Onko kiinteistöalalla vaarassa häiritä Zillow-päätös?

Onko kiinteistöalalla vaarassa häiritä Zillow-päätös?

Aikaleima: 3. marraskuuta 2023 1
Onko kiinteistöalalla vaarassa häiritä Zillow-päätös? PlatoBlockchain Data Intelligence. Pystysuuntainen haku. Ai.

Kiinteistönvälittäjillä on
pitkään pidetty tärkeimpinä välittäjinä ostajien ja myyjien välillä todellisuudessa
kiinteistöala. Kuitenkin viimeaikaiset digitaaliset edistysaskeleet, kuten korkean profiilin
tapaus, johon liittyy kiinteistöyhtiö Zillow, ovat herättäneet huolta
kiinteistönvälittäjäsektorin mahdollinen häiriö.

kiinteistöt
Toimiala kohtaa mahdollisen mullistuksen laillisen päätöksen jälkeen

Tuore päätös
Missourissa National Association of Realtors (NAR) on lähettänyt
shokkiaallot läpi kiinteistöalan. Tuomaristo palkitsi lähes 1.8 dollaria
miljardia vahingonkorvausta ja totesi, että NAR oli osallistunut salaiseen yhteistyöhön säilyttääkseen
korkeat välityspalkkiot. Tämä päätös lisää lisääntyvää valvontaa siitä, miten
kiinteistönvälittäjät saavat korvauksen, myös oikeusministeriö
provisiojärjestelmän tutkiminen.

Perinteinen
Kiinteistövälitysmalli vaatii yleensä asunnon myyjiltä 5–6 prosenttia
provisio, joka jaetaan heidän edustajansa ja ostajan edustajan kesken. Jos liittovaltio
Hallitus kieltäisi provisioiden jakamisen, se häiritsisi pitkäaikaista
alan käytäntö. Tämä mahdollinen muutos tulee aikaan, jolloin Yhdysvaltain kiinteistö
markkinat kohtaavat jo haasteita asuntolainojen korkojen nousun ja hitauden myötä
kodin myynti.

Vaikka tätä
erityinen oikeusjuttu ei suoraan vaikuta oikeusministeriön toimintaan
kanta, se pyörii samanlaisten asioiden ympärillä. Oikeusministeriö on hiljattain
oli kiinnostunut Massachusettsin tapauksesta, joka liittyy perinteisiin provisioihin.
Tämä osallistuminen viittaa siihen, että sääntelijä valvoo aktiivisesti
tilannetta.

Vasteena
hallitsevat kiinteistöosakkeet, mukaan lukien Zillow, Compass ja Redfin,
kokenut merkittäviä laskuja. Tapaus nimeltä NAR, Keller Williams ja
Berkshire Hathaway's HomeServices of America vastaajina. Muut välitysliikkeet,
kuten Re/Max ja Anywhere Real Estate, olivat aiemmin sopineet
kantajat.

Yhdistelmä
Näistä oikeudenkäynneistä on merkittävä haaste Yhdysvaltain ainutlaatuiselle komissiolle
järjestelmä. Suurin uhka teollisuudelle olisi kuitenkin tapaus
oikeusministeriön tuoma, mahdollisesti purkaminen
provisioiden jakorakennetta. Kiinteistöalalla on edessään
epävarma tulevaisuus, kun se navigoi näiden oikeudellisten haasteiden ja mahdollisten
merkittävä uudistus.

kiinteistönvälittäjät
Toiminto

Kiinteistönvälittäjillä on
ovat olleet pitkään tärkeitä toimijoita kiinteistömarkkinoilla. Ne toimivat mm
välittäjät, myyjien ja mahdollisten ostajien yhdistäminen, avustaminen
neuvottelut ja kiinteistönsiirtojen nopeuttaminen. Kiinteistönvälittäjät lisäävät paikallisia markkinoita
tieto, alan asiantuntemus ja henkilökohtainen kosketus siihen, mikä voi olla
emotionaalisesti latautunut ja monimutkainen kauppa.

Kiinteistönvälittäjät usein
veloittaa palveluistaan ​​maksun sekä myyntihinnasta riippuvat palkkiot
omaisuudesta. Vaikka jotkut saattavat väittää, että nämä maksut ovat hyvin ansaittuja
kiinteistönvälittäjien tarjoamat palvelut, toiset ovat kyseenalaistaneet tekniikan
parannukset tekisivät tietyistä kiinteistönvälittäjän työn osista vanhentuneita.

