بنیانگذار TechCrunch در فروش آپارتمان خود به عنوان NFT در معاملات پیشگامانه

BeinCrypto با بنیانگذار TechCrunch مایکل آرینگتون و مدیر عامل شرکت Propy ، ناتالیا کارایانوا ، صحبت کرد در مورد آخرین سرمایه گذاری آنها - فروش آپارتمان Arrington به عنوان یک غیر قابل مبادله توکن (NFT).

NFT ها در سال 2021 بزرگ بوده اند اما بیشتر به دنیای هنر دیجیتال سقوط می کنند. این موفقیت بسیار موفقیت آمیز بوده است ، اما همچنین س questionsالاتی در مورد سایر برنامه های کاربردی دنیای واقعی برای این رمزها ایجاد کرده است.

برخی راه‌هایی را پیش‌بینی کرده‌اند که از طریق آن می‌توان مالکیت ذاتی NFTها را در فضاهای مختلف اعمال کرد. با این حال، بسیاری از این موارد به صورت آنلاین انجام شده است، و تمرکز زیادی بر استفاده از NFT برای ارائه است مالکیت محصولات مجازی این موارد شامل مواردی مانند لباس یا سلاح می شود املاک مجازی

اکنون ، Karayaneva و Arrington با اولین املاک و مستغلات NFT پاسخی در دنیای واقعی ارائه می دهند.

آپارتمان استودیوی Arrington در کیف در شرف فروش بیشترین پیشنهاد به عنوان NFT است. این مجموعه با شروع از 20,000،XNUMX دلار ، شامل دسترسی به مدارک منتقل شده توسط مالکیت ، تصویر آپارتمان و یک اثر هنری دیجیتال منحصر به فرد توسط هنرمند کیوی ، Chizz ، است.

این نیز یک آپارتمان متوسط ​​نیست. آرینگتون ملک را خرید به عنوان بخشی از اولین فروش املاک و مستغلات مبتنی بر بلاک چین در سال 2017 توسط Propy.

چگونه می توان یک دارایی را به NFT تبدیل کرد

پی بردن به چگونگی ساختن املاک و مستغلات به NFT چالشی بود که پروپی و آرینگتون طی این روند با آن روبرو شدند. گرچه ممکن است فقط به نظر برسد که می توان اسناد مالکیت را رمزگذاری کرد ، اما این مورد نیست.

در عوض راه حل پیدا شده این بود که ملک عنوان را در یک شخص حقوقی ، یک LLC یا یک امانت حفظ کند. از اینجا ، شرکت Karayaneva در تهیه مقالات برای ایجاد NFT کمک می کند.

وی توضیح می دهد: "ما مدارك را به پلت فرم معاملات Propy ارسال خواهیم كرد ، صاحبخانه این اوراق را امضا خواهد كرد ، و این اوراق" NFT the property "را امضا خواهد كرد."

با این حال ، پس از تکمیل ، اموال فقط به عنوان NFT قابل انتقال است. کارانیوا توضیح می دهد ،

"تنها راه مالک خانه برای انتقال ملک در آینده فقط NFT خواهد بود ، مالک قادر نخواهد بود آن را به طور سنتی بفروشد ، یا فقط مالکان دیگر را در مدارک LLC قرار دهد. اما نکته اصلی این است که به محض اینکه این مدارک را در بستر معاملات املاک ما امضا کردند ، این مالک خانه در زنجیره ای در سطح NFT زندگی می کند ، همه دیجیتال است و منحصراً در NFT بود. "

داشتن ملک به عنوان LLC یک تغییر اساسی در مالکیت و فروش املاک است.

"این تغییر اساسی است که ما در صنعت املاک و مستغلات انجام می دهیم ، جایی که صاحبخانه را از شهرستان جدا کرده ایم. هنگامی که شهرستان سابقه LLC را ثبت کند ، پس تمام معاملات آینده با تغییر مالکان LLC اتفاق می افتد ، "می گوید کارانیوا.

"بنابراین ما آن را از LLC به LLC دیگر نمی فروشیم ، بلکه مالک این LLC را تغییر می دهیم. بنابراین ، ما کاملاً از سوابق شهرستان و عنوان مالکیت مستقل هستیم. "

"انتقال به طور کامل با استفاده از داده ها از طریق بلاکچین انجام می شود ، به این معنی که غیر قابل تغییر است. غیرقابل کنترل است و غیره. "

ساختن اثبات مفهوم

برای Arrington و Karanyeva ، این حراج اولین بار اثبات مفهوم است. این یک آزمایش اولیه است تا ببینید آیا همه مسائل حقوقی حل شده است و آیا روشی قابل انتقال برای انتقال است.

