Pärast Covid-19 pandeemiat läks kinnisvarainvestoritel erakordselt hästi, vaatamata miljonitele ameeriklastele, kes jäid 2020. aasta sulgemiste ajal töölt välja ja seisid silmitsi väljatõstmisega. Stiimul pani sideme Mainstreeti äritegevuse sulgemise ja tarnete ummikusse sattumise tõttu tekkinud rahalistele haavadele. ketid. Tegelikult tõusis Ameerika eluasemeturg pärast pandeemiat uutesse kõrgustesse ja tõusis inflatsiooni tõusu ajal hüppeliselt. Samal ajal vihjas USA Föderaalreservi esimees Jerome Powell sel nädalal, et USA eluasemeturg vajab korrektsiooni ja ta usub, et seda saab kohandada nii, et "inimesed saaksid endale taas maju lubada".
"Eluasemehindade aeglustumine" on "hea asi", kuulutab Fedi esimees
Eelmisel kolmapäeval kohtus USA Föderaalreserv teatama järgmise intressitõusuga ning keskpank tõstis föderaalfondide intressimäära 75 baaspunkti (bp) võrra. Fed ütles eelmisel nädalal, et selle eesmärk on "saavutada maksimaalne tööhõive" ja keskpank on endiselt suunatud a 2% inflatsioonimäär pikemas perspektiivis. Kolmveerand protsendipunktine tõus on Fedi kolmas järjestikuse 75 bps intressimäära tõus. Pärast 75 bps tõusu olid aktsiaturud, krüptovaluutad ja väärismetallid näiliselt mõjutanud Fedi intressimäära tõusu.
Samas ka Fedi tool arutatud USA eluasemeturg sel nädalal ja kommentaarid raputasid turge viimastel päevadel. Powell vihjas kinnisvarakorrektsioonile või eluasemehindade jahenemisele, et maadelda inflatsioon tagasi 2% tasemele.
"Eluasemete hindade aeglustumine, mida me näeme, peaks aitama viia hinnad paremini vastavusse üüride ja muude eluasemeturu põhinäitajatega - ja see on hea," rõhutas Powell. "Pikemas perspektiivis on meil vaja pakkumist ja nõudlust paremini ühitada, et eluasemete hinnad tõuseksid mõistlikul tasemel ja mõistlikus tempos ning et inimesed saaksid endale taas maju lubada," ütles Powell kolmapäeval ajakirjandusele.
Föderaalreservi 16. esimees lisas:
Omamoodi majandustsükli seisukohast peaks see keeruline korrektsioon eluasemeturu paremasse tasakaalu viima.
Keskmine 30-aastane fikseeritud hüpoteegi intressimäär hüppab 27 baaspunkti 6.55%ni, Economist ütleb, et koduhinnad on endiselt "oluliselt ülehinnatud"
Statistika saidilt bankrate.com 24. septembril 2022 näitavad, et 30-aastase fikseeritud laenu praegune keskmine on 6.55%. Bankrate.com-i andmed näitavad, et 30-aastase fikseeritud hüpoteegi intressimäär hüppas viimase seitsme päeva jooksul 27 baaspunkti sekundis. Vastavalt andmetele langeb USA kümme piirkonda kiiremini kui enamik piirkondi viimaste andmete kogus kinnisvarafirma Redfin. See hõlmab Ameerika linnu nagu Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida ja Tacoma, Washington.
"On selge, et Föderaalreservi nihe sõnavalikus juunikuu sõnast "eluase vajab lähtestamist" tänapäevasele "eluaseme lähtestamine tähendab tegelikult korrektsiooni" näitab, et nendega on üsna hästi hakkama saanud, kuna koduhinnad langevad, kodude müük jahtub ja ehitus tõmbub oluliselt tagasi, et saavutada nende missioon," John Burns Real Estate Consultingi uurimisjuht Rick Palacios Jr. ütles Fortuuna neljapäeval.
Pärast Powelli eluasemeturu kommentaari tsiteeris USA Today reporter Terry Collins mitmeid eksperte, kes kirjeldasid üksikasjalikult, et USA on "kindlasti tegemas eluaseme korrigeerimist, millel pole peagi lõppu". Moody's Analyticsi peaökonomist Mark Zandi ütles USA Today, et ta usub, et Ameerika eluasemeturg on juba tagasi tõmbumas.
Rohkem kui pooled USA 400 suurimast eluasemeturust on "oluliselt ülehinnatud" enam kui 25% võrra, selgitas Zandi Collinsile. "Ma arvan, et see toimub järgmise paari aasta jooksul ja läheb kümnendi keskpaigani, kuni asjad saavad põhja," märkis Moody's Analyticsi peaökonomist.
Mida arvate Föderaalreservi juhataja Jerome Powelli kolmapäeval tehtud eluaseme korrigeerimise avaldustest? Kas arvate, et USA kinnisvaraturg jätkab jahtumist? Andke meile allolevas kommentaaride jaotises teada, mida te selle teema kohta arvate.
Pildi autorid: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Kaebused: See artikkel on ainult informatiivne. See ei ole otsene pakkumine ega pakkumise ostmine ega müümine ega toodete, teenuste või ettevõtete soovitamine või kinnitamine. Bitcoin.com ei paku investeerimis-, maksu-, juriidilisi ega raamatupidamisnõuandeid. Ei ettevõte ega autor ei vastuta otseselt ega kaudselt kahju eest, mille põhjuseks või väidetavaks põhjuseks on käesolevas artiklis nimetatud sisu, kaupade või teenuste kasutamine või nendele tuginemine.
Lugenud disclaimer
- Bitcoin
- Bitcoin Uudised
- blockchain
- plokiahela vastavus
- blockchain konverents
- coinbase
- coingenius
- üksmeel
- krüptokonverents
- krüpto mineerimine
- cryptocurrency
- Detsentraliseeritud
- Defi
- Digitaalsed varad
- Ökonoomika
- Majandusteadlane
- ethereum
- Florida
- pangakontolt
- jerome powell
- John Burnsi kinnisvaraalane nõustamine
- Las Vegas
- masinõpe
- turu põhialused
- turud
- Moody's Analytics
- mitte vahetatav märk
- Põhja sadam
- Oakland
- fööniks
- Platon
- plato ai
- Platoni andmete intelligentsus
- PlatoData
- platogaming
- hulknurk
- Powelli kinnisvara
- Powelli avaldused
- Powell USA eluase
- tõend osaluse kohta
- kinnisvara
- kinnisvaraturud
- Redfin
- Rick Palacios Jr.
- Sacramento
- San Diego
- San Jose
- Seattle
- Pakkumine ja nõudlus
- Tacoma
- USA eluase
- USA kinnisvara
- W3
- sephyrnet
