بیمه موجر چیست؟ یک راهنمای کامل

پست بیمه موجر چیست؟ یک راهنمای کامل by جانت هانت، نماینده بیمه به نظر می رسد برای اولین بار در بنزینگا. بازدید بنزینگا برای دریافت محتوای عالی تر مانند این

بیمه مالک نوع خاصی از بیمه اموال است که از ساختمانی که شما مالک آن هستید و به دیگران اجاره می دهید محافظت می کند. اجاره‌کنندگان در آپارتمان‌ها، دوبلکس‌ها، خانه‌های تک‌خانواری یا هر نوع واحد دیگری زندگی می‌کنند. این بیمه به عنوان بیمه صاحبخانه شناخته می شود و از جهاتی شبیه بیمه صاحب خانه است اما عملکرد متفاوتی دارد. 

بیمه موجر/اجاره املاک چیست؟

بیمه صاحبخانه انواع خطراتی را که ممکن است هنگام اجاره دادن واحدها به مستاجران با آن مواجه شوید را پوشش می دهد. علاوه بر این، بیمه نامه مالک از شما به عنوان مالک ساختمان در برابر هرگونه مسئولیت یا ضرر و زیان ملک محافظت می کند. 

مولفه های کلیدی بیمه املاک اجاره ای

• بیمه املاک
• حفاظت از مسئولیت
• ملک شخصی
• از دست دادن درآمد

شرایط و تعاریف مهم بیمه مالک

شرایط بیمه می تواند برای کسانی که در صنعت بیمه کار نمی کنند گیج کننده باشد. در اینجا برخی از تعاریف برای اصطلاحات رایج در رابطه با بیمه صاحبخانه وجود دارد:

فرانشیز چیست؟

فرانشیز بیمه نامه شما مبلغی است که باید قبل از پرداخت خسارت توسط شرکت بیمه از جیب خود بپردازید.

محدودیت سیاست چیست؟

محدودیت بیمه نامه حداکثر مبلغ دلاری است که بیمه نامه صاحبخانه شما در طول دوره بیمه نامه شما پرداخت می کند. هر نوع پوشش در بیمه نامه ممکن است دارای کسرها و محدودیت های جداگانه باشد.

مسکن چیست؟

خانه ساختار فیزیکی خانه، آپارتمان یا انواع دیگر ساختمان هایی است که به مستاجران اجاره می دهید.

ساختارهای دیگر چیست؟

سازه‌های دیگر می‌توانند نرده‌ها، گاراژهای مجزا یا سایر بخش‌های یک ملک اجاره‌ای باشند.

پوشش مسئولیت در بیمه موجر چیست؟

اگر از نظر قانونی مسئول مجروح شدن شخصی در ملک اجاره ای شما شناخته شوید، پوشش مسئولیت هزینه های قانونی را پرداخت می کند.

محرومیت ها چیست؟

مستثنیات مواردی هستند که تحت پوشش بیمه نامه صاحبخانه شما نیستند، مانند خسارت سیل و زلزله.

پوشش خطرات چه نام دارد؟

پوشش خطرات نامگذاری شده فقط خطراتی را پوشش می دهد که به طور خاص تحت پوشش بیمه نامه صاحبخانه ذکر شده اند.

سیاست تمام ریسک چیست؟

یک خط مشی تمام ریسک، هر خطری را پوشش می دهد که به صراحت توسط خط مشی املاک اجاره مستثنی نشده باشد.

بیمه موجر چه چیزی را پوشش می دهد؟

خط مشی مالک شما از شما در برابر انواع مختلفی از ضررهایی که ممکن است در هنگام اجاره ملک خود به مستاجرین متحمل شوید محافظت می کند. در اینجا برخی از انواع پوشش های ارائه شده توسط بیمه نامه صاحبخانه شما (با توجه به فرانشیزها و محدودیت های خاص بیمه نامه) آورده شده است:

