تجارت آجر: نمادسازی املاک و مستغلات

1. معرفی

Bricktrade یک بازار دیجیتال مبتنی بر بلاک چین است که توکنیزه کردن املاک و مستغلات را امکان پذیر می کند. پلتفرم Bricktrade علاوه بر اینکه امکان داد و ستد مستقیم املاک بین خریداران و فروشندگان را می دهد، مجموعه وسیعی از فرصت های تامین مالی را برای توسعه دهندگان پروژه فراهم می کند.

این پلتفرم مبتنی بر یک بلاک چین خصوصی و دارای مجوز است که مزایای یک دفتر کل عمومی غیرقابل تغییر را با قابلیت اجرایی شدن قراردادهای هوشمند ترکیب می‌کند.

در این گزارش، روشی را بررسی می‌کنیم که Bricktrade قصد دارد ناکارآمدی‌های بازار مدرن املاک و مستغلات را برطرف کند، چه چیزی آن را از رقبا متمایز می‌کند، و مدل کسب‌وکاری که معتقد است آن را به پلتفرمی مناسب برای توکن‌سازی دارایی در بریتانیا تبدیل می‌کند.

2. بازار

Bricktrade هم در صنایع املاک و هم در صنایع مالی فعالیت می کند و تأمین مالی ساخت و ساز را برای توسعه دهندگان املاک و سرمایه گذاری کسری از طریق توکن سازی برای سرمایه گذاران خرد فراهم می کند.

ارزش بازار جهانی املاک حدود 214 تریلیون پوند تخمین زده می شود. با توجه به نرخ بهره در پایین ترین زمان، و ارزش گذاری سهام در بالاترین حد تاریخی، سرمایه گذاران در سراسر جهان در حال تلاش برای یافتن بازدهی ثابت و قابل اعتماد به سمت املاک و مستغلات هستند.

عملکرد تاریخی قیمت ملک نشان می دهد که ملک یک سرمایه گذاری عالی هم از نظر بازده مطلق و هم از نظر بازدهی تعدیل شده با ریسک است. تحقیقات همچنین نشان می‌دهد که عملکرد آینده ملک در بسیاری از بازارهای بزرگ، از جمله ایالات متحده آمریکا و بریتانیا، همچنان قوی خواهد بود.

Bricktrade قصد دارد از این روند آینده جهش کند و از قدرت فناوری بلاک چین برای ارائه روشی نوآورانه برای مشارکت در بازار رو به رشد املاک استفاده کند.

3 فن آوری

Bricktrade در ابتدا برای راه اندازی بر روی اتریوم طراحی شد. با این حال، از زمان آغاز به کار این پلتفرم در سال 2017، محیط بلاک چین به طور قابل توجهی تغییر کرده است و شرکت را مجبور به کنار گذاشتن برنامه های اولیه خود کرده است. این شرکت در حال مذاکره با سایر راه حل های L1 بوده و برنامه های آینده خود را در ابتدای سال 2022 اعلام خواهد کرد.

در حالی که توکن سازی املاک و مستغلات ایده جدیدی نیست، تنها تعداد انگشت شماری از شرکت ها در بازار هستند که توانسته اند پلتفرم های موفقی را بر اساس این مفهوم راه اندازی کنند. مدت‌هاست که املاک و مستغلات به‌عنوان بهترین مورد استفاده برای توکن‌سازی معرفی شده‌اند، اما غلبه بر چالش‌های قانونی، قانونی و فنی پیرامون توکن‌سازی املاک و مستغلات یک کار فوق‌العاده دشوار است. بریک‌ترید تحت تأثیر شرکت‌های فین‌تک بریتانیا مانند Monzo و Nutmeg، موفق شد محصولی کارآمد ایجاد کند که همه این مسائل را برطرف کند.

پس از راه اندازی، محصول Bricktrde به شدت مانع ورود به سرمایه گذاری در ملک را کاهش می دهد و کاربران را قادر می سازد تا با حداقل 500 پوند در بازار املاک شرکت کنند. با این حال، پیشنهاد فروش منحصر به فرد آن، هزینه کم مشارکت نیست، بلکه حذف اشخاص ثالث از تجارت دارایی است. فناوری بلاک چین که زیربنای Bricktrade است، تقریباً نیاز به تمام بوروکراسی مربوط به املاک و مستغلات را از بین می برد و ماه ها کاغذبازی را به تراکنش هایی که تنها در چند دقیقه انجام می شود کاهش می دهد.

