Stephane De Baets tokenisoi luksushotellin tZEROssa

Stephane De Baets visualisoi tulevaisuuden, jossa jokainen omaisuus, olipa kyseessä sitten pieni yritys tai omaisuus, voidaan merkitä ja myydä lohkoketjussa – ja hän laittaa rahakkeita suuhunsa. 

Stephane on belgialaissyntyinen kiinteistö-, vieraanvaraisuus- ja sijoitusyrittäjä, jolla on taipumus erottua kullakin alalla. Kansainvälisen omaisuudenhoitoyhtiön Elevated Returnsin perustajana ja johtajana Stephane käynnisti ensimmäisen suuren tokenoidun liikekiinteistöhuutokaupan myydäkseen osan omistusosuudestaan ​​yhdessä kiinteistöistään – idyllisessä Aspen St. Regis Resortissa Aspenissa, Coloradossa. . Stephane on myös Chefs Clubin perustaja ja omistaja, ravintolaryhmä, jossa on vaihtuvia maailmanluokan kokkien asuntoja Aspenissa ja New Yorkissa. 

Stephane uskoo, että St. Regisin tokenisointi johtaa kiinteistökehittäjien ja valtavirran sijoittajien kiinnostuksen vyöryyn lohkoketjuteollisuuteen. Itseään kuvailevana "ultrakonservatiivisena vanhana miehenä pääomamarkkinoilla", Stephane väittää, että hänen kollegoidensa tarvitsee vain nähdä konkreettinen todiste tokenisoidusta omaisuudesta toiminnassa nähdäkseen arvon allokoimalla pääomaa lohkoketjupohjaisiin sijoituksiin. 

"Blockchainissa on kyse työkalujen antamisesta ihmisille tehdäkseen jotain, joka rajoittui muutamiin valituihin henkilöihin", Stephane sanoo. "Blockchain on samanlainen evoluutio kuin faksista sähköpostiin siirtyminen – se oli viestintää varten. Se teki siitä helpompaa ja tehokkaampaa. Ihmiset alkoivat löytää uusia sovelluksia viestintään sähköpostin ja sitten tekstiviestien kautta."

Stephanen vuosikymmeniä kestänyt matka lohkoketjuun ei tarkoita vain rahan ansaitsemista – hänen sijoitusfilosofiassa on kapinallinen elementti. Tulen varastaminen jumalilta ja pääsyn demokratisoiminen massoille on tunne, joka ei ole vieras kryptovaluuttateollisuudessa. Stephanen tapauksessa tämä tuhlaajapoika on kyky sijoittaa projekteihin, jotka eivät yleensä kuulu tavallisen sijoittajan toimialaan. Stephanen avainviestin ytimessä on Rahoitusalan välittömyyttä ja suoran tien luomista arvon luomiseen ja jakamiseen yritysten ja asiakkaiden välillä.

"Elevated Returnsin mielestä nykyinen maailma on liian elitistinen", Stephane sanoo. ”Pääoman saanti on rajoitettu harvoille etuoikeutetuille henkilöille. Pääsy tähän sijoittamisen ylempään vaiheeseen demokraattisesti, ja tokenisointi edistäisi pitkälle tasa-arvoa. Sen ei ole normaalia, että viisi yritystä hallitsee varallisuutta, joka on suurempi kuin muu NASDAQ 100 yhteensä. Mielestäni tokenointi on alhaalla roikkuvaa hedelmää. Minulla on suuri luottamus ja vakaumus, että ennemmin tai myöhemmin tapahtuu suuri välinpitämättömyys, joka tapahtuu mitä tahansa, ja ihmisten tulisi olla sen edellä."

Toimittajan huomautus: Seuraava artikkeli on kirjoitettu opetukselliseksi ja informatiiviseksi, eikä sitä tule tulkita suosituksena, sponsorointi- tai sijoitusneuvojana millekään siinä käsitellylle taholle. Kryptovaluutta on luonnostaan ​​erittäin riskialtis omaisuusluokka, ja tee aina oma tutkimus ja ota yhteyttä lisensoituun rahoitusneuvojaan ennen sijoitusta tai ostoa. 

Luxury Real Estate 101: Kävele Stephane De Baetsin kanssa

Stephane opastaa meidät luksuskiinteistöyrittäjyyden perinteisen prosessin läpi. 

