Kas kinnisvaratööstust ähvardab Zillow kohtuotsus häirida?

Kas kinnisvaratööstust ähvardab Zillow kohtuotsus häirida?

Ajatempel: 3. november 2023 kell 1:12
Kas kinnisvaratööstust ähvardab Zillow kohtuotsus häirida? PlatoBlockchaini andmete luure. Vertikaalne otsing. Ai.

Vahendajatel on
pikka aega peetud peamiseks vahendajaks ostjate ja müüjate vahel tegelikkuses
kinnisvara sektor. Kuid hiljutised digitaalsed edusammud, nagu kõrge profiiliga
kinnisvarafirma Zillow juhtum on tekitanud muret
võimalik häire kinnisvaramaaklerisektoris.

Rahandus
Tööstus seisab silmitsi võimaliku murranguga pärast õiguslikku otsust

Hiljutine otsus
on saatnud Missouris riikliku kinnisvaramaaklerite liidu (NAR) vastu algatatud kohtuasjas
lööklained läbi kinnisvaratööstuse. Žürii määras auhinnaks peaaegu 1.8 dollarit
miljardit kahjutasu ja leidis, et NAR oli alalhoidmiseks osalenud kokkumängus
kõrged vahendustasud. See otsus lisab kasvavat kontrolli selle üle, kuidas
kinnisvaramaaklerid saavad hüvitist, samuti justiitsministeerium
komisjonitasude jagamise süsteemi uurimine.

Traditsiooniline
kinnisvara vahendustasu mudel nõuab tavaliselt kodumüüjatelt 5–6% tasumist.
komisjonitasu, mis jaguneb nende esindaja ja ostja agendi vahel. Kui föderaalne
valitsus peaks komisjonitasude jagamise keelustama, häiriks see pikaajalist tegevust
tööstuse tava. See potentsiaalne nihe tuleb ajal, mil USA kinnisvara
turg seisab juba silmitsi väljakutsetega, hüpoteeklaenude intressimäärade tõus ja aeglane olukord
kodu müük.

Kui see
konkreetne kohtuasi ei mõjuta otseselt justiitsministeeriumi
seisukoht, keerleb see sarnaste probleemide ümber. Justiitsministeerium on hiljuti
tundis huvi traditsiooniliste komisjonitasudega seotud Massachusettsi juhtumi vastu.
See kaasatus viitab sellele, et reguleeriv asutus jälgib aktiivselt
olukorda.

Vastuseks
valitsev kinnisvaraaktsiad, sealhulgas Zillow, Compass ja Redfin,
kogenud märkimisväärset langust. Juhtum nimega NAR, Keller Williams ja
Berkshire Hathaway's HomeServices of America kostjatena. muud maaklerid,
nagu Re/Max ja Anywhere Real Estate, olid varem arveldanud
hagejad.

Kombinatsioon
Nendest kohtuasjadest esitab USA ainulaadsele komisjonile märkimisväärse väljakutse
süsteem. Kõige olulisem oht ​​tööstusele oleks aga juhtum
justiitsministeeriumi poolt, mis võib demonteerida
komisjonitasude jagamise struktuur. Kinnisvaratööstus seisab silmitsi
ebakindel tulevik, kui see lahendab nende juriidiliste väljakutsete ja nende potentsiaali
oluline reform.

kinnisvaramaakler
funktsioon

Vahendajatel on
olnud kinnisvaraturul pikka aega olulised tegijad. Need toimivad kui
maaklerid, müüjate ja võimalike ostjate ühendamine, abistamine
läbirääkimised ja vara üleandmise kiirendamine. Vahendamine lisab kohaliku turu
teadmised, valdkonnateadmised ja isiklik puudutus selle kohta, mis võib olla
emotsionaalselt laetud ja keeruline tehing.

