TechCrunchin perustaja myi asuntonsa NFT: ksi uraauurtavassa kaupassa

BeinCrypto puhui TechCrunchin perustaja Michael Arringtonin ja Propyn toimitusjohtajan Natalia Karayanevan kanssa. heidän uusimmasta hankkeestaan - Arringtonin asunnon myynti a ei-korvattavissa tunnus (NFT).

NFT: t ovat olleet suuria vuonna 2021, mutta ne ovat enimmäkseen siirtyneet digitaalisen taiteen maailmaan. Tämä on ollut erittäin onnistunutta, mutta toi esiin myös kysymyksiä näiden tunnusten muista reaalimaailman sovelluksista.

Jotkut ovat spekuloinut tapoja, joilla NFT: iin liittyvää omistusta voidaan soveltaa eri tiloihin. Suuri osa tästä on kuitenkin tapahtunut verkossa, ja keskitytään suuresti NFT: n tarjoamiseen omistusoikeus virtuaalituotteisiin. Näitä ovat esimerkiksi vaatteet tai aseet virtuaalinen kiinteistö.

Karayaneva ja Arrington tarjoavat reaalimaailman vastauksen kaikkien aikojen ensimmäisen kiinteistöalan NFT: n kanssa.

Arringtonin yksiö Kiovassa on aikeissa myydä NFT: ksi eniten tarjoavalle. Kokoelma sisältää 20,000 XNUMX dollaria alkaen pääsyn omistukseen siirrettyihin paperityöihin, huoneistokuvaan ja Kiovan taiteilijan Chizzin ainutlaatuiseen digitaaliseen taideteokseen NFT.

Tämä ei myöskään ole keskimääräinen huoneisto. Arrington osti kiinteistön osana Propyn kaikkien aikojen ensimmäistä blockchain-pohjaista kiinteistökauppaa.

Kuinka tehdä kiinteistöstä NFT

Propyn ja Arringtonin kohtaama haaste prosessin aikana oli selvittää, miten kiinteistöistä tehdään kiinteistöalan yritys. Vaikka saattaa tuntua siltä, ​​että otsikkotiedot voitaisiin merkitä, tämä ei ole asia.

Pikemminkin löydetty ratkaisu oli saada kiinteistö omistamaan nimi oikeushenkilössä, LLC: ssä tai trustissa. Täältä Karayanevan yritys auttaa laatimaan paperit NFT: n luomiseksi.

"Lähetämme paperityöt tapahtuma-alustalle Propyssa, kodinomistaja allekirjoittaa tämän paperin, ja tämä paperityö" NFT omaisuutta ", hän selittää.

Valmistuttuaan kiinteistö voidaan kuitenkin siirtää vain NFT-muodossa. Karanyeva selittää,

"Ainoa tapa, jolla asunnon omistaja voi siirtää kiinteistön tulevaisuudessa, on vain NFT, omistaja ei voi myydä sitä perinteisesti tai vain laittaa muita omistajia LLC: n paperityöhön. Mutta tärkeintä on, että kun he allekirjoittavat tämän paperin kiinteistökauppafoorumillamme, tämä kodinomistus elää ketjussa NFT-tasolla, se on kaikki digitaalista ja se oli yksinomaan NFT: ssä. "

Kiinteistön omistaminen LLC: ksi on keskeinen muutos kiinteistön omistuksessa ja myynnissä.

"Tämä on perustavanlaatuinen muutos, jota teemme kiinteistöalalla, jossa olemme irrottautuneet asunnosta läänistä. Kun lääni on rekisteröinyt LLC: n, kaikki tulevat kaupat tapahtuvat kiinteistöjen kautta, jolloin LLC: n omistajat vaihtuvat ”, Karanyeva kertoo.

"Joten emme myy sitä LLC: ltä toiselle LLC: lle, vaan vaihdamme sen omistajia. Siksi olemme täysin riippumattomia läänin kirjanpidosta ja omistajuuden nimestä. "

"Siirto tapahtuu täysin käyttämällä tietoja lohkoketjun kautta, mikä tarkoittaa, että se on muuttumaton. Sitä ei voi hakata, ja niin edelleen. "

Rakennetaan todiste konseptista

Arringtonille ja Karanyevalle tämä kaikkien aikojen ensimmäinen huutokauppa on todiste konseptista. Se on ensimmäinen testi sen selvittämiseksi, onko kaikki oikeudelliset kysymykset ratkaistu ja onko se käyttökelpoinen tapa siirtää.

