Seigneurs décentralisés

[0] Tarification des enchères pour l'emplacement et la rareté

[0A] - Enchère 1

Étant donné que la construction du monde est un élément clé de l'expérience Decentraland, je voulais tester si les acheteurs prenaient en considération la proximité de l'emplacement «hot-spot» comme facteur de motivation. Supposons que des points de repère (les routes, les quartiers et le bloc de la genèse) puissent servir de points d'intérêt. À partir des métadonnées du contrat intelligent, nous pouvons filtrer le prix payé pour les colis en fonction de leur distance aux différentes classes de points de repère.

• Filtrer les parcelles par distance par type de point de repère (route, genèse, quartier).
• Mappez la distance d'emplacement respective en tant que rapport à la distance maximale locale.
• Par exemple, dans l'Enchère 1, la «distance» la plus éloignée du colis à la route la plus proche était d'environ 60. Une parcelle avec l'emplacement de la route «1» est à un pâté de maisons de la route la plus proche et à 1 / 60e de la distance maximale.
• Plus le ratio est élevé, plus on s'éloigne du point de repère.
• Calculez la médiane et la moyenne $ USD ont contribué sur les métadonnées des paramètres de localisation, sur une échelle logarithmique.

Si la proximité des points de repère était considérée comme un facteur déterminant, nous nous attendrions à voir un prix plus élevé payé pour une plus grande proximité. En d'autres termes, plus le ratio est élevé, moins la médiane ou la moyenne $ USD versés. Nous nous attendrions à ce qu'une fonction décroissante constate une relation positive entre le prix payé pour la proximité. À partir de l'enchère 1, nous pouvons observer les lignes de tendance linéaires pour un signal plus élevé.

[0B] - Enchère 2

Si nous devions exécuter la même analyse pour l'enchère 2, il n'y a presque aucune relation entre l'emplacement et le prix pour les trois points de repère. Pourtant, nous constatons que les prix payés lors de l'enchère 2 par rapport à l'enchère 1 sont systématiquement plus élevés pour tous les paramètres de localisation à travers les points de repère. L'une des raisons pourrait être la rareté perçue des actifs $ LAND; une autre raison pourrait être le risque de calendrier et d'exécution du projet pris en compte dans les actifs (une année complète de développement et d'activité de marché).

[1] Tarification de l'emplacement et de la rareté du marché

Alors que la plupart des parcelles mises aux enchères (~ 90%) n'ont pas touché le marché, nous pouvons regarder le marché pour observer le comportement émergent de la valeur des actifs immobiliers. Plus précisément, le comportement de l'acheteur peut éclairer une hypothèse de ses attentes quant aux caractéristiques de la valeur du terrain.

Nous pouvons couper ces métadonnées de deux manières:

• Filtrez les colis échangés par nombre de fois échangés sur le marché (chiffre d'affaires).
• Filtrer les colis par le prix multiple par rapport à son prix d'enchère pour déduire la valeur marchande perçue.

[1A] Chiffre d'affaires

L'une des conséquences de l'observation du comportement de rotation est que les colis $ LAND achetés sur le marché secondaire avaient tendance à être regroupés. Nous observons également que les colis qui ont été échangés avec un taux de roulement élevé se trouvaient souvent dans ces proximités de grappe.

[1B]: prix multiples

À partir du filtre de prix, nous pouvons observer que les multiples les plus chers (10 fois et plus le prix de vente aux enchères) appartenaient à des colis dont le chiffre d'affaires était relativement faible. Cela pourrait impliquer que les baleines (ou $ LAND seigneurs) percevaient ces parcelles comme étant sous-évaluées et suivaient un prix uniforme pour informer leurs offres.

[1C]: emplacement

Si nous superposons l'atlas Decentraland, nous commençons à voir que les grappes se forment près des bords des points de repère. Cela pourrait démentir l'attente de l'acheteur, du point de vue de l'expérience utilisateur, qu'un utilisateur pourrait commencer par explorer les points de repère, puis s'aventurer dans les quartiers / parcelles $ LAND adjacents.

[2] Tarification de l'emplacement et de la rareté du domaine

Les domaines font référence aux parcelles $ LAND qui sont adjacentes les unes aux autres et regroupées en une seule collection. L'idée est que posséder ou construire sur un domaine, c'est comme posséder un petit quartier - permettant de créer des expériences de type ville. Sans surprise, la valeur des domaines présente une relation linéaire positive avec sa taille.

