Archistar، Blackfort و Corelogic 655,000 مکان بالقوه را در سیدنی، ملبورن و بریزبن برای توسعه آپارتمان بزرگ شناسایی کرده اند.

سیدنی، AU، 17 اکتبر 2023 - (ACN Newswire) - تجزیه و تحلیل جدید تمام املاک مسکونی در سه پایتخت بزرگ استرالیا، بیش از 655,000 مکان مناسب برای ساخت یک آپارتمان بزرگ را شناسایی کرده است که راه حلی برای کمک به کاهش کمبود مسکن ارائه می دهد.

گزارش افتتاحیه Granny Flats: بزرگترین فرصت ها برای توسعه کجاست؟ توسط پلت فرم ملی پژوهشی شهرسازی آرکیستار، وام دهنده ساخت و ساز املاک و مستغلات بلک فورت، و ارائه دهنده داده های دارایی و تجزیه و تحلیل CoreLogic همه بلوک‌های مسکونی در سیدنی، ملبورن و بریزبن را ارزیابی کرد تا مشخص کند که چه تعداد از ملک‌های فردی پتانسیل ساخت یک واحد دو خوابه مستقل را دارند.

سیدنی با حدود 242,000 ملک مناسب که 17.6 درصد از موجودی مسکن منطقه مترو را تشکیل می دهد، دارای بیشترین فرصت های توسعه آپارتمان بزرگ است. ملبورن تقریباً 230,000 سایت بالقوه دارد که نشان دهنده 13.2٪ سهام است، در حالی که بریزبن تقریباً 185,000 سایت مناسب دارد که نشان دهنده 23.3٪ در سراسر منطقه مترو است.

از این سایت‌ها، بیش از یک سوم (36%) در فاصله دو کیلومتری ایستگاه قطار یا راه‌آهن سبک قرار دارند و 17% دارای یک بیمارستان در محدوده حومه شهر هستند، که ترکیبی از دسترسی و فرصت‌ها برای سریع‌ترین گزینه‌های مسکن برای کارگران ضروری را نشان می‌دهد. در بخش مراقبت های بهداشتی

تیم لاولس، مدیر تحقیقات CoreLogic گفت: نتایج نشان می دهد پتانسیل توسعه استفاده نشده قابل توجهی که می تواند تا حدودی به رفع کمبود مسکن در بزرگترین شهرهای کشور کمک کند.

آقای لاولس گفت: «پیش‌بینی‌های NHIFC نشان می‌دهد که پیش‌بینی می‌شود بازار مسکن ملی به میزان 106,300 واحد مسکونی در پنج سال آینده کمبود عرضه داشته باشد.

برای سیاست گذاران و دولت، آپارتمان های بزرگ فرصتی فوری و مقرون به صرفه برای ارائه مسکن مورد نیاز در چارچوب دستورالعمل های برنامه ریزی شهری موجود است. برای صاحبان خانه، افزودن یک خانه مستقل دوم فرصتی را برای فراهم کردن مسکن اجاره ای یا مسکن اضافی برای اعضای خانواده فراهم می کند، در حالی که در عین حال، ارزش ملک خود را افزایش می دهد و به طور بالقوه درآمد اجاره ای اضافی را به دست می آورد. 

دکتر بنجامین کوری، یکی از بنیانگذاران Archistar، گفت که پذیرش جمعیت رو به رشد در این پایتخت‌های بزرگ‌تر مسئله‌ای حیاتی است که راه‌حل‌های مسکن انعطاف‌پذیر می‌تواند به رفع آن کمک کند.

از آنجایی که توسعه‌های مسطح بزرگ از مناطق موجود استفاده می‌کنند و نیازی به تغییر در مقررات برنامه‌ریزی شهری ندارند، فرصتی فوری برای رسیدگی به کمبود مسکن و فشارهای مقرون به صرفه‌ای که در پنج سال آینده انتظار می‌رود برای خریداران و اجاره‌کنندگان ارائه می‌دهند.

مناطق و حومه شورای شهر سیدنی

سیدنی با 242,081 خانه مسکونی موجود که با منطقه بندی، مساحت زمین و شرایط خانه موجود برای ساخت یک آپارتمان مادربزرگ مطابقت دارد، دارای بیشترین فرصت های توسعه آپارتمان بزرگ است.

در سراسر مناطق شورای شهر سیدنی، ساحل مرکزی با 41,569 یا 17.2 درصد از کل سایت‌های بالقوه، میزبان بیشترین فرصت‌های توسعه مسطح بزرگ است. سواحل شمالی (19,884 / 8.2٪)، Hornsby (18,344،7.6 / 17,909٪)، Blacktown (7.4،14,617 / 6.0٪) و Ku-Ring-Gai (XNUMX،XNUMX / XNUMX٪) پنج منطقه برتر را تکمیل می کنند.