"Jos haluat omistaa hotellin, sinun on realistisesti liityttävä hyvin valikoivaan ihmisten verkostoon, joka voi näyttää sinulle, mitä on myynnissä", Stephane sanoo. ”Sitten sinun täytyy kerätä pääomaa – tyypillisesti osa velkaa ja osa omaa pääomaa. Sitten sinun tulee tehdä due diligence, tehdä tarjous omaisuudesta, neuvotella sopimus, toteuttaa sopimus, ja jos menestyt, omistat omaisuuden. Tuottojen saaminen kyseisestä kiinteistöstä tarkoittaa, että sinun on myös oltava hyvä hallitsemaan omaisuutta tehokkaasti tuottaaksesi voittoa, joka on ylimääräinen kassavirta yli velanhoitokulujen ja muiden kulujen. Kun käännät omaisuuden, ansaitset pääomavoiton." 

Tämä on vanha tapa korkeatasoisille kaupallisille kiinteistöille, ja Stephanen mukaan pieni, insesti-maailma, jossa on rajoitettu määrä pelaajia. 

"Kassavirran tehottomuuden ratkaisemisen lisäksi ei ole paljon lisäarvoa", Stephane sanoo. "Tokenisointi muuttaa pelin täysin. Yksityissijoittajana voit mennä kauppapaikalle ja valita kiinteistöä vastaavan tokenin. Voit esimerkiksi siirtyä tZERO:iin ja katsoa AspenCoinia, St. Regisin digitaalista tokenia. Siellä on ilmoitus, ja voit nähdä omaisuuden suorituskykyä"

antamasta listasta, on Overstockin käynnistämä projekti, joka toimii alustana omaisuudenhaltijoille, joilla he voivat tokenisoida omaisuuttaan. Tämän järjestelmän avulla keskivertosijoittajat voivat hyödyntää Stephanen kaltaisen henkilön työtä, mikä yleensä tehdään yksityisesti. 

Joten mikä kannustaa Stephanen kaltaista ihmistä sallimaan yleisön korjata työnsä hedelmiä? 

Stephane kuvailee luksuskiinteistön omistamisen kokemusta kerskausoikeuden kannalta upeaksi, mutta lyhytikäiseksi. 

Stephanen kaltaiset omistajat voivat nauttia kiinteistönsä kauneudesta, mutta tämä romanttisuus vaimenee pian ymmärryksestä, jonka mukaan he eivät pääse käsiksi omaan pääomaansa ilman kiinteistön myymisestä aiheutuvaa valtavaa määrää komplikaatioita. 

"Kiinteistön omistaminen tarkoittaa pohjimmiltaan sitä, että sinulla on tase, joka kertoo, kuinka paljon olet velkaa pankille ja oman pääomasi arvon", Stephane sanoo ja vähentää luksuskiinteistön glamouria kirjanpitäjän puheeksi. "Ei ole olemassa hintahakua, eikä sinulla ole muuta tapaa rahallistaa tätä osakepositiota kuin myymällä hotelli. Kun tokenisoit omaisuutesi omaisuuden haltijaksi, saat hinnan selville ja tiedät oman pääomasi täyden arvon. Vielä parempi, sinulla on likviditeettiä. Oletetaan, että menet naimisiin ja perustat perheen. Voit myydä muutaman tokenin omaisuudestasi. Jos token-hinta on mielestäsi liian halpa, voit ostaa ne takaisin." 

Rahasi lukitseminen omaisuuserään vastaa harvoin elämän laskuja ja virtauksia; Stephane ehdottaa tokenoidun omaisuuden omistajana, että sinulla on joustavuus nostaa tai laskea asemaasi ja tietää osakepääoman nykyinen korko. Tätä varten omaisuuden omistajille likviditeetin ylellisyyden antaminen tekee omaisuudesta myös paljon houkuttelevamman hallussaan. 

Mikä AspenDigital on?

AspenDigital on tunnus, joka liittyy Stephane De Baetin St. Regisin tunnukseen Aspenissa, Coloradossa – arvostettu pakopaikka yhteiskunnan vaaleanpunaiselle yläkerralle Kalliovuorten sisällä.

Miten omaisuuden tokenointia on sovellettu tähän mennessä?