• بیمه اموال: بخش اموال یا مسکن بیمه نامه صاحبخانه خسارت وارده به سازه یا هر سازه جدا شده ناشی از خسارت تحت پوشش مانند آتش سوزی، باد، تگرگ یا صاعقه را پوشش می دهد.
• حفاظت از مسئولیت: اگر شخصی در ملکی که به مستاجران اجاره می‌دهید آسیب ببیند، بخش مسئولیت بیمه‌نامه صاحبخانه شما برای قبض‌های پزشکی و هرگونه هزینه‌های قانونی که ممکن است در صورت شکایت شخصی از شما برای جبران خسارت متحمل شوید، پرداخت می‌کند.
• ملک شخصی: پوشش اموال شخصی در سیاست مالک شما، اموال مستاجر که در داخل واحد دارند را پوشش نمی دهد. این خط‌مشی هر ملکی را که در سایت اجاره نگه می‌دارید تا برای تعمیر و نگهداری ساختمان استفاده کنید، پوشش می‌دهد. با این حال، بیمه صاحبخانه اقلام شما را که ممکن است در صورت عدم استفاده برای تعمیر و نگهداری، مانند دستگاه تلفن همراه، جا بگذارید، پوشش نمی دهد.
• از دست دادن درآمد: اگر واحد اجاره ای شما آسیب ببیند و غیرقابل سکونت شود، بیمه از دست دادن درآمد که در بیمه نامه صاحبخانه شما گنجانده شده است، هزینه از دست دادن درآمد را در حین تعمیر می پردازد. این پوشش گاهی اوقات حمایت از درآمد منصفانه اجاره نیز نامیده می شود. اگر پوشش درآمد منصفانه اجاره با خط مشی شما مطابقت نداشته باشد، تأییدیه اغلب می تواند آن را اضافه کند.

انواع دیگر پوشش املاک اجاره ای که باید در نظر گرفته شوند

در صورت نیاز به پوشش بیشتر از پوشش استاندارد بیمه نامه مالک، می توانید انواع مختلفی از بیمه املاک اجاره ای را اضافه کنید. رایج ترین انواع پوشش هایی که می توان با تاییدیه به بیمه صاحبخانه اضافه کرد عبارتند از:

• وندالیسم: خرابکاری یک پوشش اختیاری است که می تواند به شما در پرداخت خسارت در صورت نفوذ خرابکاران و آسیب به ساختار اجاره شما کمک کند. 
• ملک در حال ساخت: اگر در حال ساخت و ساز یا بازسازی یک ملک اجاره ای هستید، می توانید قبل از آماده شدن ساختمان برای اشغال توسط مستاجران، پوشش اضافی برای پوشش هرگونه ضرر و زیان خریداری کنید.
• بیمه اجاره با درآمد منصفانه: بیمه اجاره با درآمد منصفانه پوششی است برای پرداخت درآمد از دست رفته در صورتی که واحد اجاره ای شما غیرقابل سکونت شود. اگر بخشی از بیمه نامه استاندارد صاحبخانه نباشد، می توانید پوشش از دست دادن درآمد را اضافه کنید.
• بیمه سیل: سیاست های مالک به ندرت سیل را پوشش می دهد. شما باید بیمه نامه سیل را از طریق آن خریداری کنید برنامه ملی بیمه سیل (NFIP) برای محافظت از اموال خود در برابر خسارت سیل
• پوشش کدهای ساختمانی: اگر مجبورید ملک اجاره ای خود را پس از آسیب دیدگی و نیاز به تعمیرات به قوانین ساختمان فعلی برسانید، می توانید پوشش اضافی خریداری کنید.

بیمه موجر چه مواردی را پوشش نمی دهد؟

بیمه املاک اجاره ای انواع مختلفی از خساراتی را که ممکن است در هنگام اجاره ملک خود به مستاجرین تجربه کنید، پرداخت می کند، اما برخی موارد از پوشش مستثنی هستند:

• خرابی یا نگهداری مکانیکی: اگر تجهیزاتی دارید که در هنگام اجاره یک واحد مانند اجاق گاز یا ماشین ظرفشویی خراب می شود، بیمه صاحبخانه این مورد را پوشش نمی دهد. تعمیر و نگهداری در سیستم خانه، مانند گرمایش و سرمایش، نیز پوشش داده نمی شود.
• اموال شخصی مستاجر: وسایل شخصی مستاجر شما مشمول سیاست مالک شما نمی شود. مستاجرین باید برای کمک به پرداخت هزینه اموال شخصی خود در صورت خسارت ناشی از یک رویداد تحت پوشش مانند سرقت یا آتش سوزی، یک بیمه نامه اجاره بخرند.
• دارایی مشترک: اگر فقط بخشی از خانه خود را به فرد دیگری اجاره کنید، مانند یک اتاق خواب، نمی توانید بیمه نامه مالک را خریداری کنید. خط مشی مالک فقط اموال غیر مالک را پوشش می دهد.
• سیل: بیمه نامه صاحبخانه شامل خسارت سیل ناشی از بلایای طبیعی نمی شود. اگر در یک منطقه مستعد سیل هستید، باید بیمه سیل را اضافه کنید.