در سطح حومه، حومه های شمال غربی همسایه بالاترین فرصت ها را برای توسعه آپارتمان بزرگ نشان می دهند. بالکهام هیلز (4,673 / 43.3٪)، کسل هیل (4,423،39.8 / 3,421٪)، Cherrybrook (61.8،2,910 / 46٪)، کارلینگفورد (2698،49.3 / XNUMX٪) و West Pennant Hills (XNUMX / XNUMX٪) به دلیل زمین بزرگتر خود برجسته هستند. مناطق در مقایسه با محله های درون شهری.

آقای لاولس گفت: «پیش‌بینی می‌شود که تشکیل خانوارهای سیدنی از سال 2025 از عرضه پیشی بگیرد، و بیشترین کمبود عرضه تا سال 2025 پیش‌بینی می‌شود و تا سال 2026 با -15,900 واحد مسکونی ادامه خواهد داشت».

برترین مناطق و حومه شورای ملبورن

وی گفت: «انتظار می‌رود ملبورن از سال 2023 تا 2027 با کمبود مسکن 23,800 مسکن مواجه شود که تقریباً دو برابر کسری پیش‌بینی‌شده 12,100 مسکن جدید در سیدنی در مدت مشابه است».

در مناطق وسیع ملبورن، شبه جزیره مورنینگتون با 23,870 سایت که 10.4 درصد از کل سایت‌های شهر را تشکیل می‌دهد، بالاترین پتانسیل را برای توسعه آپارتمان بزرگ ارائه می‌دهد. کیسی (16,861 / 7.4٪)، موناش (13,960،6.1 / 13,741٪)، ناکس (6.0،13,063 / 5.7٪) و مانینگهام (XNUMX،XNUMX / XNUMX٪) پنج شهرداری برتر برای بیشترین سایت های توسعه مسطح را تکمیل می کنند.

شرق CBD ملبورن، گلن وورلی (4,009 / 27.4٪)، Rowville (3,674،30.3 / 3,604٪) و Berwick (18.3،3,705 / 38.6٪) حومه بالاترین فرصت ها را برای سایت های سرمایه گذاری آپارتمان بزرگ نشان می دهند. پتانسیل نقطه داغ به حومه ساحلی چاودار (3,397 / 34.9٪) و حومه شمالی Doncaster East (XNUMX / XNUMX٪) گسترش می یابد.

مناطق و حومه شورای بریزبن برتر

آقای لاولس گفت که کمبود عرضه مسکن در بریزبن نسبت به شهرهای پایتخت بزرگتر قریب الوقوع است، با پیش بینی فعلی عرضه مسکن نوساز در سال جاری 3,100 مورد.

در سراسر مناطق شورای شهر بریزبن بزرگ، بریزبن LGA با 184,660 یا 40.5٪ از کل فرصت ها، بیشترین سایت های توسعه مسطح را دارد. لوگان (33,414 / 18.1٪)، Moreton Bay (31,949،17.3 / 22,569٪)، ایپسویچ (12.2،19,243 / 10.4٪) و Redland (XNUMX،XNUMX / XNUMX٪) پنج منطقه شورا را برای بیشترین سایت های توسعه مسطح تکمیل می کنند.

پنج حومه بریزبن با بالاترین پتانسیل برای توسعه آپارتمان مادربزرگ در سراسر مراکز شهری پراکنده شده اند، با فرصت هایی در گپ (2,986 / 48.8٪)، الکساندرا هیلز (2,789،46 / 2,479٪)، Redbank Plains (30.3،2,378 / 44٪)، آلبانی. کریک (2,215 / 42.3%) و Rochedale South (XNUMX / XNUMX%).

مزایای توسعه آپارتمان مادربزرگ

آقای لاولس گفت سبک زندگی و مزایای مالی فوری برای سرمایه گذارانی وجود دارد که دارایی آنها الزامات برنامه ریزی را برآورده می کند.

افزودن یک آپارتمان مادربزرگ، فضای زندگی اضافی را برای خانواده بزرگ، خانوارهای چند نسلی یا اهداف اجاره ای در خود جای می دهد، در نتیجه ارزش ملک را افزایش می دهد و به طور بالقوه درآمد اضافی برای افزایش هزینه های زندگی ایجاد می کند.

ارقام CoreLogic دو اتاق خواب اضافی و یک حمام اضافی را نشان می دهد که می تواند حدود 32 درصد به ارزش یک خانه موجود اضافه کند. برای یک خانه به ارزش 500,000 دلار، اضافه کردن یک آپارتمان مادربزرگ این امکان را دارد که تقریباً 160,000 دلار به ارزش ملک اضافه کند.

دکتر کوری گفت تحقیقات نشان داده است که بیش از یک سوم مکان های شناسایی شده نزدیک به امکانات و خدمات موجود مانند حمل و نقل یا بیمارستان هستند.