Digitaalinen
Häiriöt ovat nousussa

Viime aikoina
vuotta, Ishayoiden opettaman
kiinteistömarkkinoilla on nähty digitaalisten häiriöiden nousua tavoitteena
virtaviivaistaa asunnon osto- ja myyntiprosessia. Yritykset, kuten Zillow,
Redfin ja Trulia ovat kehittäneet verkkoalustoja, joiden avulla kuka tahansa voi katsoa
taloja varten, tarkastella markkinatietoja ja jopa tehdä suoria tiedusteluja myyjille ilman
perinteisen agentin tarve.

Zillow sisään
erityisesti nousi näkyvästi Zestimate-toiminnolla, joka tarjoaa
automaattiset kiinteistöarvioinnit algoritmien ja data-analyysien perusteella. Sillä aikaa
Nämä työkalut ovat hyödyllisiä myös kuluttajille, jotka etsivät tietoa
herätti huolta kiinteistönvälittäjien keskuudessa, koska he väittävät, että tietokoneistetut arvioinnit puuttuvat
ihmisagenttien tuoma syvyys ja paikallistuntemus.

Zillow
Päätös

Zillow
vuoden 2017 oikeudenkäynnissä tehty päätös toi hankaluuksia entisestään
kiinteistöalan digitaalihäiriöstä. Mukaan
oikeusjuttu, Zillow's Zestimate -työkalu antoi virheellisiä omaisuusarvioita, mahdollisesti
ostajille ja myyjille väärää tietoa.

Tapaus päättyi
Zillow suostui 6 miljoonan dollarin sovintoon, josta 3.5 miljoonaa dollaria menee a
rahasto vahinkoa kärsineille kiinteistönomistajille. Vaikka tämä tuomio ei välttämättä ollut
vaikutuksen Zillow'n toimintaan, se korosti oikeudellisia kysymyksiä, jotka voivat olla mahdollista
tietokoneistettujen kiinteistöarvojen alalla.

-
Seuraukset

Zillow
Päätöksellä on kauaskantoisia seurauksia koko kiinteistöalalle.
Se korostaa läpinäkyvyyden ja tarkkuuden merkitystä automatisoidussa omaisuudessa
arviointeja sekä oikeudellisia vaaroja, joita digitaaliset alustat voivat kohdata.

Lisäksi,
Tuomio kyseenalaistaa perinteisten välillä muuttuvan suhteen
kiinteistönvälittäjät ja internetin häiritsijät. Vaikka kiinteistönvälittäjät voivat tarjota ihmisen
kosketus ja räätälöity palvelu, digitaaliset alustat mahdollistavat helpon ja välittömän pääsyn
tiedot. Alan tehtävänä on löytää tasapaino näiden kahden välillä
lähestymistapoja, joista on hyötyä sekä kuluttajille että ammattilaisille.

Siirtymä
hybridimalleihin

Kasvu
hybridimallit ovat olleet huomattava vastaus digitaalisten häiriöiden lisääntymiseen
kiinteistöissä. Näissä lähestymistavoissa yhdistyvät verkkoalustojen helppokäyttöisyys
perinteisten kiinteistönvälittäjien tietämystä.

Jotkut todelliset
kiinteistöorganisaatiot tarjoavat esimerkiksi virtuaalikierroksia, online-asiakirjoja
allekirjoitus ja 24/7-asiakastuki sekä tarjotaan pääsy asiantuntijoille
tarvittaessa. Tämä hybridimenetelmä pyrkii kuromaan umpeen mukavuuden välistä kuilua
digitaaliteknologian ja inhimillisen opetuksen arvon.

Tekniikka kuten a
Fasilitaattori, ei korvaaja

Vaikka
teknologia ja digitaaliset häiriötekijät muuttavat kiinteistökauppoja
tapahtuvat, ne eivät välttämättä korvaa kiinteistönvälittäjiä. Sen sijaan he ovat
muuttaa kiinteistönvälittäjien työtä ja sitä, kuinka he tuottavat lisäarvoa.