آیا بیمه املاک اجاره ای طبق قانون الزامی است؟

طبق قانون شما ملزم به خرید بیمه ملک اجاره ای نیستید. با این حال، اگر ملکی را که خریداری کرده‌اید وام مسکن دارید، ممکن است ارائه‌دهنده وام مسکن شما از شما بخواهد که پوشش اجاره‌ای را خریداری کنید. 

آیا صاحبخانه می تواند مستاجر را ملزم به داشتن بیمه نامه مستاجر کند؟

اگر این شرط در قرارداد اجاره در همه ایالت ها به جز اوکلاهاما گنجانده شده باشد، صاحبخانه می تواند از مستاجرین بخواهد که بیمه اجاره دهندگان را داشته باشند. قسمتی از قرارداد اجاره که بیان می‌کند مستاجر باید بیمه مستاجر را داشته باشد باید قبل از امضای قرارداد توسط مستاجر اضافه شود. 

نحوه ثبت ادعای بیمه املاک اجاره ای

1. بررسی آسیب: مطمئن شوید که همه در امان هستند و سپس به دنبال خسارات وارده به ملک اجاره ای خود باشید.
2. در صورت نیاز گزارش پلیس بدهید: اگر دچار دزدی یا سرقت اموال خود شده اید، گزارش پلیس را برای هرگونه خسارت یا اقلام دزدیده شده ارسال کنید.
3. مستندسازی خسارت: از یک ضبط کننده ویدیو یا دوربین برای گرفتن فیلم یا عکس از آسیب و یادداشت جزئیات مربوط به موارد آسیب دیده استفاده کنید.
4. گزارش خسارت: برای گزارش ادعا با شرکت بیمه یا نماینده بیمه خود تماس بگیرید.
5. برای تنظیم کننده آماده شوید: منتظر بمانید تا از شرکت بیمه چه زمانی تعدیل کننده برای بررسی خسارت ها بیاید. سپس، تا رسیدن تنظیم کننده، هیچ گونه تعمیر و جابجایی انجام ندهید.

مقایسه بیمه املاک اجاره ای

window.LOAD_MODULE_PRODUCTS_TABLE = true;

بهترین برای

بیمه چندین ملک

به طور کلی رتبه

دفعات بازدید: بررسی

شروع کنید
ایمن از طریق وب سایت بیمه مالک مستمر

بیشتر جزئیات

بهترین برای

بیمه چندین ملک

N / A

بررسی 1 دقیقه ای

بیمه مستمری مالک گزینه های پوشش سریع و مقرون به صرفه برای انواع املاک اجاره ای، از جمله Airbnb و واحدهای خالی دارد. به طور پیوسته در هر ایالت در دسترس است. فرآیند نقل قول آسان آن از شما می‌خواهد ملک اجاره‌ای خود را با چند سؤال کوتاه توضیح دهید، سپس شما را به بررسی پوشش نهایی راهنمایی می‌کند. این فرآیند سریع از طریق تماس تلفنی یا چت پیامکی انجام می‌شود و همه خط‌مشی‌ها به صورت الکترونیکی امضا می‌شوند و امکان پوشش فوری را فراهم می‌کنند.

Steadily که در سال 2020 با سرمایه گذاری اولیه 3.8 میلیون دلار در سرمایه گذاری خطرپذیر راه اندازی شد، مستقر در تگزاس و کانزاس است. هدف آن ارائه یک تجربه دیجیتالی جدید برای صاحبخانه هایی است که به دنبال محصولات بیمه هستند. به طور پیوسته در حال ترویج فرهنگ برتری است و بررسی های اولیه مشتریان آن به وضوح از این مدل پشتیبانی می کند

بهترین برای

• مالکانی که خواهان انعطاف پذیری برای پوشش چندین نوع ملک اجاره ای هستند

مزایا

• امضاهای الکترونیکی راحت و سریع برای فرم ها و برنامه های سیاست
• در همه 50 ایالت موجود است
• خط‌مشی‌های موجود برای املاک خالی، املاک در حال بازسازی و اجاره‌های تعطیلات کوتاه‌مدت و همچنین اجاره‌های بلندمدت و ساختمان‌های چند واحدی
• 4.7 ستاره از 5 در Trustpilot با نظرات اولیه مثبت