آپارتمان‌های بزرگ فرصتی مقرون به صرفه برای افزایش عرضه مسکن برای جمعیت رو به رشد سرمایه نزدیک به زیرساخت‌های موجود مانند راه‌آهن، مسیرهای اتوبوس و شبکه‌های جاده‌ای اصلی برای دولت‌های ایالتی و محلی است.

"در حالی که مقررات ساخت و ساز برای خانه های ثانویه از ایالت به ایالت متفاوت است، این امر ترکیبی از دسترسی و فرصت برای پیگیری سریع گزینه های مسکن مقرون به صرفه برای همه جمعیت ها، به ویژه کارگران ضروری در صنایعی مانند بخش مراقبت های بهداشتی را باز می کند."

کل Granny Flats را بخوانید: بزرگترین فرصت ها برای گزارش توسعه کجا هستند اینجا کلیک نمایید.

درباره Archistar

Archistar که توسط دکتر بنجامین کوری، متخصص جهانی در طراحی مولد سه بعدی، تأسیس شد، پلتفرم دیجیتال پیشرو در جهان برای صنعت املاک است. این پلتفرم طراحی معماری را با هوش مصنوعی ترکیب می‌کند تا تصمیم‌گیری در املاک را آگاه کند و توسط عوامل، توسعه‌دهندگان، معماران، برنامه‌ریزان دولتی و صاحبان خانه در سراسر کشور استفاده می‌شود. از زمان راه اندازی در سال 3، Archistar به سرعت رشد کرده است و توسط AFR به عنوان بیستمین شرکت با رشد سریع در استرالیا فهرست شده است.

درباره بلک فورت

Blackfort یک وام دهنده انقلابی املاک و مستغلات است که بر نیازهای مالی طولانی بازار بدهی املاک تجاری - 750,000 تا 20 میلیون دلار استرالیا تمرکز دارد. این شرکت از تصمیم گیری اختصاصی مبتنی بر هوش مصنوعی برای ارزیابی سریع سایت ها برای پتانسیل توسعه آنها استفاده می کند که امکان تصمیم گیری سریع و مطمئن را برای سرمایه گذاران و توسعه دهندگان به طور یکسان در استرالیا، نیوزیلند و کانادا فراهم می کند. این شرکت توسط یک تیم مدیریت اجرایی و هیئت مدیره در سطح جهانی رهبری می شود و توسط مدیر عامل سابق مرداک مدیا پرابهات ستی ریاست می شود.

درباره CoreLogic

CoreLogic آسیا و اقیانوسیه (CoreLogic) یک ارائه دهنده مستقل و پیشرو در زمینه داده های دارایی و تجزیه و تحلیل است. ما با ارائه اطلاعات غنی و به روز درباره املاک که بهترین تصمیمات مربوط به ملک را ارائه می دهد، به مردم کمک می کنیم تا زندگی بهتری بسازند. ما با وسعت و عمق دانشی که در 30 سال گذشته جمع آوری شده است، خدماتی را در طیف وسیعی از صنایع، از جمله بانکداری و مالی، املاک، دولت، بیمه و ساخت و ساز ارائه می دهیم.

برای اطلاعات بیشتر و یا درخواست مصاحبه با شماره زیر تماس بگیرید:
میشل مک کینون و سانتی آریا از طریق media@corelogic.com.au

توجه به سردبیران: آپارتمان مادربزرگ در گزارش به عنوان یک خانه مستقل دو خوابه / یک حمام با حداقل 60 متر مربع مساحت داخلی تعریف شده است، و Archistar خاطرنشان می کند که هر ملک برای یک خانه اضافی مناسب نیست. روش‌شناسی گزارش دستورالعمل‌های برنامه‌ریزی شهری، حداقل نیازهای اندازه زمین و ردپای ملک موجود را در نظر می‌گیرد، که مناسب بودن یک آپارتمان بزرگ را تعیین می‌کند.

موضوع: خلاصه مطبوعات
منبع: آرکیستار / بلک فورت / CoreLogic
بخشها: املاک و مستغلات و REIT, اخبار روز, بیز محلی
https://www.acnnewswire.com

از شبکه اخبار شرکتی آسیا

حق چاپ © 2023 ACN Newswire. همه حقوق محفوظ است. بخشی از شبکه خبری شرکت های آسیایی

• محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. به خودت قدرت بده دسترسی به اینجا.
• PlatoAiStream. هوش وب 3 دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
• PlatoESG. کربن ، CleanTech، انرژی، محیط، خورشیدی، مدیریت پسماند دسترسی به اینجا.
• PlatoHealth. هوش بیوتکنولوژی و آزمایشات بالینی. دسترسی به اینجا.
• منبع: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/