Kiinteistönvälittäjät voivat
käyttää teknologiaa parantaakseen palvelujaan. He voivat esimerkiksi käyttää dataa
analytiikka antaa asiakkaille näkemyksiä paikallisten markkinoiden suuntauksista
virtuaalikierroksia kiinteistöissä ja mainostaa listauksia tehokkaammin
sosiaalinen media ja verkkomainonta. Kiinteistönvälittäjät voivat pysyä merkityksellisinä ja kilpailukykyisinä
digitaalisella aikakaudella omaksumalla nämä työkalut.

Luottamus ja
Kuluttajan mieltymykset

Kuluttaja
mieltymys on tärkeä osa kiinteistön tulevaisuutta muovattaessa
alalla. Vaikka jotkut ihmiset pitävät digitaalisten alustojen helppoudesta, toiset haluavat
ihmisagentin apu ja asiantuntemus, erityisesti monimutkaisissa asioissa
liiketoimia vaikeilla markkinoilla.

Luottamus on myös
hyvin tärkeä. Kiinteistönvälittäjät luovat usein luottamussuhteita asiakkaisiinsa
samalla kun johdatti heidät yhden tärkeimmistä taloudellisista päätöksistä
heidän elämänsä. Digitaalisten häiriöiden on pyrittävä juurruttamaan samaan uskoon
niiden alustoilla, erityisesti automatisoiduissa arvostuksissa ja tietojen todenmukaisuudessa.

Seuraavat vaiheet

Kiinteistöt
liiketoiminta on tienhaarassa uusien alustojen ja muuttuvien asiakkaiden maun myötä
mahdollisesti aiheuttaa häiriöitä. Zillow-päätös on tuonut uuden tason
oikeudellista valvontaa tähän maisemaan, mikä korostaa avoimuuden tarvetta
ja tarkkuus automaattisissa kiinteistöarvioinneissa.

Perinteinen
Kiinteistönvälittäjien on sopeuduttava tähän muuttuvaan ilmastoon käyttämällä teknologiaa palveluna
mahdollistaja. Hybridimallit, joissa yhdistyvät teknologian mukavuus ja ihmisen osaaminen, voivat
tulee suositummaksi tulevaisuudessa. Lopuksi alan tulevaisuus on
määräytyy sen kyvystä yhdistää teknologian edut luottamukseen
ja räätälöityä apua, jota kiinteistönvälittäjät ovat perinteisesti tarjonneet heille
asiakkaita.

Kiinteistönvälittäjillä on
pitkään pidetty tärkeimpinä välittäjinä ostajien ja myyjien välillä todellisuudessa
kiinteistöala. Kuitenkin viimeaikaiset digitaaliset edistysaskeleet, kuten korkean profiilin
tapaus, johon liittyy kiinteistöyhtiö Zillow, ovat herättäneet huolta
kiinteistönvälittäjäsektorin mahdollinen häiriö.

kiinteistöt
Toimiala kohtaa mahdollisen mullistuksen laillisen päätöksen jälkeen

Tuore päätös
Missourissa National Association of Realtors (NAR) on lähettänyt
shokkiaallot läpi kiinteistöalan. Tuomaristo palkitsi lähes 1.8 dollaria
miljardia vahingonkorvausta ja totesi, että NAR oli osallistunut salaiseen yhteistyöhön säilyttääkseen
korkeat välityspalkkiot. Tämä päätös lisää lisääntyvää valvontaa siitä, miten
kiinteistönvälittäjät saavat korvauksen, myös oikeusministeriö
provisiojärjestelmän tutkiminen.

Perinteinen
Kiinteistövälitysmalli vaatii yleensä asunnon myyjiltä 5–6 prosenttia
provisio, joka jaetaan heidän edustajansa ja ostajan edustajan kesken. Jos liittovaltio
Hallitus kieltäisi provisioiden jakamisen, se häiritsisi pitkäaikaista
alan käytäntö. Tämä mahdollinen muutos tulee aikaan, jolloin Yhdysvaltain kiinteistö
markkinat kohtaavat jo haasteita asuntolainojen korkojen nousun ja hitauden myötä
kodin myynti.

Vaikka tätä
erityinen oikeusjuttu ei suoraan vaikuta oikeusministeriön toimintaan
kanta, se pyörii samanlaisten asioiden ympärillä. Oikeusministeriö on hiljattain
oli kiinnostunut Massachusettsin tapauksesta, joka liittyy perinteisiin provisioihin.
Tämä osallistuminen viittaa siihen, että sääntelijä valvoo aktiivisesti
tilannetta.

