آیا صنعت املاک و مستغلات در خطر مختل شدن با حکم زیلو است؟

آیا صنعت املاک و مستغلات در خطر مختل شدن با حکم زیلو است؟

آیا صنعت املاک و مستغلات در خطر مختل شدن با حکم زیلو است؟ هوش داده PlatoBlockchain. جستجوی عمودی Ai.

املاک دارند
مدتهاست که به عنوان واسطه های اصلی بین خریداران و فروشندگان در واقعیت دیده می شود
بخش املاک با این حال، پیشرفت‌های دیجیتالی اخیر، مانند یک سطح بالا
پرونده ای که مربوط به شرکت املاک و مستغلات Zillow است، نگرانی هایی را در مورد آن برانگیخته است
اختلال احتمالی در بخش مسکن

املاک و مستغلات
صنعت پس از صدور حکم قانونی با تحولات احتمالی روبرو می شود

یک حکم اخیر
در یک پرونده میسوری علیه انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) ارسال کرده است
موج شوک در صنعت املاک و مستغلات هیئت داوران تقریباً 1.8 دلار جایزه دادند
میلیارد دلار خسارت دریافت کرد و متوجه شد که NAR برای حفظ آن دست به تبانی زده است
کمیسیون های کارگزاری بالا این تصمیم به بررسی دقیق در مورد چگونگی می افزاید
نمایندگان املاک و مستغلات با وزارت دادگستری نیز غرامت دریافت می کنند
بررسی سیستم اشتراک کمیسیون

سنتی
مدل کمیسیون املاک معمولاً فروشندگان خانه را ملزم به پرداخت 5٪ تا 6٪ می کند.
کمیسیون، بین نماینده آنها و نماینده خریدار تقسیم می شود. اگر فدرال
قرار بود دولت اشتراک‌گذاری کمیسیون را ممنوع کند، این امر باعث اختلال در کار طولانی مدت می‌شد
عمل صنعت این تغییر بالقوه در زمانی می آید که املاک و مستغلات ایالات متحده
بازار در حال حاضر با چالش‌هایی با افزایش نرخ وام مسکن و کسادی مواجه است
فروش خانه

در حالی که این
دعوی قضایی خاص
به طور مستقیم بر وزارت دادگستری تأثیر نمی گذارد
موضع، حول مسائل مشابه می چرخد. وزارت دادگستری اخیرا
به یک پرونده ماساچوست مربوط به کمیسیون های سنتی علاقه نشان داد.
این دخالت نشان می دهد که تنظیم کننده به طور فعال نظارت می کند
وضعیت.

در پاسخ به
حکم، سهام املاک و مستغلات، از جمله Zillow، Compass، و Redfin،
کاهش قابل توجهی را تجربه کرد. پرونده به نام NAR، کلر ویلیامز، و
خدمات خانگی برکشایر هاتاوی آمریکا به عنوان متهم. سایر کارگزاری ها
مانند Re/Max و Anywhere Real Estate، قبلاً با آن تسویه حساب کرده بودند
شاکیان

ترکیب
از این شکایت ها چالشی مهم برای کمیسیون منحصر به فرد ایالات متحده ایجاد می کند
سیستم. با این حال، مهم ترین تهدید برای صنعت یک مورد خواهد بود
ارائه شده توسط وزارت دادگستری، به طور بالقوه از بین بردن
ساختار اشتراک کمیسیون به طور کامل صنعت املاک و مستغلات با یک
آینده نامطمئن است زیرا این چالش های قانونی و پتانسیل را بررسی می کند
اصلاحات قابل توجه

مشاوران املاک
عملکرد

املاک دارند
مدت طولانی بازیگران مهم در بازار املاک و مستغلات بودند. آنها به عنوان عمل می کنند
کارگزاران، فروشندگان و خریداران احتمالی را به یکدیگر متصل می‌کنند و به آنها کمک می‌کنند
مذاکرات و تسریع در انتقال اموال. Realtors اضافه کردن بازار محلی
دانش، تخصص صنعت، و لمس شخصی به آنچه می تواند باشد
معامله با بار عاطفی و پیچیده

Realtors اغلب
برای خدمات آنها هزینه ای دریافت می کنند، به علاوه کمیسیون های وابسته به قیمت فروش
از ملک. در حالی که برخی ممکن است استدلال کنند که این هزینه ها به خوبی شایسته است
خدمات ارائه شده توسط مشاوران املاک، دیگران سوال کرده اند که آیا فناوری
بهبودها جنبه های خاصی از کار مشاور املاک را منسوخ می کند.