Qu'en est-il de la valeur marginale de $ LAND supplémentaire à une succession? Pas tellement…

• Prix ​​du domaine: Filtrer les domaines par taille et calculer le prix moyen par colis.
• Prix ​​de base: calculez le prix de ces colis individuels comme le maximum de la valeur de l'enchère principale ou de la valeur du marché secondaire.
• Calculez la médiane des primes.

[2A]: $ LAND Flipping

L'une des premières hypothèses avant l'analyse était que les acheteurs achèteraient des parcelles $ LAND adjacentes, les agrégeraient en domaines, puis vendraient le domaine. Fait intéressant, les données ci-dessous montrent que ce comportement est vrai pour les acteurs du marché dans l'enchère. Nous constatons que la plupart des propriétés vendues n'étaient pas composées de parcelles achetées sur le marché, ce qui signifie que les acheteurs ont acheté ces parcelles $ LAND à l'origine dans le primaire, puis les ont transformées en propriétés une fois que la fonctionnalité est devenue disponible.

Bien que seuls quelques domaines soient constitués d'actifs LAND $ achetés sur les marchés secondaires, Article [1B] peut laisser entendre que les acheteurs ont formé des domaines qui n'ont pas encore été vendus sur les marchés secondaires. Il se pourrait que ces propriétaires immobiliers attendent que le marché réagisse à la construction et à la construction réelles de ces environnements interactifs avant de vendre les propriétés $ LAND.

[2B]: Equitation Free Estate

Dans les diagrammes de succession, nous voyons qu'il existe de nombreux cas de parcelles individuelles achetées à côté des propriétés. Bien qu'une analyse de la chronologie plus rigoureuse soit nécessaire pour plonger plus profondément, il est probablement utile de posséder $ LAND à côté d'un domaine, similaire à la logique de s'asseoir à côté d'un point de repère.

Le comportement du marché montré dans cette analyse suppose une certaine attente de la part des propriétaires de $ LAND concernant l'utilisation et l'utilité futures de leurs parcelles (semblable à de nombreux projets de jetons publics). L'unicité de l'analyse Decentraland est la tentative de comprendre les variables spécifiques aux fonctionnalités NFT qui pourraient conduire à des caractéristiques d'évaluation différentes d'autres actifs cryptographiques fongibles. À un niveau élevé, ces caractéristiques se résument à la proximité et à la taille.

Decentraland se veut une expérience interactive. Avec les outils de construction imminents à lancer, il sera intéressant de suivre comment les propriétaires de $ LAND rendront leurs actifs productifs (construction, location, achat adjacent, vente). Nous pouvons voir au fil du temps si ces propriétaires fonciers ont utilisé leur terrain de manière productive ou simplement attendu une spéculation favorable. Les résultats pourraient indiquer si la distribution de $ LAND via la vente aux enchères a été destinée à ceux qui pouvaient le plus efficacement utiliser le terrain (et donc apporter de l'utilité et de la valeur à Decentraland), plutôt qu'aux demandeurs de rente, aux spéculateurs ou aux riches.

Comme dans la plupart des cas d'utilisation de la cryptographie, alors que l'applicabilité de la rareté est fortement garantie, les paramètres de rareté ne sont pas perpétuellement fixés. Dans le cas de $ LAND, contrairement aux domaines du monde réel, la rareté du monde virtuel n'est pas limitée par la physique. Decentraland est une tentative d'itérer sur cette idée. Cela peut changer au fil du temps via l'utilisation de $ MANA (largement ignoré dans cette analyse) comme un jeton de gouvernance pour l'économie décentralisée, qui peut éventuellement être utilisé pour voter sur des propositions liées à la rareté et à l'utilité telles que augmenter la taille de la carte or les dimensions des colis (ré: l'énigme de la gouvernance…)

Dans les mondes virtuels, nous construisons collectivement une société de divertissement dans le vide sans les forces motrices sociales et économiques de longue date qui créent des environnements comme New York. Pourtant, nous participons tous au phase expérimentale sur toute la génération de nouveaux incitatifs et environnements, et donc bien que Decentraland prendra du temps à se construire comme le sien, nous pouvons au moins suivre l'utilitaire en temps réel. Combien de temps avant que mon domaine Decentraland ne s'embourgeoise?

Toutes les données ont été obtenues via les contrats intelligents $ LAND et nonfungible.com le 2019-02-28.

Source: https://tokeneconomy.co/decentraland-lords-9953d0de1e5c?source=rss—-fbbd350c08fc—4