"Loimme digitaalisen tietoturvan osana omistusoikeusohjelmaa", Stephane sanoo. ”Meille se on hienoa, koska voimme palkita rahakkeen haltijoita kuin todellista omistajaa. Säästämme markkinointikuluissa, matkatoimistokuluissa ja niin edelleen. Kustannukset meille, kiinteistön omistajalle, ovat minimaaliset ja hyöty kuluttajalle on suurin." 

Stephanen kuvauksen mukaan AspenDigitalin tokenomiikasta, 

• Jos omistat 10,000 30 tokenia vähintään 20 päivän ajan, olet oikeutettu XNUMX %:n käteishyvitykseen oleskelusi aikana käyttämistäsi kuluista. 
• Jos omistat 100 35 tokeneja: XNUMX % käteisalennus.
• Jos omistat puoli miljoonaa tokenia: 50 % käteisalennus. 

Stephane pyytää meitä ajattelemaan suojelijaa, joka viettää joulua tai uutta vuotta St. Regisissä: Keskimääräinen huone maksaa noin 2,000 28,000 dollaria päivässä tähän aikaan, ja jos tulet yöpymään seitsemäksi päiväksi perheen kanssa, joka vaatii kaksi huonetta, näet XNUMX XNUMX dollarin laskun. Jos jonkin näistä rahakkeista nykyinen hinta on päällä antamasta listasta on 1.31 dollaria, 10,000 13,100 tokenia maksavat noin XNUMX XNUMX dollaria. 

Tämä kertasumma oikeuttaa sinut 20 % cashbackiin oleskelustasi tai noin 5,600 42 dollaria takaisin, mikä on hieman yli XNUMX % tuotto tokeniesi arvosta kyseiselle oleskelulle. 

Haaveilen maailmasta, jossa minulla ei ole pankkilainoja, ja lähetän vain alennuksia ihmisille, jotka ostavat etukäteen maksettua majoitusta hotellissani. Todistan, että tämä on omistajalle halvempi tapa rahoittaa omaisuus kuin perinteinen asuntolaina.

Toisin sanoen Stephane haluaa leikata pankkilainoja ravintola-alalta ja rakentaa infrastruktuurin yritysten omistajille, jotta he voivat kerätä pääomaa parhailta asiakkailtaan. 

"Haluamme löytää tavan maksaa takaisin sata prosenttia velkastamme ja tuoda säästöjen edut kassavirtaan kuluttajalle", Stephane sanoo. ”Pankki tekee vain kassavirtojen epäsuhtautta, kun yrittäjät rakentavat yrityksiä palvellakseen asiakkaita. Kuluttajasi on itse asiassa se osapuoli, joka antaa sinulle käteistä maksaaksesi työntekijöillesi, maksaaksesi pankkilainasi ja saadaksesi voittoa. Perimmäinen välitysväline on saada rahoitus suoraan kuluttajalta."

Suora varainhankinta kuluttajilta ei ole uusi konsertti. Esimerkiksi Elon Musk teki sen äskettäin Teslan kanssa myymällä Roadsterin korkeaan hintaan saadakseen pääomaa. Tulevan tuotteen myyminen on yleensä halvin pääomanlähde. 

Kuinka omaisuuden haltija voi hyödyntää tokenisaation etuja?

Nykyisen järjestelmän ongelmana on se, että arvo, joka muuten omistettaisiin elinkeinoelämän ja kuluttajan suhteen parantamiseen, vuotaa kolmansien osapuolten välittäjäpankkien kassaan.

”Jos hankit pääomaa pankeilta ja yksityisiltä sijoittajilta, sinun on otettava lainavelvoitteet ja korot huomioon yhtälössä”, Stephane sanoo. "Pankki sanoo, Stephane, tarvitsen kuuden prosentin korkomaksuni. Ja sitten sinulla on yksityisiä sijoittajia ja kumppaneita, jotka pyytävät 6 prosentin tuottoa rahoilleen. Varainhoitajana olen siis ensisijaisesti motivoitunut maksamaan velat ensin, ja tämä ei useinkaan ole linjassa parhaan mahdollisen kokemuksen tarjoamisen kanssa kuluttajalle.

Sinun on varmistettava, että voit maksaa omistajillesi ja sijoittajillesi, tai muuten olet kuumalla paikalla. 

Palveluntarjoaja ja kuluttajat ovat saastuneita pankkitoiminnaksi kutsutusta pahasta välittäjästä. Jos voimme poistaa pankin yhtälöstä ja saada kuluttajat rahoittamaan meitä suoraan, voimme keskittää ponnistelumme paremman suhteen rakentamiseen palveluntarjoajana ja kuluttajiemme välille.