این پلتفرم همچنین نوآوری در حوزه بلاک چین ارائه می دهد. برخلاف سایر محصولات مشابه که به ارزهای دیجیتال علاقه دارند، Bricktrade به کاربران این امکان را می‌دهد تا به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات خود در فیات نیز سود تعلق بگیرند. سرمایه‌گذاران برای واگذاری توکن‌های خود به استخرهای سهام، سود ثابتی دریافت خواهند کرد، که ارزش آن‌ها را از حمایت از دارایی‌های درآمدزا در دنیای واقعی به دست می‌آورند.

همه اینها به لطف پروتکل Tokenization اختصاصی Bricktrade امکان پذیر است. نیاز به کارگزاران شخص ثالث، وکلا، و بانک ها را با انجام وظایف آنها مانند فهرست بندی، جریان اسناد و پرداخت ها از بین می برد. این یک گام قابل توجه از وضعیت فعلی بازار املاک در انگلستان است که ثبت اسناد مالکیت با اسناد محضری می تواند تا 12 هفته طول بکشد.

این پروتکل ماژول‌های اثبات دارایی خارج از زنجیره و روی زنجیره را ترکیب می‌کند تا فعالیت‌های بررسی دقیق و تأیید AML/KYC کاربران خود را ارائه دهد. پروتکل را می توان تغییر داد تا اطمینان حاصل شود که همه دارایی های فهرست شده و توکن شده از نظر قانونی با هر گونه مقررات محلی و بین المللی AML/KYC مطابقت دارند.

تیم پشتیبان Bricktrade از سال 2017 روی این پلتفرم کار می کند و تا زمان افزایش بذر در نوامبر 2021، توسعه آن را به صورت شخصی تامین کرده است. در حالی که این شرکت هنوز هدفی را برای سری A تعیین نکرده است، IDO آن در اوایل سال 2022 تکمیل خواهد شد. .

تا به امروز، این شرکت یک محصول حداقل قابل دوام (MVP) از پلتفرم Bricktrade و همچنین برنامه های کاربردی برای iOS و Android ایجاد کرده است.

4. Tokenomics

مجموع عرضه توکن توکن BRKT Bricktrade 100 میلیون خواهد بود. عرضه اولیه این توکن در گردش 5.45 میلیون دلار تعیین شد - قیمت فروش عمومی آن 0.10 دلار است که ارزش بازار آن را 545,000 دلار در هنگام عرضه قرار می دهد.

بیشترین درصد از کل عرضه BRKT به جوایز پلتفرم اختصاص خواهد یافت - 20٪، که به صورت خطی با رشد پروژه در طول سالها منتشر می شود. 19.5 درصد دیگر برای تأمین مالی عملیات استفاده خواهد شد، در حالی که 15 درصد به تیم و مشاوران Bricktrade اختصاص خواهد یافت. در مجموع 10 میلیون توکن، یا 10 درصد از عرضه، به بازاریابی اختصاص داده خواهد شد، در حالی که مفاد نقدینگی برای پلتفرم 5 درصد از عرضه را دریافت خواهد کرد.

دور پیش‌بذر و بودجه راهبردی 5 درصد از عرضه را دریافت کردند، در حالی که دوره‌های بذری و خصوصی هر کدام تا 10 درصد تخصیص یافتند. تنها 0.50 درصد از عرضه BRKT در فروش عمومی عرضه خواهد شد.

اکثریت عرضه BRKT منوط به یک برنامه زمانبندی است. تمام توکن‌هایی که به سرمایه‌گذاران فروخته می‌شوند طی 10 ماه واگذار می‌شوند و تنها 10 درصد از تخصیص در طول رویداد تولید توکن (TGE) منتشر می‌شود. همان برنامه اعطای سرمایه در مورد وجوه مورد استفاده برای تأمین مالی عملیات نیز اعمال خواهد شد. توکن های اختصاص داده شده به بازاریابی به مدت 1 ماه قفل می شوند و پس از 10 ماه آزاد می شوند. تیم Bricktrade و مشاورانش توکن های خود را حداقل به مدت 6 ماه قفل خواهند کرد و پس از آن هر ماه 10٪ از تخصیص خود را دریافت خواهند کرد.

برای ارائه پشتیبانی قیمت برای BRKT، Bricktrade پس از راه اندازی توکن، یک برنامه بازخرید را معرفی می کند و به تدریج عرضه آن را در طول زمان کاهش می دهد.

این پلتفرم همچنین با ارائه توانایی خرید توکن با استفاده از استیبل کوین، سرمایه‌گذاران را تشویق می‌کند. کاربران پلتفرم Bricktrade همچنین می‌توانند انتخاب کنند که آیا به BRKT، استیبل کوین یا ارز فیات علاقه دریافت کنند.

