Archistar, Blackfort ja Corelogic ovat tunnistaneet 655,000 XNUMX potentiaalista kohdetta Sydneyssä, Melbournessa ja Brisbanessa mummon asuntojen rakentamiseen.

SYDNEY, AU, 17. lokakuuta 2023 – (ACN Newswire) – Uusi analyysi kaikista asuinkiinteistöistä Australian kolmessa suurimmassa pääkaupungissa on tunnistanut yli 655,000 XNUMX kohdetta, jotka soveltuvat mummon asunnon rakentamiseen, mikä tarjoaa ratkaisun asuntopulan lievittämiseen.

Aloitusraportti Mummon asunnot: Missä on suurimmat kehitysmahdollisuudet? valtakunnallinen kaupunkisuunnittelun tutkimusfoorumi Archistar, kiinteistöjen rakentamisen lainanantaja Blackfortja kiinteistötietojen ja analytiikan tarjoaja CoreLogic arvioi jokaisen asuinkorttelin Sydneyssä, Melbournessa ja Brisbanessa määrittääkseen, kuinka monessa yksittäisessä kiinteistössä on rakennuspotentiaalia erilliselle kahden makuuhuoneen asunnolle.

Sydneyssä on eniten mummo-asuntojen kehittämismahdollisuuksia. Sopivia kiinteistöjä on noin 242,000 17.6, mikä on 230,000 % metroalueen asuntokannasta. Melbournessa on lähes 13.2 185,000 potentiaalista kohdetta, mikä edustaa 23.3 prosenttia varastosta, kun taas Brisbanessa on lähes XNUMX XNUMX sopivaa kohdetta, mikä vastaa XNUMX prosenttia koko metroalueella.

Näistä paikoista yli kolmannes (36 %) sijaitsee kahden kilometrin säteellä juna- tai pikajuna-asemasta ja 17 %:lla on sairaala lähiöissä, mikä osoittaa saavutettavuuden ja mahdollisuuden nopeaan asumisvaihtoehtoihin välttämättömille työntekijöille. terveydenhuollon alalla.

CoreLogicin tutkimusjohtaja Tim Lawless sanoi, että tulokset korostavat merkittävää hyödyntämätöntä kehityspotentiaalia, joka voisi auttaa jollain tavalla ratkaisemaan maan suurimpien kaupunkien asuntopulaa.

"NHIFC:n ennusteet osoittavat, että kansallisten asuntomarkkinoiden ennustetaan olevan 106,300 XNUMX asunnon alitarjonta seuraavan viiden vuoden aikana", Lawless sanoi.

”Politiikan päättäjille ja hallitukselle mummo-asunnot tarjoavat välittömän ja kustannustehokkaan mahdollisuuden tarjota kaivattua asuntotarjontaa olemassa olevien kaupunkisuunnitteluohjeiden mukaisesti. Asunnonomistajille toisen omakotiasunnon lisääminen tarjoaa mahdollisuuden vuokra- tai lisäasunnon järjestämiseen perheenjäsenille ja samalla kasvattaa omaisuuden arvoa ja mahdollisesti saada lisävuokratuloja. 

Archistarin perustajajäsen tohtori Benjamin Coorey sanoi, että kasvavan väestön mukauttaminen näissä suurissa pääkaupungeissa on kriittinen ongelma, jota joustavat asumisratkaisut voivat auttaa ratkaisemaan.

"Koska mummo-asuntorakennukset hyödyntävät olemassa olevia tonttialueita eivätkä vaadi muutoksia kaavoitussääntelyyn, ne tarjoavat välittömän mahdollisuuden puuttua asuntopulaan ja kohtuuhintapaineisiin, joita odotetaan seuraavan viiden vuoden aikana sekä ostajille että vuokraajille."

Sydneyn suosituimmat alueet ja esikaupunkialueet

Sydneyssä on eniten mummo-asunnon kehittämismahdollisuuksia, sillä 242,081 XNUMX olemassa olevaa asuntoa sopivat kaavoitukseen, maa-alueeseen ja olemassa oleviin kodin sijaintivaatimuksiin mummon asunnon rakentamiseen.

Sydneyn kunta-alueilla Keskirannikolla on eniten mummo-asuntojen kehittämismahdollisuuksia, 41,569 17.2 eli 19,884 % kaikista mahdollisista kohteista. Northern Beaches (8.2 18,344 / 7.6 %), Hornsby (17,909 7.4 / 14,617 %), Blacktown (6.0 XNUMX / XNUMX %) ja Ku-Ring-Gai (XNUMX XNUMX / XNUMX %) täydentävät viiden parhaan alueen.