Vasteena
hallitsevat kiinteistöosakkeet, mukaan lukien Zillow, Compass ja Redfin,
kokenut merkittäviä laskuja. Tapaus nimeltä NAR, Keller Williams ja
Berkshire Hathaway's HomeServices of America vastaajina. Muut välitysliikkeet,
kuten Re/Max ja Anywhere Real Estate, olivat aiemmin sopineet
kantajat.

Yhdistelmä
Näistä oikeudenkäynneistä on merkittävä haaste Yhdysvaltain ainutlaatuiselle komissiolle
järjestelmä. Suurin uhka teollisuudelle olisi kuitenkin tapaus
oikeusministeriön tuoma, mahdollisesti purkaminen
provisioiden jakorakennetta. Kiinteistöalalla on edessään
epävarma tulevaisuus, kun se navigoi näiden oikeudellisten haasteiden ja mahdollisten
merkittävä uudistus.

kiinteistönvälittäjät
Toiminto

Kiinteistönvälittäjillä on
ovat olleet pitkään tärkeitä toimijoita kiinteistömarkkinoilla. Ne toimivat mm
välittäjät, myyjien ja mahdollisten ostajien yhdistäminen, avustaminen
neuvottelut ja kiinteistönsiirtojen nopeuttaminen. Kiinteistönvälittäjät lisäävät paikallisia markkinoita
tieto, alan asiantuntemus ja henkilökohtainen kosketus siihen, mikä voi olla
emotionaalisesti latautunut ja monimutkainen kauppa.

Kiinteistönvälittäjät usein
veloittaa palveluistaan ​​maksun sekä myyntihinnasta riippuvat palkkiot
omaisuudesta. Vaikka jotkut saattavat väittää, että nämä maksut ovat hyvin ansaittuja
kiinteistönvälittäjien tarjoamat palvelut, toiset ovat kyseenalaistaneet tekniikan
parannukset tekisivät tietyistä kiinteistönvälittäjän työn osista vanhentuneita.

Digitaalinen
Häiriöt ovat nousussa

Viime aikoina
vuotta, Ishayoiden opettaman
kiinteistömarkkinoilla on nähty digitaalisten häiriöiden nousua tavoitteena
virtaviivaistaa asunnon osto- ja myyntiprosessia. Yritykset, kuten Zillow,
Redfin ja Trulia ovat kehittäneet verkkoalustoja, joiden avulla kuka tahansa voi katsoa
taloja varten, tarkastella markkinatietoja ja jopa tehdä suoria tiedusteluja myyjille ilman
perinteisen agentin tarve.

Zillow sisään
erityisesti nousi näkyvästi Zestimate-toiminnolla, joka tarjoaa
automaattiset kiinteistöarvioinnit algoritmien ja data-analyysien perusteella. Sillä aikaa
Nämä työkalut ovat hyödyllisiä myös kuluttajille, jotka etsivät tietoa
herätti huolta kiinteistönvälittäjien keskuudessa, koska he väittävät, että tietokoneistetut arvioinnit puuttuvat
ihmisagenttien tuoma syvyys ja paikallistuntemus.

Zillow
Päätös

Zillow
vuoden 2017 oikeudenkäynnissä tehty päätös toi hankaluuksia entisestään
kiinteistöalan digitaalihäiriöstä. Mukaan
oikeusjuttu, Zillow's Zestimate -työkalu antoi virheellisiä omaisuusarvioita, mahdollisesti
ostajille ja myyjille väärää tietoa.

Tapaus päättyi
Zillow suostui 6 miljoonan dollarin sovintoon, josta 3.5 miljoonaa dollaria menee a
rahasto vahinkoa kärsineille kiinteistönomistajille. Vaikka tämä tuomio ei välttämättä ollut
vaikutuksen Zillow'n toimintaan, se korosti oikeudellisia kysymyksiä, jotka voivat olla mahdollista
tietokoneistettujen kiinteistöarvojen alalla.

-
Seuraukset

Zillow
Päätöksellä on kauaskantoisia seurauksia koko kiinteistöalalle.
Se korostaa läpinäkyvyyden ja tarkkuuden merkitystä automatisoidussa omaisuudessa
arviointeja sekä oikeudellisia vaaroja, joita digitaaliset alustat voivat kohdata.