دیجیتال
اختلال در حال افزایش است

اخیرا
سال ها، la
بازار املاک و مستغلات شاهد افزایش اخلالگران دیجیتال بوده است
با هدف
ساده سازی فرآیند خرید و فروش خانه شرکت هایی مانند زیلو،
Redfin و Trulia پلتفرم‌های آنلاینی را توسعه داده‌اند که به هر کسی اجازه می‌دهد نگاه کند
برای خانه‌ها، داده‌های بازار را مشاهده کنید، و حتی از فروشندگان بدون نیاز به پرس و جو مستقیم کنید
نیاز به یک عامل سنتی

زیلو، در
به ویژه، با عملکرد Zestimate خود که ارائه می دهد، به شهرت رسید
ارزیابی خودکار اموال بر اساس الگوریتم ها و تجزیه و تحلیل داده ها. در حالی که
این ابزارها برای مصرف کنندگانی که به دنبال اطلاعات هستند، مفید هستند
نگرانی‌هایی را در میان مشاوران املاک، که ادعا می‌کنند ارزیابی‌های رایانه‌ای وجود ندارد، برانگیخت
عمق و دانش محلی که عوامل انسانی به ارمغان می آورند.

زیلو
تصمیم

زیلو
تصمیمی که در یک دعوای حقوقی در سال 2017 گرفته شد، درجه دیگری از پیچیدگی را به همراه داشت
بحث بر سر اختلال دیجیتال در بخش املاک و مستغلات بر اساس
شکایت، ابزار Zillow's Zestimate ارزیابی های اشتباهی از اموال، احتمالا
اطلاع نادرست به خریداران و فروشندگان

پرونده به پایان رسید
با زیلو موافقت با تسویه حساب 6 میلیون دلاری و 3.5 میلیون دلار به یک
صندوق برای صاحبان املاک متضرر در حالی که این حکم لزوما چنین نبود
تأثیری بر عملیات Zillow داشت، و مسائل حقوقی را برجسته کرد
در زمینه ارزش های اموال کامپیوتری بوجود می آیند.

La
عواقب

زیلو
این تصمیم پیامدهای گسترده ای برای کل بخش املاک و مستغلات دارد.
این بر اهمیت شفافیت و دقت در اموال خودکار تأکید می کند
ارزیابی ها و همچنین خطرات قانونی که ممکن است پلتفرم های دیجیتال با آن مواجه شوند.

علاوه بر این،
این حکم تغییر رابطه بین سنتی را زیر سوال می برد
مشاوران املاک و اخلالگران اینترنت در حالی که مشاورین املاک می توانند یک انسان را تامین کنند
خدمات لمسی و سفارشی، پلتفرم های دیجیتال دسترسی آسان و فوری را به شما امکان می دهد
اطلاعات مسئله صنعت ایجاد تعادل بین این دو است
رویکردهایی که هم برای مصرف کنندگان و هم برای متخصصان سودمند است.

انتقال
به مدل های هیبریدی

رشد
مدل های هیبریدی پاسخ قابل توجهی به افزایش اخلالگرهای دیجیتال بوده است
در املاک و مستغلات این رویکردها سهولت استفاده از پلتفرم های آنلاین را با هم ترکیب می کنند
دانش مشاوران املاک سنتی

برخی واقعی است
به عنوان مثال، سازمان های املاک، تورهای مجازی، سند آنلاین ارائه می دهند
امضا، و پشتیبانی 24/7 مشتری در حالی که دسترسی به نمایندگان متخصص را نیز فراهم می کند
در موقع لزوم. هدف این روش ترکیبی، پر کردن شکاف بین راحتی است
فناوری دیجیتال و ارزش آموزش انسانی

فناوری به عنوان یک
تسهیل کننده، نه یک جایگزین

در حالی که
فناوری و اخلالگران دیجیتال در حال تغییر روش معاملات املاک و مستغلات هستند
اتفاق می افتد، آنها لزوما جایگزین مشاوران املاک نیستند. در عوض، آنها هستند
تغییر شغل مشاوران املاک و نحوه ارائه ارزش آنها.

