Yuexiu REIT:n liikevaihto kasvoi 11.4 % vuonna 2023

Yuexiu REIT:n liikevaihto kasvoi 11.4 % vuonna 2023

Aikaleima: 7. maaliskuuta 2024 7

HONGKONG, 7. maaliskuuta 2024 – (ACN Newswire) – Yuexiu Real Estate Investment Trust ("Yuexiu REIT" yhdessä Yuexiu REIT Asset Management Limitedin kanssa, joka tunnetaan yhdessä nimellä "REIT"; osakekoodi: 405) julkisti vuosituloksensa vuosi päättyi 31.

Vuoden 2023 vuositulosten kohokohdat:

— Kokonaistoiminta kasvoi tasaisesti 2,087 11.4 miljoonan RMB:n kokonaistulon ollessa XNUMX % enemmän kuin vuotta aiemmin.

— Lopullinen yksikkökohtainen jakelu on noin 0.0303 RMB, mikä vastaa 0.0334 HK$. Osuuskohtainen jakelu koko vuodelle on noin 0.0844 RMB, mikä vastaa 0.0924 HK$. Jakelun tuotto on 7.33 % yksikköä kohden vuodelle.

— Vuodesta 18 lähtien REIT on jakanut 2005 % jakokelpoisista tuloistaan ​​osuudenomistajille 100 vuoden ajan.

— Kiinteistöjen kokonaisvuokrausaste 31 oli 2023 %.

Yuexiu REIT:n liikevaihto kasvoi 11.4 % vuoden 2023 PlatoBlockchain Data Intelligencessä. Pystysuuntainen haku. Ai.

Guangzhoun kansainvälinen rahoituskeskus (GZIFC)

— GZIFC-kompleksin toimintatulot olivat 1,031 49.4 miljoonaa RMB, mikä on XNUMX % REIT:n kokonaistuloista.

— GZIFC:n toimistorakennus uudisti onnistuneesti vuokrasopimukset useiden avainvuokralaisten kanssa ja uusittu vuokra-ala on 26,000 XNUMX neliömetriä. vuodelle.

— GZIFC-ostoskeskus jatkoi vuokralaisen rakenteen optimointia ja kirjasi kiinteistöjen käyttöasteen 98.2 % ja myynti kasvoi 21 % edellisvuodesta.

— Hotellien ja palveluasuntojen kokonaistulos kääntyi vahvaan nousuun ja säilyi markkinoiden vertailuasemassa. Four Seasons Hotelin ja Ascott Serviced Apartmentsin keskimääräinen käyttöaste ja huonehinta nousivat edellisvuodesta.

Yuexiu Financial Tower

— Yuexiu Financial Towerin liikevoitto oli noin 399 miljoonaa RMB, mikä on 19.1 % REIT:n kokonaistuloista. Vuokrausaste oli 88.5 %.

— Tietyt alan johtajat esiteltiin onnistuneesti, mikä vahvisti entisestään rakennuksen ensiluokkaista vuokralaistaustaa.

Rahoitusriskien aktiivinen hallinta ja tehokas rahoituskustannusten hallinta

— Mitä tulee 5 miljardin Hongkongin dollarin 2.8 vuoden syndikoituun lainaan ja 3 miljardin Hongkongin dollarin 2.0 vuoden syndikoituun lainaan, joka erääntyy vuonna 2023, johtaja sai vuonna 2023 3 miljardin RMB 4.0 vuoden lainan, 3 vuoden lainan. 1.0 miljardia RMB ja 3 miljoonan RMB 350 vuoden laina erääntyvien lainojen jälleenrahoitukseen, jotta voidaan varmistaa likviditeettiriskin tehokas valvonta.

— RMB-korkomarkkinoiden pohjaikkunaa hyödyntäen laskettiin liikkeelle 1.5 miljardia RMB:tä Shanghain vapaakauppa-alueen joukkovelkakirjalainaa maaliskuussa 2023 vaihtuvakorkoisen offshore-lainan ennenaikaiseen takaisinmaksuun, mikä pienensi rahoituskustannuksia. Vuoden 2023 lopussa Yuexiu REITin rahoituksen vuosikorko oli 4.74 %, mikä on 9 peruspistettä laskua vuoden alun 4.83 %:sta.

— Johtaja sopeutti aktiivisesti rahoitusrakennetta ja käytti valuuttasuojaustyökalua kohtuullisin kustannuksin valvoakseen valuuttariskiä. Lisäksi 2.8 miljardin Hongkongin dollarin laina ja 2.0 miljardin Hongkongin dollarin laina, joille on järjestetty valuuttasuojaukset, maksettiin etukäteen, mikä johti noin 202 miljoonan RMB:n kassavirtaan.

