Digital Land : investir dans le métaverse

En tant qu'investisseurs en cryptographie, nous sommes souvent considérés comme étant à quelques frites d'un Happy Meal de la part des investisseurs traditionnels et "pas de monnayeurs".

Nous sommes confrontés à de nombreuses critiques et scepticisme dans le domaine de l'investissement, n'avez-vous pas entendu la nouvelle ? Warren Buffett pense non seulement que Bitcoin est du poison pour les rats, mais il n'achèterait pas tous les bitcoins du monde pour 25 dollars !

Rappelons que M. Buffett a également transmis des actions Amazon et Microsoft dans les premiers jours. « L'Oracle d'Omaha » s'est trompé sur quelques points, donc je ne laisse pas cela me déranger.

M. Buffett parle de Bitcoin comme un lycéen au cœur brisé calomnie son ex sur les réseaux sociaux après une mauvaise rupture. Warren, qu'est-ce que cela signifie que le vieux Bitcoin vous a fait ?

Peut-être qu'ils ont raison, peut-être que notre ascenseur ne va pas jusqu'au dernier étage, et peut-être que nous sommes l'équivalent investisseur de ce type qui essaie de manger de la soupe avec une fourchette.

Juste au moment où ils pensaient que nous ne pouvions pas devenir plus fous en achetant de «l'argent Internet arc-en-ciel magique» qui n'a «aucun but ni valeur», nous avons relevé la barre folle et achetons maintenant des biens immobiliers imaginaires magiques dans des terres de contes de fées virtuels.

Gif via ténor

Si nous sommes fous, parlons de doubler notre engagement et notre confiance dans la propriété numérique.

Ce que nous allons explorer dans cet article, c'est l'investissement dans les terres numériques et le métaverse et expliquer pourquoi ce concept n'est peut-être pas aussi fou qu'il y paraît.

Avis de non-responsabilité : J'investis dans de nombreux projets mentionnés dans cet article dans le cadre de ma stratégie d'investissement personnelle. Rien dans cet article n'est un conseil en investissement, l'investissement dans le métaverse est incroyablement spéculatif et à haut risque. Cet article est uniquement à des fins éducatives, ne prenez pas de décisions d'investissement sur la base des informations présentées ici.

Qu'est-ce que le métaverse ?

C'est un doozy d'une question; sans réponse unique. Demander ce qu'est le métaverse revient à demander à quelqu'un ce qu'est Internet. Vous pourriez demander à 100 personnes différentes et recevoir 100 réponses différentes.

La seule chose importante à noter est que le métaverse n'est pas seulement un endroit, c'est une collaboration mondiale, tout comme l'est Internet. Si vous pensez à ce qu'est Internet, ce n'est pas Google, Facebook ou Amazon, ce n'est pas une seule entité comme ça, c'est un espace mondial d'informations accessible à tous et auquel tout le monde contribue.

Le métaverse évolue pour fonctionner essentiellement de la même manière et il existe déjà plusieurs métaverses en cours de construction. Facebook (ouais ouais, maintenant "Meta", je sais) construit son propre métaverse, Sony, Microsoft et Disney construisent leurs propres métaverses, et des métaverses comme le bac à sable ainsi que Décentral existent déjà et ont une base d'utilisateurs. Il y a littéralement des dizaines de métaverses déjà en cours, donc ce ne sera pas qu'un seul endroit.

Image via xrtoday.com

Mon sentiment personnel est que le métaverse va être la prochaine évolution ou itération d'Internet que nous utilisons déjà, une version Web 3.0 de l'actuel Web 2.0 qu'est Internet aujourd'hui. Le métaverse fonctionnera main dans la main, en symbiose avec le web 2.

Finalement, les termes « métaverse » et « Internet » peuvent même être utilisés de manière interchangeable et utilisés comme synonymes. Tout comme aujourd'hui, nous utilisons simplement le terme "site Web", un terme qui n'a pas changé depuis des décennies, même si la technologie sous-jacente a migré du pré-HTML, jusqu'au HTML 1, HTML 2... jusqu'au HTML 5, les utilisateurs rarement soins car nous nous référons toujours à eux en tant que sites Web.

La principale différence est qu'au lieu d'accéder à Internet avec des ordinateurs et des smartphones, nous serons complètement immergés dans ces mondes virtuels grâce à la technologie de réalité virtuelle.

Une explication simplifiée très simple par Consensys le résume magnifiquement en disant :

• Web 1 (les débuts d'Internet) était en lecture seule
• Web 2 (itération actuelle) est en lecture-écriture car n'importe qui peut créer et contribuer au contenu, c'est-à-dire "écrire"
• Web 3 est en lecture-écriture-propre. Au lieu que des géants de la technologie comme Google, YouTube, Facebook, etc. possèdent toutes vos données, l'utilisateur sera propriétaire de ses données, de son contenu et même d'une partie de la plate-forme dans un modèle de gouvernance.
• Web 3 est une couche d'argent pour Internet
• Web 3 est une couche d'identité pour Internet

Je crois que tout comme vous naviguez sur des sites Web aujourd'hui pour différentes entreprises et à des fins différentes, nous finirons par naviguer vers différents métaverses au lieu de sites Web. Certains métaverses appartiendront à des entreprises tandis que d'autres appartiendront à la communauté et seront décentralisés.

