پیتر سنت اونگه، اقتصاددان هشدار داد که طوفان عالی می تواند املاک تجاری و سیستم مالی ایالات متحده را تحت تأثیر قرار دهد - The Daily Hodl

پیتر سنت اونگه اقتصاددان هشدار می دهد که طوفان کامل می تواند املاک تجاری و سیستم مالی ایالات متحده را تحت تأثیر قرار دهد.

تمبر زمان: 21 مه 2023 ساعت 9:34 بعد از ظهر

به گفته اقتصاددان پیتر سنت اونگه، ضعیف شدن بخش املاک تجاری می تواند برای سیستم مالی ایالات متحده به طور کلی یک قناری در معدن زغال سنگ باشد.

در یک به روز رسانی ویدیویی جدید، تحلیلگر می گوید به نظر می رسد رشد در مناطق اصلی شهری ایالات متحده رو به کاهش است، که به طور بالقوه می تواند تعداد زیادی از شرکت های املاک و مستغلات را که به بانک های منطقه ای اهرم دارند و بدهکار هستند، از بین ببرد.

سنت اونگه می‌گوید اگر تقاضای بهره برای املاک و مستغلات شهری درجه یک کاهش پیدا کند، بانک‌های ایالات متحده باید هزینه‌های گزافی را برای زوال شهر آمریکایی بپردازند.

ما اکنون شاهد انقراض گسترده [شرکت‌های بد مدیریت و پروژه‌های املاک و مستغلات] هستیم که به لطف افزایش نرخ بهره بانک مرکزی، پول بسیار رایگان نیست. در واقع نرخ اصلی - این نرخ بهره ای است که به بهترین شرکت ها ارائه می شود - در حال حاضر 8.25٪ است. این نسبت در بیشتر 3.25 سال گذشته 15 درصد بوده است. با این حال، ما اقتصادی داریم که به پول ارزان تبدیل شده و آن پول ارزان تمام شده است. 

همه اینها با این امتیاز اضافه که بسیاری از شهرهای آمریکا - به طوری که 85٪ آمریکایی ها در شهرها یا حومه شهرها زندگی می کنند - آنقدر بین جرم و جنایت، کیفیت زندگی، و آزار و اذیت نظارتی و مالیاتی اداره می شوند که شرکت ها یا فرار می کنند یا به طور کلی مغازه را می بندند. . همه اینها در حالی که کار از راه دور پس از کووید به این معنی است که میلیون‌ها کارگر دیگر نیازی به رنج بردن از شهرهای تازه بدبخت ندارند، بنابراین آنها نیز در حال فرار هستند.

این تحلیلگر هشدار می دهد که دامنه واقعی مشکل هنوز به طور کامل آشکار نشده است. به گفته سنت اونگ، ترکیبی از اوراق قرضه دولتی، افزایش نرخ بهره، و مقادیر انبوه وام‌های بد در بانک‌های منطقه می‌تواند طوفانی کامل باشد که پیامدهای اقتصادی بزرگی را به همراه داشته باشد.

«این یک طوفان عالی برای املاک تجاری است که، در صورت وجود، بدتر می شود. من اشاره کرده ام که این طوفان ها حتی به بانک ها هم وارد نشده اند. تا کنون عمدتاً ذوب شدن اوراق قرضه دولتی بانک ها را یکی یکی گرفته است – زیرا دارایی های آنها 2٪ یا 2.5٪ است در حالی که بدهی آنها نزدیک به 5٪ است.

اما در واقع حدود 43 درصد از وام های بانک های منطقه ای در املاک تجاری است. این همان چیزی است که آنها در آن تخصص دارند زیرا منطقه محلی را می شناسند و 40٪ آن در فضای اداری است. بنابراین هر دو به طور مستقیم در تیررس قرار دارند.

در مجموع، برای بانک‌های منطقه‌ای حکم اعدام دریافت می‌کنیم که با توجه به مقیاس حباب می‌تواند در کل سیستم مالی گسترش یابد، زیرا نرخ‌های بالاتر باعث مرگ کسب‌وکارها می‌شود، آنها پرداخت اجاره را متوقف می‌کنند و املاک و مستغلات تحت فشارهای اضافی ناشی از نکول مصرف‌کننده قرار می‌گیرند.»

[محتوای جاسازی شده]

ضربان را از دست ندهید - اشتراک برای دریافت هشدارهای رمزنگاری الکترونیکی مستقیماً به صندوق ورودی خود تحویل داده شوید

بررسی اقدام هزینه

ما را دنبال در توییتر, فیس بوک و تلگرام

گشت و گذار میکس هودل روزانه

عناوین آخرین اخبار را بررسی کنید
  پیتر سنت اونگ، اقتصاددان - Daily Hodl PlatoBlockchain Data Intelligence، هشدار می دهد که «طوفان کامل» می تواند املاک تجاری و سیستم مالی ایالات متحده را تحت تأثیر قرار دهد. جستجوی عمودی Ai.

سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در The Daily Hodl مشاوره سرمایه گذاری نیست. سرمایه گذاران باید قبل از انجام هرگونه سرمایه گذاری با ریسک بالا در بیت کوین ، cryptocurrency یا دارایی های دیجیتال ، احتیاط خود را انجام دهند. لطفاً به شما توصیه كنید كه نقل و انتقالات و معاملات شما در معرض خطر شماست و هرگونه ضرر و زیان ناشی از تحمل مسئولیت شماست. دیلی هودل خرید یا فروش هرگونه ارز رمزپایه یا دارایی های دیجیتال را توصیه نمی کند و همچنین روزنامه هودل مشاور سرمایه گذاری نیست. لطفاً توجه داشته باشید که دیلی هودل در بازاریابی وابسته شرکت می کند.

تصویر تولید شده: Midjourney

تمبر زمان:

بیشتر از روزانه هودل