"Täiuslik torm" võib kommertskinnisvara ja USA finantssüsteemi kahjustada, hoiatab ökonomist Peter St Onge – The Daily Hodl

Majandusteadlase Peter St Onge sõnul võib nõrgenev kommertskinnisvarasektor olla USA finantssüsteemi jaoks laiemalt kanaarilind söekaevanduses.

Uues videovärskenduses ütleb analüütik, et USA suuremates linnapiirkondades näib kasv aeglustumas, mis võib potentsiaalselt hävitada hulga kinnisvarafirmasid, kes on võimendatud ja võlgu piirkondlikele pankadele.

St Onge ütleb, et USA pangad peavad Ameerika linna allakäigu eest kallilt maksma, kui intressinõudlus esmaklassilise linnakinnisvara järele jahtub.

„Nüüd näeme [halvasti juhitud ettevõtete ja kinnisvaraprojektide] massilist väljasuremist, kuna raha pole tänu Föderaalreservi intressimäärade tõstmisele väga vaba. Tegelikult on põhimäär – see on parimatele ettevõtetele pakutav intressimäär – praegu 8.25%. See on 3.25% rohkem viimase 15 aasta jooksul. Meil on aga odavaks rahaks kasvanud majandus ja see odav raha on läbi. 

Seda kõike koos lisaboonusega, et paljud Ameerika linnad – seega 85% ameeriklastest elab linnades või eeslinnades – on kuritegevuse, elukvaliteedi ning regulatiivsete ja maksuahistamise vahel nii halvasti juhitud, et ettevõtted kas põgenevad või sulgevad poe üldse. . See kõik tähendab samal ajal, kui COVID-i järgne kaugtöö tähendab, et miljonid töötajad ei pea enam kannatama äsja viletsates linnades, mistõttu ka nemad põgenevad.

Analüütik hoiatab, et probleemi tegelik ulatus pole veel täielikult avaldunud. St Onge sõnul võib valitsuse võlakirjade, tõusvate intressimäärade ja suurtes kogustes piirkondlikes pankades olevate halbade laenude kombinatsioon olla täiuslik torm, mis kutsub esile suure majanduslanguse.

„See on ärikinnisvara jaoks täiuslik torm, mis, kui üldse, läheb hullemaks. Olen maininud, et need tormid pole isegi panku tabama hakanud. Seni on see olnud peamiselt valitsuse võlakirjade sulatamine, mis on ükshaaval pankasid haaranud – kuna neil on vara, mis maksavad 2% või 2.5%, samas kui nende võlg maksab ligi 5%.

Kuid tegelikult on umbes 43% piirkondlikest pankade laenudest kommertskinnisvaras. Sellele nad on spetsialiseerunud, kuna tunnevad kohalikku piirkonda, millest 40% on kontoripindadel. Nii et mõlemad on otse sihtpunktis.

Kokkuvõttes saame piirkondlikele pankadele surmanuhtluse, mis arvestades mulli ulatust võib levida üle kogu finantssüsteemi, kuna kõrgemad intressimäärad tapavad ettevõtted, nad lõpetavad üüri maksmise ja kinnisvara satub tarbijate maksejõuetuse tõttu täiendava stressi alla.

[Varjatud sisu]

Ära jäta löömata - Soovin uudiskirja krüptoteate märguannete saamiseks otse teie postkasti

Vaata Hind Action

Jälgi meid puperdama, Facebook ja Telegramm

Surfata Daily Hodl Mix

Vaadake uusimaid uudiste pealkirju
 

Kohustustest loobumine: The Daily Hodlis avaldatud arvamused ei ole investeerimisnõuanded. Investorid peaksid enne Bitcoini, krüptovaluutasse või digitaalvarasse tehtavate riskantsete investeeringute tegemist tegema oma hoolsuskohustuse. Pange tähele, et ülekanded ja tehingud on teie enda vastutusel ja kõik võimalikud kaotused on teie vastutusel. Daily Hodl ei soovita krüptovaluutade ega digitaalsete varade ostmist ega müümist, samuti pole The Daily Hodl investeerimisnõustaja. Pange tähele, et The Daily Hodl osaleb sidusettevõtte turunduses.

Loodud pilt: Midjourney

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• PlatoAiStream. Web3 andmete luure. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• Tuleviku rahapaja Adryenn Ashley. Juurdepääs siia.
• Ostke ja müüge IPO-eelsete ettevõtete aktsiaid koos PREIPO®-ga. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://dailyhodl.com/2023/05/21/perfect-storm-could-slam-commercial-real-estate-and-us-financial-system-warns-economist-peter-st-onge/