Esikaupunkitasolla viereiset Luoteis-esikaupunkialueet tarjoavat suurimmat mahdollisuudet mummo-asuntojen rakentamiseen. Baulkham Hills (4,673 43.3 / 4,423 %), Castle Hill (39.8 3,421 / 61.8 %), Cherrybrook (2,910 46 / 2698 %), Carlingford (49.3 XNUMX / XNUMX %) ja West Pennant Hills (XNUMX XNUMX / XNUMX %) erottuvat suuremman maa-alueensa ansiosta. alueilla verrattuna kantakaupungin lähiöihin.

"Sydneyn kotitalouksien muodostumisen ennustetaan ylittävän tarjontaa vuodesta 2025 lähtien, ja merkittävimmän alitarjonnan odotetaan olevan vuoteen 2025 asti ja jatkuvan vuoteen 2026 asti -15,900 XNUMX asunnossa", Lawless sanoi.

Melbournen suosituimmat alueet ja esikaupunkialueet

"Melbournessa odotetaan olevan suuri asuntopula vuosina 2023-2027, ja alijäämä on 23,800 12,100 asuntoa, mikä on lähes kaksinkertainen verrattuna XNUMX XNUMX uuden asunnon vajeeseen Sydneyssä samana aikana", hän sanoi.

Melbournen laajoilla alueilla Morningtonin niemimaa tarjoaa suurimmat mahdollisuudet mummo-asuntojen rakentamiseen. Siellä on 23,870 10.4 kohdetta, jotka muodostavat 16,861 % kaupungin kaikista kohteista. Casey (7.4 13,960 / 6.1 %), Monash (13,741 6.0 / 13,063 %), Knox (5.7 XNUMX / XNUMX %) ja Manningham (XNUMX XNUMX / XNUMX %) ovat viiden parhaan kunnan joukossa eniten mummo-asuntokohteita.

Melbournen CBD:n itäpuolella Glen Waverleyn (4,009 27.4 / 3,674 %), Rowvillen (30.3 3,604 / 18.3 %) ja Berwickin (3,705 38.6 / 3,397 %) lähiöissä on parhaat mahdollisuudet isoäidin asuntojen sijoituskohteille. Hotspot-potentiaali ulottuu Ryen rannikkoesikaupunkiin (34.9 XNUMX / XNUMX %) ja Doncaster Eastin pohjoiseen esikaupunkiin (XNUMX XNUMX / XNUMX %).

Parhaat Brisbanen kaupunginvaltuuston alueet ja esikaupunkialueet

Herra Lawless sanoi, että Brisbanen asuntotarjonnan vaje on uhkaavampi verrattuna suurempiin pääkaupunkeihin, sillä nykyisen ennusteen mukaan uusien asuntojen tarjonta jää tänä vuonna 3,100 XNUMX:lla.

Suur-Brisbanen kaupunginosista Brisbanen LGA:ssa on eniten mummo-asuntoalueita, 184,660 40.5 eli 33,414 % kaikista mahdollisuuksista. Logan (18.1 31,949 / 17.3 %), Moreton Bay (22,569 12.2 / 19,243 %), Ipswich (10.4 XNUMX / XNUMX %) ja Redland (XNUMX XNUMX / XNUMX %) muodostavat viiden suurimman mummon asuntojen rakentamisalueen.

Brisbanen viisi parasta esikaupunkia, joissa on eniten potentiaalia mummo-asuntojen rakentamiseen, hajallaan kaupunkikeskuksissa, ja mahdollisuuksia on The Gapissa (2,986 48.8 / 2,789 %), Alexandra Hillsissä (46 2,479 / 30.3 %), Redbank Plainsissa (2,378 44 / 2,215 %) ja Albanyssa. Creek (42.3 XNUMX / XNUMX %) ja Rochedale South (XNUMX XNUMX / XNUMX %).

Mummon asunnon kehittämisedut

Mr. Lawless sanoi, että sijoittajille, joiden kiinteistöt täyttivät suunnitteluvaatimukset, on välitöntä elämäntapa- ja taloudellista etua.

”Muoman asunnon lisääminen mahdollistaa lisäasunnon suurperheelle, useamman sukupolven kotitalouksille tai vuokrakäyttöön, mikä nostaa kiinteistön arvoa ja voi luoda lisätuloja asumiskustannusten nousuun.