منفی

• تاریخچه کوتاه امنیت مالی یا رضایت ادعاها برای بررسی
• تاییدیه های کمتر یا گزینه های پوشش اضافی به عنوان برخی از رقبای آن

بهترین برای

رتبه بندی، قیمت و سفارشی سازی

به طور کلی رتبه

دفعات بازدید: بررسی

قیمت ها را بررسی کنید
به طور ایمن از طریق وب سایت لیموناد

بیشتر جزئیات

بهترین برای

رتبه بندی، قیمت و سفارشی سازی

N / A

بررسی 1 دقیقه ای

بیمه خانه لیموناد یک تجربه بیمه صاحب خانه با رتبه برتر را ارائه می دهد که آسان و بدون دردسر است. خدمات مشتری برنده جوایز و همه چیز دیجیتال و فوق سریع فقط از ۲۵ دلار در ماه.

لیموناد از فناوری برای ساده سازی مطالبات بیمه خانه و فرآیند ثبت نام استفاده می کند. شما می توانید تنها در چند دقیقه با پاسخ دادن به چند سوال ساده یک بیمه نامه را خریداری کنید و برخی از ادعاها را می توان فوراً با استفاده از فناوری هوش مصنوعی نوآورانه آن پرداخت کرد. 

این برنامه رتبه بندی کاربران بالایی دارد و شما را با خط مشی خود در ارتباط نگه می دارد. لیموناد همچنین ممکن است هر سال بخشی از حق بیمه شما را از طریق برنامه Giveback خود به یک موسسه خیریه به انتخاب شما اهدا کند. 

بهترین برای

• کسانی که به دنبال یک تجربه بیمه خانه فوق مدرن هستند
• کسانی که به دنبال تغییر از سایر پوشش های بیمه صاحب خانه هستند
• صاحبان خانه های دوستدار فناوری که خواهان پوشش سریع و کارآمد خانه هستند

مزایا

• در کمتر از 90 ثانیه پوشش را دریافت کنید
• اکثر مطالبات در کمتر از 3 دقیقه پرداخت می شوند
• حق بیمه های باقیمانده از خیریه هایی که به آنها اهمیت می دهید حمایت می کند
• تأییدیه‌های خرابی تاسیسات و تجهیزات مدفون در دسترس است

منفی

• هنوز در همه ایالت ها موجود نیست

بیمه Obie را امتحان کنید

اگر به طیف متنوعی از بیمه نامه ها و خدمات با کیفیت به مشتریان نیاز دارید، امتحان کنید Obie. با Obie، می توانید بیمه کنید:

• خانه های تک خانواده
• دوبلکس
• مسکن چند خانواری
• نمونه کارها کوچک یا خانوادگی
• پرتفوی های بزرگ و نهادی

بعلاوه می توانید در 2 دقیقه مظنه دریافت کنید و تا 25 درصد نسبت به طرح های بیمه سنتی صرفه جویی کنید.

با پوشش مناسب از سرمایه گذاری املاک اجاره ای خود محافظت کنید

بدون بیمه ملک اجاره ای، سرمایه گذاری خود را بدون محافظت می گذارید و خود را در معرض خطر مالی قرار می دهید. تمام گزینه های خود را برای بیمه صاحبخانه کاوش کنید و گزینه های خود را با دقت مقایسه کنید تا جامع ترین پوشش را با کمترین قیمت پیدا کنید. 

مثل همیشه، برای آخرین اطلاعات در مورد خانه به بنزینگا بازگردید بیمه و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات.

پرسش و پاسخهای متداول

پست بیمه موجر چیست؟ یک راهنمای کامل by جانت هانت، نماینده بیمه به نظر می رسد برای اولین بار در بنزینگا. بازدید بنزینگا برای دریافت محتوای عالی تر مانند این

• Coinsmart. بهترین صرافی بیت کوین و کریپتو اروپا.
• پلاتوبلاک چین. Web3 Metaverse Intelligence. دانش تقویت شده دسترسی رایگان.
• CryptoHawk. رادار آلت کوین امتحان رایگان.
• منبع: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/