Lisäksi,
Tuomio kyseenalaistaa perinteisten välillä muuttuvan suhteen
kiinteistönvälittäjät ja internetin häiritsijät. Vaikka kiinteistönvälittäjät voivat tarjota ihmisen
kosketus ja räätälöity palvelu, digitaaliset alustat mahdollistavat helpon ja välittömän pääsyn
tiedot. Alan tehtävänä on löytää tasapaino näiden kahden välillä
lähestymistapoja, joista on hyötyä sekä kuluttajille että ammattilaisille.

Siirtymä
hybridimalleihin

Kasvu
hybridimallit ovat olleet huomattava vastaus digitaalisten häiriöiden lisääntymiseen
kiinteistöissä. Näissä lähestymistavoissa yhdistyvät verkkoalustojen helppokäyttöisyys
perinteisten kiinteistönvälittäjien tietämystä.

Jotkut todelliset
kiinteistöorganisaatiot tarjoavat esimerkiksi virtuaalikierroksia, online-asiakirjoja
allekirjoitus ja 24/7-asiakastuki sekä tarjotaan pääsy asiantuntijoille
tarvittaessa. Tämä hybridimenetelmä pyrkii kuromaan umpeen mukavuuden välistä kuilua
digitaaliteknologian ja inhimillisen opetuksen arvon.

Tekniikka kuten a
Fasilitaattori, ei korvaaja

Vaikka
teknologia ja digitaaliset häiriötekijät muuttavat kiinteistökauppoja
tapahtuvat, ne eivät välttämättä korvaa kiinteistönvälittäjiä. Sen sijaan he ovat
muuttaa kiinteistönvälittäjien työtä ja sitä, kuinka he tuottavat lisäarvoa.

Kiinteistönvälittäjät voivat
käyttää teknologiaa parantaakseen palvelujaan. He voivat esimerkiksi käyttää dataa
analytiikka antaa asiakkaille näkemyksiä paikallisten markkinoiden suuntauksista
virtuaalikierroksia kiinteistöissä ja mainostaa listauksia tehokkaammin
sosiaalinen media ja verkkomainonta. Kiinteistönvälittäjät voivat pysyä merkityksellisinä ja kilpailukykyisinä
digitaalisella aikakaudella omaksumalla nämä työkalut.

Luottamus ja
Kuluttajan mieltymykset

Kuluttaja
mieltymys on tärkeä osa kiinteistön tulevaisuutta muovattaessa
alalla. Vaikka jotkut ihmiset pitävät digitaalisten alustojen helppoudesta, toiset haluavat
ihmisagentin apu ja asiantuntemus, erityisesti monimutkaisissa asioissa
liiketoimia vaikeilla markkinoilla.

Luottamus on myös
hyvin tärkeä. Kiinteistönvälittäjät luovat usein luottamussuhteita asiakkaisiinsa
samalla kun johdatti heidät yhden tärkeimmistä taloudellisista päätöksistä
heidän elämänsä. Digitaalisten häiriöiden on pyrittävä juurruttamaan samaan uskoon
niiden alustoilla, erityisesti automatisoiduissa arvostuksissa ja tietojen todenmukaisuudessa.

Seuraavat vaiheet

Kiinteistöt
liiketoiminta on tienhaarassa uusien alustojen ja muuttuvien asiakkaiden maun myötä
mahdollisesti aiheuttaa häiriöitä. Zillow-päätös on tuonut uuden tason
oikeudellista valvontaa tähän maisemaan, mikä korostaa avoimuuden tarvetta
ja tarkkuus automaattisissa kiinteistöarvioinneissa.

Perinteinen
Kiinteistönvälittäjien on sopeuduttava tähän muuttuvaan ilmastoon käyttämällä teknologiaa palveluna
mahdollistaja. Hybridimallit, joissa yhdistyvät teknologian mukavuus ja ihmisen osaaminen, voivat
tulee suositummaksi tulevaisuudessa. Lopuksi alan tulevaisuus on
määräytyy sen kyvystä yhdistää teknologian edut luottamukseen
ja räätälöityä apua, jota kiinteistönvälittäjät ovat perinteisesti tarjonneet heille
asiakkaita.

Aikaleima:

Lisää aiheesta Valtiovarainministeriö