املاک می توانند
از فناوری برای بهبود خدمات خود استفاده کنند. به عنوان مثال، آنها می توانند از داده ها استفاده کنند
تجزیه و تحلیل برای ارائه بینشی به مشتریان در مورد روندهای بازار محلی، ارائه دهد
تورهای مجازی از املاک، و تبلیغ فهرست ها به طور موثرتری از طریق
رسانه های اجتماعی و تبلیغات آنلاین. مشاوران املاک می توانند مرتبط و رقابتی باقی بمانند
در عصر دیجیتال با در آغوش گرفتن این ابزارها.

اعتماد و
ترجیحات مصرف کننده

مصرف کننده
اولویت یک جزء مهم در شکل دادن به آینده املاک و مستغلات است
بخش در حالی که برخی از افراد سهولت سیستم عامل های دیجیتال را ترجیح می دهند، برخی دیگر ترجیح می دهند
کمک و تخصص یک عامل انسانی، به ویژه در مجتمع
معاملات در بازارهای دشوار

اعتماد هم هست
خیلی مهم. مشاوران املاک اغلب با مشتریان خود پیوندهای قابل اعتمادی ایجاد می کنند
در حالی که آنها را در یکی از مهمترین تصمیمات مالی هدایت می کند
زندگی آنها. اخلالگران دیجیتال باید به دنبال القای همان سطح از ایمان باشند
پلتفرم های آنها، به ویژه در ارزیابی های خودکار و صحت داده ها.

مراحل بعدی

املاک و مستغلات
کسب‌وکار با پلتفرم‌های جدید و تغییر سلیقه مشتری در یک دوراهی قرار دارد
به طور بالقوه باعث ایجاد اختلال می شود. تصمیم زیلو سطح دیگری را به ارمغان آورده است
بررسی قانونی این چشم انداز، با تاکید بر ضرورت شفافیت
و دقت در ارزیابی خودکار اموال.

سنتی
مشاوران املاک باید با استفاده از فناوری به عنوان یک سرویس، خود را با این تغییر جو تغییر دهند
فعال کننده مدل‌های ترکیبی که راحتی فناوری و شایستگی انسانی را با هم ترکیب می‌کنند
در آینده محبوب تر شوند. در نهایت، آینده صنعت خواهد بود
با توانایی آن در ترکیب مزایای فناوری با اعتماد تعیین می شود
و کمک های سفارشی که مشاوران املاک در طول تاریخ به آنها ارائه کرده اند
مشتریان.

املاک دارند
مدتهاست که به عنوان واسطه های اصلی بین خریداران و فروشندگان در واقعیت دیده می شود
بخش املاک با این حال، پیشرفت‌های دیجیتالی اخیر، مانند یک سطح بالا
پرونده ای که مربوط به شرکت املاک و مستغلات Zillow است، نگرانی هایی را در مورد آن برانگیخته است
اختلال احتمالی در بخش مسکن

املاک و مستغلات
صنعت پس از صدور حکم قانونی با تحولات احتمالی روبرو می شود

یک حکم اخیر
در یک پرونده میسوری علیه انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) ارسال کرده است
موج شوک در صنعت املاک و مستغلات هیئت داوران تقریباً 1.8 دلار جایزه دادند
میلیارد دلار خسارت دریافت کرد و متوجه شد که NAR برای حفظ آن دست به تبانی زده است
کمیسیون های کارگزاری بالا این تصمیم به بررسی دقیق در مورد چگونگی می افزاید
نمایندگان املاک و مستغلات با وزارت دادگستری نیز غرامت دریافت می کنند
بررسی سیستم اشتراک کمیسیون

سنتی
مدل کمیسیون املاک معمولاً فروشندگان خانه را ملزم به پرداخت 5٪ تا 6٪ می کند.
کمیسیون، بین نماینده آنها و نماینده خریدار تقسیم می شود. اگر فدرال
قرار بود دولت اشتراک‌گذاری کمیسیون را ممنوع کند، این امر باعث اختلال در کار طولانی مدت می‌شد
عمل صنعت این تغییر بالقوه در زمانی می آید که املاک و مستغلات ایالات متحده
بازار در حال حاضر با چالش‌هایی با افزایش نرخ وام مسکن و کسادی مواجه است
فروش خانه

در حالی که این
دعوی قضایی خاص
به طور مستقیم بر وزارت دادگستری تأثیر نمی گذارد
موضع، حول مسائل مشابه می چرخد. وزارت دادگستری اخیرا
به یک پرونده ماساچوست مربوط به کمیسیون های سنتی علاقه نشان داد.
این دخالت نشان می دهد که تنظیم کننده به طور فعال نظارت می کند
وضعیت.

