuni 2023. aasta keskpaigani.

Bricktrade'i tegevuskava (Bricktrade'i luba)

4. aasta neljandas kvartalis andis meeskond välja Bricktrade iOS-i rakenduse beetaversiooni ja ehitas platvormile panustamisfunktsioonid. Ettevõte on praegu kaasamas vastavusmeeskonda, mis alustab FCA eeskirjade järgimise protsessi.

iOS-i rakenduse beetatestimine lõpeb 1. aasta esimeses kvartalis, mis on ka siis, kui ettevõte on valmis teatama, millises plokiahela võrgus ta käivitab. 2022. aasta teist kvartalit tähistab Bricktrade'i platvormi käivitamine, samas kui esimesed intressimaksed – nii fiati kui ka krüptovormingus – makstakse välja 2022. aasta kolmandas kvartalis.

2022. aasta lõpus toob Bricktrade turule varalised säästutooted ja ehitusfondi Bricktrade Homes. Platvormi arenedes lisab see uute kasutajate ligimeelitamiseks rohkem funktsioone. Bricktrade'i loosimised algavad eeldatavasti 1. aasta I kvartalis, võimaldades BRKT märgi omanikel võita maja või korteri võlgadeta. 2023. aasta teises kvartalis käivitatakse fond, mille eesmärk on võimaldada arendajatel kasutada säästvamaid energiaallikaid.

9. Riskid ja võimalused

Bricktrade'i ambitsioonikas eesmärk muuta kinnisvaratööstus revolutsiooniliseks on julge samm, kuid koostatud meeskonna kogemuste põhjal on neil tõenäoliselt hea mõju. Hoolimata minimaalsest elujõulisest tootest (MVP) ja iOS-i rakenduse beetaversioonist, ei ole ettevõte veel valinud, millises plokiahela võrgus oma platvormi käivitada.

Kui ta valib vedela L1 platvormi, nagu Ethereum, võib see kannatada kõrgete gaasitasude ja ummikute all, mis suurendab järsult tehingute aega ja keerukust. Skaleeritavama platvormi valimine võib piirata selle kokkupuudet investoritega – krüptoga uustulnukad võivad hoiduda suhteliselt tundmatust plokiahelast, samas kui kogenud investorid võivad otsida väljakujunenud platvormi tugevust. Bricktrade teatab, millist muudatust nad esimeses kvartalis kasutavad.

Krüptotööstuse kiiresti muutuva maastikuga võib olla raske sammu pidada, eriti meeskondadel, kes on harjunud traditsioonilise kinnisvaraturu struktureerituma ja aeglasema tempoga. Nad peavad tegema koostööd mõne Blockchaini veteraniga, et aidata neil navigeerida, milline marsruut neile kõige paremini sobib.

Bricktrade'i platvorm võimaldab kinnisvaraarendajatel saata neile projekte, seejärel teostavad nad iga projekti kohta põhjaliku hoolsusanalüüsi hinnangute, kuluarvestuse, ajakavade ja projekti omandiõiguse osas ning seejärel avaldatakse need investoritele, et nad saaksid investeerida. osalt projekti ehitusrahastesse või ehitatavatesse kinnistutesse. Nende partner Waterfronts rendib ja haldab kinnisvara iga kinnisvara investorite jaoks.

Bricktrade'i platvormil noteeritud ebaõnnestunud arendusprojekt või projekt, mis ei anna nii palju tootlust, kui investorid eeldasid, võib samuti kahjustada platvormi mainet ja heidutada investoreid uute projektide kallale hüppamast, palju on mõeldud hoolsuskontrolli ja kindlustunde peale.

Kui aga ettevõttel õnnestub järgida Ühendkuningriigi määrusi ja luua tugev kaubamärk, mis jaeinvestorite seas resoneerib, võib see näha kindlat edu. Ühendkuningriigis on praegu umbes 2 miljonit investorit, kes soovivad osta kinnisvara väljaüürimiseks, ja veel 1.8 miljonit 25–34-aastast noort, kes soovivad pääseda kinnisvararedelile – kõik need on potentsiaalsed kliendid. Ja kuna Ühendkuningriigis on registreeritud üle 100,000 2.5 kinnisvaraarendaja, pole vähemalt paberil puudust projektidest, millesse nad saaksid investeerida. Kui nende mudel on turule toodud, testitud ja täiustatud, võivad nad olla valmis globaalseks laienemiseks, andes neile juurdepääsu XNUMX triljoni suurused ülemaailmsed kinnisvaraturud.

10. järeldus

Bricktrade on turule tulnud julgete ettepanekutega:

1. Kinnisvarainvestorite sisenemisbarjääri vähendamine 500 naelalt.
2. Krüpto aktsepteerimine varaga tagatud kinnisvarainvesteeringute ja osalise omandi jaoks.
3. Kinnisvara ostutehingu aja lühendamine, mis võib kesta kuni 6 kuud kuni minutiteni.
4. Kinnisvara soetamise ja varadega kauplemise kulude vähendamine.

Erinevalt paljudest teistest krüpto-idufirmadest on sellel aga ainulaadne eelis – selle sihtrühm on palju laiem kui ainult krüptoentusiastid.

Ettevõtte ettepanek kinnisvaravarade märgistamise kohta võimaldab osaomandit, vähendades drastiliselt miljonite investorite sisenemisbarjääri Ühendkuningriigis. Samuti pakub see kinnisvaraarendajatele otsefinantseerimiskanalit, võimaldades neil rahastada oma projekte otse klientidelt. See eemaldab enamiku kaasaegse kinnisvaraturu vahendajatest, vähendades nii kulusid kui ka kinnisvara arendamiseks ja ostmiseks kuluvat aega.

Bricktrade on kindel, et nad muudavad Ühendkuningriigis ja mujal kinnisvarainvesteeringutega kauplemise viisi. Platvorm võib lähiaastatel saavutada kindlat edu, kuna inimesed saavad tuttavaks plokiahela tehnoloogia ja osalise omandi kontseptsiooniga.

Postitus Telliskivikaubandus: kinnisvara märgistamine ilmus esmalt Crypto-News.net.

• Münditark. Euroopa parim Bitcoini ja krüptobörs.
• Platoblockchain. Web3 metaversiooni intelligentsus. Täiustatud teadmised. TASUTA PÄÄS.
• CryptoHawk. Altcoini radar. Tasuta prooviversioon.
• Allikas: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/