Kuinka turvatunnukset tai hyödyllisyystunnukset voivat muuttaa kiinteistöjen maailmaa? Kun asiakkaat rahoittavat yrityksiä suoraan, Stephane vakuuttaa, että koko omaisuusluokkaa voidaan muuttaa: 

1. Omaisuuden arvostuksesta tulee jonkin verran merkityksetöntä. Joku ostaa omaisuuden, koska haluaa käyttää sitä tulevaisuudessa paremmalla hinnalla. He haluavat hyvän sopimuksen. He eivät halua omistaa omaisuutta, he haluavat käyttää palvelua tulevaisuudessa houkuttelevampaan hintaan. 
2. Tokenisointi yksinkertaistaa palveluntarjoajan ja kuluttajan välistä suhdetta. Esimerkiksi hotellin tarjoajana tai hotellioperaattorina sinun tehtäväsi on tarjota parasta palvelua kuluttajallesi. Haluat heidän olevan erittäin tyytyväisiä kokemukseen, jonka hän saa laitoksessasi. Jos keräät rahaa asiakkailtasi, joista tulee nyt kiinteistösi osittaisia ​​omistajia, sinua kannustetaan paremmin investoimaan asiakaskokemukseen. Vastaavasti asiakkaitasi kannustetaan tukemaan liiketoimintaasi.

"Jotta voit tarjota etuja, sinun on omistettava omaisuus", Stephane sanoo. ”Jos joku lupaa etuja jonkun muun omaisuudesta, olen levoton. Menestyäksesi kehittämässämme mallissa sinun on oltava valmis omistamaan omaisuus, josta tarjoat etuja." 

Siksi Stephane myöntää, perinteisillä pankkisuhteilla on aina paikkansa liiketoiminnassa. Jotta voit pitää omaisuutta ilman omaa pääomaa, tarvitset jonkun lainaamaan sinulle rahaa. Lainaamisen tulee kuitenkin kehittyä maailman mukana, ei vastustaa sitä."Näen lainamarkkinoiden muuttuvan merkittävästi seuraavan vuosikymmenen aikana", Stephane sanoo. "Ajattele sitä; jos ostat Aspen Digitalin, sinulla on vipuvaikutus, joka on pohjimmiltaan omaisuuden kiinnitys. Oletetaan, että maksan asuntolainan huomenna ja annan lisää rahakkeita. Sinun pitäisi pystyä näyttämään lainanantajalle, että omistat tokeneita, jotka edustavat hotellin omistusosuutta, ja pyytää lisää vipuvaikutusta lompakkoosi. Uskon, että alat lopulta nähdä omaisuuspohjaisen vipuvaikutuksen siirtyvän kuluttajapohjan vipuvaikutukseen."

Stephane näkee tulevaisuuden, jossa digitaalisen omaisuuden haltijat, olipa kyseessä sitten Bitcoin tai ylellistä vuoristohotellia edustava kolikko, voivat ottaa saumattomasti lainoja valtavirran pankeista. 

*Huomaa: On olemassa muutamia kryptovaluuttalainan tarjoajia, kuten BlockFi ja Celsius jotka tarjoavat kryptovakuudelliset lainat kryptovaluuttatalletuksille.*

Stephanen mukaan näillä rahakkeilla on myös merkittävä hyödyllisyys, jota ei pidä unohtaa. 

"Hyödyllisyys tarkoittaa sitä, että ihmisillä on sille käyttöä, mikä luo omaisuusluokkaan luonnollista likviditeettiä", Stephane sanoo. "Tokeneistasi saamasi edut voivat antaa rahakkeen haltijoille paljon suuremman arvon kuin mahdolliset pääomavoitot."

Filosofinen Stephane kuvailee käteistä vain välineeksi hankkia tavaroita ja palveluita tulevaisuudessa. 

"Käteinen on väline pörssin luomiseen", Stephane sanoo. "Jos et tarvitse sitä instrumenttia, koska pääset palveluihin yksinkertaisesti pitämällä omaisuutta hallussaan etkä kuluta sitä, muutat ihmisten ja rahan välistä suhdetta."

Toisin sanoen, sen sijaan, että arvo putoaisi yritys-asiakassuhteesta ulkopuolisten välittäjien käsiin, asiakkaat voivat saavuttaa täysin uusia etuja, jotka yleensä myönnetään vain huippuomistajille. 