— Velkarakenteen optimointia jatkettiin, kun RMB-rahoituksen osuus nousi vuoden 6 alun 2023 prosentista 39 prosenttiin vuoden lopussa.

LIN Deliang, Yuexiu REIT:n puheenjohtaja, toimitusjohtaja ja toiminnanjohtaja, sanoi: "Vuonna 2023, ensimmäisenä vuonna pandemioiden ehkäisypolitiikan optimoinnin jälkeen, kotimainen makrotalous koki aaltomainen elpyminen. Johtaja toteutti kohdennettuja toimenpiteitä erilaisissa liiketoimintamuodoissa oleville projekteille, mikä johti tasaiseen omaisuuden liiketuottojen kasvuun. Vuodelle 2024 katsottuna REIT:n toimintaympäristö on edelleen monimutkainen ja haastava. Sitoutuessaan pitämään kiinni alkuperäisestä pyrkimyksestään maksimoida omaisuuden arvo, hoitaja laajentaa rahoitusmahdollisuuksia pääomamarkkinoilla jatkuvasti ennakoivien ja harkittujen leasingstrategioiden toteuttamisen ja mahdollisiin sijoitusmahdollisuuksiin reagoimisen avulla. arvoa osuudenomistajille.

Guangzhoun kansainvälinen rahoituskeskus (GZIFC)

Toteuttamalla strategiaa "yksi erottuva politiikka jokaiselle avainasiakkaalle" se esitteli menestyksekkäästi tietyt 100 suurinta valtion omistamaa avainyritystä, alan kellujia ja huippuluokan palvelualan johtavia yrityksiä, kuten BOCOM Schroders ja China Life, sekä kaksi lakia. Yritykset vuokraavat koko kerroksen, jonka vastikään solmittu pinta-ala on noin 25,000 50 neliömetriä. vuodelle, josta laadukkaiden asiakkaiden osuus oli 26,000 %. GZIFC uudisti myös vuokrasopimukset useiden keskeisten vuokralaisten, kuten CCB Fintechin ja Société Généralen, kanssa, ja uusittu vuokra-ala on 87 XNUMX neliömetriä. vuodelle ja avainvuokralaisten uusiutumisaste oli XNUMX %.

GZIFC-ostoskeskus harjoitti tuotemerkkien asemointia ja säätöä. Resurssien integroinnilla ja monikanavaisella yritysjärjestelyllä se solmi vuoden aikana uusia sopimuksia 9 brändin kanssa, ja vuokrat nousivat 14.3 %.

Four Seasons -hotellin huonetuotot ylittivät pandemiaa edeltävän tason vuonna 2019 keskimääräisen 2,238 32.6 RMB:n huonehinnan taustalla, mikä merkitsee 79.9 prosentin kasvua edellisvuodesta. Four Seasons -hotellin keskimääräinen vuokrausaste oli 23.5 %, mikä on 90.2 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vuotta aiemmin. Ascott Serviced Apartmentsin keskimääräinen vuokrausaste oli 3.1 %, mikä on 1,117 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Keskimääräinen huonehinta oli 11.3 XNUMX RMB, mikä on XNUMX % korkeampi kuin vuotta aiemmin.

Yuexiu Financial Tower

Yuexiu Financial Tower solmi onnistuneesti sopimuksen alan kelloyhtiöiden, kuten Yinghe Law Firm ja Huajin Securities, kanssa ja auttoi nykyisten vuokra-alueiden laajentamista sisäisille avainvuokralaisille, mukaan lukien Chong Hing Bank, äskettäin solmitulla alueella noin 20,000 78 neliömetriä. vuodelle. Se uusii myös vuokrasopimukset avainvuokralaisten, kuten Wanglaojin ja ZTE:n, kanssa uusimisaste nousi 3.2 %:iin ja vuokra nousi XNUMX % vuoden aikana.

Valkoisen hevosen rakennus

White Horse Building toteutti tarkan yrityskehottamisen ja otti syvälle kohdeasiakkaiden liiketoiminta-areenaan, mikä nopeuttaa tehokkaasti yrityshakua ja myyntiä. Vuoden loppuun mennessä White Horse Buildingin vuokrausaste nousi 95.8 prosenttiin, mikä on 14.6 prosenttiyksikköä enemmän kuin vuotta aiemmin. Jatkaen liiketoimintamallien innovointia, se toi menestyksekkäästi 15 nousevaa muotisuunnittelijabrändiä "China Original Design -brändipohjaan", vahvistaen uutta asemaa ja edistäen White Horse Buildingin muutosta ja parantamista.