5. تیم و سرمایه گذاران

این شرکت توسط متخصصان مختلف فناوری و دارایی با بیش از 3 میلیارد پوند معامله در طول سال ها هدایت می شود.

Bricktrade توسط Guv Kang، کهنه کار بازار املاک و مستغلات تاسیس شد. تخصص او در پروژه های توسعه مجدد املاک و مستغلات، جذب سرمایه سرمایه گذاری املاک و مدیریت روابط با مقامات مسکن است. کانگ همچنین بنیانگذار واترفرانتز است، یک آژانس املاک و مستغلات ممتاز مستقر در داکلندز لندن. مایک ویلکینز، مدیرعامل سابق انجمن مسکن دوکان و مدیر عامل گروه اکتاویا، مدیر اجرایی شرکت است، در حالی که مدیر اجرایی سابق BidX1، آنتونی شوبر، مدیر تجاری آن است.

موسس ماتریوم, وینای گوپتا، مشاور استراتژیک Bricktrade است. Mattereum یک استارت‌آپ مستقر در لندن است که فناوری زیرساخت قانونی، فنی و تجاری را برای انتقال و مدیریت دارایی‌های زنجیره‌ای توسعه داده است. او همچنین انتشار اتریوم در سال 2015 را هماهنگ کرد و به عنوان یک معمار استراتژیک برای ConsenSys.

Bricktrade توسط انکوبه شد آزمایشگاه های Launchpool، در حالی که الفبای سرمایه گذار اصلی در دور اولیه خود بوده است.

گوو کانگ، بنیانگذار - مدیر عامل

گوو کانگ بنیانگذار و مدیر عامل Bricktrade است. او بیش از 15 سال تجربه در بخش املاک و مستغلات به عنوان بنیانگذار واترفرانتز، یک مشاور املاک ممتاز واقع در داکلندز لندن دارد. تخصص Guv پروژه های توسعه مجدد املاک و مستغلات، جمع آوری کمک های مالی سرمایه گذاری املاک و مدیریت روابط با مقامات مسکن است.

مایک ویلکینز، مدیر ارشد اجرایی

مایک عملیات را مدیریت می کند. او قبلاً مدیر عامل انجمن مسکن Ducane و مدیر عامل Ocatavia live، بازوی تجاری گروه Octavia بود. به عنوان یک متخصص در ساخت و ساز، او همچنین مشاور شرکت طراحی مدولار ZedPods در توسعه تجارت جدید است.

آنتونی شوبر، مدیر بازرگانی

آنتونی تجربه گسترده ای در مدیریت دارایی املاک در استرالیا، خاورمیانه، بریتانیا و اروپا دارد. او قبلا مدیر ارشد اجرایی در BidX1، مزایده دار اموال، MD شرکت Proptech KEL computing و شریک بین المللی بود. خدمات دارایی EMEA در Cushman & Wakefield. آنتونی دارای مدرک مدیریت بازرگانی از دانشگاه موناش است.

جاسبیر چانا، CCO

جاسبیر یک مشاور هزینه حرفه ای با تجربه گسترده در مشاوره به شرکت های بزرگ بریتانیایی از جمله کراس ریل، بالفور بیتی، بام ناتال، و ترنر و تاونسند است. او در طول دوران حرفه ای خود بیش از 18 میلیارد دلار دارایی را مدیریت کرده است.

6. مشارکت

از زمان آغاز به کار خود در سال 2017، Bricktrade مجموعه‌ای از مشارکت‌ها را با شرکت‌هایی در سراسر بریتانیا تشکیل داده است. آژانس املاک و مستغلات Waterfront شریک برتر مدیریت املاک این شرکت است، در حالی که Mattereum به شرکت در توسعه بلاک چین کمک خواهد کرد. Launchpool Labs و Fortescue Capital شرکای مالی و سرمایه گذاری Bricktrade هستند، در حالی که همه مسائل حقوقی مربوط به شرکت توسط Harper James & Eversheds حل و فصل خواهد شد.

این شرکت در حال حاضر چندین شراکت دیگر در خط لوله دارد که قرار است ارزش توکن BRKT را بیشتر کند. اینها شامل شرکای نظارتی جدیدی است که به Bricktrade کمک می کند تا کاملاً با قوانین انگلستان مطابقت داشته باشد، شرکای بازاریابی جدیدی که نام تجاری Bricktrade را ارتقاء می دهند، و همچنین سایر شرکای توسعه دهنده املاک که به آن امکان می دهد معاملات بیشتری را برای سرمایه گذاران خود ارائه دهد. چندین مشاور استراتژیک جدید، سفیران برند و شرکای مالی نهادی نیز قرار است در سال آینده معرفی شوند.