"Luulen, että tämä ensimmäinen todiste konseptista voi ehdottomasti muuttaa kodinomaisuuden paradigmaa. Ja nyt olemme luomassa uuden tavan hoitaa kodin koteja Yhdysvalloissa ", Karanyeva kertoo.

Ukrainasta huolimatta kiinteistön omistaa yhdysvaltalainen yhteisö - Arrignton's LLC. Tämä tarkoittaa sitä, että oikeudellinen kehys, jossa myynti tapahtuu, on Yhdysvalloista. Karanyeva sanoo:

"Kun olemme tehneet tämän todistuksen konseptista ja se on onnistunut, se tarkoittaa, että olemme juuri valmiita laillisella kehyksellä mihin tahansa Yhdysvalloissa sijaitsevaan kiinteistöön."

”Lakimiehet keksivät täällä uutta lakia. Joten meidän on katsottava, kuinka tämä toimii. Siksi tämä on osoitus siirron laillisuuden käsitteestä ”, Arrington sanoo.

Harkitaan laajamittaista hyväksymistä

Sekä kiinteistöjen että kiinteistöjen suhteen on kuitenkin huolestuttavaa siitä, kuinka käytännöllinen laajamittainen käyttöönotto on. Kiinteistöomistus on tunnetusti varallisuuden merkki, ja kiinteistöjen hinnat ovat uskomattoman korkeita maailmanlaajuisesti.

Lisäksi vaikka NFT: t eivät ole yksinomaan kalliita, suurten nimien myynti on ollut miljoonia. Kallein koskaan myyty NFT on edelleen Beeplen kokoelmateos, myyty 69 miljoonalla dollarilla. Tällä hinnalla voit helposti ostaa joitain maailman luksusominaisuuksia.

Joten näillä kahdella areenalla, jotka tarjoavat mahdollisuuden vakaviin kustannuksiin, miten yleinen adoptio voi tapahtua?

Arringtonin mukaan tämä on mahdollista, mutta tietyin varoituksin. Hän selittää:

"Tarkoitan, jos tämä prosessi sujuu sujuvasti ja siirto tapahtuu, eikä hallitus tule sisään räjäyttämään sitä - mikä on melko varmaa, mitä tapahtuu - niin okei, ennakkotapaus, että tämä tehdään mittakaavassa, ja on ominaisuuksia, jotka haluavat ja pystyvät siihen. "

Hän näkee tämän myös yhdyskäytävänä vielä useampiin käyttötapauksiin sisällä defi. Näitä ovat muut rahoitustyökalut, kuten vakuudelliset lainat ja vertaisluotot.

Lakayhteyksien lisäksi Karayaneva pohtii koulutusta tämän uuden siirtoprosessin ympärillä.

"Luulen lopulta, että tämä on mahdollisuus. Koulutuksen ja tietoisuuden lisäämiseksi kiinteistöalalla on paljon tehtävää. "

"Joten viimeisten kahden vuoden aikana olemme todella panostaneet voimakkaasti perinteisen teollisuuden osallistujien tietoisuuteen, joten he ottavat tämän uuden konseptin käyttöön", hän sanoo.

"Meillä on valtava kiinnostus kiinteistönvälittäjiltä oppia muutamasta kohteesta kiinteistöjen siirtämisestä, kun maksu suoritetaan kryptovaluutalla."

Tuleva Yhdysvaltain kiinteistö NFT: nä

Ensimmäisen huutokaupan jälkeen Karayaneva sanoo, että suunnitelmia on vielä enemmän, mutta ensi kerralla Yhdysvalloissa Propyllä on noin 30 kiinteistöä, jotka ovat hakeneet myyntiään NFT: nä.

Tämä riippuu kuitenkin kysynnästä, mikä puolestaan ​​edellyttää ymmärryksen ja hyväksynnän lisääntymistä.

"Uskomme kouluttavan kiinteistönvälittäjiä, kiinteistönvälittäjiä aloittamaan ostajien ja myyjien suosittelevan kiinteistöjen hankkimista LLC: n kautta. Ja kun he alkavat hankkia ja myydä niitä LLC: ssä, se on yksinkertaisin liitäntä NFT: hen ", hän sanoo.

"Luulen, että he ovat valmiita tekemään sen NFT / LLC: n kautta. Joten Yhdysvalloissa voi tulla normi myydä ja ostaa kiinteistöjä NFT / LLC: n kautta. "