Vahendamine sageli
võtavad oma teenuste eest tasu, millele lisanduvad müügihinnast sõltuvad komisjonitasud
kinnisvarast. Kuigi mõned võivad väita, et need tasud on selle eest hästi teenitud
kinnisvaramaaklerite pakutavad teenused, teised on seadnud kahtluse alla tehnoloogia
täiustused muudaksid kinnisvaramaakleri töö teatud aspektid aegunuks.

digitaalne
Häired on tõusuteel

Viimastel
aastaid the,en
kinnisvaraturul on suurenenud digitaalsed häirijad eesmärgiga
kodu ostmise ja müügi protsessi sujuvamaks muutmine. Sellised ettevõtted nagu Zillow,
Redfin ja Trulia on välja töötanud veebiplatvormid, mis võimaldavad kõigil vaadata
majade puhul vaadata turuandmeid ja isegi teha otsepäringuid müüjatele ilma
vajadus traditsioonilise agendi järele.

Zillow, sisse
eriti tõusis esile Zestimate funktsiooniga, mis pakub
automaatsed kinnisvarahinnangud, mis põhinevad algoritmidel ja andmete analüüsil. Kuigi
need tööriistad on kasulikud ka teavet otsivatele tarbijatele
tekitas muret kinnisvaramaaklerite seas, kes väidavad, et arvutipõhised hinnangud puuduvad
sügavus ja kohalikud teadmised, mida inimagendid toovad.

Zillow
otsus

Zillow
2017. aasta kohtuasjas tehtud otsus tõi asjasse veelgi keerulisemaks
vaidlus kinnisvarasektori digihäirete üle. Vastavalt
kohtuasi, andis Zillow's Zestimate tööriist varale ekslikud hinnangud, võib-olla
ostjate ja müüjate desinformeerimine.

Juhtum lõppes
Zillow nõustus 6 miljoni dollari suuruse kokkuleppega, millest 3.5 miljonit läks a
kahju kannatanud kinnisvaraomanike fond. Kuigi see otsus ei pruugi olla
mõjutas Zillowi tegevust, tõstis see esile õiguslikud probleemid, mis võivad tekkida
tekivad arvutipõhise kinnisvara väärtuste valdkonnas.

.
Tagajärjed

Zillow
otsusel on kaugeleulatuvad tagajärjed kinnisvarasektorile tervikuna.
See rõhutab automatiseeritud vara läbipaistvuse ja täpsuse tähtsust
hinnanguid, aga ka juriidilisi ohte, millega digitaalplatvormid võivad kokku puutuda.

Lisaks
kohtuotsus seab kahtluse alla nihkuva suhte traditsiooniliste vahel
kinnisvaramaaklerid ja Interneti-rikkujad. Kuigi kinnisvaramaaklerid suudavad pakkuda inimest
puutetundlik ja kohandatud teenus, digitaalsed platvormid võimaldavad hõlpsat ja kohest juurdepääsu
teavet. Tööstusharu ülesanne on leida nende kahe vahel tasakaal
lähenemisviise, millest saavad kasu nii tarbijad kui ka spetsialistid.

Üleminek
hübriidmudelitele

Kasv
hübriidmudelid on olnud märgatav vastus digitaalsete häirijate kasvule
kinnisvaras. Need lähenemisviisid segavad veebiplatvormide kasutusmugavust
traditsiooniliste kinnisvaramaaklerite teadmisi.

Mõni päris
kinnisvaraorganisatsioonid pakuvad näiteks virtuaalseid ringkäike, veebidokumente
allkirjastamine ja ööpäevaringne klienditugi, pakkudes samas juurdepääsu asjatundlikele agentidele
kui vaja. Selle hübriidmeetodi eesmärk on ületada lõhe mugavuse vahel
digitaaltehnoloogia ja inimliku juhendamise väärtus.

Tehnoloogia kui a
Vahendaja, mitte asendaja

Kui
tehnoloogia ja digitaalsed häirijad muudavad kinnisvaratehinguid
toimuma, ei pruugi need asendada kinnisvaramaaklereid. Selle asemel nad on
muuta kinnisvaramaaklerite tööd ja seda, kuidas nad väärtust pakuvad.