Ces métavers décentralisés et appartenant à la communauté seront des lieux où les entreprises et les utilisateurs pourront exister et s'installer sur un pied d'égalité, comme nous l'avons déjà vu avec des entreprises comme JP Morgan qui a construit la première banque numérique dans le métaverse Decentraland, et le géant de la comptabilité Pricewaterhouse Cooper a acheté un terrain dans le métaverse Sandbox.

Le métaverse sera probablement un moyen totalement immersif d'interagir avec Internet. Image via Shutterstock

Ce mouvement ne fait que commencer et nous voyons déjà des compagnies d'assurance, des banques, des sociétés de jeux vidéo, des agences de presse, des sociétés de publicité et bien d'autres qui construisent toutes dans ces mondes virtuels.

Pour bien comprendre ce que sont le métaverse et le web 3.0, car ce sont des sujets massifs à explorer par eux-mêmes, nous avons des articles détaillés que vous devriez absolument consulter. Nous avons une plongée profonde expliquant Qu'est-ce que le métaverse ? et un article sur Pourquoi le Web 3.0 a un potentiel fou.

Si vous êtes intéressé à aller plus loin dans le terrier du lapin métavers, Guy a également une vidéo dédiée sur les meilleurs projets NFT terrestres virtuels :

Le métaverse a-t-il du potentiel ?

Si vous pensez que le métaverse est la prochaine évolution d'Internet, comme beaucoup le pensent, alors il est clair pourquoi il y a un potentiel illimité. Si vous demandiez à quelqu'un au début des années 90 comment Internet pourrait avoir un impact et façonner l'avenir, je doute que quiconque ait été en mesure de prédire ou d'imaginer à quel point Internet deviendrait révolutionnaire.

Le métaverse finira probablement par encapsuler chaque site Web d'entreprise, et tout ce que nous utilisons aujourd'hui sur Internet se déroulera dans le métaverse. Les jeux, les achats, le travail, la télévision et le visionnage de films, les opérations bancaires et d'innombrables autres activités deviendront probablement principalement effectués virtuellement. Si vous vous souvenez de mon article sur le futur jeu blockchain, environ 1/3 de la population de la planète sont considérés comme des joueurs, un chiffre qui augmente et attire de plus en plus de personnes vers les métaverses du jeu.

Tout comme la plupart d'entre nous ne savions pas que la navigation sur notre site Web passait de HTML 4 à HTML 5, les 4.95 milliards de personnes sur la planète qui utilisent Internet aujourd'hui, qu'elles le sachent ou non, prendront le train Internet jusqu'à web 3, et potentiellement, le métaverse. Rappelez-vous que l'adoption d'Internet ne s'est pas faite d'un coup, c'était un filet d'utilisateurs, qui s'est transformé en un flux, qui s'est transformé en un raz de marée, il est probable que l'adoption du métaverse suivra une trajectoire similaire.

Image via oberlo.com

Si vous pouviez revenir en arrière et « posséder » une partie d'Internet dans les années 90, ne le voudriez-vous pas ? Beaucoup considèrent l'investissement dans le métaverse comme un moyen de posséder réellement une partie de l'infrastructure future qui constituera une grande partie de notre vie quotidienne.

L'opinion selon laquelle nous passerons la majorité de notre temps dans un métaverse est reprise par de nombreuses personnes telles que Microsoft et Meta de Facebook.

Le point de vue de Meta sur le métaverse. Image via

Alors qu'un métavers totalitaire dirigé par Zuckerberg en tant que juge, jury et bourreau, effraie beaucoup d'entre nous, leur vidéo sur le métaverse qui nous montre tous en train de nous détendre et de socialiser dans le métaverse, de discuter, de jouer à des jeux, de travailler, etc. géants de la technologie marchands.

Heck, même Mcdonald's, Chipotle et Wendy's ont lancé des restaurants virtuels dans le métaverse, alors oui, c'est une chose.

Je vais avoir besoin d'un plan de régime virtuel pour éliminer ces calories virtuelles via Business Insider

Le métaverse sera accessible par toute personne disposant d'une simple connexion internet. Cela ouvre les entreprises à une clientèle mondiale potentielle et à une base de clients sans les maux de tête logistiques et les frais généraux liés à la nécessité d'étendre physiquement votre entreprise à d'autres pays.

La collaboration pourra prospérer et exister à des niveaux jamais possibles auparavant, créant une innovation sans limites, comme nous ne pouvons même pas l'imaginer aujourd'hui. Imaginez les choses qui seront possibles dans un monde virtuel non limité par les limitations physiques qui nous sont imposées dans la vie réelle. 

