Yuexiu REIT osoittaa omaisuuden sietokykyä, laadukkaat omaisuudet parantavat puolustuskykyä, vahvat perustekijät edistävät pitkäaikaista arvoa

Yuexiu REIT osoittaa omaisuuden sietokykyä, laadukkaat omaisuudet parantavat puolustuskykyä, vahvat perustekijät edistävät pitkäaikaista arvoa

Aikaleima: 15. elokuuta 2023 6

HONG KONG, 15. elokuuta 2023 - (ACN Newswire) - Yuexiu Real Estate Investment Trust ("Yuexiu REIT" yhdessä Yuexiu REIT Asset Management Limitedin kanssa, yhteisnimitys "REIT"; osakekoodi: 405) julkisti osavuosituloksensa kuudelta kuukaudelta, joka päättyi 30.

Yuexiu REIT osoittaa omaisuuden sietokykyä, korkealaatuiset resurssit parantavat puolustuskykyä, vahvat perusteet edistävät pitkäaikaista arvoa PlatoBlockchain-tietoälykkyyttä. Pystysuuntainen haku. Ai.
Yuexiu REIT Management - Mr. LIN Deliang, puheenjohtaja, toimitusjohtaja ja exe. johtaja (3. vas.); Ms OU Haijing, varatoimitusjohtaja ja exe. johtaja (2. vasen); KWAN Chi Fai, talousjohtaja (4. vasemmalla); ja JIANG Yongjin, IR-johtaja (1. vas.)

Vuoden 2023 välitulosten yhteenveto:
– Kokonaistoiminta kasvoi tasaisesti, ja kokonaisliikevaihto oli 1,061 12.4 miljoonaa RMB, mikä merkitsee XNUMX %:n kasvua edellisvuoteen verrattuna.
– Jakelu noin 0.0541 RMB yksikköä kohden, mikä vastaa noin 0.0590 HK$ kauden aikana. Tämä edustaa 7.07 prosentin vuotuista tuottoa.
– Kiinteistöjen kokonaisvuokrausaste 30 oli noin 2023 %.

Guangzhoun kansainvälinen rahoituskeskus (GZIFC):
– Hyödynnettiin potentiaalista toimistokysyntää ja houkutteltiin tunnettuja yrityksiä rikastuttamalla liiketoimintatyyppejä, houkuttelemalla asiakasliikennettä ja järjestämällä kauppakeskuksen kampanjoita.
– GZIFC-kompleksin väliaikainen käyttötulo oli 503.8 miljoonaa RMB, mikä on 47.4 % REIT:n kokonaistuloista.
– GZIFC on sitoutunut rakentamaan keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä vakaan vuokralaisen rakenteen, ja laadukkaiden vuokralaisten osuus kasvoi 2.9 %, keskimääräinen uusimisaika on neljä vuotta ja uusittava vuokra 2.7 %.
– GZIFC Shopping Mall -kauppakeskuksessa panostettiin tarkasti myynninedistämistoimiin liiketoiminnan helpottamiseksi, ja sen asiakasliikenne kasvoi 24 % ja myynti 13 % edellisvuoteen verrattuna.
– Hotellien ja palveluasuntojen kokonaistulos elpyi merkittävästi ja jatkoi markkinoiden mittapuun asettamista. Four Seasons Hotelin ja Ascott Serviced Apartmentsin keskimääräiset käyttöasteet ja huonehinnat nousivat vuositasolla.

Yuexiu Financial Tower:
– Laadukkaiden vuokralaisten turvaaminen ja yrityshakujen nopeuttaminen.
– Yuexiu Financial Towerin liiketulos oli noin 200.2 miljoonaa RMB, mikä on 18.9 % REIT:n kokonaistuloista. Vuokrausaste oli 89.1 %.
– 100 parasta keskusyritystä ja toimialan johtajaa esiteltiin onnistuneesti, mikä vakiinnutti entisestään laadukasta vuokralaista.