Vahendajad saavad
kasutada tehnoloogiat oma teenuste täiustamiseks. Näiteks saavad nad kasutada andmeid
analüütika, et pakkuda klientidele teadmisi kohaliku turu suundumustest
kinnisvara virtuaalsete ringkäikude ja reklaamide kaudu tõhusamalt reklaamida
sotsiaalmeedia ja veebireklaam. Vahendamine võib jääda asjakohaseks ja konkurentsivõimeliseks
digitaalajastul, kasutades neid tööriistu.

Usalda ja
Tarbija eelistused

Tarbija
eelistus on oluline komponent kinnisvara tuleviku kujundamisel
sektor. Kui mõned inimesed eelistavad digitaalsete platvormide lihtsust, siis teised eelistavad
inimagendi abi ja asjatundlikkus, eriti kompleksides
tehingud keerulistel turgudel.

Usaldus on ka
väga tähtis. Vahendajad loovad sageli oma klientidega usalduslikke sidemeid
juhatades neid ühe olulisema finantsotsuse tegemisel
nende elu. Digitaalsed häirijad peavad püüdma sisendada samale tasemele usku
oma platvormidele, eriti automatiseeritud hindamiste ja andmete õigsuse osas.

Järgmised sammud

Kinnisvara
äri on ristteel, uute platvormide ja muutuvate klientide maitsetega
potentsiaalselt häireid põhjustada. Zillow otsus on toonud uue taseme
selle maastiku õigusliku kontrolli, rõhutades läbipaistvuse vajalikkust
ja täpsus automatiseeritud kinnisvarahinnangutes.

Traditsiooniline
kinnisvaramaaklerid peavad selle muutuva kliimaga kohanema, kasutades teenusena tehnoloogiat
võimaldaja. Hübriidmudelid, mis segavad tehnoloogilise mugavuse ja inimpädevuse, võivad
muutuvad tulevikus populaarsemaks. Lõpuks on tööstuse tulevik
määrab selle võime ühendada tehnoloogia eelised usaldusega
ja kohandatud abi, mida kinnisvaramaaklerid on neile ajalooliselt pakkunud
klientidele.

Vahendajatel on
pikka aega peetud peamiseks vahendajaks ostjate ja müüjate vahel tegelikkuses
kinnisvara sektor. Kuid hiljutised digitaalsed edusammud, nagu kõrge profiiliga
kinnisvarafirma Zillow juhtum on tekitanud muret
võimalik häire kinnisvaramaaklerisektoris.

Rahandus
Tööstus seisab silmitsi võimaliku murranguga pärast õiguslikku otsust

Hiljutine otsus
on saatnud Missouris riikliku kinnisvaramaaklerite liidu (NAR) vastu algatatud kohtuasjas
lööklained läbi kinnisvaratööstuse. Žürii määras auhinnaks peaaegu 1.8 dollarit
miljardit kahjutasu ja leidis, et NAR oli alalhoidmiseks osalenud kokkumängus
kõrged vahendustasud. See otsus lisab kasvavat kontrolli selle üle, kuidas
kinnisvaramaaklerid saavad hüvitist, samuti justiitsministeerium
komisjonitasude jagamise süsteemi uurimine.

Traditsiooniline
kinnisvara vahendustasu mudel nõuab tavaliselt kodumüüjatelt 5–6% tasumist.
komisjonitasu, mis jaguneb nende esindaja ja ostja agendi vahel. Kui föderaalne
valitsus peaks komisjonitasude jagamise keelustama, häiriks see pikaajalist tegevust
tööstuse tava. See potentsiaalne nihe tuleb ajal, mil USA kinnisvara
turg seisab juba silmitsi väljakutsetega, hüpoteeklaenude intressimäärade tõus ja aeglane olukord
kodu müük.