Jetons un coup d'œil à quelques faits rapides :

• Bac à sable LAND a augmenté de plus de 15,000 2021 % en XNUMX
• On pense que le métaverse deviendra un jour un industrie de plusieurs billions de dollars
• 2021 a vu une moyenne de 180 transactions foncières/propriétés par jour pour la Sandbox, parlez d'un marché immobilier liquide !
• Les entreprises et les institutions sont investir des milliards dans le métaverse
• Les quatre plus grandes plateformes de métaverse ont vu leurs ventes atteindre plus de 500 millions de dollars en 2021, et sont devrait atteindre $ 1 milliards cette année
• Il n'y a qu'autour 25,000 XNUMX crypto individuels portefeuilles qui détiennent l'immobilier métaverse, nous sommes donc encore très tôt.

La raison pour laquelle des milliards de dollars ont été investis dans l'investissement et le développement du métaverse est assez claire, car ce sera probablement l'endroit où nous traînerons tous dans un proche avenir. Pensez que chaque heure que nous passons à regarder les écrans maintenant se traduira probablement directement par le temps passé dans le métaverse. Mais qu'est-ce que l'immobilier numérique et qu'est-ce qui le rend si attractif ?

Qu'est-ce que l'immobilier Metaverse ?

Les biens immobiliers métavers sont des parcelles de terrain ou de propriété qui existent dans des mondes virtuels. Dans leur sens le plus simple, ce sont des pixels de terrain qui constituent un paysage plus large qui peuvent être achetés et possédés en connectant un portefeuille de crypto-monnaie, et accessibles via un appareil avec connexion Internet.

Digital Land est plus que de simples images numériques car elles sont programmables. Les utilisateurs peuvent les concevoir comme ils le souhaitent et y passer du temps. Pensez-y comme Minecraft, mais la principale différence étant que vous possédez réellement vos objets, que vous pouvez les transférer hors du monde et les vendre pour une valeur monétaire réelle.

Un aperçu des parcelles de terrain détenues par les utilisateurs dans le métaverse Sandbox. Image via bac à sable

Une idée fausse courante à propos de l'immobilier virtuel est que vous avez besoin de compétences techniques pour participer, ce qui n'est pas le cas pour la plupart des métaverses. Les métaverses populaires comme Decentraland ont une interface intuitive de glisser-déposer où les utilisateurs peuvent créer ce qu'ils veulent sans aucune compétence de codage requise.

Avec la montée du métaverse, qui attire l'intérêt des investisseurs, des entreprises et des détaillants, l'industrie de l'immobilier numérique devrait se développer. Le marché de l'immobilier virtuel a connu un boom en 2021 après que Facebook a changé son nom en Meta et a annoncé qu'il se concentrait sur la création d'un métaverse. À mesure que la popularité des métaverses augmente, l'immobilier virtuel devrait avoir un TCAC de 31.2% de 2022 à 2028.

Qu'est-ce qui donne de la valeur à l'immobilier numérique ?

Vous vous demandez peut-être pourquoi quelqu'un voudrait investir dans le numérique, car cela semble un concept étrange. Après tout, vous ne pouvez pas construire de propriété physique dessus, vous ne pouvez pas vivre physiquement dessus, et vous pourriez même penser qu'il n'est même pas rare.

La planète Terre n'a qu'une quantité finie de terres, ce qui rend les terres précieuses dans les zones attrayantes. Une critique courante contre la terre virtuelle est que nous pouvons créer des mondes virtuels sans fin avec une terre virtuelle illimitée. Nous pourrions créer tellement de terres virtuelles que tout le monde sur la planète pourrait avoir un accès gratuit à autant de terres qu'il le souhaite, ce qui réduirait toute valeur de l'immobilier numérique.

Quiconque ayant une compréhension économique de base comprend tout de suite pourquoi investir dans quelque chose avec un approvisionnement illimité n'est pas toujours la meilleure idée. C'est l'un des récits les plus forts de Bitcoin sur la monnaie fiduciaire, car rien n'empêche la Fed de créer de la nouvelle monnaie à partir de rien, comme nous l'avons vu en nombre record depuis la pandémie. L'offre limitée de Bitcoin est l'une des raisons pour lesquelles de nombreuses personnes pensent qu'il devrait y avoir une norme Bitcoin et pourquoi Le bitcoin pourrait devenir la monnaie de réserve mondiale.

Image via twitter.com/zackgianino

La capacité de créer une offre infinie de terres numériques est une préoccupation très valable et l'une des choses qui rendent l'investissement dans le métaverse si risqué. Un bon investissement dans le métaverse se résume à la popularité/adoption d'un métaverse et à ce que l'on appelle l'effet de réseau.

Nous voyons à quel point l'effet de réseau est important et percutant sur les sites de médias sociaux, Facebook en étant un excellent exemple. Tous ceux à qui vous parlez semblent détester Facebook et l'empereur Zuckerberg, mais tout le monde l'utilise toujours. Pourquoi?