Bricktrade در حال حاضر در حال مذاکره با چندین صرافی است. از دسامبر 2021، این شرکت در حال مذاکره با KuCoin، Gate.io و Archax است که همه آنها به دنبال فهرست کردن توکن BRKT پس از TGE هستند.

7. حسابرسی و امنیت

همه قراردادهای هوشمند در پلتفرم Bricktrade قبل از انتشار برای کاربران توسط Certik ممیزی می شوند.

تمام کارهای قانونی قبل از انتشار هر پروژه انجام می شود. این دارایی در ابتدا در یک ساختار اختصاصی نگهداری می شود که ما آن را توکن می کنیم و سپس آن را به توکن های رمزنگاری تقسیم می کنیم. این توکن ها مستقیماً از طریق یک قرارداد قانونی و قرارداد هوشمند به دارایی املاک و مستغلات مرتبط هستند. 

این شرکت همچنین به دنبال ارائه دهندگانی است که بیمه آسیب پذیری قرارداد هوشمند را برای پوشش سرمایه گذاران خود صادر می کنند.

8. نقشه راه محصول

این شرکت نقشه راه روشنی را تعیین کرده است که توسعه آن را تا اواسط سال 2023 هدایت می کند.

نقشه راه Bricktrade (Courtesy Bricktrade)

در سه ماهه چهارم 4، این تیم نسخه بتای برنامه Bricktrade iOS را منتشر کرد و قابلیت staking را در پلتفرم ایجاد کرد. این شرکت در حال حاضر در حال نصب یک تیم انطباق است که روند انطباق با مقررات FCA را آغاز خواهد کرد.

آزمایش بتا برنامه iOS در سه ماهه اول سال 1 به پایان می رسد، زمانی که شرکت قرار است اعلام کند در کدام شبکه بلاک چین راه اندازی خواهد شد. سه ماهه دوم سال 2022 با راه اندازی پلت فرم Bricktrade مشخص خواهد شد، در حالی که اولین پرداخت های بهره - چه در فیات و چه در کریپتو - در سه ماهه سوم 2022 پرداخت می شود.

در پایان سال 2022، Bricktrade محصولات پس انداز اختصاصی و Bricktrade Homes، یک صندوق ساختمانی را راه اندازی خواهد کرد. همانطور که پلتفرم توسعه می یابد، قابلیت های بیشتری را برای جذب کاربران جدید معرفی می کند. انتظار می رود که قرعه کشی Bricktrade در سه ماهه اول 1 آغاز شود و دارندگان توکن BRKT را قادر می سازد بدون بدهی برنده خانه یا آپارتمان شوند. صندوقی که به توسعه‌دهندگان اجازه می‌دهد منابع انرژی پایدارتری را تطبیق دهند، در سه ماهه دوم سال 2023 راه‌اندازی می‌شود.

9. خطرات و فرصت ها

هدف جاه طلبانه Bricktrade برای متحول کردن صنعت املاک و مستغلات یک حرکت جسورانه است، اما با تجربه تیمی که آنها گرد هم آورده اند، احتمالاً تأثیر خوبی خواهند داشت. علیرغم داشتن حداقل محصول قابل دوام (MVP) و یک برنامه iOS در نسخه بتا، این شرکت هنوز انتخاب نکرده است که در کدام شبکه بلاک چین پلتفرم خود را راه اندازی کند.

اگر پلتفرم L1 مایع مانند اتریوم را انتخاب کند، ممکن است از هزینه های گاز بالا و ازدحام رنج ببرد و زمان و پیچیدگی تراکنش های خود را به شدت افزایش دهد. انتخاب یک پلتفرم مقیاس‌پذیرتر می‌تواند قرار گرفتن در معرض آن را برای سرمایه‌گذاران محدود کند—کسانی که تازه وارد حوزه ارزهای دیجیتال شده‌اند می‌توانند از یک بلاک چین نسبتاً ناشناخته دوری کنند، در حالی که سرمایه‌گذاران با تجربه ممکن است به دنبال استحکام یک پلت فرم مستقر باشند. Bricktrade قرار است اعلام کند که از کدام تغییر در Q1 استفاده می کند.