Kui see
konkreetne kohtuasi ei mõjuta otseselt justiitsministeeriumi
seisukoht, keerleb see sarnaste probleemide ümber. Justiitsministeerium on hiljuti
tundis huvi traditsiooniliste komisjonitasudega seotud Massachusettsi juhtumi vastu.
See kaasatus viitab sellele, et reguleeriv asutus jälgib aktiivselt
olukorda.

Vastuseks
valitsev kinnisvaraaktsiad, sealhulgas Zillow, Compass ja Redfin,
kogenud märkimisväärset langust. Juhtum nimega NAR, Keller Williams ja
Berkshire Hathaway's HomeServices of America kostjatena. muud maaklerid,
nagu Re/Max ja Anywhere Real Estate, olid varem arveldanud
hagejad.

Kombinatsioon
Nendest kohtuasjadest esitab USA ainulaadsele komisjonile märkimisväärse väljakutse
süsteem. Kõige olulisem oht ​​tööstusele oleks aga juhtum
justiitsministeeriumi poolt, mis võib demonteerida
komisjonitasude jagamise struktuur. Kinnisvaratööstus seisab silmitsi
ebakindel tulevik, kui see lahendab nende juriidiliste väljakutsete ja nende potentsiaali
oluline reform.

kinnisvaramaakler
funktsioon

Vahendajatel on
olnud kinnisvaraturul pikka aega olulised tegijad. Need toimivad kui
maaklerid, müüjate ja võimalike ostjate ühendamine, abistamine
läbirääkimised ja vara üleandmise kiirendamine. Vahendamine lisab kohaliku turu
teadmised, valdkonnateadmised ja isiklik puudutus selle kohta, mis võib olla
emotsionaalselt laetud ja keeruline tehing.

Vahendamine sageli
võtavad oma teenuste eest tasu, millele lisanduvad müügihinnast sõltuvad komisjonitasud
kinnisvarast. Kuigi mõned võivad väita, et need tasud on selle eest hästi teenitud
kinnisvaramaaklerite pakutavad teenused, teised on seadnud kahtluse alla tehnoloogia
täiustused muudaksid kinnisvaramaakleri töö teatud aspektid aegunuks.

digitaalne
Häired on tõusuteel

Viimastel
aastaid the,en
kinnisvaraturul on suurenenud digitaalsed häirijad eesmärgiga
kodu ostmise ja müügi protsessi sujuvamaks muutmine. Sellised ettevõtted nagu Zillow,
Redfin ja Trulia on välja töötanud veebiplatvormid, mis võimaldavad kõigil vaadata
majade puhul vaadata turuandmeid ja isegi teha otsepäringuid müüjatele ilma
vajadus traditsioonilise agendi järele.

Zillow, sisse
eriti tõusis esile Zestimate funktsiooniga, mis pakub
automaatsed kinnisvarahinnangud, mis põhinevad algoritmidel ja andmete analüüsil. Kuigi
need tööriistad on kasulikud ka teavet otsivatele tarbijatele
tekitas muret kinnisvaramaaklerite seas, kes väidavad, et arvutipõhised hinnangud puuduvad
sügavus ja kohalikud teadmised, mida inimagendid toovad.

Zillow
otsus

Zillow
2017. aasta kohtuasjas tehtud otsus tõi asjasse veelgi keerulisemaks
vaidlus kinnisvarasektori digihäirete üle. Vastavalt
kohtuasi, andis Zillow's Zestimate tööriist varale ekslikud hinnangud, võib-olla
ostjate ja müüjate desinformeerimine.

Juhtum lõppes
Zillow nõustus 6 miljoni dollari suuruse kokkuleppega, millest 3.5 miljonit läks a
kahju kannatanud kinnisvaraomanike fond. Kuigi see otsus ei pruugi olla
mõjutas Zillowi tegevust, tõstis see esile õiguslikud probleemid, mis võivad tekkida
tekivad arvutipõhise kinnisvara väärtuste valdkonnas.

.
Tagajärjed

Zillow
otsusel on kaugeleulatuvad tagajärjed kinnisvarasektorile tervikuna.
See rõhutab automatiseeritud vara läbipaistvuse ja täpsuse tähtsust
hinnanguid, aga ka juriidilisi ohte, millega digitaalplatvormid võivad kokku puutuda.