در پاسخ به
حکم، سهام املاک و مستغلات، از جمله Zillow، Compass، و Redfin،
کاهش قابل توجهی را تجربه کرد. پرونده به نام NAR، کلر ویلیامز، و
خدمات خانگی برکشایر هاتاوی آمریکا به عنوان متهم. سایر کارگزاری ها
مانند Re/Max و Anywhere Real Estate، قبلاً با آن تسویه حساب کرده بودند
شاکیان

ترکیب
از این شکایت ها چالشی مهم برای کمیسیون منحصر به فرد ایالات متحده ایجاد می کند
سیستم. با این حال، مهم ترین تهدید برای صنعت یک مورد خواهد بود
ارائه شده توسط وزارت دادگستری، به طور بالقوه از بین بردن
ساختار اشتراک کمیسیون به طور کامل صنعت املاک و مستغلات با یک
آینده نامطمئن است زیرا این چالش های قانونی و پتانسیل را بررسی می کند
اصلاحات قابل توجه

مشاوران املاک
عملکرد

املاک دارند
مدت طولانی بازیگران مهم در بازار املاک و مستغلات بودند. آنها به عنوان عمل می کنند
کارگزاران، فروشندگان و خریداران احتمالی را به یکدیگر متصل می‌کنند و به آنها کمک می‌کنند
مذاکرات و تسریع در انتقال اموال. Realtors اضافه کردن بازار محلی
دانش، تخصص صنعت، و لمس شخصی به آنچه می تواند باشد
معامله با بار عاطفی و پیچیده

Realtors اغلب
برای خدمات آنها هزینه ای دریافت می کنند، به علاوه کمیسیون های وابسته به قیمت فروش
از ملک. در حالی که برخی ممکن است استدلال کنند که این هزینه ها به خوبی شایسته است
خدمات ارائه شده توسط مشاوران املاک، دیگران سوال کرده اند که آیا فناوری
بهبودها جنبه های خاصی از کار مشاور املاک را منسوخ می کند.

دیجیتال
اختلال در حال افزایش است

اخیرا
سال ها، la
بازار املاک و مستغلات شاهد افزایش اخلالگران دیجیتال بوده است
با هدف
ساده سازی فرآیند خرید و فروش خانه شرکت هایی مانند زیلو،
Redfin و Trulia پلتفرم‌های آنلاینی را توسعه داده‌اند که به هر کسی اجازه می‌دهد نگاه کند
برای خانه‌ها، داده‌های بازار را مشاهده کنید، و حتی از فروشندگان بدون نیاز به پرس و جو مستقیم کنید
نیاز به یک عامل سنتی

زیلو، در
به ویژه، با عملکرد Zestimate خود که ارائه می دهد، به شهرت رسید
ارزیابی خودکار اموال بر اساس الگوریتم ها و تجزیه و تحلیل داده ها. در حالی که
این ابزارها برای مصرف کنندگانی که به دنبال اطلاعات هستند، مفید هستند
نگرانی‌هایی را در میان مشاوران املاک، که ادعا می‌کنند ارزیابی‌های رایانه‌ای وجود ندارد، برانگیخت
عمق و دانش محلی که عوامل انسانی به ارمغان می آورند.

زیلو
تصمیم

زیلو
تصمیمی که در یک دعوای حقوقی در سال 2017 گرفته شد، درجه دیگری از پیچیدگی را به همراه داشت
بحث بر سر اختلال دیجیتال در بخش املاک و مستغلات بر اساس
شکایت، ابزار Zillow's Zestimate ارزیابی های اشتباهی از اموال، احتمالا
اطلاع نادرست به خریداران و فروشندگان

پرونده به پایان رسید
با زیلو موافقت با تسویه حساب 6 میلیون دلاری و 3.5 میلیون دلار به یک
صندوق برای صاحبان املاک متضرر در حالی که این حکم لزوما چنین نبود
تأثیری بر عملیات Zillow داشت، و مسائل حقوقی را برجسته کرد
در زمینه ارزش های اموال کامپیوتری بوجود می آیند.

La
عواقب

زیلو
این تصمیم پیامدهای گسترده ای برای کل بخش املاک و مستغلات دارد.
این بر اهمیت شفافیت و دقت در اموال خودکار تأکید می کند
ارزیابی ها و همچنین خطرات قانونی که ممکن است پلتفرم های دیجیتال با آن مواجه شوند.