Velkarakenteen aktiivinen optimointi ja rahoituskustannusten tehokas vähentäminen
– Saatiin päätökseen 1.5 miljardin RMB:n Shanghain vapaakauppa-alueen joukkovelkakirjalainan ensimmäinen erä 4.15 %:n kuponkikorolla erääntyneiden velkojen takaisinmaksua varten. Likviditeettiriskin tehokkaan hallinnan varmistamiseksi nosti ensimmäisen 1.5 miljardin RMB:n erän 4 miljardin RMB:n rajat ylittävistä suorista lainoista kesäkuussa jälleenrahoittaakseen erääntyvän rahoituksen vuoden aikana etukäteen.
– Hyödyntämällä kotimaisten ja offshore-rahoituskustannusten hajautusikkunaa REIT korvasi olemassa olevan offshore-valuuttarahoituksen RMB-lainoilla, mikä pienensi kokonaisrahoituskustannuksia. Korkoriskin odotetaan laskevan 48 prosenttiin lainojen korvaamisen jälkeen. Kesäkuun 2023 lopussa REIT:n keskimääräinen rahoituskustannus oli 4.90 %, mikä on 7 peruspistettä nousua vuoden 4.83 lopun 2022 %:sta.

Yuexiu REIT Asset Management Limited ("Manager") on ilmoittanut jakavan noin 0.0541 RMB yksikköä kohden, mikä vastaa noin 0.0590 Hongkongin dollaria (vuoden 2022 ensimmäinen puolisko: noin 0.0734 RMB, joka vastasi 0.0853 HK$) vuoden 2023 välivuoden osuudenomistajille. Kausi. Perustuu 1.67 HK$30/osakkeen päätöskurssiin (2023 päätöskurssi 30 HK$), tuotto on noin 2022 % (3.06 ensimmäinen puolisko: 3.54 %). Tämä edustaa 2022 prosentin vuotuista tuottoa.

LIN Deliang, Yuexiu REIT:n puheenjohtaja, toimitusjohtaja ja toiminnanjohtaja, sanoi: "Vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla Yuexiu REIT piti kiinni innovaatioista ja muutoksesta ja pyrki saavuttamaan pitkän aikavälin kaupallista arvoa erilaisten jälkeisten pandemian taloudellisiin haasteisiin. Keskittymällä vapaa-ajan kulutukseen hotellien ja asuntojen kokonaistoiminta on palannut pandemiaa edeltävälle tasolle; asiakasvirta vähittäiskauppakeskuksissa on elpynyt ja kasvanut tasaisesti; erikoistuneiden tukkumarkkinoiden toiminta on tasaisesti elpynyt; ja toimistorakennusten kehitys pysyi vakaana kysynnän laskussa. Yuexiu REIT on sitoutunut luomaan hyviä tuloksia osuudenomistajille.

Guangzhoun kansainvälinen rahoituskeskus (GZIFC)
GZIFC on sitoutunut rakentamaan keskipitkän ja pitkän aikavälin vakaan vuokralaisrakenteen, ja laadukkaiden vuokralaisten osuus kasvoi 2.9 %. Ensimmäisen puolivuotiskauden aikana se keskittyi hyödyntämään olemassa olevien laadukkaiden vuokralaisten kysyntää vuokra-alueen laajentamiseksi. Samaan aikaan eri resursseja hyödyntäen otettiin onnistuneesti käyttöön huippuluokan asiantuntijapalvelut ja rahoitusyhtiöt. Asiakkaista kovan kilpailun edessä GZIFC piti aktiivisesti laadukkaita vuokralaisia ​​ja uusisi heidän vuokrasopimuksiaan. Keskeisten vuokralaisten uusimisaste oli 100 % ensimmäisellä vuosipuoliskolla. Tunnetut vuokralaiset, kuten Societe Generale, Bank of Taiwan ja Mango TV, uusivat vuokrasopimuksensa keskimääräisellä neljän vuoden uusimisajalla ja uusimisvuokran nousulla 2.7 %.

