RALEIGH – Nyt toisella kuukaudella odotettua paremmat työmäärät tulossa perjantaina, Federal Reserve on lähes varma nostaa korkoja, ekonomisti tohtori Michael Walden kertoi WRAL TechWirelle perjantaina. Ja sillä olisi voinut jatkua vaikutus asunto- ja työmarkkinoihin, myös kolmioon.
Fed:n marraskuun kokouksessa tulevan suuren koronnoston todennäköisyys nähtiin perjantaina suuressa liikkeessä sen jälkeen, kun Yhdysvaltain työtilastovirasto julkisti työllisyystilannetiedot. Mukaan CME FedWatch -työkalu, todennäköisyys vielä kolmen neljäsosan prosentin koronnostolle hyppäsi lähes 10 % torstain ja perjantain välisenä aikana työpaikkaraportin julkistamisen jälkeen. Perjantaina kello 2 ET, työkalu asetti 84.3 %:n todennäköisyyden 75 pisteen koronnostolle marraskuussa.
"Inflaatio on vielä kesytettävä", sanoi Movement Mortgagen sivuliikkeen johtaja Jon DeHart, joka kertoi perjantaina WRAL TechWirelle, että hän vetoaa Federal Reserven toimenpiteisiin koron nostamiseksi 75 peruspisteellä eli kolme neljäsosaa prosentilla. marraskuun kokouksessa.
Työpaikkauutiset tarkoittavat "lisää koronnostoja Fedin taholta", sanoo NCSU:n ekonomisti
Hidastus
Tämä voi hidastaa asuntomarkkinoita entisestään, koska asuntolainojen korkojen noustessa lainan kustannukset nousevat ja myös asunnon hankkimiseen tarvittavan lainan kuukausikustannukset ja kokonaiskustannukset nousevat.
"Äänenvoimakkuus on pienempi", sanoi DeHart. Kuinka matala?
Kuva: Wake County Register of Deeds.
Wake Countyssa lainananto väheni syyskuussa 14 % elokuuhun verrattuna Wake County Register of Deeds -rekisterin viimeisimpien tietojen mukaan, joka julkaisi kuukausittaisen tietoraporttinsa perjantaiaamuna.
Ja verrattuna syyskuuhun 2021, antolainausaktiivisuus laski 48 % syyskuussa 2022.
Yksi syy on, että asuntoluottojen jälleenrahoitustoiminta, joka sisältää myös asuntoluottoja ja asuntoluottoja, on romahtanut.
Asuntolainojen korot pelottavat ostajia; Kolmion hinnat laskevat
Kolari tulossa?
Asuntolainahakemukset laskivat myös valtakunnallisesti 14.2 % lokakuun ensimmäisellä viikolla. raportti Mortgage Bankers Associationilta.
Ja perjantain työpaikkaraportti saattaa tarkoittaa asuntomarkkinat voivat hidastua vielä kauemmas.
"Asuntomarkkinoiden osalta näemme edelleen asuntojen tarjonnan rajoituksia, mutta korkeammat korot nostavat asunnon ostokustannuksia, joten näemme rakentamisen laskupaineita", tohtori Gerald Cohen selitti. virtuaalinen tapahtuma perjantaina. "Joten asunnoilla on edelleen kysyntää väestörakenteen kannalta, mutta korkeammat korot voivat heikentää kysyntää."
Kolmiossa kuitenkin, vaikka niitä on merkit joita jotkut ostajat ja myyjät ovat peloissaan olo nopeasti muuttuvien asuntolainamarkkinoiden vuoksi asuntojen kysyntä jatkuu.
Jobs-raportti on "vahva", mutta "taloudessa on hyvin vähän halkeamia", UNC:n professori sanoo
Hyviä uutisia?
Huolimatta 14 prosentin laskusta kiinteistökauppojen kokonaismäärässä Wake Countyssa, Wake County Register of Deeds -raportti osoitti, että mediaanimyyntihinta hyppäsi takaisin 465,000 2022 dollariin syyskuussa XNUMX.
Kaikkien kiinteistökauppojen keskimääräinen myyntihinta nousi kaikkien aikojen korkeimmalle kesäkuussa 2022, 470,000 465,750 dollariin, laski sitten 2022 2022 dollariin heinäkuussa 455,000 ja laski jälleen elokuussa XNUMX XNUMX XNUMX dollariin.
Tällaiset muutokset läänin kiinteistöjen mediaanimyyntihinnassa tulevat ydinmarkkinoilta, raportissa todetaan, että 94 % kaikista syyskuun kaupoista oli ydinmarkkinoilla, jotka raportin mukaan koostuvat arvolla myydyistä kiinteistöistä. miljoona dollaria tai vähemmän.
Kuva: Wake County Register of Deeds.