Simple, parce que tout le monde est déjà là. Si tous vos amis, votre famille et vos marques préférées sont sur Facebook, même si vous le détestez, quel est le choix alternatif ? Vous pouvez créer le vôtre ou trouver un autre site de médias sociaux, mais si personne d'autre ne vous suit, ce n'est pas amusant et assez solitaire d'être la seule personne à utiliser un autre site de médias sociaux.

Quand aucun de vos amis n'utilise plus MySpace. Gif via VSGIF.com

La domination du métaverse aura les mêmes principes d'effet de réseau en jeu. Les deux plus grands métaverses en termes d'utilisateurs actifs aujourd'hui sont le Sandbox et Decentraland. Ces deux métaverses ont une offre limitée de terres, ce qui leur donne de la valeur.

En fait, des terrains à Decentraland se vendent pour des millions de dollars, ce qui est étonnant ! Qui aurait pensé que le foncier numérique se vendrait plus cher que le foncier physique ? Une fois que vous aurez plongé dedans comme nous le ferons dans les sections suivantes, vous comprendrez pourquoi ce n'est pas aussi fou que vous le pensiez au départ.

Fashion Street Estate à Decentraland vendu pour 3.5 millions de dollars (618,000 XNUMX MANA) Image via decentraland.org

Comme mentionné, il y a des terres finies disponibles dans des métaverses comme Decentraland et le Sandbox, et similaire à la façon dont une parcelle de terrain dans un endroit comme New York va coûter considérablement plus cher que certaines terres de l'arrière-pays au milieu de nulle part que personne ne veut visiter , ces métaverses ont également des parcelles de terrain qui coûtent plus cher car elles se trouvent dans des endroits plus souhaitables que d'autres.

Voici une carte thermique montrant le coût des terrains dans le bac à sable, soulignant que les parcelles plus centrales sont plus souhaitables et, par conséquent, valent plus.

Image via Rapport CFTE

Snoop Dogg est l'une des plus grandes célébrités à avoir fermement planté un drapeau dans le métaverse. Le terrain à côté de son manoir dans le bac à sable s'est vendu 500 XNUMX $, non pas parce qu'il y avait quelque chose de particulièrement spécial à ce sujet, à part que vous devenez voisin avec Snoop Dogg.

Donc, pour en revenir à la préoccupation que nous pouvons simplement créer un autre Decentraland ou Sandbox, et créer plus de mondes virtuels, l'effet réseau est puissant car il n'y a qu'un seul Snoop Dogg, et une seule série télévisée : The Walking Dead, et ils ont choisi de traîner dans le bac à sable. Il y a déjà des milliers d'utilisateurs dans Decentraland, ainsi que Samsung, JP Morgan, Vegas City et le géant du jeu Atari pour n'en nommer que quelques-uns. Alors oui, nous pouvons créer un autre monde, mais je veux traîner à Decentraland, jouer à Atari.

Atari dans Decentraland Image via YouTube/Cacahuètebutta

Si tous vos amis sont dans un métaverse et que des marques géantes de jeux et des sociétés de divertissement, ainsi que des événements sportifs et des entreprises de mode qui sont importants pour vous, se trouvent dans le même métaverse, cet effet de réseau réduit la probabilité de métaverses nouvellement créés qui n'ont rien de tout cela. dévaluer les terres détenues dans un projet de métaverse de premier ordre déjà bien établi.

L'offre et la demande sont des facteurs qui jouent également un rôle dans la valeur foncière au sein d'un écosystème de métaverse, mais ce sont finalement l'adoption, la popularité et les effets de réseau (ainsi que la facilité d'utilisation, bien sûr) qui donneront à un métaverse la valeur et la demande par rapport aux métaverses concurrents. Ce sont les principaux facteurs qui doivent être pris en compte pour décider si le territoire numérique est un investissement viable ou non.

Terrain numérique vs terrain physique

Essayer de comprendre pourquoi quelqu'un opterait pour l'immobilier numérique plutôt que pour l'immobilier physique est un point difficile à transmettre à quelqu'un qui est gros sur les actifs physiques et l'investissement traditionnel, et je comprends.

Je vais tirer de ma propre expérience ici et faire une comparaison pour quiconque s'intéresse au Bitcoin mais n'a pas encore fait le saut pour comprendre la valeur de la terre numérique, car des similitudes peuvent être établies en comparant la terre numérique à la terre physique, comme nous pouvons comparer Bitcoin à de l'argent physique ou à de l'or.

Il y a beaucoup de gens dans le monde dont le principal objectif financier est de posséder une maison avec une hypothèque remboursée, un sentiment avec lequel je suis d'accord, car c'est probablement le meilleur scénario pour la plupart des gens. Imaginez tout le revenu disponible supplémentaire que vous auriez si vous n'aviez pas à payer de loyer ou d'hypothèque. L'achat d'une maison ou la location est un sujet sur lequel j'ai longuement étudié dans le passé et qui n'est pas aussi noir ou blanc pour tout le monde. Par exemple, saviez-vous qu'en Allemagne et en Suisse, il est plus avantageux de louer que d'être propriétaire ?

