RALEIGH – Vuoteen 2023 katsominen on raitistaa, sanoi Highwoods Propertiesin operatiivinen johtaja Brian Leary, joka puhui yleisölle Launch 2023 -tapahtumassa Raleighin keskustassa keskiviikkona.
"Se on järkyttävää", sanoi Leary ja huomautti, että tuleva vuosi ennustetaan olevan sellainen, jossa liikekiinteistöjen ennustetaan negatiivista tuottoa.
Silti Leary sanoi: "Raleigh on parempi kuin Yhdysvallat"
Eikä ole parempaa paikkaa kuin Raleigh, Leary sanoi, kun kohtaamme epävarmuuden, jonka vuosi 2023 tuo paikalliseen talouteen.
Tämän vuoksi alueella on "valtava mahdollisuus", Leary sanoi ja huomautti, että on olemassa hyviä uutisia, koska se, mitä tapahtuu kaikkialla Yhdysvaltain taloudessa, on jossain määrin itse aiheutettua.
Muutoksia saattaa kuitenkin tulla vuonna 2023, Leary sanoi.
"Jotta talous voi tehdä mitä Fed haluaa sen tekevän, siitä on luotava 4 miljoonaa työpaikkaa", Leary sanoi. "Meillä on politiikka, jonka tarkoituksena on viedä höyryä moottoreistamme, tuulta pois myynnistämme ja työpaikkoja taloudestamme."
Pohjois-Carolinassa se voi tarkoittaa 50,000 ihmiset menettävät työpaikkansa, tohtori Michael Walden ennusti keskiviikkona aikaisemmassa tapahtumassa.
Ja tämä voi tarkoittaa, että yritykset katsovat Zoom-näyttöä harkitessaan, mitkä työntekijät voitaisiin irtisanoa.
"Tuottavuus on heikentynyt", sanoi Leary välittäen viestin, jonka hänen yrityksensä kuulee heidän toimistovuokralaisiltaan, että he saattavat pian vaatia työntekijöitä palaamaan toimistoihin.
Asuminen on edelleen huolenaihe vuonna 2023
Raleighin asuntomarkkinat ovat tällä hetkellä kiehtovat, Leary sanoi. Tämä johtuu siitä, että vaikka Raleigh sijoittui kuudenneksi luettelossa katsottavat asuntomarkkinat Vuonna 2023 Urban Land Instituten lokakuun 2022 raportissa ja PWC rankings -raportissa on nyt selkeä osoitus siitä, että ostaja ja myyjä ovat taistelua tekemässä päästä sopimukseen vuonna 2023.
Ja taistelusta turvallinen asunto voi ulottua myös vuokramarkkinoille, Leary huomautti.
"Vuokrat nousevat edelleen, ei niin paljon kuin ennen", Leary sanoi. "Toimitimme 400,000 2022 asuntoa moniperhehuoneistoa, vuonna 2023 ja vuonna 490,000 toimitamme XNUMX XNUMX asuntoa."
Mutta, Leary sanoi, se ei täytä tarvetta. Ei edes puoleen, kuten hän sanoi, että Yhdysvaltojen taloudessa tarvitaan yli miljoona asuntoa lisää.
Ekonomisti: Vuodesta 2023 tulee "vuoristorata" Trianglen, NC:n taloudelle
+ + +
Toimittajan huomautus: WRAL on Launch 2023 -tapahtuman sponsori ja on ollut sponsori aiemmille Raleigh Chamberin järjestämille Launch-tapahtumille. Katso tänään tapahtuma livenä täällä WRAL.comissa.