Lisaks
kohtuotsus seab kahtluse alla nihkuva suhte traditsiooniliste vahel
kinnisvaramaaklerid ja Interneti-rikkujad. Kuigi kinnisvaramaaklerid suudavad pakkuda inimest
puutetundlik ja kohandatud teenus, digitaalsed platvormid võimaldavad hõlpsat ja kohest juurdepääsu
teavet. Tööstusharu ülesanne on leida nende kahe vahel tasakaal
lähenemisviise, millest saavad kasu nii tarbijad kui ka spetsialistid.

Üleminek
hübriidmudelitele

Kasv
hübriidmudelid on olnud märgatav vastus digitaalsete häirijate kasvule
kinnisvaras. Need lähenemisviisid segavad veebiplatvormide kasutusmugavust
traditsiooniliste kinnisvaramaaklerite teadmisi.

Mõni päris
kinnisvaraorganisatsioonid pakuvad näiteks virtuaalseid ringkäike, veebidokumente
allkirjastamine ja ööpäevaringne klienditugi, pakkudes samas juurdepääsu asjatundlikele agentidele
kui vaja. Selle hübriidmeetodi eesmärk on ületada lõhe mugavuse vahel
digitaaltehnoloogia ja inimliku juhendamise väärtus.

Tehnoloogia kui a
Vahendaja, mitte asendaja

Kui
tehnoloogia ja digitaalsed häirijad muudavad kinnisvaratehinguid
toimuma, ei pruugi need asendada kinnisvaramaaklereid. Selle asemel nad on
muuta kinnisvaramaaklerite tööd ja seda, kuidas nad väärtust pakuvad.

Vahendajad saavad
kasutada tehnoloogiat oma teenuste täiustamiseks. Näiteks saavad nad kasutada andmeid
analüütika, et pakkuda klientidele teadmisi kohaliku turu suundumustest
kinnisvara virtuaalsete ringkäikude ja reklaamide kaudu tõhusamalt reklaamida
sotsiaalmeedia ja veebireklaam. Vahendamine võib jääda asjakohaseks ja konkurentsivõimeliseks
digitaalajastul, kasutades neid tööriistu.

Usalda ja
Tarbija eelistused

Tarbija
eelistus on oluline komponent kinnisvara tuleviku kujundamisel
sektor. Kui mõned inimesed eelistavad digitaalsete platvormide lihtsust, siis teised eelistavad
inimagendi abi ja asjatundlikkus, eriti kompleksides
tehingud keerulistel turgudel.

Usaldus on ka
väga tähtis. Vahendajad loovad sageli oma klientidega usalduslikke sidemeid
juhatades neid ühe olulisema finantsotsuse tegemisel
nende elu. Digitaalsed häirijad peavad püüdma sisendada samale tasemele usku
oma platvormidele, eriti automatiseeritud hindamiste ja andmete õigsuse osas.

Järgmised sammud

Kinnisvara
äri on ristteel, uute platvormide ja muutuvate klientide maitsetega
potentsiaalselt häireid põhjustada. Zillow otsus on toonud uue taseme
selle maastiku õigusliku kontrolli, rõhutades läbipaistvuse vajalikkust
ja täpsus automatiseeritud kinnisvarahinnangutes.

Traditsiooniline
kinnisvaramaaklerid peavad selle muutuva kliimaga kohanema, kasutades teenusena tehnoloogiat
võimaldaja. Hübriidmudelid, mis segavad tehnoloogilise mugavuse ja inimpädevuse, võivad
muutuvad tulevikus populaarsemaks. Lõpuks on tööstuse tulevik
määrab selle võime ühendada tehnoloogia eelised usaldusega
ja kohandatud abi, mida kinnisvaramaaklerid on neile ajalooliselt pakkunud
klientidele.

Ajatempel:

Veel alates Rahandusmagnad