La location est préférable à l'achat en Allemagne et en Suisse. Image via qz.com

On peut faire valoir que l'immobilier est un gouffre financier et pas toujours un bon investissement. Dans de nombreux pays, l'immobilier ne s'apprécie pas aussi bien que d'autres actifs, et depuis le krach financier de 2008, l'immobilier se déprécie régulièrement dans certains pays. Dans de nombreuses régions du monde, les investisseurs feraient mieux de jeter de l'argent dans un fonds indiciel que d'acheter une maison, mais ce sont des sujets pour une autre fois.

La rentabilité des investissements immobiliers dépend fortement de l'emplacement. Image via Financial Times

Pour moi, j'aime l'idée d'avoir un bien immobilier physique, un actif tangible dans lequel je peux vivre et construire, et de savoir que j'ai toujours un toit au-dessus de ma tête au cas où le monde irait en enfer dans un panier à main. J'aimerais avoir une maison physique pour la sécurité, pas nécessairement comme investissement, avant d'investir dans la propriété numérique spéculative.

Cela étant dit, en toute transparence pour vous, car je ne veux pas être hypocrite, je possède en fait des terres et des biens numériques, mais pas de propriété physique, ce que je cherche à changer.

Ce n'était pas tout à fait mon choix, dans mon article sur si vous devez ou non être payé en crypto-monnaie, j'ai raconté comment j'avais l'habitude de gagner un salaire en Bitcoin, et j'ai failli me faire rire de la banque quand j'ai essayé de demander un prêt hypothécaire. Donc, je me suis dit, si je ne peux pas acheter une vraie maison, j'achèterai un terrain virtuel et je participerai à Bloktopia et à d'autres projets où je gagne un revenu mensuel passif (nous en reparlerons plus tard).

Image via moyen/Bloktopia

La disponibilité est une grande distinction qui sépare la propriété physique et virtuelle. Pour beaucoup d'entre nous, obtenir un prêt hypothécaire ou acheter une propriété peut être impossible pour plusieurs raisons. Il y a beaucoup moins d'obstacles à l'entrée lorsque vous optez pour un terrain virtuel, essentiellement toute personne disposant d'Internet et de la capitale peut le faire.

Si vous pouvez repérer de bonnes opportunités tôt, vous pouvez entrer pour une fraction du coût de l'immobilier physique et le retour sur investissement des ventes de terrains numériques a détruit le marché de l'immobilier physique hors du parc. Certaines de ces parcelles de terrain ont été achetées pour de simples dollars et vendues plus tard pour des millions, quelque chose que l'on ne voit pas dans le domaine physique.

Si vous êtes d'accord avec Bitcoin, alors vous comprenez probablement pourquoi il est supérieur à la monnaie fiduciaire et à l'or en raison des principes suivants :

• Bitcoin est plus durable que Fiat
• Bitcoin est plus portable que Fiat ou Gold
• Bitcoin est plus divisible que l'or
• Bitcoin est uniforme
• Bitcoin est plus rare que Fiat ou Gold
• Bitcoin est plus sûr que Fiat
• Bitcoin peut être transféré n'importe où dans le monde presque instantanément pour un coût très bas, l'or et le fiat ne le peuvent pas.

Vous pouvez appliquer ces mêmes principes à la terre numérique par rapport à la terre physique.

La terre numérique est plus durable que la terre physique– Le foncier et l'immobilier numériques ne sont pas soumis aux mêmes aléas que les biens physiques. Pas besoin de vous soucier des inondations, des tremblements de terre ou de l'usure naturelle, ni des coûts d'entretien et de maintenance.

La terre numérique est plus portable que la terre physique– Vos biens immobiliers virtuels peuvent être consultés et utilisés de n'importe où dans le monde tant que vous disposez d'une connexion Internet. De plus, grâce à la compatibilité croisée avec les NFT, si vous n'aimez pas l'endroit où votre maison numérique est construite, vous pouvez la récupérer et la transplanter ailleurs, même entre métavers un jour.

Imaginez que vous en ayez marre de votre appartement à New York, ou que votre quartier soit devenu une zone difficile, bonne chance pour récupérer votre maison avec tous ses meubles et la transplanter dans un autre pays ou une autre ville. Ce sera théoriquement possible avec le digital land. Vous pouvez également vendre ou transférer vos biens immobiliers numériques presque instantanément à toute personne située n'importe où dans le monde ; les frontières sont une restriction que la propriété virtuelle n'a pas besoin de respecter.

La terre numérique est plus divisible- Avec NFT fractionnés, les groupes d'investisseurs peuvent partager les coûts et s'impliquer dans la copropriété des terres et des biens immobiliers de manière beaucoup plus efficace et à un degré plus évolutif que le secteur immobilier traditionnel, sans que les banques embêtantes et les réglementations sur les droits de propriété/titres de propriété ne s'y opposent.