"من فکر می کنم که این اولین اثبات مفهوم کاملا می تواند الگوی مالکیت خانه را تغییر دهد. و در حال حاضر ، ما در حال ایجاد یک روش جدید برای معامله خانه های خانگی در ایالات متحده هستیم. "

علی رغم اینکه در اوکراین است ، املاک متعلق به یک نهاد آمریکایی است - Arrignton's LLC. این بدان معنی است که چارچوب قانونی فروش در ایالات متحده است همانطور که کارانیوا می گوید:

"هنگامی که این اثبات مفهوم را انجام دادیم و موفقیت آمیز بود ، به این معنی است که ما فقط آماده یک چارچوب قانونی برای هر املاک مستقر در ایالات متحده هستیم."

"وکلا در اینجا قانون جدیدی را اختراع می کنند. و بنابراین ما باید ببینیم که این چگونه بازی می کند. و به همین دلیل است که این اثبات مفهوم قانونی بودن انتقال است. "

در نظر گرفتن فرزندخواندگی در مقیاس بزرگ

با این حال ، وقتی صحبت از NFT و املاک و مستغلات می شود ، نگرانی در مورد عملی بودن پذیرش مقیاس بزرگ وجود دارد. مالکیت املاک و مستغلات به دلیل ثروتمند بودن مشهور است ، زیرا قیمت املاک و مستغلات در سراسر جهان به اوج خارق العاده ای می رسد.

علاوه بر این، در حالی که NFT ها منحصراً گران نیستند، فروش نام های بزرگ به میلیون ها نفر رسیده است. گران ترین NFT فروخته شده تا کنون همچنان ادامه دارد اثر هنری تلفیقی بیپل به قیمت 69 میلیون دلار فروخته شد. با این قیمت می توان برخی از املاک لوکس دنیا را به راحتی خریداری کرد.

بنابراین ، با وجود این دو عرصه که امکان هزینه های جدی را فراهم می کنند ، چگونه تصویب جریان اصلی اتفاق می افتد؟

به گفته آرینگتون ، این کار اما با برخی هشدارها امکان پذیر است. او توضیح می دهد:

"منظور من این است که اگر این روند به نرمی پیش برود ، و انتقال اتفاق بیفتد ، و دولت وارد نشود و آن را منفجر نکند - که ما کاملاً مطمئن هستیم آنچه اتفاق خواهد افتاد - پس خوب ، پیش از این برای این کار انجام شود مقیاس ، و خواصی وجود دارد که مایل و قادر به انجام آن هستند. "

او همچنین این را به عنوان دروازه ای برای موارد استفاده بیشتر در داخل می بیند DEFI. این ابزارها شامل سایر ابزارهای مالی مانند وام های دارای وثیقه و وام مسکن همتا به همتا هستند.

در کنار قانونی بودن ، کارایانوا آموزش و پرورش را پیرامون این روند انتقال جدید می داند.

"من فکر می کنم در نهایت ، این فرصت است. کارهای زیادی در زمینه آموزش و آگاهی دادن به صنعت املاک و مستغلات وجود دارد. "

او می گوید: "بنابراین دو سال گذشته ، ما واقعاً سرمایه گذاری زیادی برای آگاهی بخشی از شرکت کنندگان در صنعت سنتی انجام داده ایم ، بنابراین آنها این مفهوم جدید را اتخاذ می کنند."

"ما علاقه زیادی از آژانسهای املاک و مستغلات داریم که در مورد چند مورد در مورد نحوه انتقال املاک و مستغلات هنگامی که پرداخت از طریق ارز رمزپایه انجام می شود ، اطلاعات کسب کنیم."

دارایی آینده آمریکا به عنوان NFT

پس از این حراج اول ، Karayaneva می گوید که برنامه هایی برای حتی بیشتر وجود دارد اما دفعه بعدی در Propy ایالات متحده حدود 30 ملک دارد که درخواست فروش به عنوان NFT را داده اند.

با این حال ، این به تقاضا بستگی دارد ، که به نوبه خود نیاز به افزایش درک و پذیرش دارد.

"ما معتقدیم که ما به مشاورین املاک و مشاوران املاک آموزش خواهیم داد تا خریداران و فروشندگان را برای بدست آوردن املاک از طریق LLC پیشنهاد دهند. و هنگامی که آنها شروع به خرید و فروش آنها در LLC ها می کنند ، این ساده ترین اتصال به NFT است ".

"من فکر می کنم آنها مایل به انجام این کار از طریق NFT / LLC هستند. بنابراین می تواند در ایالات متحده به یک قاعده تبدیل و فروش املاک و مستغلات از طریق NFT / LLC تبدیل شود. "