GZIFC-ostoskeskus esitteli Chang Lai Catering Groupin ensimmäisen kaakkois-aasialaisen keittiön tuotemerkin Taishenin ja laadukkaan grilliketjun Gyen Hutongin. Yhdessä nämä tuotemerkit lisäsivät catering-vuokralaisten asiakaskohtaista transaktiota ja loivat pohjan Michelin-oppaassa ja Black Pearl -ravintolaoppaassa olevien ravintoloiden markkinoille tuomiselle. Lisäksi Mall esitteli ensimmäisen cha chaan tengin (hongkongilaistyylinen ravintola), Tang-daon, ja ensimmäisen korealaisen ravintolan, jossa on riisiä sekoitettuna keittoon, FUSION. Tuloksena on optimoitu catering-yhdistelmä B1-kerroksessa, joka vastaa paremmin CBD:n toimihenkilöiden tarpeita tarjoamalla laadukkaita ja mukavia aterioita. Normalisoitu koordinointimekanismi on olennaisesti perustettu integroimaan eri liiketoimintamuotojen resursseja ja houkuttelemaan liikennettä kohdistetusti. Tarkalla panostuksella liiketoimintaa helpottaviin myynninedistämistoimiin kauppakeskuksen asiakasliikenne kasvoi 24 % ja myynti 13 % vuoden ensimmäisellä puoliskolla vuoden takaisesta.

Four Seasons Hotel hyödynsi vapaa-ajan matkailumarkkinoiden kysyntää kevätjuhlien ja vappupyhien aikana sekä laajamittaisten näyttelyiden uudelleen käynnistymisen tuomia mahdollisuuksia, ja Four Seasons Hotel kehitti aktiivisesti ulkomaisten asiakkaiden markkinoita. Vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla hotellin keskimääräinen käyttöaste oli 79.5 %, mikä on 26.9 prosenttiyksikköä enemmän kuin vuotta aiemmin. Keskimääräinen huonehinta oli 2,202 41.3 RMB, mikä on 90.3 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Samalla ajanjaksolla Ascott Serviced Apartmentsin keskimääräinen vuokrausaste oli 6.1 %, mikä on 1,101 prosenttiyksikköä enemmän kuin vuotta aiemmin. Keskimääräinen huonehinta oli 10.7 XNUMX RMB, mikä on XNUMX % enemmän kuin vuotta aiemmin.

Yuexiu Financial Tower
Ensimmäisen vuosipuoliskon aikana Yuexiu Financial Tower sai päätökseen noin 20,000 86.1 neliömetrin vuokrasopimuksen, jolloin vuokrasopimusten kokonaisuusimisprosentti oli 94 %, tärkeimpien vuokralaisten uusimisaste 6 % ja uusimisvuokra nousi 92 %, mikä mahdollistaa vakaampi vuokrarakenne ja vuokratuottojen kasvu. Räätälöityjä korjausrakentamispalveluita toteutettiin mahdollisten vuokralaisten tarpeita varten, ja remontoitujen asuntojen läpimyynti oli korkea, XNUMX %, mikä paransi merkittävästi tuotteiden kilpailukykyä, edisti yrityshakujen konversioprosenttia ja paransi asiakastyytyväisyyttä.

Valkoisen hevosen rakennus
White Horse Building hyödynsi markkinoiden elpymistä nopeuttaakseen yrityshankintoja ja -konversioita ja toi päämarkkina-asiakasryhmän asettumaan. Vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla uusittu pinta-ala oli 9,183 9.2 neliömetriä, ja vuokrausaste nousi 90 prosenttiyksikköä yli 2022 prosentin tasolle vuoden XNUMX loppuun verrattuna. White Horse Building uudisti markkinointimalliaan, paransi operatiivisia tukivalmiuksiaan ja teki aloitteen etsiä ja hyödyntää valtion resursseja laajentaakseen medianäkyvyyttä ja vahvistaakseen edelleen toimialaansa .