Rien ne vous empêche de conclure un contrat avec un groupe d'amis ou de famille et de créer une coentreprise dans l'investissement immobilier numérique. De plus, avec les contrats intelligents, tout cela peut être fait d'une manière sans confiance et sans autorisation, vous n'avez donc pas à vous soucier des personnes qui se retirent de l'accord ou qui sont louches.

De retour dans le monde réel, il existe des règles et des réglementations en place qui stipulent combien de noms peuvent figurer sur une hypothèque, ou combien de noms peuvent figurer sur un titre de propriété, ce qui peut être un fardeau et un obstacle. La blockchain supprime souvent ces intermédiaires qui appliquent des règles arbitraires, créant ainsi un système plus libre et égalitaire.

L'immobilier numérique peut avoir les mêmes principes de rareté que l'immobilier physique- Comme mentionné, il existe une offre limitée de terres disponibles dans certains de ces métaverses, tout comme c'est le cas avec le monde réel. Bien qu'un argument valable soit que nous pouvons simplement créer continuellement plus de mondes virtuels, il y aura toujours une valeur de rareté si vous voulez des biens immobiliers de premier ordre dans des emplacements de métaverse de premier ordre.

Juste pour le plaisir, voici un tableau qui montre quels facteurs déterminent la valeur de la propriété d'un point de vue traditionnel que nous pouvons comparer à la propriété numérique :

Comment capitaliser sur les investissements fonciers numériques

L'une des caractéristiques les plus révolutionnaires du métaverse et de la terre numérique est que les mondes virtuels peuvent être créés sans les restrictions ou les contraintes qui sont présentes dans le monde physique. Des choses comme la gravité, la thermodynamique et la physique n'ont pas besoin d'être respectées, ce qui signifie que la seule limite est l'imagination humaine.

Maintenant, certes, je ne suis pas la personne la plus imaginative de la planète, et je suis sûr que vous pouvez proposer des idées plus créatives et innovantes que moi, mais ce qui a commencé à m'ouvrir les yeux sur les possibilités de la beauté ridicule qui peut exister dans le métaverse était lors du sommet virtuel Cardano 2021. L'événement s'est déroulé sur le dos d'une tortue géante, entourée d'îles flottantes, ce qui est plutôt cool.

Sommet de Cardano 2021. Image via dreamwave.tech

L'acquisition physique de terres comporte les fardeaux et les obstacles des intermédiaires, des actes et des titres qui doivent être transférés, des intérêts des parties financières et des formalités administratives sans fin qui dictent ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire avec "Un flux efficace peut augmenter" propriété.

Nous ne pouvons même pas commencer à imaginer à quoi ressemblera la forme complète du métaverse avec le caractère aléatoire d'une collaboration mondiale des imaginations sans limites d'une population mondiale. Certains métaverses ressembleront à quelque chose d'un livre d'images du Dr Seuss multiplié par un million.

Cette même imagination peut être utilisée pour comprendre les innombrables façons dont vous pouvez monétiser votre immobilier virtuel. Vous voulez une maison sous-marine de style MC Esher avec des dauphins sympathiques ? Vous pouvez le faire, peut-être facturer un petit droit d'entrée effronté aux visiteurs.

Nous avons déjà vu des concerts virtuels de personnes comme Post Malone, qui se sont déchainés sur scène avec Pikachu. Ariana Grande, The Weekend, Justin Bieber et Snoop Dogg se sont également produits dans des salles de réalité virtuelle.

Post Malone s'est produit dans un concert virtuel pour célébrer le 25e anniversaire de Pokémon. Image via telegraph.co.uk

Si vous possédez une parcelle de terrain suffisamment grande, vous pourriez être celui qui la louera pour ces concerts virtuels, matchs sportifs, conférences, construire des cinémas virtuels, des arcades, des pistes de bowling, des casinos, etc.

La publicité va également être primordiale dans le métaverse, pensez à toutes les publicités qui existent sur Internet aujourd'hui, qui devront toutes trouver une place dans le métaverse. Si vous possédez un terrain qui est susceptible de voir beaucoup de trafic, les agences de publicité et de marketing sont susceptibles de payer une fortune pour avoir la possibilité de mettre leur marque chez vous.

L'une des méthodes courantes que j'ai utilisées pour gagner un revenu mensuel à partir du métaverse consiste à louer des biens immobiliers à des entreprises qui souhaitent que leur marque soit visible dans le métaverse. Pour moi, cela se passe dans Bloktopia. Cela fonctionne de la même manière que la location de bureaux à des locataires dans un bâtiment physique. Mes autres revenus de métaverse proviennent du jalonnement et de la location jeu fi NFT aux joueurs du monde entier, il existe donc différentes façons de capitaliser ici.