Sääntely ja innovaatio: Historiallisesti myrkyllinen suhde

Stephanen matka lohkoketjuun etsimässä vaihtoehtoa hyvin ikääntyville pääomamarkkinoille ja pankkijärjestelmälle, vuosikymmeniä jatkunut haku. 

”Se, että luotamme edelleen vuoden 1933 arvopaperilakiin, käsittelemme paperiarvopapereita ja käytämme selvitysagenttia, on huvittavaa siinä mielessä, että se on lähes 100 vuotta vanha. Koko finanssiala ja rahoitusjohdannaiset olivat todella valmiita vallankumoukseen, ja uskon, että kyky tokenisoida omaisuutta lohkoketjussa on koukuttava huuto.   

Stephane kannustaa tulevaisuuteen, jossa sääntely kasvaa innovaation rinnalla sen sijaan, että se estäisi sitä.

"Yrittäjinä meidän on kunnioitettava viranomaisia ​​ja sääntelyviranomaisia, sillä vaikka innovaatiot voivat avata uusia ovia, se voi myös mahdollistaa huijaukset, petokset ja väärinkäytökset", Stephane sanoo. "Yhteistyösääntely varmistaa, että emme sulje kokonaista yritystä vain suojellaksemme massaa harvoilta kielteisiltä toimijoilta."

Maiseman kehityksen aidosti stimuloiminen edellyttää tervettä sääntely-ympäristöä, infrastruktuuria uusille käyttäjille ja markkinajohtajia. 

"Jos pidätte vuotta 2017 ensimmäisenä valtavirta-aaltona, katsomme nyt toista", Stephane sanoo. ”Meillä on ollut täydellinen elementti suhteellisen vakaasta taloudesta, jotta innovaatiot ovat vakiintuneet ennen tätä toista aaltoa, ja nyt tämä epävakaampi talousympäristö pakottaa taloudellisen avun toimittamisen suoraan ihmisten käsiin. Se saa meidät pohtimaan, mitkä ovat vanhan pankkiympäristön todelliset vahvuudet ja kuinka hyvin se sopii ihmisten etuihin?

Pääomamarkkinoilta tuleva, Stephane väittää, tämä vallankumous ei ole kysymys jos; kyse on milloin, kuka ja miten. 

"Voin sanoa, että viiden vuoden sisällä kaikki on digitaalista, myös dollari ja euro", Stephane sanoo. "Meillä on käsissämme digitaalinen lompakko ja voimme hoitaa omaisuuttamme ilman, että meidän tarvitsee mennä pankkiin tai pankkiautomaattiin nostamaan tai tallettamaan rahaa."

Loppuajatukset

Pääoman saanti ei ole jakautunut tasaisesti ympäri maailmaa, ja kuten Stephane huomauttaa, se on hyvin pieni verkosto ihmisiä, joilla on yleensä korkein pääsy. Yritykset, jotka tuottavat korkeimman tuoton, eivät yleensä ole jokapäiväisen Joen sijoitusvaihtoehtoina. 

Kaikkien liikesuhteiden ensisijainen vipu on sen osapuolen käsissä, jolla on pääoma. Tämä pääoma on historiallisesti harvoin poistunut pankkien ja yhteiskunnan erittäin varakkaiden käsistä, ja erityisesti Yhdysvaltojen verohelpotukset ja pelastuspaketit ovat varmistaneet, että suuret rahat pysyvät paikoillaan.

Pääomanvälittäjistä eroon pääsemällä demokratisoimalla investointien saatavuus tokenisoinnilla, yhteiskunnan ultrarikkaiden ylellisyys kuitenkin valuu vihdoin massojen ulottuville.  Ainakin Stephane De Baets väittää St. Regis -hotellin tunnuksella. 

Nämä välittäjät, luokka, johon Stephane De Baets tosin kuuluu, eivät toimi hotellin omistajan Stephanen tai asiakkaan Stephanen edun mukaisesti. Monipuolinen Stephane näyttää kuitenkin yhdistävän ammatillisen identiteettinsä yhden lipun alle: pääsyn demokratisoimiseen ja pankkien purkautuneen kolmannen osapuolen välittömyyteen, ja hän haluaa käyttää AspenDigitalia mullistaakseen kiinteistöalan.