”CoreLogic-luvut osoittavat kaksi ylimääräistä makuuhuonetta, ja ylimääräinen kylpyhuone voisi lisätä olemassa olevan asunnon arvoa noin 32 %. 500,000 160,000 dollarin talon kohdalla mummon asunnon lisääminen voi lisätä kiinteistön arvoa noin XNUMX XNUMX dollaria."

Tohtori Coorey sanoi, että tutkimus osoitti, että yli kolmasosa tunnistetuista kohteista on lähellä olemassa olevia palveluita, kuten liikennettä tai sairaalaa.

"Muoman asunnot tarjoavat kustannustehokkaan mahdollisuuden lisätä asuntotarjontaa kasvavalle pääomaväestölle lähellä olemassa olevaa infrastruktuuria, kuten rautateitä, linja-autoreittejä ja valtion ja kuntien suuria tieverkostoja.

"Vaikka toissijaisten asuntojen rakennusmääräykset vaihtelevat osavaltioittain, tämä avaa yhdistelmän esteettömyyttä ja mahdollisuuden nopeuttaa kohtuuhintaisia ​​asumisvaihtoehtoja kaikille väestöryhmille, erityisesti keskeisille työntekijöille aloilla, kuten terveydenhuoltoalalla."

Lue koko Granny-asunnot: Missä on parhaat kehitysmahdollisuudet tätä.

Tietoja Archistarista

Tohtori Benjamin Cooreyn, 3D-generatiivisen suunnittelun maailmanlaajuisen asiantuntijan, perustama Archistar on maailman johtava kiinteistöalan digitaalinen alusta. Alusta yhdistää arkkitehtonisen suunnittelun tekoälyyn kiinteistöjen päätöksenteossa, ja sitä käyttävät agentit, kehittäjät, arkkitehdit, valtion suunnittelijat ja asunnonomistajat valtakunnallisesti. Vuonna 2018 lanseerattuaan Archistar on kasvanut nopeasti, ja AFR on listannut sen Australian 20. nopeimmin kasvavaksi yritykseksi.

Tietoja Blackfortista

Blackfort on vallankumouksellinen kiinteistölainaaja, joka keskittyy kaupallisten kiinteistöjen velkamarkkinoiden longtail-rahoitustarpeisiin – 750,000 20–XNUMX miljoonaa Australian dollaria. Yhtiö käyttää omaa tekoälyyn perustuvaa päätöksentekoa arvioidakseen nopeasti sivustojen kehityspotentiaalia, mikä mahdollistaa varman ja nopean päätöksenteon niin rahoittajille kuin kehittäjille Australiassa, Uudessa-Seelannissa ja Kanadassa. Yritystä johtaa maailmanluokan johtoryhmä ja hallitus, ja sen puheenjohtajana toimii Murdoch Median entinen toimitusjohtaja Prabhat Sethi.

Tietoja CoreLogicista

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) on johtava, riippumaton kiinteistötietojen ja analytiikan toimittaja. Autamme ihmisiä rakentamaan parempaa elämää tarjoamalla monipuolisia, ajantasaisia ​​kiinteistötietoja, jotka auttavat parhaita kiinteistöpäätöksiä. Viimeisten 30 vuoden aikana kerätyn laajan ja syvällisen tietämyksen ansiosta tarjoamme palveluita useilla eri aloilla, kuten pankki- ja rahoitusalalla, kiinteistöalalla, julkishallinnossa, vakuutusalalla ja rakentamisessa.

Lisätietoja tai haastattelupyyntöjä varten ota yhteyttä:
Michelle McKinnon ja Santi Arya kautta media@corelogic.com.au

Huomautus toimittajille: Mummon asunto määritellään raportissa erilliseksi kaksio/yksikylpyhuoneeksi, jonka sisäpinta-ala on vähintään 60 neliötä, ja Archistarin mukaan kaikki kiinteistöt eivät sovellu lisäasunnolle. Raportin metodologiassa on huomioitu kaupunkisuunnittelun suuntaviivat, maan vähimmäiskokovaatimukset ja olemassa olevan kiinteistön jalanjälki, joka määrää mummon asunnon soveltuvuuden.

Aihe: Yhteenveto lehdistötiedotteesta
Lähde: Archistar / Blackfort / CoreLogic
Alat: Kiinteistöt & REIT, Daily News, Paikallinen Biz
https://www.acnnewswire.com

Asia Corporate News Network -verkosta

Tekijänoikeus © 2023 ACN Newswire. Kaikki oikeudet pidätetään. Jaettu Asia Corporate News Network.

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• PlatoESG. hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
• PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
• Lähde: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/