Nicole Goodkind, CNN Business
Investorid on hakanud hirmutama, et Föderaalreservi agressiivsed intressitõusud võivad USA majandust kahjustada (vaadake vaid teisipäevaseid maha müüma).
Üks kasvav murevaldkond: eluase. Intressimäärade tõus võib kaasa tuua kõrgemad hüpoteegi intressid, mis võib panna inimesi mõtlema kodu ostmine.
Seni on müük langemas, samas kui hinnad püsivad stabiilsena. Kuid mõned majandusteadlased hoiatavad, et Föderaalreservi jätkuvad ajaloolised intressitõusud võivad eluasemeturu kokku kukkuda, rõhutades keskpanga ees ootavat keerulist ülesannet.
Mis toimub? Teisipäevase tarbijahinnaindeksi aruande kohaselt eluasemekulud tõusid 0.7% augustis ja on 6.2% rohkem kui aasta varem, mis on suurim kasv alates 1991. aastast.
See tõus oli suures osas tingitud augusti oodatust kiiremast inflatsioonitempost. Koos pingelise tööturuga annavad need kõrged hinnad Föderaalreservi põhjust jätkata järgmisel nädalal ja pärast seda toimuval poliitikakohtumisel karmi tööd, ütles mulle State Streeti vanemstrateeg Marvin Loh.
Föderaalreservi roll
Loh lisas, et Fed peab nägema, et eluasemekulud väheneksid umbes poole protsendipunkti võrra, et saavutada oma lõplik inflatsioonieesmärk.
Töö ei saa kerge olema. Eluasemehinnad võivad jääda kangekaelselt kõrgeks, isegi kui Fed nende vastu võitleb.
Eluasemehinnad on "kindel inflatsioon, mis niipea ei leevene," ütles mulle RSM US peaökonomist Joseph Brusuelas. "Seetõttu peab Fed üles näitama otsusekindlust, tõstes oma septembri koosolekul poliitilisi intressimäärasid 75 baaspunkti võrra, hoolimata transpordi ja energia julgustavast langusest."
Riskid: mõned majandusteadlased märgivad eluasemeturu nõrkus hakkab läbi piiluma. Kodude müük langes juulis kuuendat kuud järjest. Eluase algab, mõõt uue kodu ehitus, langes ka sel kuul, kuna ehitustarvete hind püsis kõrge ja potentsiaalsed ostjad olid turult välja tõrjutud.
Nii et kas Fed peaks oma ajaloolisi tõusu jätkama?
Keskpank peab järgima ettevaatlikku joont – elamumajanduse aeglustumine on eelnenud üheksale viimasest 12 majanduslangusest ning investorid ei ole unustanud Ameerika 2008. aasta katastroofilist eluasemekriisi.
Pidage meeles: kuigi on mõned põhjused, miks eluaseme tarbijahinnaindeksi aruanne jääb turul toimuvast maha ja eluasemehinnad võivad juba langeda, oleme turu kokkuvarisemise lähedal.
Sellegipoolest seisavad Föderaalreservi ametnikud lähikuudel raske otsuse ees. Kas nad kasutavad eluasemeturu vastupanuvõimet mandaadina agressiivse intressitõusuga edasi lükkamiseks ja krahhi riskimiseks?