Fortune Plaza ja City Development Plaza
Näissä kahdessa yritysasiakkaille suunnatussa hankkeessa toteutettiin tuotemuutoksia parantaakseen heidän kilpailukykyään. Kunnostettujen asuntojen nykyinen läpimyyntiprosentti oli 78.3 %, mikä edistää tehokkaasti yrityshankintaa ja vuokrausta. Ensimmäisen vuosipuoliskon aikana Fortune Plaza solmi onnistuneesti nykyisen vuokralaisensa, zhenai.comin, laajentamaan vuokra-aluettaan. Plaza uusi myös vuokrasopimukset vuokralaisten, kuten Master Meditechin ja Cambodia Airwaysin, kanssa ja esitteli useita yrityksiä, kuten Nuoxun Human Resourcen ja Egypt TEDAn, mikä jatkoi vuokralaisten rakenteen optimointia. City Development Plaza otti toukokuussa onnistuneesti käyttöön laadukkaan asiakkaan, Pufangliminin, ottamaan 26. kerroksen yksiköt haltuun ja muuttaen saumattomasti aiemmin irtisanotun alueen.

Victory Plaza
Brändimarkkinointia ja resurssien koordinointia hyödyntäen Victory Plaza kirjasi kauppakeskuksen asiakasvirrassa 38 prosentin vuosikasvun ja myynnin kasvun 22 prosenttia vuoden ensimmäisellä puoliskolla, kun taas sen ankkuriasiakas Uniqlon myynti kasvoi 19 % vuodentakaisesta samana ajanjaksona. Plaza hallitsi ennakoivasti operatiivisia riskejä poistamalla riskiasiakkaita, joiden pinta-ala oli aiemmin noin 350 neliömetriä, ja toi saumattomasti markkinoille kaksi korkealaatuista nousevaa brändiä vuoden ensimmäisellä puoliskolla, mikä johti 17.6 prosentin kasvuun uusien sopimusten ensimmäisen vuoden vuokra. Lisäksi Uniqlon vuokrasopimus uusittiin etukäteen projektin toiminnan vakauttamiseksi.

Shanghai Yue Xiu Tower
Shanghai Yue Xiu Tower otti käyttöön joustavia vuokrasopimuksia ja loi räätälöityjä remontoituja yksiköitä parantaakseen asiakkaiden toimistokokemusta. Ensimmäisellä vuosipuoliskolla uusien sopimusten pinta-ala kasvoi 5 % vuodentakaisesta 1,200 3,000 neliömetriin, kun taas uusittu vuokra-ala oli XNUMX XNUMX neliömetriä, mikä lisäsi merkittävästi sen vakaata asiakasresurssia.

Wuhanin kiinteistöt
Yuexiu Fortune Center paransi yrityskeinonnan strategioitaan. Tuoteoptimoinnin kannalta uusia, pieniä ja keskisuuria yksiköitä hankittiin pääomaremontin kautta, mikä rikastutti asiakkaille tarjottavaa tuotevalikoimaa. Uusien sopimusten osalta keskus vastasi olemassa olevien laadukkaiden asiakkaiden (kuten Guangxin Communication) vaatimuksiin vuokra-alueiden laajentamiseksi ja sai yli 10,000 12,300 neliömetriä uutta tilaa vuoden ensimmäisen puoliskon aikana. Mitä tulee vuokrasopimusten uusimiseen haastavassa markkinaympäristössä, laadukkaat asiakkaat, kuten Prolog, AVIVA-COFCO ja New China Life ja Midea, saivat päätökseen XNUMX XNUMX neliömetrin laajuiset vuokrasopimukset.

Starry Victoria Shopping Center solmi vuoden ensimmäisellä puoliskolla sopimuksen 11 brändin kanssa, joiden sopimuspinta-ala on lähes 4,000 81.8 neliömetriä, mikä edistää A-hallin yrityskuvaa ja laatua. Tarkoituksena on auttaa vuokralaisia Toimintansa vakauttamiseksi keskus toteutti markkinointitoimintaa parkkipaikkatuella korkeaa vuokraa maksaville vuokralaisille. Vuokrasopimusten uusimisen hallintaa vahvistettiin ja saavutettiin korkea, 24.2 %:n uusimisaste ensimmäisellä vuosipuoliskolla, kun efektiiviset vuokrat nousivat sopimuskauden aikana XNUMX %. Myös monipuolista toimintaa harjoittavat vuokralaiset, kuten Muji, esiteltiin täydentämään olemassa olevaa vuokralaisvalikoimaa ja rikastuttamaan kauppakeskuksen bisnestunnelmaa.