به‌ویژه برای تیم‌هایی که به سرعت ساختارمندتر و کندتر بازار سنتی املاک و مستغلات عادت کرده‌اند، می‌توان با تغییر سریع چشم‌انداز صنعت کریپتو همراهی کرد. آنها باید با برخی از کهنه سربازان بلاک چین شریک شوند تا به آنها کمک کنند تا بهترین مسیر را برای آنها انتخاب کنند.

پلت فرم Bricktrade به توسعه دهندگان املاک اجازه می دهد تا پروژه ها را برای آنها ارسال کنند، سپس آنها در مورد هر یک از آنها در رابطه با ارزش گذاری، هزینه ها، جدول زمانی و مالکیت پروژه، بررسی های لازم را انجام می دهند و سپس برای سرمایه گذاران منتشر می شود تا بتوانند سرمایه گذاری کنند. به صورت جزئی در تامین مالی ساخت و ساز پروژه یا املاک در حال ساخت. شریک آنها Waterfronts سپس ملک را برای انبوه سرمایه گذاران در هر ملک اجاره و مدیریت می کند.

یک پروژه توسعه ناموفق فهرست شده در پلتفرم Bricktrade یا پروژه ای که بازدهی آنچنان که سرمایه گذاران انتظار داشتند را ارائه نمی دهد نیز می تواند به اعتبار پلتفرم آسیب برساند و سرمایه گذاران را از پرش به پروژه های جدید منصرف کند.

با این حال، اگر شرکت موفق شود از مقررات بریتانیا پیروی کند و برندی قوی ایجاد کند که با سرمایه‌گذاران خرده‌فروش طنین‌انداز شود، می‌تواند موفقیت چشمگیری داشته باشد. در حال حاضر حدود 2 میلیون سرمایه گذار در بریتانیا به دنبال خرید ملک برای اجاره هستند و 1.8 میلیون فرد 25 تا 34 ساله دیگر به دنبال راهیابی به نردبان املاک هستند که همگی مشتریان بالقوه را ارائه می دهند. و با بیش از 100,000 توسعه دهنده املاک ثبت شده در بریتانیا، حداقل بر روی کاغذ، هیچ کمبودی در پروژه هایی وجود ندارد که بتوانند در آنها سرمایه گذاری کنند. هنگامی که مدل آنها راه اندازی، آزمایش و اصلاح شد، آنها می توانند آماده گسترش جهانی باشند و به آنها دسترسی داشته باشند. بازارهای دارای 2.5 تریلیون دارایی در سراسر جهان.

10. نتیجه

Bricktrade با پیشنهادات جسورانه وارد بازار شده است:

1. کاهش مانع ورود سرمایه گذاران املاک از 500 پوند.
2. پذیرش کریپتو برای سرمایه گذاری دارایی های دارای پشتوانه و مالکیت جزئی.
3. کاهش زمان معامله خرید ملک که می تواند تا 6 ماه به دقیقه باشد.
4. کاهش هزینه های تحصیل دارایی و تجارت دارایی ها.

با این حال، بر خلاف بسیاری از استارت آپ های رمزنگاری دیگر، یک مزیت منحصر به فرد دارد - مخاطبان هدف آن بسیار گسترده تر از علاقه مندان به کریپتو هستند.

پیشنهاد این شرکت برای توکن کردن دارایی‌های مستغلات، مالکیت جزئی را ممکن می‌سازد و مانع ورود میلیون‌ها سرمایه‌گذار در بریتانیا را به شدت کاهش می‌دهد. همچنین یک کانال تامین مالی مستقیم برای توسعه دهندگان ملک ارائه می دهد و آنها را قادر می سازد تا پروژه های خود را مستقیماً از مشتریان تامین کنند. این امر بسیاری از واسطه های درگیر در بازار مدرن املاک و مستغلات را حذف می کند و هم هزینه و هم زمان مورد نیاز برای توسعه و خرید املاک را کاهش می دهد.

Bricktrade مطمئن است که روشی را که سرمایه گذاری در املاک در بریتانیا و فراتر از آن انجام می شود متحول خواهد کرد. این پلتفرم می تواند در چند سال آینده به موفقیت قابل توجهی دست یابد زیرا مردم با فناوری بلاک چین و مفهوم مالکیت کسری آشنا می شوند.

پست تجارت آجر: نمادسازی املاک و مستغلات به نظر می رسد برای اولین بار در Crypto-News.net.

• Coinsmart. بهترین صرافی بیت کوین و کریپتو اروپا.
• پلاتوبلاک چین. Web3 Metaverse Intelligence. دانش تقویت شده دسترسی رایگان.
• CryptoHawk. رادار آلت کوین امتحان رایگان.
• منبع: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/