Fortune Plaza ja City Development Plaza

Vuokrasopimusten uusimisen hallinnan ansiosta Fortune Plaza kirjasi suhteellisen korkean 82 prosentin uusimisasteen vuoden aikana. Development Plaza esitteli laadukkaan asiakkaan, Pufanglimin Technologyn, myötävaikuttaen tietotekniikka-alalla toimivien vuokralaisten osuuden jatkuvaan kasvuun. Hyödyntämällä laajan alueen vuokrasopimuksen päättymistä se esitteli menestyksekkäästi myös tunnettuja yrityksiä, kuten China Merchants Life Insurancen ja Dongxing Securitiesin.

Victory Plaza

Victory Plaza uudisti onnistuneesti vuokrasopimukset ankkurivuokralaisensa Uniqlon ja avainasiakkaan China Merchants Bankin kanssa. Vapautumisvaarassa oleville yksiköille Victory Plaza esitteli tunnettuja brändejä, kuten Wuu's Hong Kong Cuisine rikastaakseen brändivalikoimaansa. Toiminnassa ja promootiossa se mobilisoi aktiivisesti suurten myymälöiden resursseja ja järjesti kauppakeskuksessa yhteistoimintaa tunnettujen tuotemerkkien kanssa, mikä sai kauppakeskuksen vuosimyynnin tehokkaasti kasvamaan 28 % edellisvuodesta.

Shanghai Yue Xiu Tower

Shanghai Yue Xiu Tower piti aktiivisesti asiakkaita jakamalla yksiköitä vuokralaisten tarpeiden mukaan sekä siirtämällä kerroksia ja muita tapoja. Tämän seurauksena Shanghai Yue Xiu Towerin käyttöaste nousi 89.2 %:iin vuoden lopussa vuoden alimmasta 81.2 %:sta. Se tarjosi myös räätälöityjä vuokrasopimusten uusimissuunnitelmia olemassa oleville laadukkaille asiakkaille ja uusisi vuokrasopimuksia kuuden avainasiakkaan kanssa, mukaan lukien Hongta Securities.

Wuhanin kiinteistöt

Yuexiu Fortune Center esitteli menestyksekkäästi korkealaatuisia asiakkaita, kuten FAW Hongqi ja Dongguan Securities, ja kirjasivat äskettäin solmitun 23,000 90 neliömetrin alueen. vuodelle. Se edisti aktiivisesti valtion ja yritysten välistä yhteistyötä. Se työskenteli Qiaokoun piirihallituksen kanssa eri alojen toiminnan järjestämisessä. Se myös kommunikoi yritysten kanssa tunnistaakseen myös asiakkaiden tarpeita. Se edisti tyhjien yksiköiden tarkkaa peruskorjausta ja muuntamista vastaamaan tehokkaasti markkinoiden vaatimuksia, ja kunnostettujen yksiköiden läpimyynti oli korkea, XNUMX %, mikä lyhensi merkittävästi yrityspyyntöjen kiertoa.

Starry Victoria Shopping Center esitteli 20 kauppiasta, mukaan lukien CHAGEE ja Watsons, mikä paransi tehokkaasti A-hallin ensimmäisen kerroksen toimintakuvaa ja laatua sekä vastasi toimistorakennuksen asiakkaiden kuluttajatarpeita. Vuodelle uusittu pinta-ala oli 11,000 90.2 neliömetriä ja vuokrausaste nousi 18 %:iin verrattuna kauden lopun vallitsevaan laskutrendiin. Kauppakeskuksen vuosimyynti kasvoi 23 % edellisvuodesta ja korkeamman kiinteän vuokran ja liikevaihdon prosenttiosuuden piiriin kuului XNUMX vuokralaista.

Hangzhoun voitto

Hangzhou Victory saavutti 80 %:n uusimisasteen vuonna 2,500, jolloin vapautunut XNUMX XNUMX neliömetrin tila muuttui saumattomaksi. Selvittämällä onnistuneesti rakennuksen asiakkaiden leasingtarpeita, se helpotti koko seitsemännen kerroksen vuokrauksen laajentamista taloudellisesti terveen asiakkaan, Caitong Securitiesin, toimesta.

KESTÄVÄ KEHITYS

Johtaja toteutti vuoden aikana useita energiansäästö- ja hiilidioksidipäästöjen vähentämispääoman muutos- ja omaisuuden arvonnousuprojekteja GZIFC:lle, Fortune Plazalle ja Victory Plazalle. GZIFC ja Yuexiu Financial Tower saivat päätökseen Platinum-sertifioinnin uusimisen, ja Wuhan Yuexiu Fortune Center sai Net Zero Carbon Building Excellence -sertifikaatin.