Hangzhoun voitto
Hangzhou Victory vahvisti vuokrahallintaansa ja uudisti aktiivisesti päättyvää vuokra-aluetta tuomalla menestyksekkäästi salkkuun huippuyrityksen, 100 miljoonaa Mainstay Companies -yhtiötä, joka vuokrasi kaksi kokonaista kerrosta, joiden kokonaispinta-ala on 2,500 4.9 neliömetriä. China Railway Groupiin liittyvän yrityksen seitsemännen kerroksen vuokrasopimus saatiin päätökseen onnistuneesti, ja uusitun vuokrasopimuksen efektiivinen vuokra nousi 5.8 %. Rakennuksen kokonaiskäyttöaste nousi 99.2 prosenttiyksikköä vuodentakaisesta XNUMX prosenttiin.

Tulevaisuudennäkymät
Pandemian jälkeisen talouden hitaan elpymisen ja toimialojen epätasaisen elpymisen haasteiden edessä johtaja on edelleen sitoutunut nostamaan toimintakykyä, optimoimaan liiketoimintamallia, parantamaan tuotteiden kilpailukykyä, vakauttamaan voimakkaasti liiketoimintaa ja houkuttelemaan investointeja sekä tarjoamaan kaikkia kanavan vuokralaisten resurssien kehittäminen ja laadukkaiden vuokralaisten pohjan vakauttaminen edelleen. Salkunhoitaja jatkaa myös rahoitusmahdollisuuksien kartoittamista pääomamarkkinoilla, vähentää tehokkaasti rahoituskustannuksia ja tuottaa vakaata tuottoa osuudenomistajille.

Tietoja Yuexiu Real Estate Investment Trustista
Yuexiu Real Estate Investment Trust ("Yuexiu REIT") listattiin Hongkongin pörssiin Hong Kong Limited 21. joulukuuta 2005, ja se on ensimmäinen listattu kiinteistösijoitusrahasto, joka sijoittaa vain kiinteistöihin Kiinan kansantasavallassa ("Kiina". ") maailmassa. Nykyinen kiinteistöportfolio sisältää kymmenen korkealaatuista kiinteistöä, nimittäin Guangzhou International Finance Center, White Horse Building, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Yuexiu Financial Tower Guangzhoussa, Yuexiu Tower Shanghaissa, Wuhan Properties Wuhanissa (mukaan lukien Wuhan Yuexiu Fortune Center ja Starry Victoria Shopping Centre), Victory Business Center Hangzhoussa ja Yuexiu Building Hongkongissa, joiden omistuspinta-ala on yhteensä noin 1.184 miljoonaa neliömetriä. Kaikki kiinteistöt sijaitsevat Guangzhoun, Shanghain, Wuhanin, Hangzhoun ja Hongkongin keskeisellä bisnesalueella. Kiinteistöjen luokkiin kuuluvat A-luokan toimistot, kaupalliset kompleksit, vähittäiskauppa, hotelli, palveluasunnot ja ammattivaatemarkkinat jne.

Mediatiedustelut:
Strategic Financial Relations Limited
Vicky Lee Puh: +852 2864 4834
Phoebe Leung Puh: +852 2114 4172
Lilia Yang Puh: +852 2864 4833
Sähköposti: sprg_yx@sprg.com.hk
Verkkosivu: http://www.sprg.com.hk


Aihe: Yhteenveto lehdistötiedotteesta
Lähde: Yuexiu Real Estate Investment Trust
Alat: Kiinteistöt & REIT
https://www.acnnewswire.com

Asia Corporate News Network -verkosta

Tekijänoikeus © 2023 ACN Newswire. Kaikki oikeudet pidätetään. Jaettu Asia Corporate News Network.

Aikaleima:

Lisää aiheesta ACN Newswire