Tant que vous avez un terrain dans un métaverse/zone que les gens voudront visiter, le ciel est vraiment la limite pour toutes les différentes façons dont vous pouvez le monétiser. Ou, pour une approche passive, de nombreux investisseurs retournent simplement le terrain numérique car il peut souvent être acheté puis vendu plus tard pour un profit.

Où acheter des biens immobiliers Metaverse

C'est la question à un million de dollars que tout le monde veut savoir, n'est-ce pas ? La vérité est que personne n'a de boule de cristal, et personne ne sait quels métaverses réussiront et lesquels échoueront, et nous ne savons même pas si l'immobilier virtuel est un bon investissement, c'est pourquoi il est classé comme à haut risque et hautement spéculatif.

Nous pourrions tous regarder en arrière dans dix ans et dire "hé, tu te souviens quand nous étions tous assez stupides pour acheter un terrain virtuel?" Puis pleurez dans notre pile de Beanie Babies et de Pogs qui, selon nous, vaudraient quelque chose un jour.

Combien de personnes ont dépensé des fortunes pour ces produits en pensant qu'ils se vendraient pour des millions un jour ? Je n'échangerais pas une boîte de haricots contre une de nos jours. Image via Shutterstock

Lorsque vous évaluez le potentiel d'investissement dans le métaverse, comme pour tout investissement risqué, la première chose que vous devez vous demander est de savoir si vous avez suffisamment d'argent « disponible » à jeter dans un investissement dans le métaverse. Tout argent investi dans des actifs hautement spéculatifs comme la crypto-monnaie devrait être de l'argent que vous pouvez vous permettre de perdre, c'est pourquoi presque tous les conseillers financiers et personnalités honorables de la crypto vous diront la même chose.

Si j'avais des gens dans ma vie qui dépendaient de mes revenus et que je ne possédais pas ma propre maison et que je luttais financièrement chaque mois, la dernière chose dans laquelle j'investirais serait des projets métavers. Si vous décidez de vous lancer dans l'investissement dans le métaverse, les méthodes traditionnelles d'évaluation de l'immobilier devraient s'appliquer à votre décision d'investissement. Ce sont des choses comme :

Emplacement- Qui sont les propriétaires du terrain dans votre quartier? Les propriétaires fonciers du Sandbox ont engrangé des revenus considérables lorsque de grandes marques comme Atari, Samsung et Adidas se sont installées à côté.

L'emplacement se trouve-t-il dans une zone souhaitable que vous pourrez probablement vendre à profit plus tard ?

Effets de réseau- Y a-t-il suffisamment d'attractions, de marques et de grands noms dans votre métaverse pour alimenter en permanence l'engagement et attirer les utilisateurs ?

Prix– Comme tout investissement, il y a de bons moments pour acheter et de mauvais moments. De nombreux investisseurs immobiliers virtuels ont acheté au plus fort de la manie du métaverse de 2021 uniquement pour voir la valeur de leurs propriétés chuter de manière significative, certaines jusqu'à 70 % ou plus.

Capacité à monétiser- Plus il y aura de facteurs générant du trafic vers votre région, plus vous augmenterez votre capacité à monétiser la propriété et à créer des flux de revenus supplémentaires, ou simplement à augmenter la valeur de votre investissement.

Combien de temps êtes-vous prêt à tenir- Beaucoup considèrent l'investissement dans le métaverse comme un investissement à long terme avec une perspective de 5 à 10 ans et plus.

La majorité des activités de vente de biens immobiliers du métaverse se produisent dans les deux principaux noms de l'espace, Decentraland et Sandbox. Ceux-ci sont considérés comme les jeux d'investissement métaverse les plus sûrs et les plus «blue chip». D'autres mentions qui gagnent en popularité et en croissance sont celles de l'espace Somnium propulsé par Solana, Star Atlas, Cryptovoxels, Big Time, Bloktopia et le Cardano propulsé Pavia métaverse, ainsi que de nombreux autres fantastiques dans le pipeline.

Image via Centre de marketing d'influence

Sandbox est le leader, dominant environ 62 % de l'ensemble du marché immobilier du métaverse. Pendant le boom foncier virtuel de 2021, LAND in the Sandbox coûtait en moyenne 11,000 3,100 $ pour une minuscule parcelle, les lots haut de gamme coûtant six chiffres. Depuis que le battage médiatique s'est apaisé, Sandbox LAND se vend désormais à un prix moyen de XNUMX XNUMX $.

Image via NFT-stats.com

Les chiffres semblent similaires pour Decentraland, le prix moyen d'un petit terrain s'élevant à un peu plus de 3,000 182,000 dollars, certains domaines coûteux atteignant récemment 20 XNUMX dollars. Pas mal étant donné que le prix initial de l'offre de terrain était d'environ XNUMX $. Être capable de transformer vingt dollars en six chiffres est l'un des moteurs du battage médiatique de l'investissement foncier dans le métaverse pour ceux qui ont la chance d'arriver tôt et de choisir les gagnants.