Yuexiu REIT allekirjoitti vuoden aikana rahoitusta varten vihreän lainan, jonka kokonaisarvo on 4 miljardia RMB. Vuoden 2023 loppuun mennessä vihreiden ja kestävään kehitykseen liittyvien lainojen osuus oli noin 50.3 %.

Useita valtavirran ESG-luokituksia tai pisteitä Yuexiu REITille nostettiin vuoden aikana, mikä osoittaa pääomamarkkinoiden tunnustusta. Erityisesti Global Real Estate Sustainability Benchmark ("GRESB") perusteella Yuexiu REIT sai vihreän "neljän tähden" -luokituksen toisena peräkkäisenä vuonna (5 %:n nousu yleispistemäärässä) ja korkeimman arvosanan "A" julkisesti. julkistaminen kolmatta vuotta peräkkäin.

Tulevaisuudennäkymät

Vuonna 2024 johtaja synergisoi tehokkaasti monipuolisen liiketoimintamuotojen valikoiman parantaakseen tuotteiden sopeutettavuutta, pääomamuutoksia ja parannuksia GZIFC:lle, Yuexiu Financial Towerille, White Horse Buildingille, Four Seasons Hotel Guangzhoulle, Shanghai Yue Xiu Towerille ja Wuhan Fortune Centerille. ja Hangzhou Victoryn odotetaan saavuttavan kiinteistöjen arvon säilymistä ja arvostusta sekä parantavan vuokraustoiminnan tasoa.

Vaikka markkinat odottavat inflaation hidastuvan, mikä merkitsee Yhdysvaltain dollarin ja Hongkongin dollarin korkojen huippua, korkojen odotetaan silti pysyvän suhteellisen korkealla tasolla vielä jonkin aikaa. RMB-korko on siirtynyt laskevaan trendiin edistääkseen talouden elpymistä pandemian jälkeen. Nousevien ulkomaisten korkojen ja RMB:n suhteellisen alhaisten kustannusten valossa johtaja jatkaa rahoitusrakenteensa tarkistamista ja kohtuullisten muutosten tekemistä markkinoiden kehityksen odotusten mukaan, kuten ottamalla käyttöön edullisen RMB-rahoituksen vapaakauppa-alueen joukkovelkakirjalainojen kautta. , RMB-lainat ja muut keinot, jotta voidaan etsiä edullisempia rahoituskustannuksia korkoriskin vähentämiseksi.

Tietoja Yuexiu Real Estate Investment Trustista

Yuexiu Real Estate Investment Trust ("Yuexiu REIT") listattiin Hongkongin pörssiin Hong Kong Limited 21. joulukuuta 2005, ja se on ensimmäinen listattu kiinteistösijoitusrahasto, joka sijoittaa vain kiinteistöihin Kiinan kansantasavallassa ("Kiina". ") maailmassa. Nykyinen kiinteistöportfolio sisältää kymmenen korkealaatuista kiinteistöä, nimittäin Guangzhou International Finance Center, White Horse Building, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Yuexiu Financial Tower Guangzhoussa, Yuexiu Tower Shanghaissa, Wuhan Properties Wuhanissa (mukaan lukien Wuhan Yuexiu Fortune Center ja Starry Victoria Shopping Centre), Victory Business Center Hangzhoussa ja Yuexiu Building Hongkongissa, joiden omistuspinta-ala on yhteensä noin 1.184 miljoonaa neliömetriä. Kaikki kiinteistöt sijaitsevat Guangzhoun, Shanghain, Wuhanin, Hangzhoun ja Hongkongin keskeisellä bisnesalueella. Kiinteistöjen luokkiin kuuluvat A-luokan toimistot, kaupalliset kompleksit, vähittäiskauppa, hotelli, palveluasunnot ja ammattivaatemarkkinat jne.

Mediatiedustelut:

Strategic Financial Relations LimitedV

icky Lee Puh: +852 2864 4834

Phoebe Leung Puh: +852 2114 4172

Lilia Yang Puh: +852 2864 4833

Sähköposti: sprg_yx@sprg.com.hk

Verkkosivu: http://www.sprg.com.hk


Aihe: Yhteenveto lehdistötiedotteesta


Lähde: Yuexiu Real Estate Investment Trust
Alat: Kiinteistöt & REIT

https://www.acnnewswire.com

Asia Corporate News Network -verkosta

Tekijänoikeus © 2024 ACN Newswire. Kaikki oikeudet pidätetään. Jaettu Asia Corporate News Network.

Aikaleima:

Lisää aiheesta ACN Newswire