علاوه بر این،
این حکم تغییر رابطه بین سنتی را زیر سوال می برد
مشاوران املاک و اخلالگران اینترنت در حالی که مشاورین املاک می توانند یک انسان را تامین کنند
خدمات لمسی و سفارشی، پلتفرم های دیجیتال دسترسی آسان و فوری را به شما امکان می دهد
اطلاعات مسئله صنعت ایجاد تعادل بین این دو است
رویکردهایی که هم برای مصرف کنندگان و هم برای متخصصان سودمند است.

انتقال
به مدل های هیبریدی

رشد
مدل های هیبریدی پاسخ قابل توجهی به افزایش اخلالگرهای دیجیتال بوده است
در املاک و مستغلات این رویکردها سهولت استفاده از پلتفرم های آنلاین را با هم ترکیب می کنند
دانش مشاوران املاک سنتی

برخی واقعی است
به عنوان مثال، سازمان های املاک، تورهای مجازی، سند آنلاین ارائه می دهند
امضا، و پشتیبانی 24/7 مشتری در حالی که دسترسی به نمایندگان متخصص را نیز فراهم می کند
در موقع لزوم. هدف این روش ترکیبی، پر کردن شکاف بین راحتی است
فناوری دیجیتال و ارزش آموزش انسانی

فناوری به عنوان یک
تسهیل کننده، نه یک جایگزین

در حالی که
فناوری و اخلالگران دیجیتال در حال تغییر روش معاملات املاک و مستغلات هستند
اتفاق می افتد، آنها لزوما جایگزین مشاوران املاک نیستند. در عوض، آنها هستند
تغییر شغل مشاوران املاک و نحوه ارائه ارزش آنها.

املاک می توانند
از فناوری برای بهبود خدمات خود استفاده کنند. به عنوان مثال، آنها می توانند از داده ها استفاده کنند
تجزیه و تحلیل برای ارائه بینشی به مشتریان در مورد روندهای بازار محلی، ارائه دهد
تورهای مجازی از املاک، و تبلیغ فهرست ها به طور موثرتری از طریق
رسانه های اجتماعی و تبلیغات آنلاین. مشاوران املاک می توانند مرتبط و رقابتی باقی بمانند
در عصر دیجیتال با در آغوش گرفتن این ابزارها.

اعتماد و
ترجیحات مصرف کننده

مصرف کننده
اولویت یک جزء مهم در شکل دادن به آینده املاک و مستغلات است
بخش در حالی که برخی از افراد سهولت سیستم عامل های دیجیتال را ترجیح می دهند، برخی دیگر ترجیح می دهند
کمک و تخصص یک عامل انسانی، به ویژه در مجتمع
معاملات در بازارهای دشوار

اعتماد هم هست
خیلی مهم. مشاوران املاک اغلب با مشتریان خود پیوندهای قابل اعتمادی ایجاد می کنند
در حالی که آنها را در یکی از مهمترین تصمیمات مالی هدایت می کند
زندگی آنها. اخلالگران دیجیتال باید به دنبال القای همان سطح از ایمان باشند
پلتفرم های آنها، به ویژه در ارزیابی های خودکار و صحت داده ها.

مراحل بعدی

املاک و مستغلات
کسب‌وکار با پلتفرم‌های جدید و تغییر سلیقه مشتری در یک دوراهی قرار دارد
به طور بالقوه باعث ایجاد اختلال می شود. تصمیم زیلو سطح دیگری را به ارمغان آورده است
بررسی قانونی این چشم انداز، با تاکید بر ضرورت شفافیت
و دقت در ارزیابی خودکار اموال.

سنتی
مشاوران املاک باید با استفاده از فناوری به عنوان یک سرویس، خود را با این تغییر جو تغییر دهند
فعال کننده مدل‌های ترکیبی که راحتی فناوری و شایستگی انسانی را با هم ترکیب می‌کنند
در آینده محبوب تر شوند. در نهایت، آینده صنعت خواهد بود
با توانایی آن در ترکیب مزایای فناوری با اعتماد تعیین می شود
و کمک های سفارشی که مشاوران املاک در طول تاریخ به آنها ارائه کرده اند
مشتریان.

تمبر زمان:

بیشتر از Magnates مالی