Image via NFT-stats.com

Bien que l'investissement en vaille la peine pour beaucoup, je pense que l'excitation et le battage médiatique autour du métaverse ont tendance à obscurcir le jugement logique de beaucoup dans l'espace, car tant de personnes y sont entrées. Il y a aussi la question de savoir si oui ou non l'intérêt du métaverse atteindra à nouveau le stade d'euphorie observé en 2021, car l'intérêt pour l'ensemble de l'espace NFT, crypto et métaverse a diminué en 2022.

Les tendances de recherche pour les NFT et le métaverse sont en déclin. Image via Google Trends

Comment investir dans l'immobilier virtuel

Investir dans l'immobilier virtuel est beaucoup plus facile que l'immobilier physique et peut se faire en quelques minutes. Tout ce que vous avez à faire est de :

1. Configurez un portefeuille numérique comme Metamask
2. Décidez à quelle plate-forme de métaverse vous souhaitez participer, DYOR et considérez l'emplacement, et quels participants sont déjà là. Vous ne voulez pas acheter un métaverse avec une population d'un.
3. Accédez à un marché NFT où des ventes de terrains ont lieu
4. Liez votre portefeuille au Marché NFT, chargez-le avec la devise nécessaire à l'achat et appuyez sur le bouton d'achat.
5. Obtenir un devis, une pré-approbation, remplir une demande, payer l'agent immobilier, faire arpenter et estimer la propriété, payer les frais juridiques, transférer l'acte et le titre foncier, faire intervenir la banque, attendre des semaines, sinon des mois pour toute la paperasse à parcourir et… oh attendez, non, c'est encore une propriété physique. Peu importe, revenez à l'étape quatre et vous avez terminé !

Ensuite, bien sûr, une fois que vous avez votre terrain, vous pouvez vous asseoir et l'héberger ou construire dessus jusqu'à ce que vous en ayez envie.

Réflexions de clôture

Le métaverse est un concept très excitant car c'est quelque chose de nouveau dont nous ne pouvons pas tout à fait saisir le plein potentiel ou la nature illimitée. Mais comme toute nouvelle révolution et évolution technologique, ce type d'investissement comporte des risques élevés.

Avec autant de développement et de construction dans l'espace alors que tout le monde se précipite pour faire partie de ce qui pourrait être une industrie de plusieurs billions de dollars, il est presque garanti que de nombreux projets ne réussiront pas, ajoutant une autre couche de risque aux investisseurs. Tout comme plus de 90% des premières sociétés Internet ont échoué, de nombreuses sociétés de métaverse et de crypto-monnaie sont susceptibles de suivre le même sort.

Pour les investisseurs capables de supporter le risque et la volatilité, l'investissement foncier métavers et numérique offre plus d'opportunités de flux de revenus, de monétisation et un potentiel de retour sur investissement plus élevé que ce qui est disponible avec l'immobilier physique.

Cela peut également être fait beaucoup plus efficacement que l'investissement immobilier physique, avec des clics sur un bouton en quelques minutes, au lieu de montagnes de paperasse, de paperasserie et d'intermédiaires compliquant un processus qui peut prendre des semaines ou des mois. 

Si vous êtes quelqu'un dont toute la vie est passée en ligne, augmenter votre présence virtuelle et investir dans le métaverse pourrait être une prochaine étape logique. Mais pour beaucoup qui veulent encore participer à la « vraie vie » et faire des choses comme élever une famille, avoir des amis pour les barbecues du dimanche, et des choses comme ça, dépenser des milliers sur la propriété virtuelle et avoir besoin de passer des heures en ligne pour gérer votre numérique les investissements peuvent ne pas être le meilleur choix, surtout si vous ne disposez pas d'une propriété physique et stable sécurisée pour votre jeu d'aventure réel.

Je suis un grand fan de ces émissions de télévision et de ces livres post-apocalyptiques et sur le thème des zombies, et je me retrouve souvent à remettre en question mon acquisition d'actifs dans la vie. Comme je l'ai mentionné plus tôt, il y a quelque chose à dire pour la sécurité et la sûreté de votre moi physique. Si l'enfer se déchaîne demain et que des zombies, des armées d'invasion, des pirates, des bandits ou des bandits de pirates zombies viennent se promener en ville, je suis à peu près sûr que mon Bitcoin et mes NFT ne vont probablement pas m'emmener très loin, et on ne peut pas chercher refuge dans une maison virtuelle, donc j'ai souvent l'impression que c'est une bonne idée de trier et de sécuriser votre vie physique avant de vous lancer dans des contes de fées spéculatifs qui existent dans le cyberespace… Toujours bon d'avoir un plan de secours.

Je doute qu'il y aille

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• Platoblockchain. Intelligence métaverse Web3. Connaissance amplifiée. ACCÈS LIBRE.
• CryptoHawk. Radar Altcoins. Essai gratuit.
• Source : https://www.coinbureau.com/education/digital-land-investing-metaverse/